農村流轉土地合同
隨著法治精神地不斷發揚,人們愈發重視合同,合同出現的次數越來越多,簽訂合同也是非常有必要的行為。那么相關的合同到底怎么寫呢?以下是小編整理的農村流轉土地合同,歡迎閱讀與收藏。
農村流轉土地合同1
甲方:_________
乙方:_________
為了發展高效農業,經雙方共同協商,甲乙雙方本著平等、自愿、有償的原則,就土地承包經營權租賃事宜,訂立本合同。
一、承包________________土地面積共為_________畝,四至界限為東至_____________北至__________。
二、租賃期限:土地租賃期限為20年,自______年____月____日至_____年____月____日止。
三、租賃價格及租賃方式:每畝每年租金為_________,合同期內承包金一年一結,以每年的___月____日為限,付款時間為每年______月______日。
四、合同生效后,甲方既失去土地使用權,同時不能干涉乙方對該土地的正常生產經營行為,合同到期后需復耕。
五、甲方必須對乙方生產經營活動提供優良投資環境和社會治安環境,并提供必要的便利,在乙方的生產中甲方不能以任何借口阻撓。乙方有權無償使用村組內的水渠、道路、用電等公共設施。在承包期內乙方有權轉讓土地使用權。
六、流轉土地在國家或集體使用該土地時,乙方應服從且有權獲得相應的補償和投入建設的地面附屬物補償費,地下礦產、石油歸甲方。
七、有下列情況之一的,本合同可以解除或終止。
、、經雙方當事人協商一致,可以解除本合同。
、、訂立的本合同依據國家政策發生重大變化。
、、一方違約,使合同無法履行的。
、、乙方經濟狀況顯著惡化,有證據表明合同無法履行的。 ⑤、因不可抗力的重大自然災害使本合同無法履行的。
、、合同期內,如因國家和政府農業基礎設施占用或征用該土地時,本合同自行終
止,甲乙雙方不負違約責任。八、違約責任
①、乙方對應付的租賃費不能以任何理由拖欠,如果發生拖欠行為,甲方有權收回土地。
、、因變更或解除本合同使一方造成損失的,除依法可免除責任外,由責任方負責賠償。
、、甲方非法干預乙方生產經營活動,給乙方造成損失的應給與賠償,情節嚴重的將依法處理。
九、合同期滿后,若甲方繼續流轉該土地的使用權,乙方有優先承包的權利,若不繼續流轉,乙方對土地附屬物享有處理的權利。
本合同如遇法律、法規和現行農業政策相抵觸的未盡事宜,經雙方協商一致后可簽訂補充協議,與本合同有同等法律效力。
十、本合同一式六份甲乙雙方村組各執一份雙方簽字后生效。
甲方:_________乙方:_________
20xx年____月____日
農村流轉土地合同2
(本合同適用于村經濟合作社或其它中介服務機構代為農戶流轉土地承包經營權時使用)
甲方(受托方):
住所: 聯系電話:
乙方(受讓方):
住所: 聯系電話:
根據《中華人民共和國農村土地承包法》、《農村土地承包經營權流轉管理辦法》、《浙江省實施<中華人民共和國農村土地承包法>辦法》等有關法律、法規和國家有關政策的規定,甲方受 等承包人的委托,就土地承包經營權委托流轉事宜,經甲乙雙方平等協商同意,訂立本合同。
一、流轉土地的狀況、流轉方式與用途
二、流轉期限
三、流轉價款與支付方式
四、甲方的權利和義務
五、乙方的權利和義務
六、違約責任七、其他約定
甲方將 等 戶農戶在 等地承包經營、面積合計(大寫) 畝的土地,以 方式流轉給乙方,從事 生產經營。具體見委托流轉土地明細表。
流轉期限為 ,自 年 月 日至 年 月 日(最長不得超過土地承包期剩余期限)。
甲方應在 年 月 日交付流轉土地,乙方應在合同到期日歸還土地。
流轉價款按下列第__種方式計算:
1.每畝每年支付(實物名稱)________公斤,共_____公斤。
2.每畝每年支付人民幣________元,共______元(大寫: )。
3.考慮物價等因素的約定:________________________________。
流轉價款按下列第__種方式支付:
1.分期支付:
第一次支付于____年____月____日前支付__________公斤(元);
第二次支付于____年____月____日前支付__________公斤(元);
第三次支付于____年____月____日前支付__________公斤(元);
……
2.一次性支付:于______年_____月_____日前全部支付完畢。
3._____________________________________________________
1、甲方按委托方的授權權限行使相關權利。
2、按時向乙方收取約定的流轉價款,按時交付約定流轉的土地。
3、監督乙方履行合同規定的各項義務,對乙方違反土地用途等行為有義務制止和檢舉,有權獲得由此造成的損失賠償。
4、協助乙方獲取國家和當地政府的各項支農惠農政策補貼與服務,提供必要的服務。
5、支持、配合乙方開展正常的農業生產經營活動,協調好委托方和當地群眾關系,協助解決生產經營過程中發生的矛盾,維護乙方合法權益。
6、有權獲取合同約定的土地經營權流轉投入補償。
1、遵守法律、法規和有關政策,接受當地黨委政府的領導和所在村經濟合作社的農業生產管理、指導、服務,不得損害利害關系人和集體經濟組織的合法權益,依法享受國家和政府提供的各項支農惠農政策與服務。
2、按合同約定的土地用途和期限,享有公共設施的使用權,依法享有生產經營自主權、產品處置權和收益權。
3、按約定支付土地承包經營權流轉款和相關費用,按規定交納水電等有關生產費用。
4、土地流轉期間,乙方將土地進行再流轉,必須取得甲方的書面同意。
5、土地流轉到期時,及時向甲方交還流轉的土地或者協商繼續流轉。
1.因變更或解除本合同使一方遭受損失的,除依法可免除責任外,應由責任方負責賠償。
2.甲方非法干預乙方生產經營活動,給乙方造成損失的,應予以賠償。
3.乙方逾期支付流轉費用,每延遲一天,按應支付費用的___%承擔違約金。
4.乙方不按合同約定使用土地,改變土地用途、破壞水利等基本設施或給土地造成永久性損害的,甲方有權解除合同,并由乙方向甲方支付違約金_____元。如果違約金尚不足以彌補守約方及相關當事人一方經濟損失的,違約方應在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的數額依具體損失情況,由有關當事人協商。
1、土地流轉后,甲乙雙方應向發包方和鄉(鎮、街道)農村土地承包管理部門備案。
2、乙方為提高土地生產能力而進行設施改建,應征得甲方同意,并將方案報經發包方和上級有關部門審核同意。
3、乙方應服從國家和集體建設用地需要,支持農業基礎建設。土地流轉期間土地被依法征收、占用時,乙方應服從,但有權獲得相應的青苗補償費和已投入建設的地面附著物補償費。
4、土地流轉到期及復耕與恢復原狀的責任約定:
5、其它需要說明的事項: 。
6、本協議在履行過程中發生爭議,雙方協商解決。協商不成,可以請求村民委員會、鄉(鎮、街道)人民政府(辦事處)調解,不愿調解或調解不成的,可以向農村土地承包糾紛仲裁機構申請仲裁,也可以向人民法院起訴。
