二手房定金合同通用
隨著法律法規不斷完善，人們越發重視合同，合同出現在我們生活中的次數越來越多，合同能夠促使雙方正確行使權力，嚴格履行義務。那么大家知道合同的格式嗎？下面是小編收集整理的二手房定金合同通用，希望對大家有所幫助。
二手房定金合同通用1
出售方(以下簡稱甲方)(身份證號碼)：
買進方(以下簡稱乙方)(身份證號碼)：
中介方(以下簡稱丙方)(身份證號碼)：
經甲，乙，丙三方友好協商，由丙方負責將甲方的物業出售給乙方，具體協議如下：
(一)物業地址：
(二)物業面積：平米物業性質：商品房
(三)房款(人民幣大寫)
(四)甲方在房屋交割前應將原有水費，電費，電話費，物業管理費等全部結清，同時將戶口遷出。
(五)甲方保證上述房屋權屬清楚且無糾葛，如今后發生產權糾紛和其他為了事項，甲方應承擔由此引起的法律責任，并負責處理善后工作。
(六)本協議簽訂后，乙方即付定金人民幣元給甲方。
(七)傭金分配：甲，乙雙方分別付手續費(傭金)給丙方，即甲方手續費(傭金)元，乙方手續費(傭金)元。即簽合同當日付元人民幣，交易當日再支付剩余元整。
(八)違約責任
1.在簽訂協議后，甲方不得以任何理違約，否則元整。
2.如乙方違約，元定金作為違約金賠付給甲方。
3.甲，乙雙方任何一方無故違約，丙方不退回甲，乙雙方的.手續費。
4.由于國家政策，法律，法令等不可抗拒的因素，致使買賣合同無法簽訂，本協議自行終止，所付的手續費及定金須無償歸還。
(九)辦理房屋買賣過戶手續所需稅款和其他有關費用，按國家規定繳納所發生地費用由支付。
(十)付款方式
(十一)甲方提供給丙方的有關證件：產權證(或房屋所有權證)，戶主身份證復印件，戶口簿復印件，圖章等。乙方提供給丙方的有關證件：身份及戶口簿的復印件，圖章等。
(十二)補充條例：
(十三)本協議一式三份，甲，乙，丙三方各執一份，經三方簽字或蓋章后即生效。
(十四)上述以上條款，甲，乙，丙三方已經認真閱讀并愿承擔相應責任。
甲方：
乙方：
丙方：(代理人)
簽訂日期：____年____月____日
二手房定金合同通用2
甲方：__________
身份證號碼：__________
乙方：__________
身份證號碼：__________
鑒于甲方已經于____年____月____日與_____有限公司簽訂編號為的《商品房買賣合同》，該合同約定標的房屋為_______房，建筑面積為_______平方米，按建筑面積計算，單價為人民幣_______元，總價為人民幣_______元。
經雙方友好協商，甲方愿意償還完標的房屋的按揭貸款后將前述編號為《商品房買賣合同》中買方(既本協議中的甲方)的權利義務概括轉讓給乙方。為明確雙方權利義務，特做以下約定，由雙方遵守。
一、轉讓價款、支付方式
1、編號為《商品房買賣合同》中買方的權利義務概括轉讓價格為人民幣_______萬元;
2、簽訂本協議之日起_______個工作日內，甲乙雙方去銀行支行設立共管賬戶;
3、乙方在設立共管賬戶之日起三個工作日內將人民幣_______萬轉讓甲乙雙方設立的共管賬戶;
4、甲方償還完畢標的房屋銀行貸款，并辦理完結與解除與___________有限公司簽訂的編號為《商品房買賣合同》，并撤銷基于該合同產生的商品房合同備案及房屋預告登記手續及時短信通知乙方，乙方收到甲方短信通知之日起_______個工作日向甲乙雙方共管賬戶中轉讓人民幣_______萬元;
5、乙方與開發商________有限公司簽訂《商品房買賣合同》(該合同與編號為的《商品房買賣合同》相比除編號及買方由甲方變為乙方外，其他條款完全一致)，并取得由開發商________有限公司出具正式的與該《商品房買賣合同》匹配的正式不動產發票后_______個工作日內短信通知甲方，甲方收到乙方通知后提前三天短信通知乙方具體時間配合甲方向銀行支行申請解付甲乙共管賬戶中共計人民幣_______萬元給甲方。
二、雙方保證與承諾
1、甲方保證在本協議簽訂后_______個工作日內，償還完畢標的房屋銀行貸款后，并辦理完結與解除與___________有限公司簽訂的編號為《商品房買賣合同》，并撤銷基于該合同產生的商品房合同備案及房屋預告登記手續;
