出售合同范本15篇
在人們愈發重視契約的社會中,合同的類型越來越多,正常情況下,簽訂合同必須經過規定的方式。那么合同要怎么擬定?想必這讓大家都很苦惱吧,下面是小編幫大家整理的出售合同范本,歡迎閱讀,希望大家能夠喜歡。
出售合同范本1
一、本合同文本是根據《上海市房地產轉讓辦法》制定的示范文本,印制的合同條款為提示性條款,供未經預售階段的商品房(現房)出售時當事人雙方約定采用。
二、購房是一種民事法律行為,涉及的標的額較大、專業性較強、法律規范較多,為更好地維護雙方當事人的權益,雙方簽訂合同時應當慎重,力求簽訂得具體、全面、嚴密。
三、商品房在取得新建商品房房地產權證(大產證)后,方可出售。在簽訂出售合同前,房地產開發企業應向購房人出示新建商品房房地產權證(大產證)。新建商品房房地產權證真實性、合法性可向市、區、縣房地產交易中心查詢。
四、房地產開發企業出售已抵押的商品房,應事先以書面形式通知抵押權人,同時,將已抵押的事實告知購房人。未通知抵押權人或未告知購房人的,轉讓行為無效。購房人在簽約前可向市、區、縣房地產交易中心查詢擬購房屋是否已抵押以及是否存在被司法機關或行政機關依法裁定、決定查封或者其他形式限制房地產權利的情況。
五、商品房出售合同簽訂后應及時向房地產登記機構辦理商品房變更登記手續。購房人領取房地產權證(小產證)。
六、雙方履行合同發生爭議的,可選擇向不動產所在地人民法院起訴,也可選擇向仲裁委員會申請仲裁。如選擇申請仲裁的,可向本市的仲裁委員會申請,也可向外地的仲裁委員會申請,本市仲裁委員會有上海仲裁委員會和上海對外經濟貿易仲裁委員會(涉外仲裁)。
七、本合同文本在市、區、縣房地產交易中心對外發售,建議購房人先行購買,仔細閱讀。
甲方(賣方):______________________________________________________
住所:____________________________________________郵編:___________
營業執照號碼:_____________________________資質證書號碼:__________
法定代表人:___________________________________聯系電話:__________
委托代理人:___________________________________聯系電話:__________
乙方(買方):______________________________________________________
國籍:____________性別:____________________出生年月日:__________
住所(址):_______________________________________郵編:__________
身份證/護照/營業執照號碼:___________________聯系電話:__________
委托/法定代理人:__________________________________________________
住所(址):____________________________________聯系電話:_________
乙方(買方):______________________________________________________
國籍:____________性別:____________________出生年月日:__________
住所(址):_______________________________________郵編:__________
身份證/護照/營業執照號碼:__________________聯系電話:___________
委托/法定代理人:__________________________________________________
住所(址):____________________________________聯系電話:_________
乙方(買方):______________________________________________________
國籍:____________性別:____________出生年月日:__________________
住所(址):___________________________________郵編:______________
身份證/護照/營業執照號碼:__________________聯系電話:___________
委托/法定代理人:__________________________________________________
住所(址):____________________________________聯系電話:_________
乙方(買方):______________________________________________________
國籍:____________性別:____________出生年月日:__________________
住所(址):___________________________________郵編:______________
身份證/護照/營業執照號碼:__________________聯系電話:___________
委托/法定代理人:__________________________________________________
住所(址):____________________________________聯系電話:_________
甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上,就乙方購買甲方出售的《_______________________》商品房事宜,訂立本合同。
第一條甲方依法取得_____________________區/縣地塊土地使用權(出讓合同編____________號:),投資建造的《_______________________》商品房已竣工,并辦理了新建商品房初始登記,取得了房地產權證(大產證)證書號:
第二條乙方向甲方購買_________________路______________弄《______________》幢__________(號)___________層室(以下簡稱該房屋)。據上海市房屋土地資源管理局認定的測繪機構測量該房屋建筑面積為___________平方米,其中套內建筑面積為_______________平方米、公用分攤建筑面積為________________平方米,該房屋建筑層高為_________________米。
該房屋平面圖見本合同附件二;該房屋建筑結構、裝修及設備標準見本合同附件三;該房屋相關情況(抵押關系、租賃關系、相鄰關系及小區平面圖)見本合同附件四;該房屋的使用公約見本合同附件五。
第三條乙方購買該房屋每平方米房屋建筑面積單價為人民幣_________________元。
。ù髮懀篲_______________________________________________________。
根據該房屋的房屋建筑面積,乙方購買該房屋的總房價款為人民幣________________元。
。ù髮懀篲___________________________________________________________。
該房屋的總房價款是指該房屋所有權和該房屋占用范圍內土地使用權總價格。
第四條乙方應按本合同約定的付款方式和付款期限將房價款解人甲方的帳戶/監管帳戶(金融機構/監管機構:_______________、帳戶名稱:___________、帳號:______________)。
乙方的付款時間和付款方式由甲、乙雙方在本合同附件一中約定明確。
甲方收到乙方支付的每一筆房款時均應開具發票。
第五條乙方如未按合同約定的時間付款,應當向甲方支付違約金,違約金按逾期未付款的日萬分之____________計算,違約金自本合同的應付款期限之第二天起算至實際付款之日止。逾期超過__________天,甲方有權選擇下列第_________種方案追究乙方責任:
一、甲方有權單方面解除本合同。