7、本協議自雙方簽字后生效。經協商,決定__(是或否)鑒證。未盡事宜,由雙方共同協商補充,并報村和鄉(鎮、街道)備案,有關補充條款與本合同具有同等法律效力。
8、本協議一式__份,雙方各執一份,發包方和鄉(鎮、街道)農村經營管理部門各備案一份(如有鑒證,相應增加一份)。
甲方(代理人簽字、蓋章): 乙方(簽字、蓋章):
身份證號: 身份證號:
年月日 年月日
鑒證單位:(簽章)
鑒證人:(簽章)
年 月 日
農村流轉土地合同3
訂立合同雙方:
甲方(出讓方):
地址:
乙方(受讓方):
地址:
為了規范農村土地承包經營權流轉,穩定農村土地承包關系,切實維護土地流轉雙方的合法權益,根據《中華人民共和國農村土地承包法》和有關政策、法規的規定,本著自愿互利、公正平等的原則,經甲乙雙方協商,訂立如下。
一、土地承包經營權流轉方式
甲方采用租賃方式將其承包經營的土地流轉給乙方經營。
二、流轉土地用途
乙方流轉用于藥材生產,不得改變流轉土地用途,不得用于畜牧業生產及其他非農生產。
三、流轉的期限和起止日期
合同雙方約定,土地承包經營權流轉期限為____年,從____年____月____日起,至____年____月____日止。
四、流轉土地的面積、位置。
甲方將承包的耕地畝流轉給乙方,該土地位于。
五、流轉價款及支付方式、時間。
合同雙方約定,土地流轉費用采取實物支付。乙方每 年 月 日支付甲方優質小麥公斤/畝,每 年 月 日支付甲方優質水稻公斤/畝。質量標準根據國家標準確定。經雙方同意,也可根據當年實物市場價格折算民幣支付。
六、甲方的權利和義務
1、權利。按照合同規定收取土地流轉費,按照合同約定的期限收回流轉的土地。
2、義務。協助乙方按合同行使土地經營權,助調解本社區和其它承包戶之間發生的用水、用電等方面的糾紛,不得干預乙方正常的生產經營活動。
3、在流轉期間如遇土地征用占用情況,由甲乙雙方共同作出決定,乙方不得擅自作出決定,乙方沒有通過甲方私自作出的決定無效,如因乙方私自決定造成土地被征用、占用及其他損失的,由乙方承擔賠償費用,賠償標準為每畝人民幣壹仟萬元。如確因國家或者集體需要,由甲乙雙方共同作出決定的,青苗賠償費歸乙方所有,其他土地補助、土地款、安置費、安置物等所有補償歸甲方所有。
4、合同期內國家給予的農業直補歸甲方所有。
七、乙方的權利和義務
1、權利。在受讓的土地上,具有生產經營權。
2、義務。在國家法律、法規和政策允許范圍內,從事生產經營活動,按照合同規定按時足額交納土地流轉費,對流轉土地不得擅自改變用途,不得使其荒蕪,對流轉的`耕地進行有效保護,不能依法保護,造成損失的,乙方自行承擔責任。
八、合同的變更和解除
有下列情況之一者,本合同可以變更或解除。
、俳洰斒氯穗p方協商一致,又不損害國家、集體和個人利益的;
、谟喠⒑贤罁膰艺甙l生重調整和變化的;
、垡环竭`約,使合同無法履行的;
④乙方喪失經營能力使合同不能履行的;
、菀虿豢煽沽κ购贤瑹o法履行的。
九、違約責任
1、甲方非法干預乙方生產經營,擅自變更或解除合同,給乙方造成損失的,由甲方賠償乙方損失。
2、乙方違背合同規定,給甲方造成損失的由乙方承擔賠償責任。
3、乙方有下列情況之一者,甲方有權收回土地經營權。
、俨话春贤幎ㄓ猛臼褂猛恋氐模
、诨氖復恋氐、破壞土地的;
③不按時交納土地流轉費的。
十、合同糾紛的解決方式
甲乙雙方因履行流轉合同發生糾紛的,由雙方協商解決,協商不成的由鎮農業經營管理部門調解,不同意調解或調解無效的,向上級農業承包合同管理部門申請仲裁,不服仲裁決定的,可在收到裁決書之日起30日內向人民起訴;蛑苯酉蛉嗣衿鹪V。
十一、其他約定事項
本合同一式四份,甲方、乙方及原發包方各一份,鎮農業承包合同管理部門留存一份。自甲、乙雙方簽字或蓋章之日起生效。
合同甲、乙雙方約定的其他事項。
本合同未盡事宜,由甲乙雙方共同協商,達成一致意見,形成書面補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。
甲方(出讓方)簽字:
____年____月____日
乙方(受讓方)簽字:
____年____月____日
農村流轉土地合同4
甲方: 身份證號:
乙方: 身份證號:
根據《中華人民共和國農村土地承包法》及有關法律、法規和政策的規定,經雙方協商同意,就農村土地承包經營權的流轉達成如下協議:
一、土地流轉的方位、面積和方式
流轉土地所在方位: 。流轉的面積為 畝,以實際丈量面積為準。流轉方式為租賃。
二、流轉的期限為 年。
即自 年 月 日起至 年 月 日止。
三、流轉土地的用途:桂花等花木的栽培及購銷。
四、流轉費標準及支付方式。
1、轉包的租金為每畝每年 元。
2、甲方于合同規定期內到乙方所在地領取轉讓金。
五、協議生效以后,乙方每年的轉讓金在 月 日支付給甲方。甲方逾期未領取轉讓金而使合同無效,后果由甲方承擔。
六、乙方在租賃期間涉及到勞務用工,在同等條件下應該優先使用甲方。
七、甲方的權利和義務
1、有權監督乙方按時履行本合同規定的各項義務。
2、不得干預乙方依法、合理的生產經營活動。
3、協助處理好與周邊、地邊等方面的關系。
4、不得干預乙方在轉包土地上所種樹木出售時合理使用土球。
八、乙方的權利和義務
1、依法享有經營自主權、產品處分權和收益權。
2、按時向甲方支付流轉費。
3、乙方在經營所需的情況下可以在轉包的土地上進行房屋、道路、溝渠等建設。
4、乙方在轉包后不得長期棄耕拋荒。
九、雙方約定的其他條款
1、流轉期內,如流轉的土地被國家依法征用、占用,土地的補償歸集體,附屬物補償歸乙方。
2、流轉期內,甲方不得隨意進入土地進行其他活動。
3、乙方在合同期滿后,對土地的耕作造成破壞致使不能正常耕作的,乙方必須負責恢復土地正常使用。
十、合同期滿,乙方要求續簽合同的,甲方在同等條件下可優先承租。
十一、違約責任
流轉期內,如一方違約,造成損失的,依法予以賠償(按地面附屬物的三倍以上價格賠償)。
十二、糾紛解決辦法
流轉期內,如雙方發生糾紛,先由 縣(市) 鄉(鎮)農村土地承包主管部門進行調解。調解不成的,向縣人民法院起訴。
十二、本合同自簽訂之日起生效。
十三、本合同如有未盡事宜,由雙方共同協商,作出補充約定。補充約定與本合同具有同等法律效力。
十四、本合同一式三份,甲乙雙方各扏一份, 村土地流轉服務中心一份
甲方代表(簽字): 乙方代表(簽字):
鑒證方:
簽訂日期: 年 月 日
農村流轉土地合同5
甲方名稱:乙方名稱:
(承包方)(受讓方)
地址:地址:
為了規范農村土地承包經營權流轉行為,維護流轉雙方當事人合法權益,促進農業和農村經濟發展,根據《中華人民共和國農村土地承包法》、《中華人民共和國農村土地承包經營權流轉管理辦法》等有關法律法規和政策規定,本著自愿互利、公正平等的原則,經甲乙雙方協商,訂立如下土地承包經營權流轉合同:
一、土地承包經營權流轉方式:甲方采用xx方式將其承包的土地流轉給乙方經營。
二、流轉土地用途:乙方不得改變流轉土地農業用途,用于非農生產,合同雙方約定:xxxx