2、甲方保證在簽訂本協議后_______個工作日內，乙方可以與開發商_有限公司簽訂《商品房買賣合同》(該合同與編號為的《商品房買賣合同》相比除買方由甲方變為乙方外，其他條款完全一致)，并取得與該《商品房買賣合同》匹配的正式不動產發票;
3、乙方保證按照本協議規定的時間向甲乙雙方的共管賬戶轉賬。
三、違約責任
1、乙方違反本協議第一條第3款約定的，按逾期時間，每日按應轉金額日萬分之一承擔違約金，逾期超過一個月的，甲方有權解除合同;
2、乙方違反本協議第一條第4款約定的，按逾期時間，每日按應轉金額日萬分之一承擔違約金，逾期超過一個月的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約金人民幣_______萬元;
3、乙方違反本協議第一條第5款約定，逾期通知的，按本協議總價款的的日萬分之一承擔違約金，收到甲方通知后不協助辦理解付款手續的，每次承擔違約金人民幣_______萬元;
4、甲方逾期辦理本協議第二條第1、2款的.，按逾期時間，每日按本協議總價款的日萬分之一承擔違約金，逾期超過一個月的，甲方有權解除合同，并要求甲方承擔違約金人民幣_______萬元;
5、甲方辦完所有應辦手續后，因乙方自身原因不與開發商_有限公司簽訂《商品房買賣合同》的，則乙方須賠償甲方違約金人民幣_______萬元;
6、開發商___________有限公司提供給乙方簽訂的《商品房買賣合同》與編號為的《商品房買賣合同》除編號及買方由甲方變為乙方外，其他條款不一致的，乙方可以選擇拒絕簽訂該買賣合同，不屬于本協議第三條第4款約定的情形，且甲方須賠償乙方違約金人民幣_______萬元。
四、爭議處理
1、履行本協議過程中，如有爭議雙方因協商解決，協商無果的雙方一致同意交由海南仲裁委員會仲裁解決。
五、其他
1、無論雙方任何一方依據本協議約定單方解除合同、或雙方協議解除合同的，都必須以書面形式通知對方或者雙方形成書面約定，乙方可以憑借書面通知及書面約定單方解付甲乙雙方在銀行支行共管的資金
2、雙方法定聯系方式為以下列明，致函、短信、電郵以下聯系地址均視為已經履行完畢通知義務。
甲方：_______
聯系人：_______
地址：_______
電話：_______
電郵：_______
乙方：_______
聯系人：_______
地址：_______
電話：_______
電郵：_______
3、本協議一式四份，雙方各執兩份，雙方簽名后生效。
4、甲方于____年____月____日與_有限公司簽訂編號為的《商品房買賣合同》為本協議書附件。
甲方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日
乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日
二手房定金合同通用3
甲方:
乙方:
1.甲方的房屋座落在閔行區碧江路____弄____號____室,建筑面積____平方米。
2.甲乙雙方協商一致同意上述房地產轉讓價格為￥460000元(大寫:人民幣肆拾陸萬元正)。
3.雙方約定房屋定金數額為￥10000元正(大寫:人民幣壹萬元正)于定金協議簽定當天支付,定金支付后本協議生效。
4.甲方在收到定金后在雙方簽定房屋買賣合同前將房屋出售給他人,視為甲方違約,雙倍返還定金。
5.乙方必須在定金支付后____天內于____日前簽定房屋買賣合同,同時支付首期房款￥____元(大寫:人民幣____)第二期房款為____元(大寫:人民幣____)于____前支付余款為按揭貸款方式支付,并在買賣合同簽定后一周內開始辦理,一月內辦理完畢。超出時間視為乙方違約,定金不退還。
6.維修基金由乙方付給甲方,具體數額看維修基金發票。
7.乙方的按揭貸款由乙方自行辦理,但甲方必須協助。
8.如有未盡事宜,可雙方協商解決。
甲方:乙方:
地址:地址:
身份證號碼:身份證號碼:
二手房定金合同通用4
甲方：
乙方：
甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則、經協商一致，就乙方向甲方購買房屋事宜，訂立本合同。