二、____________________________________________________________________________
第六條乙方支付房價款若采用銀行貸款付款的,而銀行未按本合同約定的期限代乙方向甲方付款的,仍視為乙方未按合同約定的時間付款,但因甲方原因的除外。
第七條甲、乙雙方按下列第____________種約定確定該房屋交付使用日期:
一、本合同自甲乙雙方簽署之日起________________天內,甲方向乙方交付該房屋。
二、本合同經___________________公證處公證之日起___________天內,甲方向乙方交付該房屋。
三、甲方在收到乙方全部房價款之日起___________天內,甲方向乙方交付該房屋。
四、___________________________________________________________________________
第八條甲方向乙方保證在交付該房屋時:
。ㄒ唬┰摲课輿]有產權糾紛和財務糾紛;
。ǘ┘追轿丛O定抵押權或已清除原由甲方設定的抵押權;
。ㄈ┮牙U納了甲方應繳納的房屋維修基金。
如交付房屋后發生與甲方保證不相一致的情況,由甲方承擔相應違約責任。
第九條乙方應在本合同第七條約定的房屋交接期限內到甲方要求的地點辦理驗收交接手續。該房屋交付的標志為____________________該房屋交付之日起,該房屋的風險責任由甲方轉移給乙方。
該房屋為________________用房,甲方應向乙方提供《________________質量保證書》和《____________使用說明書》《前期物業管理服務合同》/《_____________________》。乙方要求提供房屋實測面積的有關資料,甲方應如實提供。
甲方不出示和不提供前款約定的材料,乙方有權拒絕接收該房屋,由此而產生的延期交房責任由甲方承擔。
第十條甲方交付的該房屋裝修、設備標準達不到本合同附件三約定的標準,乙方在辦理該房屋交接手續時有權要求甲方按裝修、設備差價__________倍補償。
雙方對標準的認定產生爭議時,委托本市有資質的建設工程質量檢測機構檢測并以該機構出具的書面鑒定意見為處理爭議的依據。
第十一條如乙方已付清全部房價款,除甲方原因外,乙方未按約定期限辦理交付該房屋手續的,甲方應當發出書面催告書一次。乙方未按催告書規定的日期辦理該房屋的驗收交接手續的,則自催告書規定的驗收交接日之第二天起,風險責任轉移由乙方承擔。
如本合同約定的付款時間(附件一)的最后付款日期遲于本合同第七條約定的房屋交付日期的(即乙方未支付完全部房價款時),除甲方原因外,乙方未按約定期限辦理交付該房屋手續的,甲方應當發出書面催告書一次。乙方未按催告書規定的日期辦理該房屋的驗收交接手續的,甲方有權單方面解除本合同。
第十二條甲方行使本合同條款中約定的單方面解除本合同權利時,應書面通知乙方。在書面通知發出之日起__________日內將乙方已支付的房價款扣除乙方應支付的賠償金額,剩余房價款退還乙方。賠償金額以總房價款的_______%計算。
第十三條除不可抗力外,甲方如未在本合同第七條約定的期內將該房屋交付乙方使用,應當向乙方支付違約金,違約金按乙方已支付的房價款日萬分之_________計算,違約金自本合同第七條約定的最后交付期限之第二天起算至實際交付之日止。逾期超過___________天,乙方有權選擇下列第_________種方案追究甲方責任:
一、乙方有權單方面解除本合同。
二、__________________________________________________________________________
第十四條自該房屋正式交付之時起,甲方對該房屋負責保修,并從房地產權利轉移之日起繼續保修二年/________年。保修范圍由甲、乙雙方參照國務院發布的《建設工程質量管理條例》及《上海市房地產轉讓辦法》規定在本合同附件五中約定。
第十五條該房屋交付后,乙方認為主體結構不合格的,可以委托本市有資質的建設工程質量檢測機構檢測。經核驗,確屬主體結構質量不合格的,乙方有權單方解除本合同。
第十六條甲方交付的該房屋有其他工程質量問題的,乙方在合同約定的保修期內有權要求甲方除免費修復外,還須按修復費的_____________倍給予補償。
雙方商定對該房屋其他工程質量問題有爭議的,委托本市有資質的建設工程質量檢測機構檢測并以該機構出具的書面鑒定意見為處理爭議的依據。
第十七條該房屋買賣所發生的稅費按有關規定由甲、乙雙方各自承擔。
第十八條乙方同意,因該物業管理區域尚未成立業主委員會,自該房屋交付之日起,即應將該房屋交甲方在《前期物業管理服務合同》中委托的房屋管理企業統一進行管理、并遵守房屋使用公約。
甲方委托的房屋管理企業承擔該房屋的前期房屋管理,管理的期限至業主委員會成立后選聘的新的房屋管理企業接手管理之日。
第十九條甲、乙雙方商定,__________年___________月___________日前,由甲方/乙方/雙方向_____________________________________________辦理價格申報及過戶申請手續,申領該房屋房地產權證(小產證)。
因甲方原因,乙方無法在___________年________月____________前取得房地產權證(小產證),甲方應承擔違約責任,違約金為總房價款的_________%;年月日之日起的日內,乙方仍無法取得房地產權證(小產證),則乙方有權單方面解除合同。
第二十條乙方行使本合同條款中約定的單方面解除本合同權利時,應書面通知甲方,甲方應當在收到乙方的書面通知之日起__________天內將乙方已支付的房價款(包括利息,利息按中國人民銀行公布的同期存款利率計算,下同)全部退還乙方,并承擔賠償責任,賠償金額以總房價款的___________%計算,在退還房價款時一并支付給乙方。
前款及本合同其他條款所稱已支付的房價款是包括乙方直接的和通過貸款方式支付的房價款。
第二十一條按本合同約定,甲、乙雙方單方解除本合同的,在單方解除合同以前,對方已按合同約定支付違約金的,支付的違約金金額應在按本合同約定的賠償金額中扣除。
第二十二條甲方或乙方對相對方行使單方面解除本合同有異議的,應在接到對方有關單方面解除本合同的書面通知之日起_________天內,向按第二十七條選定的解決爭議機關確認解除合同的效力。
第二十三條甲方出售的該房屋僅作______________________________使用,乙方在使用期間不得擅自改變該房屋結構和用途。除本合同附件另有約定外,乙方在使用期間有權享用與該房屋有關聯的公共通道和設施,同時應自覺遵守該房屋所在地的有關法律、法規和尊重社會公德、維護公共設施和公共利益。
第二十四條乙方購買的房屋及其相應占有的土地使用權不可分離。自該房屋的房地產權利轉移之時起,甲方與___________________________簽訂的土地使用權出讓/轉讓合同中約定的權利、義務和責任依法轉移給乙方。
第二十五條本合同的未盡事宜及本合同在履行過程中需變更的事宜,雙方將通過訂立補充條款、補充協議或變更協議進行約定。
本合同的補充條款、補充協議、變更協議均為本合同不可分割的一部分。本合同補充條款、補充協議、變更協議與正文條款不相一致的,以補充條款、補充協議、變更協議為準。
第二十六條本合同一方按照本合同約定向另一方送達的任何文件、回復及其它任何聯系,必須用書面形式,且采用掛號郵寄或直接送達的方式,送達本合同所列另一方的地址或另一方以本條所述方式通知更改后的地址。
第二十六條本合同適用中華人民共和國法律。甲、乙雙方在履行本合同過程中發生爭議,應協商解決。協商不能解決的,選定下列一種方式解決(不選定的劃除):
1、_____________________________向仲裁委員會申請仲裁;
2、依法向人民法院起訴。
第二十八條本合同自雙方簽署/______________________公證處公證之日起生效
第二十九條本合同壹式___________份,均具有同等效力。其中甲、乙雙方各執_____________________________份,______________________、______________________________各執壹份。
出售合同范本2
編號:_________