三、流轉的期限和起止日期:合同雙方約定,土地承包經營權流轉期限為x年,從x年x月x日起,至x年x月x日止。
四、流轉土地的種類、位臵、面積、等級:甲方將承包的耕地(荒地、林地及其他土地)x畝流轉給乙方,該土地具體位臵(名稱、四至)。(可具體列表說明,并附土地現狀平面圖)。
五、流轉價款及支付方式、時間:合同雙方約定,土地流轉費用以現金(實物)支付。乙方每年(時間,或一次性)支付甲方x元/畝,(或實物x公斤/畝),合計x元(或實物x公斤)。
六、甲方的權利和義務:
。ㄒ唬嗬喊凑蘸贤幎ㄊ杖⊥恋亓鬓D費,按照合同約定到期收回流轉的土地。
。ǘ┝x務:協助乙方按合同行使土地經營權,幫助調解乙方和其它承包戶之間發生的用水、用電等方面的糾紛,不得干預乙方正常的生產經營活動。
七、乙方的權利和義務:
。ㄒ唬嗬涸谑茏尩耐恋厣希哂猩a經營權。
(二)義務:在國家法律、法規和政策允許范圍內,從事生產經營活動,按照合同規定按時足額交納土地流轉費,對流轉土地不得擅自改變用途,不得使其荒蕪,對流轉的耕地(荒地、林地等)進行有效保護。
八、合同的變更和解除:有下情況之一者,本合同可以變更或解除:
。ㄒ唬┙洰斒氯穗p方協商一致,又不損害國家、集體和個人利益的;
。ǘ┯喠⒑贤罁膰艺甙l生重大調整和變化的;
。ㄈ┮环竭`約,使合同無法履行的;
。ㄋ模┮曳絾适Ы洜I能力使合同不能履行的;
。ㄎ澹┮虿豢煽沽κ购贤瑹o法履行的。
九、違約責任:
。ㄒ唬┘追椒欠ǜ深A乙方生產經營,擅自變更或解除合同,給乙方造成損失的,由甲方賠償乙方損失。
。ǘ┮曳竭`背合同規定,給甲方造成損失的由乙方承擔賠償責任。
(三)乙方有下列情況之一者,甲方有權收回土地經營權:不按合同規定用途使用土地的;荒蕪土地、破壞地上附著物的;不按時交納土地流轉費的。
十、合同糾紛的解決方式:甲乙雙方因履行流轉合同發生糾紛,先由雙方協商解決,協商不成的由村民委員會或鄉
(鎮)人民政府、街道辦事處等調解解決。不同意調解或調解無效的,雙方協商向縣級農村土地承包糾紛仲裁委員會申請仲裁,也可以直接向人民法院起訴。不服仲裁決定的,可在收到裁決書之日起30日內向人民法院起訴。
十一、其他約定事項:
。ㄒ唬┍竞贤皇剿姆荩追、乙方及原發包方各一份,鄉鎮農村土地承包合同管理機構一份。自甲、乙雙方簽字或蓋章之日起生效。如果是耕地轉讓合同或專業生產經營項目流轉合同,應以原發包方同意之日起生效。
。ǘ┖贤、乙雙方約定的其他事項
(三)本合同未盡事宜,由甲乙雙方共同協商,達成一致意見,形成書面補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。
甲方簽字:(受讓方)
乙方簽字:(承包方)
年月日
年月日
村集體經濟組織或村委會批準或備案意見(蓋章):
x年x月x日
農村流轉土地合同6
流出方(以下簡稱甲方):____________
流入方(以下簡稱乙方):_________
根據《中華人民共和國農村土地承包法》、《合同法》等有關法律、法規和國家政策規定,甲乙雙方秉著“平等、協商、自愿、有償”的原則,就土地承包經營權流轉事宜協商一致并簽訂本合同。
一、流轉面積
甲方將其依法取得承包經營權的楊溪鄉牌塘組150畝土地流轉給乙方進行農業生產經營。
二、流轉期限
流轉期限為20年(以國家土地承包政策為準),即自20xx年1月30日起至20xx年1月29日止。
三、流轉價款
土地流轉價格采取實物折價方式,乙方以400斤稻谷每畝付給甲方(以早稻、晚稻糧管所國家收購平均價為折價)。
四、支付方式和支付時間
每年12月15日之前付下年租金,以現金方式一次性付清。
五、權利和義務
1·甲方有權監督乙方經營土地的情況,并要求乙方按約履行合同義務。
2·甲方有權在流轉期滿后收回土地承包經營權。
3·流轉期限內遇到自然災害,上級核發己方的救災款或救災物資政策優惠歸乙方所有。如需甲方提供辦理手續的,甲方應無條件負責及時辦理,雙方另有約定的除外。
4關于現有的農田補貼一項,只要是國家還有這一項政策,補貼的全部金額應全部歸屬甲方所得。
5.乙方流轉后,依法享有該土地的使用權、收益權、自主組織生產經營和產品處臵權。
6·乙方不得改變流轉土地的農業用途,用于非農建設土地標準不得違背上級有關文件精神、規定。
7·乙方依法保護和合理利用土地,增加投入以保證土地使用性質。
8·承包方不準栽樹,不準挖塘養殖,不準賣買,如果賣買拾倍罰款。
六.合同的變更或解除
在本合同有效期內,遇下列情況之一者,可以變更或解除合同:
1·國家、集體建設需要依法征用流轉土地的,應服從國家或集體需要。
2·甲乙雙方中任何一方要求變更或解除合同,須提前一年通知對方,并征得對方同意。
3·乙方在流轉期間,若遇不可抗拒的自然災害造成土地被毀而無法復耕的可解除或變更合同。
七、違約責任
1·任何一方當事人違約,按照相關法律進行處理。
2·因一方違約造成對方遭受經濟損失的,違約方應賠償對方相應的經濟損失。具體賠償數額依具體損失情況由雙方協商或由農村土地承包仲裁機構裁定或法院判決。
八、爭議條款
1·因本合同的訂立、生效、履行、變更或解除等發生爭議時,甲乙雙方應協商解決,協商不成的提請村民委員會、鄉人民政府、農村土地承包管理機關調解、
九、生效條件
甲乙雙方約定,本合同經雙方簽字并經楊溪鄉政府農村經營管理機構備案后生效。
十、其他條款
1·本合同中未盡事宜,可經甲乙雙方共同協商一致后簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等效力。
2·本合同一式三份,甲、乙雙方各執一份,鑒定備案單位執一份。
甲方代表人(蓋章):_________乙方代表人(蓋章):_________
身份證號:_______________身份證號:____________
住址:_______________住址:_______________
______年___月___日______年___月___日
簽訂地點:_______________簽訂地點:_______________
鑒定單位(蓋章):_________
農村流轉土地合同7
流轉方(甲方): 聯系方式: 受讓方(乙方): 聯系方式: 根據農村土地承包法律法規和政策的有關規定,訂立本合同,雙方共同遵守。
第一條:甲方受______組______名農戶委托以_____(轉包、轉讓、互換、租賃、入股)形式將該組共計________畝(其中原納稅面積土地________畝、非納稅面積土地________畝)土地經營權流轉給乙方從事農業生產,流轉期限________年(________年________月________日至________年________月________日),流轉費用每年(人民幣大寫)_____________元整,包括________,________,________,付款時間為每年________月________日前。
第二條:流轉期內,乙方享有生產經營自主權;產品處置收益權和______、______的權利,并接受發包方依法管理和監督。
