租借合同通用
隨著廣大人民群眾法律意識的普遍提高，合同在生活中的使用越來越廣泛，正常情況下，簽訂合同必須經過規定的方式。那么我們擬定合同的時候需要注意什么問題呢？以下是小編為大家收集的租借合同通用，希望能夠幫助到大家。
出租方：___________(以下簡稱甲方)
承租方：___________(以下簡稱乙方)
根據有關法律法規，經友好協商，甲乙雙方就場地租賃相關事宜達成如下協議：
第一條位置、面積、功能及用途
(一)甲方將位于__________________的廠房或倉庫(以下稱"租賃物")出租給乙方。經甲乙雙方確認，租賃物面積為_________平方米。
(二)用途以乙方營業執照核準的經營范圍為準。如乙方需轉變使用功能，須經甲方書面同意。因改變使用功能所需辦理的全部手續由乙方按有關規定申報，并承擔全部因此產生的費用。甲方配合出具有關申報材料。
(三)租賃物以包租方式出租，由乙方自行管理并承擔管理、修繕等費用。
第二條租賃期限
(一)租賃期限為______年，即從_____年___月___日起至_____年___月___日止。
(二)租賃期限屆滿前_____個月，甲乙雙方協商可由乙方繼續租賃，但另行簽訂租賃合同。在同等承租條件下，乙方有權優先承租。
第三條免租期及租賃物的交付
(一)甲方給予乙方免交租金優惠期_______個月，從本合同生效之日起算。免租期屆滿次日起，甲方開始向乙方計收租金。
(二)本出租合同生效之日起___日內，甲方將租賃物按現狀向乙方交付。乙方同意按租賃物的現狀承租。
第四條有關租賃費用
1、保證金
本合同的保證金為人民幣_______元(大寫：____________元)。
2、租金
從合同生效之日起至第_______年期滿，租金標準為每平方米每月人民幣_________元。從第_______年起至第_______年期滿，每平方米每月租金將在上年的標準上增加__%。從第_______年起，租金將以屆時同等房屋的租金水平為依據，由甲乙雙方另行商定。
3、物業管理費
物業管理費由乙方承擔，具體數額以物業管理單位通知為準。
4、供電增容費
乙方承租期間，如乙方需對供電增容，供電增容的手續由甲方負責申辦。因辦理供電增容所需的全部費用均由乙方承擔。
第五條租賃費用的支付
1、本合同簽訂前，乙方應支付_______的保證金，其余保證金應于合同簽訂時支付。
租賃期限屆滿，在乙方交清了全部應付的租金、物業管理費及因承租所產生的一切費用，并按本合同規定標準交還租賃物后___日內，甲方將保證金退還給乙方。
2、乙方應于每月___日以前將當月租金支付至甲方指定的賬號。甲方變更指定賬號應提前以書面通知乙方。
3、乙方應按物業管理單位通知的期限支付物業管理費。逾期支付物業管理費的，應向甲方支付滯納金。滯納金按應支付而未支付物業管理費總額日萬分之____累計計算。
4、乙方承租期間，如乙方需對供電增容，甲方應予以申辦。因申辦供電增容所需的相關費用(包括但不限于增容)，由乙方承擔。乙方應在甲方申報有關手續時預付應承擔費用。
第六條租賃物的轉讓及優先購買權
在租賃期限內，如甲方轉讓租賃物的部分或全部所有權，甲方應提前通知乙方，并確保受讓人繼續履行本合同。在同等條件下，乙方有權優先受讓租賃物。
第七條專用設施、場地的維修、保養
1、租賃期間，乙方享有租賃物所屬設施的專用權。乙方應負責租賃物的專用設施的維護、保養、年審等事項，甲方有權對此進行抽查。乙方保證在本合同終止時，專用設施得以可靠運行狀態隨同租賃物歸還甲方。
2、乙方對租賃物附屬物負有妥善使用及維護之責任，對各種可能出現的故障和危險應及時消除，以避免一切可能發生的隱患。
3、乙方應愛護租賃物。因乙方使用不當造成租賃物損壞或減損價值，乙方應負責維修，所需費用由乙方承擔。
第八條消防安全
1、租賃期間，乙方須嚴格遵守《中華人民共和國消防條例》以及甲方的有關制度，積極配合甲方做好消防工作。否則，由此產生的一切責任及損失由乙方承擔。
2、乙方應在租賃物內按有關規定配置滅火器，嚴禁將樓宇內消防設施用作其它用途。
3、租賃期間，確因維修等事務需在租賃物內進行一級臨時動火作業時(含電焊、風焊等明火作業)，須按規定報消防主管部門批準。
4、乙方應按消防部門有關規定全面負責租賃物內的防火安全。甲方有權檢查租賃物的防火安全情況，但應事先書面通知乙方，乙方不得無理拒絕或延遲同意。
第九條保險
租賃期限內，甲方負責承擔費用購買租賃物的保險，乙方負責承擔費用購買租賃物內乙方的財產及其它必要的保險(包括責任險)。若甲乙各方未購買上述保險，由此而產生的賠償及責任，由甲乙雙方各自承擔。
第十條物業管理
1、租賃期滿或合同提前終止時，乙方應將租賃物清掃干凈，搬遷完畢，并將租賃物交還給甲方。如乙方歸還租賃物時不清理雜物，甲方可自行清理，由此產生的費用由乙方承擔。