委托方:___________________________(簡稱甲方)
受托方:___________________________(簡稱乙方)
根據國家有關法律、法規和本市相關規定,甲乙雙方在平等、自愿的基礎上,就乙方接受甲方委托,為甲方出售船舶(以下簡稱“本船”)提供信息中介服務達成一致,同意簽訂如下協議,以資共同信守。
一、船舶資料
船名__________________; 載重噸_________(噸);
總長__________________(米); 型寬_________(米);
總噸__________________; 凈噸_________;
滿載吃水______________(米); 主機型號/功率_________;
建造時間/地點________________________; 報價_________;
其他___________________________________
二、委托事項
甲方委托乙方為其出售的船舶提供信息中介服務,并代辦_________等相關事宜。(①提供范本合同②代收代付船款)
三、甲方的義務
1.甲方向乙方如實提供本船的基本技術資料(以船檢證書為準)和報價,作為乙方代甲方公布出售船舶信息的部分依據。最終船價由甲方與買船方商定,船舶規格以看驗船時為準。
2.如該船買賣成交,甲方應支付乙方中介費。
3.甲方應在簽訂買賣合同后,將合同副本壹份交乙方備案,以便乙方協助辦理該船的有關交易手續。
四、乙方義務
1.雙方簽訂本合同5天內,乙方應將本船有關信息在其網站或公報上予以公布;并
2.應根據船舶動態與買船方聯系勘驗船事宜,將買方有效聯系方式及時告知甲方,同時安排甲乙雙方的洽談事宜。
五、費用的支付
1.甲方應當按照本船買賣合同價的_________(百分之_________),在本船買賣合同簽訂后5天內向乙方支付中介費。
2.乙方完成甲方委托和代辦的其他事項,甲方應當在這些事項完成后向乙方支付代辦費用。
六、違約責任
。ㄒ唬┘追接邢铝星樾沃坏,應當承擔違約責任,違約金為標的額的_________%(百分之一):
1.甲方提供的船舶有關信息與該船真實有效的船檢證書不符;
2.甲方借故中介不成,中途撇開乙方再與買船方在本合同生效后就同一標的私下交易;
3.甲方通過其他控股公司與買船方就本船簽訂買賣合同的(此時均視為乙方完成提供中介信息的服務,甲方應按本合同規定支付中介費并承擔違約責任);
4.與他人串通損害乙方利益的;
5.未能按合同約定支付中介費和代辦費的;
6.其他造成乙方無法完成委托事項的行為。
。ǘ┮曳教峁┨摷傩畔,導致甲方利益受損的,應當承擔相應的賠償責任,并盡力協助甲方向有關責任方索償。
七、爭議解決方式
若有合同爭議或其他未盡事宜,雙方應協商解決,若協商不成,按本合同約定的第_________項進行解決:
1.由_________仲裁委員會仲裁;
2.依法向人民法院提起訴訟。
八、其他約定
_________________________________________________________________。
九、合同生效
本合同經甲乙雙方簽字后生效,有效期至中介費付清之日止。合同壹式貳份,雙方各執壹份。
甲方(蓋章):_________ 乙方(蓋章):_________
代表(簽字):_________ 代表(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
出售合同范本3
甲方(賣方/原車主): 乙方(買方/新車主):
1、車輛基本情況
車牌號:__________ 廠牌型號:_______________
發動機號碼:________________ 車架號碼:________________
該車輛來源合法,無非法改造、改裝;無遺留經濟抵押(銀行按揭) ; 無未處理交通肇事和違章,所有證件資料稅費真實完備,符合法定過戶條件。
2、因雙方交易車輛為舊機動車車輛,故雙方簽定協議時均對車身及發動機工作狀況表示認同,乙方對該車外觀及內在質量狀況已充分了解。
3、該車輛已于_____年__月__日交付乙方使用,交付之日前因該車引起的一切交通事故、違章罰款等行政規費等均由甲方承擔;自交付之日起,該車的所有權及一切權益、風險等均歸乙方承受,因該車引起的一切交通事故、交通違章罰款等行政規費、保險費、人身損害賠償責任等均由乙方單獨承擔,與甲方無任何關系。
4、車輛交付后,乙方必須按時交納交通違章罰款、年票、車船稅、交強險等費用,如因未按時交納而致使甲方墊付上述費用及承擔罰款和訴訟費等,乙方除應立即償還甲方墊付費用及罰款、訴訟費外,還應每日按甲方墊付款總額的1%向甲方支付違約金,自甲方墊付該款之日計算至乙方全部償還該款之日。
5、雙方商定該機動車在______內必須辦理完結過戶手續,過戶費用由乙方承擔。如未在規定時間內辦結該車法定過戶手續,乙方應每日按該車交易價格______的5‰向甲方支付違約金,直至乙方辦結該車法定過戶手續。
6、本協議一式兩份,雙方各執一份。未盡事宜,雙方協商補充。
甲 方: 電話: (簽字并加按手印)
身份證號:
簽約日期: 年 月 日
乙 方: 電話: (簽字并加按手印)
身份證號:
簽約日期: 年 月 日
出售合同范本4
出賣人(甲方): 受買人(乙方):
身份證號碼: 身份證號碼:
甲、乙雙方就房屋買賣事項是在平等自愿,協商一致前提下訂立本合同,條款如下,以資共同遵守。
一、甲方自愿將其 住房 戶型(建筑面積 平米) 室 廳 衛以單價 元,總價人民幣大寫 拾 萬 仟 佰 拾 元整,即人民幣小寫 元整的價格出售給乙方。
二、甲方所售房屋包含房屋整體及地下室等一切附屬設施。
三、房屋交付及付款方式
由于該房屋為拆遷保障性住房,合同簽訂時交房日期無法確定,現約定:
1、合同簽訂三十日內乙方向甲方支付房屋購房款共計人民幣大寫 拾 萬 仟 佰 拾 元整,即小寫 元整。
2、房屋由連隊交付甲方后三十日內交付乙方(含房屋及一切附屬設施),同時協助乙方完成房產證,土地證等房屋及其一切附屬設施相關手續辦理工作,直至一切手續辦理完畢。
四、乙方逾期付款的違約責任
乙方未按照合同規定的支付方式及支付時間付款,每逾期一日,按照合同的購房款的0.2%支付違約金,逾期達一個月以上不履行本合同,甲方有權解除合同,屆時將由乙方承擔此次交易中雙方的全部費用,并向甲方支付購房款10%違約金。
五、甲方逾期交房的違約責任
甲方未按照本合同第三條第2點規定將房屋交付乙方,每逾期一日,按照合同的購房款的0.2%支付違約金,逾期達一個月以上不履行本合同,乙方有權解除合同,屆時將由甲方承擔此次交易中雙方的全部費用,并向乙方支付購房款10%違約金。
六、在甲方向乙方交房時,如房屋面積發生變更由補充合同另行約定
七、甲方保證在交房時該房屋沒有產權糾紛和財務糾紛,如交接后發生房屋的產權糾紛和財務糾紛,由甲方承擔全部責任。
八、本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行商議,并簽訂補充合同,補充合同與本合同具有同等法律效力。
九、本合同在履行時發生爭執,由甲、乙雙方協商解決。協商不成的,甲、乙雙方可依法向該房屋所在地法院起訴。
十、本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。
十一、本合同一式三份,甲、乙雙方各執一份,見證人一份。
甲方(簽章): 乙方(簽章):
住址: 住址:
工作單位: 工作單位:
聯系電話: 聯系電話:
年 月 日 年 月 日
見證人(簽章)
工作單位:
身份證號碼:
聯系電話:
年 月 日
注:本合同附件
1、甲、乙雙方及見證人身份證復印件各一份。
2、房屋戶型平面圖一份。
出售合同范本5
甲方(出租方):
乙方(承租方):
甲乙雙方經友好協商,就店鋪租賃達成下列協議并共同遵守:
第一條
1. 甲方于_____年___月___日將位于____市___路____號的店鋪出租給乙方使用。
2. 乙方向甲方承諾,租賃該房屋僅作為使用。
3. 租賃期滿,甲方有權收回出租房屋,乙方應如期交還。
4. 乙方如果要求續租,則必須在租賃期滿一個月之前書面通知甲方,經甲方同意后,重新簽訂租賃合同。