第三條:流轉期內,乙方承擔維護土地的農業用途,不得用于非農建設;依法保護和合理利用土地,不得給土地造成永久性損害和________、________等義務。
第四條:流轉期最后一年,乙方應于________年____月____日前向甲方交齊當年流轉費用后,方可使用流轉土地,否則,甲方有權收回流轉給乙方的土地。
第五條:流轉期滿,乙方應保證流轉的土地達到流轉時上地等級和質量。
第六條:因土地承包經營發生糾紛的,雙方當事人可以通過協商解決,也可以請求村民委員會、鄉(鎮)人民政府或者街道辦事處等調解解決。當事人不愿協商、調解或者協商、調解不成的,可以向農村土地承包仲裁機構申請仲裁,也可以直接向人民法院起訴。
第七條:雙方約定條款。
1、流轉經營期間,除糧食直補由甲方享受外,其他惠農補貼政策歸乙方享受。
2、流轉經營期間,種植業政策性農業保險保費由乙方交納,理賠款由乙方享受。
3、如遇人力不可抗拒的災害,土地不能正常經營,本合同順延一年(不收租金)。
4、流轉期滿(必須要到春季作物收割完成以后,才能收回土地),如果甲方繼續同意流轉,乙方享有優先權。
第八條:本合同自簽訂之日起生效,合同一式三份,流轉雙方各執二份,鄉鎮人民政府農村土地承包管理部門備案一份。
第九條:合同未盡事宜由甲乙雙方協商解決。
甲方: (簽字蓋章) 代表人:
乙方:
村委會見證:
村民小組見證
監證機關:
。ê炞郑 年 (公章)負責人: 年
年月日 (簽字) 月日(簽字) 月 日(公章)承辦人:
農村流轉土地合同8
轉包方(以下簡稱甲方):_________
接包方(以下簡稱乙方):_________
甲乙雙方按照《中華人民共和國農村土地承包法》和《農村土地承包經營權流轉管理辦法》等有關法律法規和國家有關政策的規定,本著依法、自愿、有償的原則,經雙方協商一致,就農村土地承包經營權轉包事宜,訂立本合同。
一、標的
甲方將其承包經營的土地位于哪?永紅路北側、谷家墳,農村土地承包證書號為:的土地承包經營權轉包給乙方。
該地塊坐落:永紅路北側、谷家墳,東至崔會民,南至永紅路,西至陳數全,北至道路。
地塊面積:長米,寬米,總計面積平方米,約畝。
二、轉包期限
1、轉包經營年限自20xx年10月1日—20xx年9月20日,乙方獲得土地承包經營權后,依法享有該土地的使用、經營決策、產品處置和收益等權利。
2、本土地在乙方經營年限內甲方不再享有該轉包土地的任何權利和義務。
3、在乙方經營年限內如遇國家政策調整,需重簽、續簽或改簽一切與本轉讓地塊相關的文書均由乙方決定,甲方無權干涉,相關收益及損失均與甲方無關。
4、轉包期內,乙方依法享有該流轉土地的使用權、收益權、經營權和產品處置權;依法享受國家和當地政府提供的規模性產業發展的獎勵、扶持、補助。
5、承包期滿后,依法按國家政策執行,如繼續承包,甲方享有延期權利,合同另議。對方增加的條款,請考慮此條款。
6、綠化帶如和上級有關部門發生沖突,由乙方承擔全部責任,與甲方無關。
三、轉包費用及支付方式和時間
土地承包經營權的轉包費用為每畝5000元。乙方采用現金方式支付,20xx年10月5日前一次性支付給甲方,甲方開立收據給乙方。
四、土地的交付時間和方式
甲方于20xx年10月1日前將轉包土地交付乙方。交付時由雙方指定的公證處見證。
五、違約責任該條款已將違約責任去掉,現無違約責任約定建議采用原來的違約條款。
甲、乙雙方在合同生效后應本著誠信的原則嚴格履行合同義務。
六、爭議條款
因本合同的訂立、效力、履行、變更及終止等發生爭議時,甲、乙雙方應協商解決,協商不成的依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。
七、生效條件
甲、乙雙方約定,本合同須經雙方簽字并由雙方指定的公證處見證后,雙方共同到發包方處備案后生效。無此條款不能對抗第三人,風險較大。
八、其他條款
1、本合同生效后5日內,甲方應及時到相關部門辦理農村土地承包經營權證變更、重發手續,乙方配合。
2、本合同未盡事宜,可經雙方協商一致簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等效力。
3、本合同一式五份,由甲、乙雙方、公證單位各執一份;發包方和鄉(鎮)人民政府農村土地承包管理部門各備案一份。
甲方:_________(簽章)
乙方:_________(簽章)
代表人:_________代表人:_________
代表人身份證號:_______________代表人身份證號:_______________
住址:_______________住址:_______________
簽約日期:______年___月___日
公證單位(簽章):_________
公證日期:______年___月___日
農村流轉土地合同9
甲方:______縣______鎮______村民委會
乙方:_________身份證號:_______________地址:_______________
根據有關法律、法規和政策的規定,經雙方協商同意,就農村土地承包經營權的流轉達成如下協議:
一、土地流轉的方位、面積和方式
流轉土地所在方位:______。流轉的面積為______畝,以實際丈量面積為準。流轉方式為轉包。
二、甲方流轉的土地必須取得家庭承包方式農戶的委托的情況下,向乙方進行轉包,并將委托書的復印件報乙方和鑒證機關各一份。
三、流轉的期限為___年
自______年______月______日起至______年______月______止。
四、轉包金標準及支付方式。
1、轉包的租金為每畝每年______元,如果國家經濟政策發生大的變化,租賃價格與周邊土地租賃價格有較大差距時可由雙方協商調整租賃價格。
2、由財政部門征收的縣鄉排澇水費每畝______元由甲方(或由乙方)負擔。
3、協議簽定以后,乙方應向甲方交納___萬元的保證金,待支付轉包金時扣除。每年的租金必須在___月______日之前支付給甲方。
五、乙方在租賃期間涉及到勞務用工,在同等條件下應該優先使用出租土地的農民。
六、甲方的權利和義務
1、有權監督乙方按時履行本合同規定的各項義務。
2、不得干預乙方依法的生產經營活動。
3、協助處理好與周邊水系等方面的關系。
七、乙方的權利和義務
1、依法在不改變土地規定用途的前提下,有經營自主權、產品處分權和收益權。未經甲方同意,不得再次轉包出租。
2、按時向甲方支付轉包金。
3、保護耕地,不得棄耕拋荒,不得進行掠奪性經營。
八、雙方約定的其他條款
1、流轉期內,如流轉的土地被國家或集體依法征用、占用,征占用的補償按有關法律法規和政策規定執行。
2、流轉期滿后,乙方投資形成的地上附著物無償交由乙方,投資時甲方雙方另外達成了協議的除外。
3、乙方連續兩年棄耕拋荒的,甲方有權收回流轉的土地。
4、乙方在合同期滿后,對土地的耕作造成破壞致使不能正常耕作的,乙方必須負責恢復土地原貌。
九、合同期滿,乙方要求續簽合同的,甲方在再次取得具有家庭方式承包權農戶的委托下,可優先向乙方轉包。
十、違約責任