第一條：乙方購買的房屋位于：____，(以下簡稱該房屋)。甲方已取得該房屋的房屋所有權證(編號：____)，該房屋建筑面積為：____，
第二條：雙方一致同意該房屋成交價格為人民幣萬元(大寫：____，此房價為凈價。
第三條：乙方同意簽訂本合同時，向甲方支付人民幣萬元(大寫元整)的購房定金，作為甲、乙雙方當事人訂立該房屋買賣合同的擔保，簽訂房屋買賣合同后，乙方支付的定金轉為房價款。
第四條：甲方拒絕簽訂房屋買賣合同的，雙倍返還已收取的定金;乙方拒絕簽訂房屋買賣合同的，無權要求甲方返還已收取的定金。
第五條：甲方同意配合乙方提供辦理銀行貸款所需的材料及手續。
第六條：甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在出租、查封。共有權人不同意出售等事實的`，乙方因此原因拒絕簽訂房屋買賣合同的，甲方應雙倍返還乙方支付的定金。甲方在乙方支付認購定金之日起，將該商品房另行出售給第三方的，甲方應當向乙方雙倍返還定金。
第七條：本協議一式貳份，甲乙雙方各執一份，簽字生效。
第八條：補充條款
房屋內等房屋部件為出售房屋的附帶財產，甲方不得還走。
甲方：乙方：
身份證號碼：身份證號碼：
二手房定金合同通用5
出賣人：_____________(以下簡稱甲方)
買受人：_____________(以下簡稱乙方)
甲、乙雙方就房屋買賣事項經過多次協商，一致同意訂立合同條款如下，以資共同遵守。
一、甲方愿將自有坐落______市________路_______號__________房屋_____間、建筑面積_______平方米，賣給乙方。
二、甲方出售給乙方的房屋東至__________，南至__________，西至__________，北至__________(附四至平面圖一張)。其房屋陽臺、走道、樓梯、衛生間、灶間及其他設備。
三、房屋價款包括附屬設備，雙方議定以人民幣________萬元，由甲方出售給乙方。
四、房屋價款乙方分三期付給甲方。第一期，在雙方簽訂買賣合同之日，付人民幣________萬元;第二期，在交付房屋之日，付人民幣________萬元;第三期，在房屋產權批準過戶登記之日付清。每期付款，甲方收到后出具收據。
五、甲方應自合同簽訂之日起_____天內將房屋騰空，連同原房屋所有權等有關證件，點交給乙方，由乙方出具收到憑證。
六、在辦理房屋產權移轉過戶登記時，甲方應出具申請房屋產權移轉給乙方的書面報告。如需要甲方方面處理的，不論何時，甲方應協助。如因甲方的延誤，以致影響主權過戶登記而遭受的損失，由甲方負賠償責任。
七、本合同簽訂前，該房屋應繳納的一切捐稅、費用，概由甲方負責。本合同發生的過戶登記費、契稅、估價費、印花稅由乙方負擔。其他稅費按有關法律規定，各自承擔。
八、甲方如不按合同規定的日期交付房屋，每逾期1天按房價總額的3‰計算違約金交給與乙方。逾期超過3個月時，乙方可解除本合同。解約時，甲方除將已收的.房價款全部退還乙方外，另付給乙方與已收房價款等額的違約金。
九、乙方全部或一部分不按本合同第四條規定的日期給付房價款時，其逾期部分，乙方應按日加付5‰計算的違約金給與甲方。逾期超過3個月時，甲方可解除本合同。解約時，乙方已付的房價款作為賠償金歸甲方所有。
十、甲方保證其出賣給乙方的房屋，產權清楚，絕無其他項權利設定或其他糾紛。乙方買受后，如該房屋產權有糾葛，以致影響乙方權利的行使，概由甲方負責處理，并賠償乙方損失。
十一、交屋時，乙方發現房屋構造或設備與合同約定不符，經鑒定屬實，甲方應于1個月內予以修理，如逾期不修理，乙方可自行修理，費用在房價款中扣除。如修理仍達不到合同約定的要求，乙方可解除合同。解約時，甲方除返還全部房價款外，并按本合同第八條規定承擔違約責任。
十二、房屋所占用的土地(包括庭院圍墻等)所有權屬于國家。乙方取得上述房屋占有相應比例的土地使用權，并依照國家法律的規定繳納土地使用稅及其他有關費用。
十三、本合同的附件與合同有同等效力。
十四、本合同一式四份，甲乙雙方各執一份，另兩份送交房產和土地管理機關，辦理產權過戶登記手續。
立約人：
甲方：_____________(簽章)乙方：___________(簽章)