第二條該店鋪的產權人為______,店鋪交給乙方后,乙方保證按時交納租金及該合同約定由乙方交納的水電費等各項費用。乙方接受經營前,該店鋪及營業執照上所載經營戶的所有發生的費用由甲方負責償還,與乙方無關。
第三條店鋪現有裝修,裝飾,全部無償給乙方使用。甲方不得另行收取任何費用。
第四條雙方約定租金為¥________元每月,租賃時間從_____年___月___日至_____年___月___日。每年的___月___日,雙方按市場價再協商租金。乙方必須提前一個月交付租金,并且房租費一年一付。押金_____元,到期水電費結清,多還少補。
第五條
1. 因不可抗力原因致使本合同不能繼續履行或造成的損失,甲乙雙方互不承擔責任。
2. 因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋,使甲乙雙方造成損失的,互不承擔責任。
3. 因上述原因而終止合同的,租金按照實際使用實際計算,不足整月的按照天數計算,多退少補。
4. 不可抗力系指“不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況”。
第六條如乙方要提前終止合同,賠償合同租金總額50%的違約金。
第七條合同未盡事宜,經甲乙雙方協商一致,可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分,與本合同具有同等法律效力。
第八條本合同一式兩份,自簽字之日起生效。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
出售合同范本6
甲方(賣方):
乙方(買方):
甲、乙雙方就房屋買賣事項,經協商一致,達成以下合同條款:
一、甲方自愿將坐落在 縣 棟 單元 號 (建筑面積 平方米,產權證號 : 丘(地)號10020xx0042號房產出賣給乙方。
二、雙方議定上述房產及附屬建筑物總價款為人民幣大寫玖萬伍仟元:即人民幣(小寫)95000元。
三、乙方將所有購房款在過戶手續辦理完畢后一次付清給甲方,乙方先預付定金3000元,如甲方違約愿付雙倍違約金。
四、甲方保證該房產合法、權屬清楚、有合法的房屋所有權證。
五、辦理房屋轉戶、水、電、氣、電視收視等過戶手續產生的所有費用由甲方承擔。
六、甲方應在乙方付清購房款后隨即將該房屋所有權證等交付乙方。屆時該房產應無任何擔保、抵押,無人租住、使用,無欠賬,如電話費、水電費等。
七、交付該房產時,甲方不得損壞該房產結構、地面和墻壁及不宜移動的物件,并將設施等讓與乙方(含在房屋價值內)。
八、本合同一式三份,具有同等法律效力,自雙方簽字之日起生效。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
出售合同范本7
甲方(賣方):______________
住所:______________________ 郵編:_____________
營業執照號碼:______________
資質證書號碼:______________
法定代表人:________________ 聯系電話:_________
委托代理人:________________ 聯系電話:_________
乙方(買方):______________
國籍:______________________ 性別:_____________ 出生年月:______________
住所(址):________________ 郵編:_____________
身份證/護照/營業執照號碼:__ 聯系電話:_________
委托代理人:________________
住所(址): ______________ 聯系電話:_________
乙方(買方):______________
國籍:______________________ 性別:_____________ 出生年月:______________
住所(址):________________ 郵編:_____________
身份證/護照/營業執照號碼:__ 聯系電話:_________
委托代理人:________________
住所(址):________________ 聯系電話:_________
甲,乙雙方在平等,自愿,協商一致的基礎上,就乙方購買甲方出售的《_______》內銷商品房事宜,訂立本合同。
第一條 甲方通過______________方式取得_______區/縣_______地塊使用權后,依法投資建造的《_______》內銷商品房業已竣工,并經_______檢驗合格。
《_______》內銷商品房已依法登記,取得了房地產權證(證書編號:_______),可依法出售。
第二條 乙方向甲方購買_______路《_______ 》_______幢(號)_______層_______室(以下簡稱該房屋)。據XX市房屋土地管理局認定的測繪機構測繪該房屋建筑面積為 _______平方米,其中套內面積為 平方米,公用分攤面積為_______平方米,該房屋相應占有的土地使用權分攤面積為_______平方米。
該房屋平面圖見本合同附件一;該房屋建筑結構,裝修及設備標準見本合同附件二;該房屋土地使用權狀況見附件三;該房屋相關情況(抵押關系,租賃關系,相鄰關系等)見本合同附件四;該房屋的使用公約或有關承諾見本合同五。
第三條 乙方購買該房屋每平方米房屋建筑面積單價為_______幣_______元。
(大寫):_____________________。
根據該房屋的房屋建筑面積,乙方購買該房屋的總價款為_______幣_______元。
(大寫):_____________________。
該房屋的總價款是指該房屋所有權和該房屋占用范圍內土地使用權總價格。
第四條 雙方確認在簽定本合同前,即 年_______月_______日,乙方已向甲方支付了購買該房屋的全部房價款/部分房價款/定金共_______幣_______元。
(大寫):_____________________。甲方已向乙方出具了發票/收據。
雙方確認該房屋剩余部分房價款/該房屋全部房價款共_______幣_______元。
(大寫):_____________________。
乙方應于本合同生效之日起 天內一次性當面交付甲方或匯入甲方指定的_______銀行(銀行帳戶名稱:_______帳號:_______)。上述甲方已收定金可沖抵房價款。甲方受到該房屋全部房價款時應即開具發票。
第五條 乙方如未按合同約定的時間付款,甲方有權按逾期應付款向乙方追索逾期利息,逾期利息自本合同的應付款期限之第二天起算至實際付款之日止,利息按_______利率計算。逾期超過_______天后,甲方有權選擇下列第_______種方案追究乙方的違約責任:
1.乙方除支付逾期利息外,還應逾期應付款的_______%向甲方支付違約金,合同繼續履行。
2.甲方有權單方面書面通知乙方終止合同,乙方應在接到書面通知之日起 天內逾期付款的_______%向甲方支付違約金。甲方實際經濟損失超過乙方支付的違約金時,實際經濟損失與違約金的差額部分由乙方據實賠償。
3._________________________________________________。
第六條 乙方支付房價款若采用銀行貸款的。而銀行未按本合同約定的期
限代乙方向甲方付款的,仍視為乙方未按合同約定的時間付款。
第七條 甲,乙雙方按下列第_______種約定確定該房屋交付使用日期:
1.本合同生效之日起_______天內,甲方向乙方交付該房屋。
2.本合同經_______公證處公證之日起 天內,甲方向乙方交付該房屋。
3.甲方在收到乙方全部房價款之日起 天內,甲方向乙方交付該房屋。
第八條 甲方保證在向乙方交付該房屋時,該房屋沒有產權糾紛和財務糾紛,保證在交付該房屋時已清除原由甲方設定的抵押權。如交付該房屋后發生的該房屋交接前即存在的產權糾紛和財務糾紛或設定的抵押權未解除,由甲方承擔所有責任。
第九條 乙方在合同約定的房屋交接期限內到甲方要求的地方辦理驗收交接手續。驗收交接時乙方按本合同附件五約定付清應繳之款項,甲方將房屋鑰匙交給乙方。驗收交接完畢雙方簽署房屋交接單,即為該房屋正式交付。
該房屋正式交付之日起,該房屋的風險責任由甲方轉移給乙方。