流轉期內,如一方違約,違約方應向對方支付違約金元,造成損失的,依法鄧以賠償。
十一、糾紛解決辦法
流轉期內,如雙方發生糾紛,先由______縣______鎮農村土地承包主管部門進行調解。調解不成的,向縣人民法院起訴。
十二、本合同自簽訂之日起生效。
十三、本合同如有未盡事宜,由雙方共同協商,作出補充約定。補充約定與本合同具有同等法律效力。
十四、本合同一式四份,甲乙雙方各扏一份,______縣______鎮土地流轉服務中心和縣經管局各備案一份。
甲方代表(簽字):_________乙方代表(簽字):_________
鑒證方:_________
簽訂日期:______年___月___日
農村流轉土地合同10
甲方:____________公司
乙方:____________公司
鑒于,甲、乙雙方共同確認:
1、甲方與發包方簽署了《廈門市山地承包合同》(下稱“山地承包合同”),并已經依法取得廈門的林權及相關權益;
2、乙方有意完全受讓甲方上述林權及相關權益,用于經營國家法律準許的茶葉生產基地項目。
本著誠實互利的原則,經友好協商,就上述林權及相關權益的概括轉讓事宜,甲、乙雙方根據《農村土地承包經營法》、《合同法》等法律規定達成如下協議條款,以資共同遵守:
一、轉讓標的
即甲方基于山地承包合同取得的山地部分山林地的林權及全部相關權益,具體包括:
1、甲方承包廈門所取得的全部林權,承包期限;
2、甲方承包上述山林地所取得的地上物所有權,地上物包括但不限于等;
3、甲方的全部先期投入,包括但不限于水電設施、道路設施、固定設備、土地肥力投入等。
二、轉讓價款及支付方式
乙方充分認可甲方對上述山林地的大量前期投入,并同意按照以下方式支付轉讓價款:
1、乙方就地上物一次性向甲方支付轉讓款萬元人民幣,并自本合同簽訂之日起內付清;
2、林權轉讓款分期支付,具體支付安排為:自本合同簽訂之日起按每年每畝元支付,并于每______年___月___日前按年支付。
三、上述山林地的`用途
1、僅限于用作茶葉生產基地項目。
2、乙方有權以轉包、出租、轉讓、入股、抵押等方式流轉上述山林地,有關手續由乙方自行辦理,甲方應予以必要之協助。
3、乙方就上述山林地自主經營、自負盈虧,盈虧與甲方無關。
四、雙方的權利與義務
1、乙方對上述山林地享有充分的管理權和使用權,甲方不得干涉乙方對上述山林地的合法利用。
2、乙方應依法經營,不得違反《農村土地承包法》、《森林法》、《土地管理法》等國家政策法規。
3、因項目開發需要,須在承包區域內征用建設用地時,乙方負責辦理相關手續并負擔全部費用,本合同第二條第2款所指轉讓價款作相應調整。
4、乙方在項目開發過程中或經營項目時需要雇傭臨時工或者招錄工人,在同等條件下應優先雇傭發包方的村民。
5、上述山林地全部或部分被政府征收或征用的,發生的補償賠償款項除土地賠償款歸發包方所有外,地上物及包干等所有其他補償賠償款項均歸乙方所有,與甲方無關,且本合同第二條第2款所指轉讓價款作相應調整。
6、甲方承諾:除法律另有規定外,甲方無權單方解除本合同或者單方收回林權或有關權益。
五、違約責任
1、乙方逾期付款的,應按每日千分之一的標準支付違約金。
2、甲方非法干涉乙方自主經營的,應賠償給乙方造成的全部損失。
六、未盡事宜與爭端解決條款
1、本合同未盡事宜,雙方可友好協商簽署補充協議。
2、因本合同的效力與履行發生爭議,雙方協商不成的,向甲方所在地人民法院起訴。
七、其他
1、本合同自雙方簽蓋章之日起生效。
2、本合同一式三份,甲、乙雙方各執一份,發包方執一份,各份具有同等法律效力。
甲方:_________公司(蓋章)
乙方:_________公司
簽訂日期:____________簽訂地點:____________
農村流轉土地合同11
合同編號:__________________________
簽約地點:__________________________
甲方(流出方):__________________________
乙方(流入方):__________________________
雙方同意對甲方享有承包經營權、使用權的土地在有效期限內進行流轉,根據(中華人民共和國合同法)、(中華人民共和國農村土地承包法)、(中華人民共和國農村土地承包經營權流轉管理辦法)及其它有關法律法規的規定,本著公正、平等、自愿、互利、有償的原則,經充分協商,訂立本合同。
一、流轉標的
甲方同意將其承包經營的位于________________縣(市)________________鄉(鎮)________________村________________組________________畝土地的承包經營權流轉給
乙方從事________________________________________________生產經營。
二、流轉土地方式、用途
甲方采用以下第_________種方式將其承包經營的土地流轉給乙方經營。
1·轉包2·出租3·互換4·轉讓5·入股
乙方不得改變流轉土地用途,用于非農生產,合同雙方約定______________________________________________________。
三、土地承包經營權流轉的期限和起止日期
雙方約定土地承包經營權流轉期限為_________年,從_________年_________月_________日起,至_________年_________月_________日止,期限不得超過承包土地的期限。
四、流轉土地的種類、面積、等級、位置
甲方將承包的耕地_________畝、荒地_________畝、林地_________畝、其他土地_________畝流轉給乙方,該土地位于____________________________________。(詳見列表)。
序號__________土地名稱____________面積_______________等級____________四至東南西北
五、流轉價款、補償費用及支付方式、時間
。ㄒ唬┮曳酵饷磕阓_______月________日前分________次,按________元/畝或實物________公斤/畝,合計________元流轉價款支付給甲方。
。ǘ┮曳酵庥赺_______年________月________日前分________次,支付甲方實際投入資金和人力改造該土地的合理補償金________元。
六、土地交付、收回的時間與方式
甲方應于________年________月________日前將流轉土地交付乙方。
乙方應于________年________月________日前將流轉土地交回甲方。
交付、交回方式為________________________________________。并由雙方指定的第三人________________________________予以監證。
七、甲方的權利和義務
。ㄒ唬┌凑蘸贤幎ㄊ杖⊥恋亓鬓D費和補償費用,按照合同約定的期限交付、收回流轉的土地。