______年_____月______日訂于_________市(縣)
二手房定金合同通用6
甲方(出賣方)：___________身份證號碼：_____________________
乙方(購買方)：___________身份證號碼：_____________________
甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿，協商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守。
第一條
甲方將自愿將坐_____________________________________的房地產[房屋建筑面積________平方米]出售給乙方。乙方以對甲方所要出售的房地產做了充分的了解，愿意購買該房產。
第二條
本合同簽定時，甲乙雙方都不具備過戶條件。等過戶條件成熟時，甲方應協助乙方辦理房屋產權手續。本合同發生的契稅，土地出讓金等由乙方負擔。其他稅費按有關法律規定負擔。乙方一次性將房款交付甲方。
第三條
本合同簽訂后，甲方對該房屋的使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、占有等權利一并轉讓給乙方。
第四條
本合同簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權利，乙方保證按期繳納各項物業費用。本合同簽訂后，甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》;
第五條
違約責任：
1、甲方應當于________交付乙方房屋，甲方如不按合同規定的日期交付房屋，每逾期1天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。逾期超過_______個月時，乙方有權解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應賠償乙方經濟損失人民幣_________元。
2、乙方全部或部分不履行本合同規定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應加付按日千分之一計算的違約金給甲方。逾期超過_______個月時，甲方有權解除合同。解約時，乙方已付房價款的_________作為甲方的損失賠償金。
3、如果甲方出售的房屋存在質量問題影響到乙方居住權利的行使，一切責任由甲方承擔，并應賠償乙方的`損失。
4、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因導致本合同的解除，甲方應按照市場評估價返還乙方房屋價款，并賠償乙方的房屋裝修費用。
5、如因規劃部門、設計部門的原因導致房屋質量和使用功能的，甲方應當通知乙方，如有補償款發放，甲方應當全額退還乙方。
第六條
本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的按下述第_________種方式解決。
1、提交______________________________________仲裁委員會仲裁。
2、依法向——區人民法院起訴。
第七條
其他約定九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。
第八條
本合同一式5份，甲乙方各執一份，見證人各一份。
甲方(簽章)：____________乙方(簽章)：______________
聯系電話：_______________聯系電話：____________________
簽約日期：_____年___月___日簽約日期：_____年___月___日
二手房定金合同通用7
賣方(以下簡稱甲方)：
買方(以下簡稱乙方)：
甲方根據《中華人民共和國城市房地產管理法》及有關規定，已依法通過劃撥方式取得北京市______區(縣)地塊的國有土地使用權，土地面積為______平方米，國有土地使用證件為______。甲方在上述地塊上建設的項目名稱為______，現已竣工，取得房屋所有權證(房屋所有權證______字______號)，經北京市國土資源和房屋管理局審核，準予上市銷售，北京市經濟適用住房銷售許可證號為京房內證(經)字第______號。