第十條 如乙方已付清全部房價款而未按約定期限辦理交付該房屋手續的,則自約定的交付期限之第二天起視為甲方已將該房屋正式交付給乙方。該房屋的風險責任自該日起均轉移給乙方。
如本合同第四條第(二)款約定支付完全部房價款的日期遲于本合同第七條約定的房屋交付使用日期的,乙方(未支付完全部房價款時)未按約定期限辦理交付該房屋手續的,自約定的交付期限之_______天起,甲方有權將該房屋轉售給他人。
第十一條 除不可抗力外,甲方如未按本合同約定期限內將該房屋交付乙方使用,乙方有權按已交付的房價款向甲方追償逾期利息。預期利息自本合同第七條約定的最后交付期限第二天起算至實際交付日止,利息按_______利率計算。若逾期超過_______天,乙方有權選擇下列第_______種方案追究甲方的違約責任:
1.甲方除支付逾期利息外,還應按乙方累計已支付房價款的_______%向乙方支付違約金,合同繼續履行。
2. 乙方有權單方面書面通知甲方終止本合同。甲方在接到書面通知之日起_______天內將乙方已繳付的全部房價款(包括利息,利息按_______利率計算)退還乙方,并按本合同約定的房價款總額 %向乙方支付違約金。乙方的實際經濟損失超過甲方支付的違約金時,實際經濟損失與違約金差額部分,由甲方據實賠償。
3.__________________________________________ 。
第十二條 自該房屋正式交付之日起,甲方對該房屋負責保修,并從房地產權利轉移之日起繼續保修二年。
第十三條 甲方交付的該房屋裝修,設備標準達不到本合同附件二約定的標準,乙方在辦理該房屋交接手續時有權退房或要求甲方補償 倍的裝修,設備差價。
雙方對標準的認定產生爭議時,以XX市建設工程質量監督總站/ 區(縣)建設工程質量監督站/_______出具的書面鑒定意見為處理爭議的依據。
第十四條 甲方交付該房屋有工程質量問題的,乙方在二年保修期內有權要求甲方除免費修復外,還須賠償_______倍的修復費;工程質量問題影響乙方居住安全的,乙方有權要求退房或調房。
對工程質量問題的認定雙方有爭議的,以XX市建設工程質量監督總站/ 區(縣)建設工程質量監督站/_______出具的書面鑒定意見為處理爭議的依據。
第十五條 該房屋交接之日前所有已產生而未繳稅費均由甲方承擔,該房屋交付之日起,所產生的一切稅費及管理公約約定范圍內應繳付的費用均由乙方承擔。
第十六條 乙方同意,根據在簽署本合同時已經/同時簽署的使用公約或有關的承諾書,自該房屋交接之日起,乙方即應將房屋交甲方指定的房屋管理企業統一進行管理,并遵守使用公約。
甲方指定房屋管理企業承擔該房屋的前期房屋管理,管理的期限至業主委員會成立后選聘的新的房屋管理企業接手管理之日。
第十七條 甲方出售的該房屋僅作 使用,乙方在使用期間不得擅自改變該房屋之房屋結構和用途。除本合同附件另有約定者外,乙方在使用期間有權享用與該房屋有關聯的公共通道和設施,同時應自覺遵守該房屋所在地的有關法律,法規和尊重社會公德,維護公共設施和公共利益。
第十八條 乙方購買的房屋及其相應占有的土地使用權不可分離。自該房屋交付之日起,甲方與_______簽定的土地使用權出讓/轉讓合同中約定的權利,義務和責任依法轉移給乙方。乙方必須遵守《中華人民共和國城市房地產管理法》,《XX市實施辦法》,《XX市土地使用權出讓辦法》等有關法律,法規,規章,并按規定交納有關稅費。
第十九條 本合同由甲,乙雙方簽字/______________公證處公證之日起生效。本合同生效及乙方付清全部房價款后,甲,乙雙方應向_______辦理價格申報及過戶申請手續,申領該房屋房地產權證,因甲方的原因乙方無法申領房
地產權證的,甲方應承擔責任。本合同簽訂后,凡乙方需委托甲方辦理公證,過戶,登記及申領房地產權證的,乙方應在簽訂本合同時,一并簽署有關委托文件。
第二十條 乙方在取得該房屋的房地產權證后,可依法轉讓,抵押,出租。如發生上述事實,本合同及其附件中的有關約定對乙方之受讓人或繼承人或其他權利人具有同等效力。乙方之受讓人或繼承人或其他權利人均應無條件接受本合同及其附件所含有的各項法規,條文及管理規定的約束。
第二十一條 乙方轉讓,抵押或出租該房屋時,必須按規定辦妥法手續,并在有關合同及文件簽訂一個月內以書面形式將上述情況通知房屋管理企業。該房屋轉讓時,乙方在房屋管理企業接獲上述通知前,對該房屋應支付的管理費用及其他一切費用與開支仍負有責任。該房屋轉讓后,乙方及其受讓人應共同到房屋管理企業辦理管理費結算和有關管理交接手續。
第二十二條 所有與該房屋出售及辦理有關法定手續所需之費用,包括產權過戶手續費,登記費等政府有關部門規定的各項收費,按有關法規規定由甲,乙雙方各自負責繳付。
第二十三條 本合同的未盡事宜及本合同在執行過程中需變更的事宜,雙方將通過訂立補充條款或變更協議進行約定。本合同的補充條款,附件及變更協議均為本合同不可分割的部份。本合同及其補充條款,附件及變更協議中的手書文字與鉛印文字具有同等效力。
第二十四條 甲,乙雙方在簽署本合同時,具有完全民事行為能力,對各自的權利和義務清楚明白,并愿按本合同約定嚴格執行,如一方違反本合同,另一方有權按本合同約定索賠。
第二十五條 本合同適用該房屋所在地法律,甲,乙雙方在履行本合同過程中發生爭議,應協商解決。協商不能解決的,選定下列一種方式解決(不選定的劃除):
1.向_____________________仲裁委員會申請仲裁;
2.依法向人民法院起訴;
甲,乙雙方因履行本合同產生的債務,債務方不履行時,另一方可向_______公證處申請強制執行公證書,向該房屋所在地有管轄權的人民法院申請強制執行。
第二十六條 本合同壹式______份,均具有同等效力,其中甲,乙雙方各執_______份,_______,_______,_______各執壹份。
甲方(簽章): _______ 乙方(簽章):_______
( )代表人/代理人:__ ( )代表人/代理人:__
簽署:________________ 簽署:_______________
日期:____年___月___日 日期:____年___月__日
簽于:________________ 簽于:______________
出售合同范本8
委托方(甲方):
受托方(乙方):
現甲方因經營需要,委托乙方進行會計代賬。乙方為武漢市工商局、武漢市財政局核準具有代理記賬資格的正規公司,為維護雙方合法權益,本著誠實信用、平等合作的原則,經雙方代表協商,達成如下協議:
一、委托時間及業務范圍:
(1)乙方接受委托為甲方代賬,期限: 年 月 日至 年 月 日。(為便于賬本的銜接與完整,合同最短期限暫定為一年)
(2)乙方為甲方提供以下服務:1、建賬;2、代理記賬(含整理原始憑證、裝訂會計憑證/賬簿);3、財務管理咨詢;4、稅務登記;5、國、地稅報到;6、銀行交稅;7、出具財務稅務報表;8、地稅報稅;9、國稅報稅;10、代表甲方參加各種稅務會議;11、協助甲方接受稅務檢查;12、協助甲方公司年檢;13、建立健全財務規章制度,健全規范賬目;14、承辦其他委托服務。
二、甲方的責任和義務
(1)及時為乙方代理記帳、代理納稅申報服務提供所需的各種真實的原始資料,包括:開出的發票入帳聯、開進發票的抵扣聯、發票聯、銀行對帳單、支票頭、貸記憑證、銀行進帳單、電匯單、現金收支發票等各種單據。并對資料的真實性、完整性負責。如果由于甲方提供資料不全、不實而導致工商、稅務處罰,由甲方負責。
(2)指定專人做好會計憑證傳遞過程中的登記和保管工作,并定期與乙方提供的賬面數據相核對,支持乙方人員對其所提供的相關資料進行驗收和操作。
(3)及時準確將收到稅務部門的信函、電話等內容轉交(傳達)給乙方,以便由乙方派員參加。如傳達不到位,由此造成的損失由甲方承擔。
(4)按本協定先付費后代理方式及時足額交納代理服務費。
三、乙方的責任和義務
(1)根據《中華人民共和國會計法》、《企業會計制度》及《企業會計準則》及武漢市各項稅收管理條例等有關規定開展代理記賬業務,保證帳務處理的真實性、合法性、合理性。
(2)按有關財務規定審核甲方提供的原始憑證,用電腦財務軟件填制記賬憑證,登記會計賬冊,及時編制會計報表。并做好原始憑證的裝訂、代理納稅申報,同時向稅務機關報送財務報表。
(3)在執業過程中,妥善保管甲方的所有會計相關資料并嚴加保密甲方的商業秘密。