。ǘ﹨f助和督促乙方按合同行使土地經營權,合理、環保正常使用土地,協助解決該土地在使用中產生的用水、用電、道路、邊界及其他方面的糾紛,不得干預乙方正常的生產經營活動。
(三)不得將該土地在合同規定的期限內再流轉。
八、乙方的權利和義務
。ㄒ唬┌春贤s定流轉的土地具有在國家法律、法規和政策允許范圍內,從事生產經營活動的自主生產經營權,經營決策權,產品收益、處置權。
。ǘ┌凑蘸贤幎ò磿r足額交納土地流轉費用及補償費用,不得擅自改變流轉土地用途,不得使其荒蕪,不得對土地、水源進行毀滅性、破壞性、傷害性的操作和生產。履約期間不能依法保護,造成損失的,乙方自行承擔責任。
(三)未經甲方同意或終止合同,土地不得擅自流轉。
九、合同的變更和解除
有下列情況之一者,本合同可以變更或解除。
。ㄒ唬┙洰斒氯穗p方協商一致,又不損害國家、集體和個人利益的;(二)訂立合同所依據的國家政策發生重大調整和變化的;
。ㄈ┮环竭`約,使合同無法履行的;
。ㄋ模┮曳絾适Ы洜I能力使合同不能履行的;
。ㄎ澹┮虿豢煽沽κ购贤瑹o法履行的。
十、違約責任
。ㄒ唬┘追讲话春贤幎〞r間向乙方交付流轉土地,或不完全交付流轉土地,應向乙方支付違約金________元。
。ǘ┘追竭`約干預乙方生產經營,擅自變更或解除合同,給乙方造成損失的,由甲方承擔賠償責任,應支付乙方賠償金
元。
。ㄈ┮曳讲话春贤幎〞r間向甲方交回流轉土地、或不完全交回流轉土地,應向甲支付違約金________元。
。ㄋ模┮曳竭`背合同規定,給甲方造成損失的,由乙方承擔賠償責任,向甲方償付賠償金________元。
。ㄎ澹┮曳接邢铝星闆r之一者,甲方有權收回土地經營權。
1·不按合同規定用途使用土地的;
2·對土地、水源進行毀滅性、破壞性、傷害性的操作和生產,荒蕪土地的,破壞地上附著物的;
3·不按時交納土地流轉費的。
十一、特別約定
。ㄒ唬┍竞贤谕恋亓鬓D過程中,如遇國家征用或農業基礎設施使用該土地時,雙方應無條件服從,并約定以下第________種方式獲取國家征用土地補償費和地上種苗、構筑物補償費。
1·甲方收;
2·乙方收;
3·雙方各自收取________﹪;
4·甲方收取土地補償費,乙方收取地上種苗、構筑物補償費。
(二)本合同履約期間,不因集體經濟組織的分立、合并,負責人變更,雙方法定代表人變更而變更或解除。
(三)本合同終止,原土地上新建附著構筑物,雙方同意按以下第________種方式處理。
1·歸甲方所有,甲方不作補償;
2·歸甲方所有,甲方合理補償乙方________元;
3·由乙方按時拆除,恢復原貌,甲方不作補償。
。ㄋ模﹪艺饔猛恋亍⑧l(鎮)土地流轉管理部門、村集體經濟組織、村委會收回原土地重新分配使用,本合同終止。土地收回重新分配給甲方或新承包經營人使用后,乙方應重新簽訂土地流轉合同。
十二、爭議的解決方式
在履行本合同過程中發生的爭議,由雙方協商解決,也可由轄區的工商行政管理部門調解;協商或調解不成的,按下列第________種方式解決。
。ㄒ唬┨峤粡V州仲裁委員會仲裁;
(二)依法向________________________人民法院起訴。
十三、其它約定
本合同一式四份,甲方、乙方各一份,鄉(鎮)土地流轉管理部門、村集體經濟組織或村委會(原發包人)各一份,自雙方簽字或蓋章之日起生效。
如果是轉讓土地合同,應以原發包人同意之日起生效。
本合同未盡事宜,由雙方共同協商,達成一致意見,形成書面補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。
雙方約定的其他事項________________________________________________。甲方:____________________________乙方:____________________________
(自然人)簽字__________________自然人)簽字___________________
。ǚㄈ耍┖炞稚w章______________(法人)簽字蓋章_____________
住所:____________________________住所:___________________________
身份證或營業執照號碼:_____________身份證或營業執照號碼:___________
委托代理人:______________________委托代理人:_____________________
聯系電話:________________________聯系電話:_______________________
銀行賬號:________________________銀行賬號:_______________________
__________年_________月_________日__________年_________月________日
鄉(鎮)土地流轉管理部門或村集體經濟組織、村委會備案(蓋章)_________
______________________年_____________________月____________________日
農村流轉土地合同12
甲方(農戶):___________
乙方:___________
為了規范農村土地流轉,穩定農村土地承包關系,切實維護土地流轉雙方的合法權益,經雙方當事人共同協商,達成如下合同條款。
一、土地流轉時限:從___________年___________月___________日至___________年___________月___________日
二、甲方將應分土地畝,開荒地畝,共計___________畝流轉給乙方經營,土地流轉價格每畝400元,共計人民幣___________元。
三、土地流轉費在___________年___________月___________一次付清。否則,甲方有權自行耕種或轉包他人。
四、在合同期內糧食補貼和綜合補貼,由甲方享有;秋整地補貼及縣鄉兩級的臨時性補貼,如:種子補貼等,一切補貼,由乙方享有。
五、土地面積經丈量確定后,乙方須付給甲方定金___________元,如果乙方在___________年___________月___________日未能一次付清全部流轉費,乙方所交的定金,甲方不予退還。
六、合同到期或解除后,乙方須按照甲方的要求,對所耕種的土地進行滅茬、秋整地直至達到待播狀態。
七、違約責任
1、甲方非法干預乙方生產經營,擅自變更或解除合同,給乙方造成損失的,由甲方賠償乙方全部損失。
2、乙方違背合同條款給甲方造成損失的,由乙方賠償甲方全部損失。
八、本合同未盡事宜,由雙方共同協商,達成一致意見后形成書面補充協議,補充協議與本合同具有同等法律效力。
九、本合同一式兩份,經雙方簽章后生效。甲方、乙方各執一份,具有同等法律效力。
甲方:___________
乙方:___________
___________年___________月___________日
農村流轉土地合同13
甲方名稱(承包方):__________________地址:__________________