2、承租期間，乙方必須遵守中華人民共和國的法律、_______市法規以及甲方有關租賃物物業管理的有關規定。如有違反，乙方應承擔相應責任，并賠償甲方受到的損失。
第十一條裝修條款
1、租賃期限內，如乙方需對租賃物進行裝修、改建，須事先向甲方提交裝修、改建設計方案，并經甲方書面同意。乙方應同時報政府有關部門批準。
2、如乙方的裝修、改建方案可能對租賃物主結構造成影響的，乙方施工前應經甲方及原設計單位書面同意后方能進行。乙方未取得書面同意即開始施工的，應負責恢復租賃物原狀并賠償甲方受到的損失。
3、因乙方對租賃物進行裝修、改建而使租賃物增值的，本合同終止時，處理辦法：
第十二條租賃物的轉租
經甲方書面同意，乙方可將租賃物轉租(注:可根據實際情況確定)。本合同規定的甲乙雙方的權利和義務不因乙方的轉租行為而改變或減損。
乙方轉租租賃物，必須遵守下列條款：
(1)轉租期限不得超過乙方剩余的承租期限;
(2)轉租租賃物的用途不得超出本合同規定的用途;
(3)乙方應在轉租合同中聲明，如本合同提前終止，轉租合同同時終止。
(4)乙方須要求次承租人簽署保證書，保證其同意履行乙方與甲方合同中有關轉租行為的規定，并承諾與乙方就本合同的履行對甲方承擔連帶責任。在本合同終止時，次承租人無條件遷離租賃物。乙方應將次承租人簽署的保證書，在轉租協議簽訂后的_______日內交甲方存檔。
(5)無論本合同是否提前終止，乙方因轉租行為產生的一切糾紛概由乙方負責處理。
(6)因轉租而產生的稅、費，由乙方負責。
第十三條合同提前終止
1、租賃期限內，如乙方欠交租金或物業管理費，在收到甲方的書面繳款通知之日起_____日內付清有關款項，甲方有權停止乙方使用租賃物內的有關設施。由此造成的一切損失(包括但不限于乙方及次承租人的損失)由乙方全部承擔。
2、若乙方欠交租金或物業管理費超過_____個月，甲方有權終止本合同，并可向乙方索賠。
3、未經甲方書面同意乙方不得提前終止本合同。如乙方確需提前終止本合同，須提前_______個月書面通知甲方，且須履行完畢以下手續：
(1)向甲方交回租賃物;
(2)交清承租期的租金及其它因本合同所產生的費用;
(3)向甲方支付______元的違約金。
甲方在乙方履行完畢上述義務后_______日內將乙方的保證金無息退還乙方。
第十四條免責條款
1、若因政府有關租賃行為的法律法規的修改或導致甲方無法繼續履行時，本合同自動終止且互不承擔責任。
2、凡因發生嚴重自然災害、戰爭或其他不能預見的、其發生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同時，遇有上述不可抗力的一方，應立即用郵遞或傳真通知對方，并應在日
第十五條合同的終止
本合同提前終止或有效期屆滿，甲乙雙方未達成續租協議的，乙方應于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物，并將其交還甲方。
第十六條廣告
1、若乙方需在租賃物建筑物的本體設立廣告牌，須按政府的有關規定完成相關的報批手續并報甲方備案。設立廣告所產生的收益分配由雙方另行協商。
2、若乙方需在租賃物建筑物的周圍設立廣告牌，需經甲方書面同意并按政府有關規定執行。設立廣告所產生的收益分配由雙方另行協商。
第十七條有關稅費
按國家及_______市有關規定，因本合同需要繳納的印花稅、登記費、公證費及其他有關的稅費，交納方式按下列第_______項執行。
⑴按有關稅法和規定比例由甲、乙雙方各自承擔;
⑵甲、乙雙方議定：
第十八條債權債務處理
承租前的遺留債權債務，由甲方負責解決。
承租期間，因乙方的行為所產生的債權債務由乙方自行承擔。有關登記手續由甲方負責辦理。
因乙方未能妥善處理承租期間所產生債權債務給甲方帶來損失的，乙方應予賠償。合同終止時亦不得免除乙方的責任。
第十九條通知
根據本合同需要發出的全部通知以及甲方與乙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，應以書面形式進行。
甲方給予乙方或乙方給予甲方的信件或傳真一經發出，掛號郵件以本合同所記載的地址并以對方為收件人自付郵___日后或以專人送至所述地址，均視為已經送達。
第二十條爭議的解決方式
本合同在履行中發生爭議，由雙方協商解決，若協商不成的，按下列第_______種方式解決：
1、提交_______仲裁委員會仲裁;
2、依法向_______人民法院提起訴訟。
第二十一條其他條款
1、本合同經雙方簽字蓋章，并收到乙方應支付的保證金生效。
2、本合同未盡事宜，經雙方協商一致后，可另行簽訂補充協議。
3、本合同一式肆份，甲、乙雙方各執貳份，具有同等法律效力。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
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