(4)代理記帳、代理納稅申報服務的'資料年度終了后全部交于甲方保管。
四、收費及收費方式
(1)本協議經雙方簽字確認后,甲方以現金或支票的方式付清約定期限的代理費用;
(2)本次協定按收費標準執行,每月標準 元,按每季度□、半年□、全年□,收費 元。
(3) 甲方需一次性支付乙方 元/年的帳簿、帳冊、報表、憑證、財務軟件費、稅務匯算清繳材料等財務會計用品費用。
(4)上門取送票據交通費: 元/年(按距離遠近,雙方協商)。
(5) 如代理記帳、代理納稅申報服務中,因甲方業務擴大,致使乙方實際工作量增大,雙方應根據實際情況協商增加代理費用。
五、其他約定事宜
六、其他事項
(1)自簽約之日,雙方均不得借故解除合同;合同期滿日,無論是否繼續簽合同,都應提前30日通知對方。
(2)甲乙雙方按照《中華人民共和國經濟合同法》的規定承擔違約責任。
(3)出現不可預見情況,影響工作完成,需變更約定事項的,事先須通知對方,由雙方協商解決。
(4)本約定書有限期自簽定之日起至本約定事項全部完成日為止。本約定書一式二份,甲乙雙方各執一份,具有同等法律效力。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
出售合同范本9
合同雙方當事人:
出賣人:___________身份證號地址
聯系電話
購房合同和發票復印件
注冊地址:________________________
營業執照注冊號:__________________
企業資質證書號:__________________
買受人(須由其本人親自填寫,并確保所填聯系方式真實可靠,以便能及時取得聯系):姓名:___________身份證號地址
聯系電話:_____________________
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定,買受人和出賣人在平等、自愿、協商一致的基礎上就買賣商鋪達成如下協議:
第一條項目建設依據。
出賣人以方式取得位于、編號為___________的地塊的土地使用權。土地使用權出讓合同號為______________________。
該地塊土地面積為,規劃用途為,土地使用年限自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。
出賣人經批準,在上述地塊上建設商鋪,【現定名】_。建設工程規劃許可證號為,施工許可證號為。
第二條商鋪銷售依據。
買受人購買的商鋪為【現房】銷售商銷售許可證號為
第三條買受人所購商鋪的基本情況。
買受人購買的商鋪(以下簡稱該商鋪,其商鋪平面圖見本合同附件一,編號以附件一上表示為準)為本合同第一條規定的項目中的:號商鋪。
該商鋪平時作為商業用房
該商鋪屬鋼筋混凝土結構,建筑層數為一層(帶地下室)。
該商鋪合同約定建筑面積共平方米,其中,套內建筑面積平方米,公共部位與公用房屋分攤建筑面積平方米
第四條計價方式與價款。
出賣人與買受人約定按套內建筑面積計算該商鋪價款:
該商鋪單價為人民幣每平方米元,總金額人民幣元整。
第五條套內建筑面積確認及面積差異處理。
合同約定面積與產權登記面積有差異的,以產權登記面積為準。
第六條付款方式及期限。
買受人按下列方式付款:
1、支付定金
買受人在_____年_____月_____日前付定金元(大寫元整)
2、分期付款
買受人應當在_____年_____月_____日之前將房價款余款元整(大寫
元整)當面交付出賣人
第七條買受人逾期付款的違約責任。
1、買受人如未按本合同規定的時間付款,按下列方式處理:
逾期超過日后,出賣人有權解除合同。買受人向出賣人支付違約金元整(大寫元整)。
第八條交付期限。
出賣人應當在_____年_____月_____日前,依照國家和地方人民政府的有關規定,將具備下列第種條件,并符合本合同約定的商鋪交付買受人使用:
1.該商鋪經驗收合格。
2.該商鋪經綜合驗收合格。
3.該商鋪經分期綜合驗收合格。
4.該商鋪取得商品住宅交付使用批準文件。
第九條出賣人逾期交房的違約責任。
除本合同第九條規定的特殊情況外,出賣人如未按本合同規定的期限將該商鋪交付買受人使用,按下列方式處理:
逾期超過日后,買受人有權解除合同。買受人解除合同的,出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起天內退還全部已付款,并向買受人支付違約金元整(大寫元整)。
第十條交接。
商鋪達到交付使用條件后,出賣人應當通知買受人辦理交付手續。雙方進行驗收交接時,應當出示本合同,并簽署房屋交接單,買受人支付總房款的%,等出賣人協助買受人進行相關公證,過戶,更名后,買受人支付余款元整(大寫元整)。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全,買受人有權拒絕交接,由此產生的延期交房責任由出賣人承擔。
賣售人應當保證該商鋪基礎設施完備,以及裝修保持完好,如損壞未能按期交付的,由賣售人進行修復后交付買方使用,并且支付給買方元整(大寫元整)補償延期損失。
第十一條
出賣人保證銷售的商鋪沒有產權糾紛和債權債務糾紛。因出賣人原因,造成該商鋪不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的,由出賣人承擔全部責任
第十二條
出賣人關于基礎設施、公共配套建筑正常運行的承諾。
出賣人承諾與該商鋪正常使用直接關聯的下列基礎設施、公共配套建筑按以下日期_____年_____月_____日達到使用條件:
1.供水、供電在房屋交付時即達到使用條件;
2.各項物業費,水費,電費,暖氣費,有線電視費,天然氣管道費,安裝費,改造費等在房屋交付后日內全部結清;
3.維修基金的約定_______________________________。
如果在規定日期內未達到使用條件,雙方同意按以下方式處理:
第十六條關于產權登記的約定。
出賣人應當在商鋪交付使用后日內,將辦理權屬登記需由出賣人提供的資料報產權登記機關備案。如因出賣人的責任,未能在上述期限內將應由出賣人提供的資料報產權登記機關備案,致使買受人不能在規定期限內取得房地產權屬證書的,雙方同意按下列第項處理:
1.買受人退房,出賣人在買受人提出退房要求之日起日內將買受人已付房價款退還給買受人,賠償買受人損失元整(大寫元整)。
2.買受人不退房,出賣人向買受人支付元整(大寫元整)。
3.出賣人應當在收到全部房款%后日內與買受人辦理公證手續,費用由________方承擔,如需辦理過戶,所產生的稅費由方承擔,過戶費由方承擔。
4.出賣人應當在收到全部房款%后在日內與買受人辦理自來水,電,暖氣,物業,天然氣等更名過戶手續,所產生的費用由方承擔。
第十七條
出賣人不得擅自改變與該商鋪有關聯的公共部位和設施的使用性質。
第十八條
本合同在履行過程中發生的爭議,由雙方當事人協商解決;協商不成的,按下述第種方式解決:
1、提交____________仲裁委員會仲裁。
2、依法向____________人民法院起訴。
第十九條本合同未盡事項,可由雙方約定后簽訂補充協議
第二十條合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內,空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
第二十一條本合同連同附件共頁,一式份,具有同等法律效力,合同持有情況如下:
出賣人份,買受人份,
第二十二條本合同自_____年_____月_____日起生效。
第二十三條自本合同生效之日起90天內,由出賣人向__________________申請登記備案。
出賣人(簽章):
買受人(簽章):
_____年_____月_____日
_____年_____月_____日
出售合同范本10
甲方:石林禾澤蔬菜速凍加工廠
乙方:
經甲乙雙方協議達成以下協議:
一、甲方所有加工邊料(玉米葉和玉米芯)按5500元/年出售給乙方,有效期為20xx年5月至20xx年10月。
二、甲方未經乙方同意不得私自出售加工邊角料,若甲方反悔,則乙方所拉加工邊角料不付錢。
三、乙方一次性支付甲方押金1000元(壹仟元整)。
四、乙方必須每天清理完甲方廠內邊角料,不得妨礙甲方正常加工工作,知道有效時間結束為止。