乙方名稱(受讓方):__________________地址:__________________
為了規范農村土地承包經營權流轉行為,維護流轉雙方當事人合法權益,促進農業和農村經濟發展,根據《中華人民共和國農村土地承包法》、《中華人民共和國農村土地承包經營權流轉管理辦法》等有關法律法規和政策規定,本著自愿互利、公正平等的原則,經甲乙雙方協商,訂立如下土地承包經營權流轉合同:
一、土地承包經營權流轉方式:
甲方采用租賃方式將其承包的土地流轉給乙方經營。
二、流轉土地用途:
乙方不得改變流轉土地農業用途,用于非農生產,合同雙方約定:農產品的種植。
三、流轉的期限和起止日期:
合同雙方約定,土地承包經營權流轉期限為五年,從______年______月______日起,至______年______月______日止。
四、流轉土地的種類、位臵、面積:
甲方將承包的耕地號____________,共計____________畝流轉給乙方,該土地具體位臵(名稱、四至)__________________。(見土地現狀平面圖)。
五、流轉價款及支付方式、時間:
合同雙方約定,土地流轉費用以現金支付,每畝400元。乙方每年3月30日前必須一次性支付當年甲方400元/畝的土地流轉費,合計____________元。
六、甲方的權利和義務:
權利:按照合同規定收取土地流轉費,按照合同約定到期收回流轉的土地或協定重新簽訂流轉合同。
義務:協助乙方按合同行使土地經營權,不得干預乙方正常的生產經營活動,并協助乙方搞好田間管理工作,若發現偷盜等違法行為,要及時向甲方匯報。
七、乙方的權利和義務:
權利:在受讓的土地上,具有生產經營權。
義務:在國家法律法規和政策允許范圍內,從事生產經營活動,按照合同規定按時足額繳納土地流轉費,對流轉土地不得擅自改變用途、改變土地原貌,不得使其荒蕪,對流轉的耕地進行有效保護。在勞務費用同等條件下,優先雇傭甲方勞動力。抓好安全生產工作,在生產經營過程中,由于機械事故等原因造成人員傷亡,由乙方承擔一切責任。
八、合同的變更和解除:有下列情況之一者,本合同可以變更或解除:
1、經當事人雙方協商一致,又不損害國家、集體和個人利益的;
2、訂立合同所依據的國家政策發生重大調整和變化的;
3、一方違約,使合同無法履行的;
4、因不可抗力使合同無法履行的;
5、國家建設需征用或集體規劃需使用所租賃土地的。
九、違約責任:
甲方非法干預乙方生產經營,擅自變更或解除合同,給乙方造成損失的,由甲方賠償乙方全部損失。
乙方違背合同規定,給甲方造成損失的由乙方賠償全部損失。乙方有下列情況之一者,甲方有權收回土地經營權:不按合同規定用途使用土地的;荒蕪土地、破壞地上附著物的;不按時交納土地流轉費的;不按時兌付用工工資的。
合同糾紛的解決方式:甲乙雙方因履行流轉合同發生糾紛,先由雙方協商解決,協商不成的由村民委員會或鄉鎮人民政府調解解決。不同意調解或調解無效的,雙方協商向縣級農村土地承包糾紛仲裁委員會申請仲裁,也可以直接向人民法院起訴。不服仲裁決定的,可在收到裁決書之日起30日內向人民法院起訴。
十、其他約定事項:
本合同一式四份,甲方、乙方及原發包方各一份,鄉鎮農村土地承包合同管理機構一份。自甲、乙雙方簽字或蓋章之日起生效。
十一、合同甲乙雙方約定的其他事項。
1、合同期滿后,流轉費用在同等的條件下優先于乙方租賃。
2、土地流轉到期移交地面現狀規定:合同到期后乙方同樣將土地耕作平整并旋耕,清除地面雜物及廢地膜后移交甲方。
本合同未盡事宜,由甲乙雙方共同協商,達成一致意見,形成書面補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。
甲方簽字(承包方):____________乙方簽字(受讓方):____________
______年______月______日______年______月______日
農村流轉土地合同14
甲方(轉出方):
身份證號:
住址:
聯系電話:
電子郵箱:
微信號:
乙方(轉入方):
身份證號:
住址:
聯系電話:
電子郵箱:
微信號:
為發展農村經濟,促進農村土地經營權的合理流轉,根據《民法典》《中華人民共和國農村土地承包法》《農村土地承包經營權流轉管理辦法》等相關法律、法規、政策規定,本著優勢互補、共謀發展、互惠互利、實現雙贏的原則,經甲乙雙方充分協商一致,自愿達成以下協議,以資共同遵守。
一、流轉的土地情況
甲方將其承包經營的位于xx鄉(鎮)xx村xx組共計xx畝土地,流轉給乙方從事xx(主營項目)生產經營。
二、流轉形式
采取下列第xx種流轉形式,甲方將土地承包經營權流轉給乙方,雙方應共同承擔下列相應的義務,享有下列權利。
1.甲方將土地流轉給乙方(除集體經濟組織之外的第三方),有下列五種流轉形式:
。1)轉包:甲方將土地經營權轉包給乙方,雙方簽訂此流轉合同。甲方與村集體經濟組織簽訂的原承包合同仍然有效,乙方對接轉的土地在一年內不得再行轉包。
。2)轉讓:甲方將土地經營權轉讓給乙方,雙方簽訂此流轉合同。甲方經申請和發包方同意,將土地承包經營權讓渡給乙方從事農業生產經營,由乙方履行相應土地承包合同的權利和義務。轉讓后原土地承包關系自行終止,甲方承包期內的土地承包經營權滅失。
。3)互換:甲方和乙方本著自愿互利的原則互相交換土地承包權,并簽訂此流轉合同。雙方與村集體經濟組織簽訂的原承包合同由對方履行。
甲方調換給乙方的地塊見表1;
乙方調換給甲方的地塊見表2;
(4)入股:甲方在不改變土地用途的前提下,將土地經營權作為股份流轉給乙方,雙方簽訂此流轉合同。甲方與村集體經濟組織簽訂的原承包合同仍然有效。
(5)出租:甲方將土地承包經營權租賃給乙方經營。甲方原土地承包關系不變,繼續履行與村集體經濟組織簽訂的原土地承包合同規定的權利和義務。
2.甲方將土地經營權流轉給乙方(村集體經濟組織或中介組織),有下列兩種流轉形式:
。1)無償轉讓(自愿交回土地經營權):甲方將土地經營權無償轉讓給發包方,雙方簽訂此流轉合同。甲方在規定的一個調整周期內不得向發包方重新要地。
。2)委托經營:甲方將土地經營權有償委托給發包方或中介組織,雙方簽訂此流轉合同。受委托方既可直接對委托的土地進行經營,也可再將其流轉給其他經營者。
無論采取上述哪種流轉形式,甲乙雙方都應按合同規定用途使用土地,不得荒蕪土地,不得從事破壞性、掠奪性經營,不得違反有關土地管理的其他規定,按時交付流轉費和各種稅款。在土地流轉期間發生的債權債務,由乙方承擔。
三、流轉費金額及交付辦法
1.流轉費金額及交付辦法采用以下第xx種方式:
。1)流轉價格為xx元/年畝,年流轉費金額為人民幣(大寫)xx(¥xx元)。每xx年遞增xx%。在當年的xx月xx日前由乙方向甲方交納。
。2)流轉價格為xx元/年畝,流轉期內總計人民幣(大寫)xx(¥xx元),由乙方在合同簽訂之日一次性向甲方交納。
2.在流轉期內,如遇流轉土地被征用,按實際流轉時間計算流轉費金額,其青苗補償費、地上附著物補償費按第xx種方式處置。
。1)歸投資者所有;
。2)由雙方根據實際情況協商確定。
