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      1. 房地產購銷合同書

        時間:2020-09-05 09:08:42 購銷合同 我要投稿

        房地產購銷合同書范本

          買賣雙方現就下列房地產買賣,訂立房地產購銷合同書,共同遵守:

        房地產購銷合同書范本

          房地產購銷合同書【1】

          委托人(出售方): (簡稱甲方)

          委托人(買受方): (簡稱乙方)

          受托人(中介方): (簡稱丙方)

          根據國家有關法律、法規和本市有關規定,甲、乙、丙三方自愿、平等和協商一致的基礎上,就丙方接受甲、乙方的委托,促成甲、乙方訂立房地產買賣合同,并完成其它服務事項達成一致,訂立本合同。

          第一條 標的基本情況及價款

          所有權人 共有人

          房屋坐落 丘號

          產權證號 建筑面積

          土地證號 房屋來源

          房屋售價 拾 萬 仟 佰 拾 元整(¥: )

          其它情況

          第二條 委托事項

          1、 甲方委托丙方出售以上房產,并代辦①產權轉移、③房款撥付、____________等相關事宜(①產權轉移②房屋交付③房款撥付)。

          2、 乙方委托丙方購買以上房產,并代辦①產權房、③房款支付、____________、__________、____________等相關事宜(①產權房②房屋交付③房款支付④貸款⑤抵押登記⑥土地使用證)。

          第三條 甲方的義務

          1、保證出售的房屋權屬真實,并符合國家及南京市房屋上市交易的政策法規及有關規定,且房屋財產的共有人對出售此房屋無異議。

          2、協助乙方辦理該房地產的交易過戶手續,提供相應證件資料。

          3、按房地產買賣契約中約定的交付日期,騰空房屋,并完好保留所應交付給乙方的附屬設施及原裝修。

          4、在房屋交付前,負責戶口遷出,結清水、電、氣、有線電視、電話、物管等費用。

          5、按本合同約定,按期支付傭金和代辦費。

          第四條 乙方的義務

          1、 按照房地產買賣契約中約定的.房款支付方式及期限,支付定金和房款。

          2、 根據本合同約定的委托、代辦事項,按時支付傭金和代辦費用。

          3、 根據委托事項,乙方應于辦理產權登記手續前將各類資料備齊交予丙方,同時將由 丙方代繳的 ①、② (①契稅②交易服務費③抵押管理費④他項權證費)等約計人民幣 ____________元交予丙方。丙方將與乙方按實結算,多退少補。

          第五條 丙方的義務

          1、 認真履行甲、乙方委托的事項,親自完成甲、乙方委托代辦的各項服務。

          2、 丙方派 蔣信用 經紀人負責該房產的居間活動,在委托期限內辦理所委托的事項。

          3、 根據專業知識及工作經驗,丙方將所了解的標的情況如實告知委托人,及時將委托 事項辦理的進展情況向委托人通報。

          4、 對委托人個人資料予以保密,未經委托人同意,不得向他人泄露。

          5、 處理委托事務取得的財產,應當及時轉交委托人。

          6、 出示國家規定的收費標準及收取相關費用的依據。 第六條 房款的支付與轉付 甲、乙方商議,按以下第(二)種方式支付房款:

          (一)根據房地產買賣契約中房款支付的時間及方式,雙方自行辦理房款的支付。

          (二)雙方若將房款的轉付交于丙方,則丙方將按下列方式進行操作:

          1、乙方在簽定房地產買賣契約之日,將定金人民幣____________元交給丙方保存。

          2、乙方在簽定房地產買賣契約及本合同后二個工作日內將全部(首期款/全部房款),共計人民幣____________元交給丙方保存。

          3、甲乙雙方在完成②(①交易過戶簽字后②乙方領取產權證后)二日內,丙方按售房款100%,計人民幣____________元轉付給甲方。

          4、待銀行放貸后或乙方補足購房款后,雙方完成房屋交接手續,且甲方結清房屋交付前的水、電、氣、有限電視、電話、物管等費后三日內,丙方將余款一次性轉付給甲方。

          (三)三方約定:

          第七條 房屋交付

          1、甲方應在乙方領取產權證后一天內或于_______年_____月______日前騰空房屋,并書面通知乙方、丙方辦理交付的具體時間。

          2、若乙方在接到上述書面通知后,不按期對該房屋辦理驗收的,則該房屋的毀損、滅失的風險由乙方承擔。

          3、甲、乙、丙三方共同參加房屋的交付手續。甲方按合同約定移交房屋及附屬設施并保留原裝潢,甲、乙方交接鑰匙,簽署房屋交接單,丙方見證簽字。

          第八條 傭金、代辦費支付標準及方式

          (一)丙方完成本合同約定的甲方委托和代辦事項,甲方按照下列第1、2種

          方式計算,向丙方支付傭金和代辦費:

          1、按該房地產售房款0.5%,具體數額為人民幣¥____________元。

          2、按委托代辦事項支付代辦費計人民幣¥____________元。

          (二)丙方完成本合同約定的乙方委托事項,乙方按照下列第1、2種方式計算,向丙方支付傭金和代辦費:

          1、按該房地產售房款1.5%,具體數額為人民幣¥____________元。

          2、代辦產權證費¥_______元,代辦土地證費_____元,代辦抵押貸款和他項權證費_____ 元,共計人民幣________元。 上述費用,甲、乙方應于____________前支付給丙方。

          (三)丙方根據合同約定收取傭金和代辦費,未促成合同的可收取相關費用,但不得超過國家規定的收費標準。

          第九條 違約責任

          (一)三方商定,丙方有下列情形之一的應承擔違約責任:

          1、無正當理由不履行合同的;

          2、與他人串通,損害甲、乙方利益的;

          3、故意隱瞞,提高委托標的利差;

          4、其它過失影響甲、乙方交易的。

          (二)三方商定,甲、乙方有下列情形之一的應承擔違約責任:

          1、無正當理由不履行合同的;

          2、未能按照合同約定提供必要的文件和配合,造成丙方無法履行合同的;

          3、相互或與他人串通,損害丙方利益的;

          4、未能按合同約定支付傭金和代辦費的;

          5、其他造成丙方無法完成委托事項的行為。

          (三)三方商定,上述違約行為方,選擇下列第1條約定的金額作為違約金分別支付給各守約方。違約方給各守約方造成的其它經濟損失,由守約方按照法律、法規的有關規定追償。

          1、約定違約金為____________元,

          2、按標的額的5%,計人民幣____________元。

          第十條 爭議解決方式 三方在履行本合同過程中發生爭議,由三方協商解決,也可由工商行政管理部門調解;協商、調解不成的,按本合同約定的下列第1項進行解決:

          1、由南京仲裁委員會仲裁

          2、依法向人民法院提起訴訟

          第十一條 其他約定 本合同如有內容變更或未盡事項,經三方協商一致后簽訂補充協議,補充協議應當采取書面形式,與本合同具有同等法律效力。本合同與補充協議內空格部分填寫文字與印刷文字具有同等效力。

          第十二條 合同生效 本合同自甲、乙雙方簽字,丙方蓋章后生效,本合同一式叁份,甲、乙、丙三方各執壹份。

          甲方: 乙方: 丙方:(簽章)

          身份證號碼: 身份證號碼: 營業執照注冊號:

          資質證書編號:

          委托代理人: 委托代理人: 執業經紀人:

          聯系電話: 聯系電話: 執業經紀人資格證書號:

          住址: 住址: 聯系電話:

          年 月 日

          房地產購銷合同書【2】

          賣方:

          法定代表:

          委托代理人:

          買方:

          法定代表:

          委托代理人:

          買賣雙方現就下列房地產買賣,訂立本合同,共同遵守:

          一、 房地產坐落于 市 路街巷 (里、坊) 號 房,《 證》 證號 號,測量: 圖 幅 地號。

          二、 該房地產結構 層,使用土地面積為 平方米,出售部位為該屋 樓(棟) 單元(詳見房地產證確權面積),建筑面積為 平方米,連同室內附著設施。

          三、 買賣雙方議定交易價為人民幣 元, (大寫: 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整)簽定本合同時,買方已按房地產交易價20% 元 ,(大寫: 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整)作為定金支付給賣方,余額 元 ,(大寫: 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整),應在廣州市房地產交易所(簡稱:交易所)辦理房地產過戶之日支付給賣方。

          四、 賣方或買方不按規定日期辦理過戶手續,視為違約。

          五、 簽訂合同后,買方中途不買,合同即告解除,買方無權請求退還定金;賣方中途不賣,合同即告解除,賣方須雙倍退還定金。其中一方提出解除合同,由提出的一方按定金的20%繳納解除合同登記費給交易所;雙方提出解除合同的,解除合同登記費即定金中的20%由雙方各負擔一半。

          六、 本合同簽訂后,凡違反《廣州市房地產交易管理辦法》(簡稱:《交易管理辦法》)第十二條、第十三條的,交易所將不予以辦理,賣方應將定金退回買方。交易所將按照《交易管理辦法》第四十一條、第四十二條規定處理。

          七、 本合同自雙方簽字,經交易所登記后生效。

          八、 本合同一式三份,均具有同等法律效力,賣方、買方各執一份,交易所存檔一份。合同履行后,買賣雙方所執合同應交回交易所備案。

          立合同人:

          賣方或委托代理人(簽名)

          身份證號碼:

          聯系地址:

          聯系電話:

          買方或委托代理人(簽名)

          身份證號碼:

          聯系地址:

          聯系電話:

          簽訂地點:

          簽訂日期:

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