五、協議有效期內乙方有權處理甲方廠內加工邊角料的權利,其中甲方自用部分不包括在內。
六、甲方將加工邊角料集中在三個地方放置。
七、此協議一式兩份,甲乙雙方各執一份,協議自雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方:石林禾澤蔬菜速凍加工廠
代表人:
乙方:
代表人:
20xx年4月27日
出售合同范本11
認購方(甲方):xxxxxxx地址:
身份證號碼:xxxxxxxx電話/BB機/手機:
代理方(乙方):珠海正順房地產代理有限公司
地址:珠海檸溪香溪路62號
電話:0756-2298881 傳真:0756-2271688
經甲乙雙方協商,自愿達成如下協議:
第一條 甲方經過對珠海市 (建筑面積: m2,其中附屬面積xm2,以確權面積為準)的詳細考察,確定購買該房屋,并全權委托乙方代理購房事宜。
第二條 乙方代理甲方購買該房屋的單價為x元/ m2,總價(小寫)xx元(大寫)x佰x拾x萬x仟x佰x拾x元。乙方負責辦理甲方認購房屋的轉讓登記事宜,甲方向乙方支付傭金為成交金額的x%,即:¥x 元(大寫)人民幣x佰x拾x萬x仟x佰x拾x元元。
第三條 該房地產轉讓稅費按政府標準計征,繳納方式為 。
A、買方全包xB、賣方全包xC、按政策和法律規定雙方各付
第四條 付款方式選擇:
A、一次性付款:本合同簽訂的同時,甲方向乙方支付認購金人民幣x元,并于x年x月x日乙方協助甲方辦理更名過戶前向乙方付總房款的 %,即xx元,待有關房屋產權或購房合同手續完備之日前,甲方付清房屋余款及傭金給乙方。
B、按揭付款:本合同簽訂的同時,甲方向乙方支付認購金人民幣x元,并于x年x月x日乙方協助甲方辦理按揭過戶更名前向甲方付清首期購房款人民幣xx元,乙方代甲方向銀行申請x成x年即人民幣x元按揭貸款,所需律師費、保險費、評估費、資料保管費等費用全部由甲方支付。若銀行審批的按揭款數額達不到申請貸款額,甲方應在接到乙方通知起x日內,向乙方補齊申請貸款數額與銀行實際審批貸款數額的差額。
第五條 甲方逾期繳付購房款超過3天和不按時前來辦理更名過戶、按揭手續,按甲方棄權處理,乙方有權將甲方認購的房地產出售給第三方,已收認購金不予退還。
第六條 甲方所認購的該房屋以現狀為交樓標準,但乙方需負責督促原產權人結清該房屋交付給甲方使用之前的水電費、物業管理費、電話費、有線電視費等。乙方應在辦理完房地產權證時或x年x月x日將該房地產交給甲方使用。
第七條 乙方及委托乙方出售房地產的原產權人協助甲方辦理房地產權轉讓登記手續后,本合同即告終止,甲方須向乙方交回本合同及有關單據原件。若在辦理房地產權更名過戶手續期間,因第三方及原產權人原因導致該房地產權無法轉讓,乙方不負違約責任,但必須三天內退還所交的款項。
第八條 本合同一式兩份,甲乙雙方各一份,具有同等法律效力。本合同經雙方簽名或蓋章后即時生效。
第九條 其他補充事項:
甲方(簽章):xx乙方(簽章):
代 理 人: x 經 辦 人:
合同于20xx年x月x日在珠海訂立
出售合同范本12
售房人:_______(以下簡稱甲方)身份證號:______________
購房人:_______(以下簡稱乙方)身份證號:______________
根據國家有關房產的規定,甲乙雙方經協商一致,簽訂本協議,以資共同信守執行。
第一條:房屋基本狀況
1、甲方自愿將坐落在____市的房屋(以下簡稱該房屋)出售給乙方。乙方對該房屋已做充分了解并實地看房,對該房屋現狀無異議,愿意購買該房屋。甲方保證房屋無任何質量問題,且在協議簽訂后的狀況和看房時狀況一致。
2、該房屋基本狀況如下:
房屋性質所有權人:_______建筑面積:_______房型:_______
樓層:_______總樓層:_______使用性質:_______附屬設施:_______
第二條:成交價格
甲、乙雙方協商后的實際成交價格為:人民幣萬元(大寫),該房屋產權過戶需繳納的相關費用由乙方承擔,其中個人所得稅由甲方自行承擔。(該房屋產權過戶費用、營業稅、個人所得稅以房管局實際征收為準)。
第三條:定金及房款交接約定
1、乙方于________年____月____日交付甲方定金人民幣_______元(大寫),該定金將在雙方辦理過戶手續同時自動轉為
第一部分房款。
甲方收到定金后立即還清以該房屋為抵押物的所有貸款,保證該房屋在交易前產權完全歸甲方所有,甲方有權對此房屋進行買賣。
2、乙方按下述方式付款:銀行貸款:按揭貸款。乙方于甲方清理完貸款后____日內將首付款交于產權交易部門指定的資金托管機構,并辦理房屋貸款,實際貸款金額與年限以銀行實際放貸為準。
第四條:相關事宜
甲方承諾于騰空該房屋,將該房屋鑰匙交于乙方,甲方應于騰房時結清所有水、電、煤氣、暖氣、有線電視、物業管理費,用心配合乙方完成戶口遷移等相關事宜。
第五條:違約職責
1、甲方須保證該房屋權屬實無爭議,若發生與甲方有關的權屬糾紛或債務糾紛,由甲方負責解決并承擔一切后果及違約職責。
2、甲、乙雙方須保證該房屋結構無拆改或拆改得到相關管理部門的同意及持有合法、有效證件,若因此影響辦理過戶手續,產生的一切后果及違約職責有職責方負責。
3、甲方認可乙方貸款方式付款時:
1)甲方有義務配合乙方的貸款手續,以便乙方貸款時候的順利辦理。
2)貸款過程中,乙方提出終止貸款行為,則乙方須補齊所差房款,繼續履行該協議,并承擔由此引起的經濟損失。
3)乙方須保證所帶給的各種材料與證明的真實、可靠。如因證明不屬實或其資信度不夠造成的貸款未果,乙方承擔相應職責及經濟損失。
4)甲、乙方須依照約定按時到指定銀行辦理貸款手續,否則貸款延期職責由職責方承擔。
4、如甲、乙方任何一方拒絕履行協議或解除協議,或發生本條1、2、3違約職責,均由違約方向另外一方支付本協議
第二條確定的房屋實際成交價格的10%作為違約金。實際損失超過違約金總額的,職責方應據實賠償。
第六條免責條款
如因洪水、地震、火災和法律、政府政策變化等不可抗力原因,導致本協議不能全面履行的,甲、乙雙方不承擔違約職責。
第七條約定其他事宜
乙方保留甲方房屋所有權證和國有土地使用證。辦理貸款相關手續。
第八條其他
1、本協議在履行中若發生爭議,甲、乙雙方協商解決。協商不成,任何一方可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。
2、本協議經甲、乙雙方簽字蓋章后生效,一式兩份,甲、乙雙方各持一份,各種手續交接清楚,本協議自動作廢。
甲方(簽章):______________乙方(簽章):______________
聯系地址:______________聯系地址:______________
聯系電話:______________聯系電話:______________
簽約日期:________年____月____日
出售合同范本13
甲方:
乙方:
在嚴格遵守國家相關政策法規前提下,甲、乙雙方經過協商,本著公平、自愿的原則,就房產交易事宜達成以下合同條款,以期共同遵守:
第一條:
甲方同意將所擁有的位于濟寧市高新區楊柳國際新城xx區xx號樓東數第3單元,3層西戶房產出售給乙方。此房產權為:私有房產。權屬證號為:濟字第025xxxxxx號。
第二條:
甲方承諾并保證:擁有房產管理局所登記的濟寧市阜橋轄區,楊柳國際新城xx區xx號樓東數第3單元3層西戶的房屋所有權,該項所有權不存在抵押,承租,等權力瑕疵或負擔,相關親屬及產權共有人同意出售。
第三條:
乙方對所購買的以上房產的座落、戶型、面積、設施、產權性質等狀況,已做了充分了解并自愿同意購買。
第四條:
經甲、乙雙方充分協商,雙方同意該房屋的成交價定為:大寫: 元整,小寫:()元整。此價格包括:主房面積:76.1平方米,儲藏室面積:4.86平方米,水、電、天然氣、數字電視及部分裝修。但不包括家具,家電等生活設施。
第五條:
付款方式及付款辦法:經協商甲、乙雙方同意以一次性付款方式付款。并約定在簽定本合同當日,同時在房產交易中心辦理過戶手續,在交易中心有關部門確定雙方所提供的手續完備后。過戶簽字之前,乙方將全部房款一次性交付給甲方。即:人民幣大寫: 元整。小寫:()元整。
第六條:
在辦理產權轉移過戶時,甲方應積極配合乙方辦理有關轉移手續。甲乙雙方經協商并一致同意,在此房產買賣交易中,所需交納的各項稅費(包括:營業稅、個人所得稅、印花稅、鍥稅、工本費)等所有稅費由乙方自愿承擔。