乙方自愿購買甲方的______房屋，甲方愿意出售，甲方出售該房屋時亦同時將該房屋所占用范圍內的劃撥土地使用權轉讓給乙方。雙方經友好協商，就上述房屋的買賣事項，訂立本合。
第一條房屋，該房屋狀況詳見附件一。房屋建筑面積為______平方米(包括套內建筑面積______平方米，分攤的共有共用建筑面積______平方米)，共有共用部位詳見附件二。土地使用面積為______平方米(含共有共用面積)。上述面積已經房屋土地管理部門測繪。
第二條雙方同意上述房屋售價為每建筑平方米人民幣______元，價款合計為人民幣(大寫)______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元整(小寫)______元。乙方預付的定金______元，在乙方支付購房價款時轉為購房價款。
第三條乙方同意______年______月______日前將購房價款全部當面交付甲方或匯入甲方指定銀行。甲方指定銀行：_________銀行賬號為：___________
第四條甲方同意在______年______月______日前將房屋交付給乙方。交付時，甲方提交建設工程質量監督部門出具的《北京市建設工程質量合格證書》，并辦妥全部交接手續。交付地點：_______。甲方同意按《建設工程質量管理辦法》、《北京市建設工程質量條例》及有關規定，自房屋交付之日起對乙方購置的房屋進行保修。
第五條乙方同意其購置的房屋在小區物業管理委員會或業主管理委員會未選定物業管理機構之前由甲方或甲方委托的管理公司負責管理。
第六條雙方同意在簽訂本合同后一個月內，持本合同和有關證件共同到北京市_________房地產交易管理部門辦理房屋買賣過戶手續，申領房地產權屬證件，并按規定交納有關稅費。
第七條本合同生效后，除不可抗力外，甲方不按期交付房屋的，乙方有權向甲方追索違約金。違約金自約定房屋交付之日第二天起至實際交付之日止，每延期一日，甲方按乙方已支付房價款金額的萬分之______(大寫數字)向乙方支付違約金。逾期超過______日(遇法定節假日順延)甲方仍未交付房屋的，乙方有權解除本合同。合同解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效。甲方除在合同解除后30日內向乙方雙倍返還定金外，并須將乙方已付的房價款及利息全部退還給乙方，利息按利率計算。
第八條本合同生效后，除不可抗力外，乙方不按期付款的，甲方有權向乙方追索違約金。違約金自本合同約定付款之日第二日起至實際付款之日止，每延期一日，乙方按延期交付房價款的萬分之______(大寫數字)向甲方無能為力付延期違約金。逾期超過______日(遇法定節假日順延)乙方仍未付款的，甲方有權解除本合同。合同解除自甲方書面通知送達乙方之日起生效。乙方已交納的.定金甲方不予返還。
第九條本合同由雙方簽字之日起生效，未盡事項，雙方可另簽補充協議。本合同的附件和雙方簽訂的補充協議，為本合同不可分割的組成部分，具有同等的法律效力
第十條雙方凡因履行本合同引起的糾紛，應協商解決。協商不成的，雙方同意按以下第______種(大寫)方式解決糾紛。1、提交北京仲裁委員會仲裁。2、任何一方均可向房地產所在地的人民法院提起訴訟。
第十一條本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執壹份，副本______份，房地產交易管理部門壹份，_________。
甲方(簽章)：乙方(簽章)：
法定代表人：法定代表人：
身份證號碼：身份證號碼：
地址：地址：
聯系電話：聯系電話：
郵政編碼：郵政編碼：
代理人：代理人：
聯系電話：聯系電話：
______年______月______日______年______月______日
預售登記機關：(章)
經辦人
____年____月____日
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