3.流轉合同到期后,若繼續流轉,在同等條件下,乙方享有優先權。
四、保密義務
1.甲乙雙方保證對在討論、簽訂、執行本合同過程中所獲悉的屬于其他方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料(包括商業秘密、公司計劃、運營活動、財務信息、技術信息、經營信息及其他商業秘密)予以保密。
2.未經上述資料和文件的原提供方同意,其他方不得向任何第三方泄露該商業秘密的全部或部分內容。但根據相關規定向相關監管機構依法履行披露義務以及根據其他相關法律法規要求依法披露的除外。
五、違約責任
1.乙方不按合同約定使用土地,改變土地用途、破壞水利等基本設施或給土地造成永久性損害的,甲方有權解除合同,并要求乙方支付賠償金。
2.乙方不按期交納流轉費,每天按所欠承包費(租金)的1‰向甲方支付滯納金。
3.任何一方違反本合同約定即構成違約,守約方有權停止與違約方的所有合作,并追究違約方的違約責任且有權要求違約方賠償因此所遭受的全部損失(含直接損失
和間接損失)。
4.一方接受對方的逾期和/或不完全履行的義務的,不等于對對方違約行為的認可,接收方仍然有權追究對方的違約責任,直至解除合同。
5.在對方未履行義務前,一方按照合同的約定履行自己的義務的,不等于認可對方已經履行了先前的義務或同意對方可以不再履行其義務。
6.因出現不可預見、不可避免、不可克服的事件,導致本合同無法有效及時履行的,相互不承擔違約責任。但是,遭遇不可抗力方應當立即通過電話、微信等方式通知對方,并在通知后的三日內將不可抗力的書面有效證明及本合同無法有效及時履行的書面理由提交給對方確認。否則應當承擔相應的違約責任。
六、合同的變更、解除和爭議解決
1.經雙方協商一致可以變更、解除合同。
2.任何一方違反本合同任何條款約定的,在對方催告后十五個工作日內沒有改正為全面履行的,守約方有權書面通知違約方解除合同,且有權要求違約方賠償相當于合同總額5%的違約金及所遭受的損失(包括但不限于直接損失、可得利益、律師費用等全部損失)。
3.一方只主張違約責任,沒有主張解除合同,合同應當繼續履行。一方收到解除合同的通知后,對解除有異議的,應當在15日內向法定機關提出,否則,視為對解除無異議。
4.合同在履行過程中發生爭議,雙方應通過友好協商的方式解決或請求有關部門進行調解。經協商、調解達不成一致意見的,可以向原告所在地有管轄權的人民法院起訴。
七、附則
1.雙方在簽訂本合同時,應提供經核實的身份證明和相應資質證明文件的復印件作為合同附件。
2.變更住所地(居住地)、代表人(聯系人)、電話等的聯絡方式的,變更方在變更后24小時內以書面通知對方。否則視為本合同載明的聯絡方式繼續有效,微信和短信內容也作為雙方來往文件。通知、訴訟文書等文件以郵寄方式發送的,將文件按有效聯絡方式交給經營特快專遞的單位郵寄后,郵件被簽收或拒收均視為已經送達。
3.雙方在本合同簽訂前的其他所有文件內容與本合同約定不一致的,按照本合同執行。未盡事宜,雙方協商一致,簽訂補充合同約定。
4.本合同的標題僅為便于閱讀和對合同內容的理解,不作為確定雙方權利義務的條款。
5.本合同自雙方簽章之日起生效。一式四份,甲乙雙方各持兩份,具有同等法律效力。
簽署地點:xx省xx市xx區
簽署時間:xx年xx月xx日
甲方(簽名捺印):
乙方(簽名捺。
農村流轉土地合同15
流轉合同編號: 農戶土地承包經營權證號:
甲方(出讓方):
住 址:
乙方(受讓方):
住 址:
為了規范農村土地流轉行為,穩定農村土地承包關系,切實維護土地流轉雙方的合法權益,根據《中華人民共和國農村土地承包法》、《中華人民共和國合同法》、《農村土地承包經營權流轉管理辦法》及其他有關法律法規的規定,經雙方當事人協商一致,達成如下合同條款。
一、土地流轉方式
甲方采用 (租賃、轉包等)方式將其承包經營的土地流轉給乙方經營。
二、土地流轉時限
從 年 月 日至 年 月 日止。
三、土地流轉數量及費用
甲方將承包耕地 畝(詳見附表)流轉給乙方經營,流轉費用按:乙方將廟家村民組200畝塘壩深挖擴建費用作為承包費用。
四、付款方式及時間
乙方在20xx年12月31日前塘壩深挖擴建達標后自行承包。
五、甲方的權利和義務
1、權利:①監督乙方依照合同約定的用途使用流轉土地;②流轉土地被依法征、占用的,可依法獲得相應的征地補償費;③合同到期或解除后,乙方造成土地損毀的,可要求乙方恢復土地質量。
2、義務:①協助乙方按照合同約定使用流轉的土地;②不得干涉乙方正常的生產經營活動,不得以任何形式使用或占用流轉給乙方的土地。
六、乙方的權利和義務
1、權利:①在流轉的土地上享有自主生產經營權、管理
權、產品處臵權和收益權;②流轉土地被依法征用、占用造成經濟損失的,有權獲得相應的補償。
2、義務:①依照合同規定深挖擴建塘壩;②合同期內要保護好流轉的土地,不得損毀流轉土地,不得改變用途;③合同到期或解除后,若造成流轉土地損毀,必須負責流轉土地復耕。
七、合同的變更與解除
1、有下列情況之一者,本合同可以變更或解除:①經當事人雙方協商一致,又不損害國家、集體和第三人利益的;②訂立本合同所依據的國家政策發生重大變化的;③因不可抗力(重大自然災害、國家和集體征占用土地等)使合同無法履行的。
2、乙方有下列情況之一者,甲方有權終止合同,收回流轉的土地:①不按合同規定用途使用土地的;②荒蕪土地的。
3、甲方非法干預乙方生產經營,或以其他形式使用或占用流轉給乙方土地的,乙方有權終止合同。
八、違約責任
1、甲方非法干預乙方生產經營,擅自變更或解除合同,給乙方造成損失的,由甲方賠償乙方全部損失。
2、乙方違背合同條款給甲方造成損失的,由乙方賠償甲方全部損失。
九、合同糾紛處理
如雙方發生合同糾紛,可協商解決,協商不成的,可請求鄉鎮人民政府、村民委員會調解,雙方不愿協商、調解或協商、調解不成的,可以向人民法院提起訴訟。
十、其他約定
1、在合同期內國家有關惠農政策(如各種補貼)由甲方享有。
2、在合同期內流轉土地應交納的水費和“一事一議”等費用由乙方承擔。
3、合同期內,經甲方同意后乙方可以將土地流轉給第三方經營。
4、合同期滿后,若甲方需繼續流轉土地承包經營權,在同等條件下,乙方可優先受讓。
5、合同一經簽訂,即生法律效力,任何一方不得單方違約,否則違約方應賠償對方的全部損失。本合同未盡事宜,由雙方共同協商一致后,另行商定。
6、本合同一式四份,甲方、乙方、甲方所在地村委會(發包方)、鄉鎮農經站(鑒證方)各執一份。
甲方代表簽字: 乙方單位簽章(或代表簽字):
發包方簽署意見: 鄉鎮農經站鑒證蓋章:
日期: 年 月 日
流轉土地類型、面積、質量登記表
【農村流轉土地合同】相關文章:
農村土地流轉合同11-09
農村土地流轉經營合同10-22
農村工業土地流轉合同范本12-13
農村土地流轉的合同書10-04
農村土地流轉合同范本04-28
土地流轉合同10-30
土地流轉合同10-31
土地的流轉合同11-02
農村土地流轉合同協議書10-20
農村土地流轉承包合同09-18