第七條:
在辦理完過戶手續并付清所有房款之日起,甲方應在15日內,搬出該房屋。并在交房當日,付清所欠的水、電、煤、物業費用。同時遷出在該房戶名下的所有戶口。
第八條:
此合同簽定后,甲、乙雙方任何一方不得反悔或中途違約。若乙方違約甲方有權沒收乙方所交付的總房款的30%做為違約金。并有權將該房屋另行出售他人,若甲方違約,則返還乙方全部房款,并支付總房款的30%做為違約金。如在雙方已實際進入過戶程序時,任何一方不得以任何理由單方面終止合同。否則,違約方除向對方支付上述約定的違約金外,給另一方造成的一切經濟損失有違約方承擔。
未盡事宜由雙方協商解決,本合同簽字并按手印即刻生效。
本合同一式三份,甲乙雙方各持一份,交易中心存檔一份。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
出售合同范本14
出租方:_________
身份證號碼:_________
電話:_________
住址:_________
承租方:_________
身份證號碼:_______
電話:_________
住址:_________
出租方愿意將產權屬于自己的房屋出租給承租方。雙方根據國家相關法律、法規,經協商一致,訂立本合同,詳細情況如下:
第一條房屋坐落地址
出租方出租的商鋪坐落地址:十堰市人民路_________號,建筑面積_________平方米,使用面積_________平方米。
第二條租賃期限
租期_________年,自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
第三條租金和租金交納期限:
1、每年(每月)租金為為人民幣_________元整(_________元)。
2、經雙方協商,租金支付方式為_________
3、承租方必須按照約定向出租方繳納租金。如無故拖欠租金,出租方給予承租方7天的寬限期,從第8天開始出租方有權向承租方每天按實欠租金1%加收滯納金。
第四條租賃期間房屋修繕
出租方將房屋交給承租方后,承租方的裝修及修繕,出租方概不負責。如承租方不再使用出租方的門市后,承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構。
第五條各項費用的繳納
1、物業管理費:承租方自行向物業管理公司交納。
2、水電費:由承租方自行繳納,(水表表底數為_________度,電表底數為_________度,此度數以后的費用由承租方承擔,直至合同期滿)。
3、維修費:租賃期間,由于承租方導致租賃房屋的質量或房屋的內部設施損毀,包括門窗、水電等,維修費由承租方負責。
4、使用該房屋進行商業活動產生的其它各項費用均由承租方繳納,(其中包括承租方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用)。
第六條出租方與承租方的變更:
1、如果出租方將房產所有權轉移給第三方時,合同對新的房產所有者繼續有效。承租人出賣房屋,須在3個月前通知承租人,在同等條件下,承租人有優先購買權。
2、租賃期間,承租方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用,必須事先書面向出租方申請,由第三方書面確認,征得出租方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然承租方,享有原承租方的權利,承擔原承租方的義務。
第七條違約金和違約責任
1、若出租方在承租方沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,視為出租方違約,負責賠償違約金_________元。
2、若承租方在出租方沒有違反本合同的情況下提前解除合同,視為承租方違約,承租方負責賠償違約金_________元。
3、承租方違反合同,擅自將承租房屋轉給他人使用的,應支付違約金_________元。如因此造成承租房屋損壞的,還應負責賠償。
第八條續租
1、承租方若要求在租賃期滿后繼續租賃該處商鋪的,應當在租賃期滿前_________日書面通知出租方,出租方應當在租賃期滿前對是否同意續租作出書面答復。如出租方同意續租的,雙方應當重新訂立租賃合同。租賃期滿前出租方未作出書面答復的,視為出租方同意續租,租期為不定期,租金同本合同。
2、租賃期滿承租方如無違約行為的,則享有同等條件下對商鋪的優先租賃權。
第九條合同中止
承租人有下列情形之一的,出租方可以中止合同,收回房屋:
1、承租方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;
2、承租方利用承租房進行非法活動的,損害公共利益的;
3、承租方拖欠租金累計達30天的,并賠償違約金_________元。
第十條合同的終止
1、本合同期限屆滿,雙方不再續簽合同的;
2、雙方通過書面協議解除本合同;
3、因不可抗力致使合同目的不能實現的;
4、在委托期限屆滿之前,當事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行合同主要義務的;
5、當事人一方遲延履行合同主要義務,經催告后在合理期限內仍未履行;
6、當事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實現的;7、_________。第十一條免責條件
若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀或造成承租人損失的,雙方互不承擔責任。租賃期間,若承租方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋,承租方需立即書面通知出租方。
第十二條爭議處理方式
本合同在履行過程中發生的爭議,由雙方當事人協商解決,也可由有關部門調解;協商或調解不成的,按下列第_________種方式解決:
。1)提交_________仲裁委員會仲裁;
。2)依法向人民法院起訴。
第十三條合同效力
本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。
本合同正本一式_________份,雙方各執_________份,具有同等法律效力。
出租方(簽字或蓋章):_________承租方(簽字或蓋章):________
聯系電話:_________聯系電話:_________
_________年____月____日_________年____月____日
簽訂地點:_________
出售合同范本15
賣方:______________(以下簡稱甲方)身份證號:
買方:______________(以下簡稱乙方)身份證號:
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定,甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上,就乙方向甲方購買私有住房,達成如下協議:
第一條 甲方同意將座落在靈臺縣電影公司家屬樓(二單元602)兩室兩廳住宅一套以及室內所有附屬設施完全出售給乙方。
第二條 房屋價格及其他費用:
1、 甲、乙雙方協商一致,甲方所售房屋總金額為人民幣 19.1 萬 元(大寫十九萬一千元整),(含附屬設施費用);
2、 甲、乙雙方達成一致意見,雙方交易稅費由乙方負擔。
第三條 付款方式:
乙方分兩次付清房款。第一次為簽訂購房合同時,支付房款 9.1萬 元;甲方給乙方交鑰匙時,乙方在付清剩余房款10萬元。
第四條 房屋交付:
甲、乙雙方在簽訂購房合同,乙方完全付清房款后,甲方將房屋所有權證交付給乙方。
第五條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。
第六條 本合同一式貳份,甲、乙雙方各執一份。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
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