買賣合同注意事項
一、合同形式問題
結(jié)合合同法第十條、第二十二條、第二十五條、第二十六條的相關(guān)規(guī)定，可以認為合同法實際上明確規(guī)定了一種獨立于口頭合同形式和書面形式之外的默示合同形式，此系合同法的新規(guī)定。法律的上述規(guī)定，是順應(yīng)交易形式的發(fā)展習慣而制定的，因為在現(xiàn)實生活中，大量存在著通過默示方式達成協(xié)議的情形，如自動售貨機、自動售票車、磁卡、房屋租賃合同的自動延期等。在司法實務(wù)中，我們?nèi)孕杓訌妼υ摲N合同形式的研究。
二、一般撤銷權(quán)的行使方式
實踐中，經(jīng)常存在當事人在答辯時認為合同顯失公平或存在欺詐而要求撤銷合同，卻不單獨提出撤銷權(quán)訴訟之情形，法院對其抗辯應(yīng)如何處理存在較大爭論。有觀點認為，撤銷權(quán)必須以反訴的形式提出。如果允許以抗辯的形式行使撤銷權(quán)，那么在原告撤訴的情況下，法院因無法就被告的抗辯另行下判而出現(xiàn)法院對被告行使撤銷權(quán)不必處理的情形。同時，由于合同法賦予撤銷權(quán)人以主張變更、撤銷或合同有效的選擇權(quán)且只能選擇一種，若允許采取抗辯的形式，就會出現(xiàn)多種可能性，從而使撤銷權(quán)的行使和合同的效力處于不確定的狀態(tài)。此外，撤銷權(quán)在性質(zhì)上屬于確認之訴，撤銷權(quán)的行使應(yīng)當單獨向法院或仲裁機構(gòu)提出。另有觀點認為，無論是反訴還是抗辯，都是向法院主張行使撤銷權(quán)的形式，關(guān)鍵在于依據(jù)合同法第五十五條進行審查時，其撤銷權(quán)是否存在已經(jīng)消滅的情形。因此，應(yīng)當允許通過抗辯的形式主張一般撤銷權(quán)。
三、債務(wù)加入問題
實踐中，經(jīng)常出現(xiàn)第三人承諾或與債權(quán)人協(xié)議償還債務(wù)人的債務(wù)，形成與債務(wù)人共同償還債務(wù)的格局。這種情形的性質(zhì)目前法律沒有明確規(guī)定，因此，審判實踐引進理論上“債務(wù)加入”概念對其性質(zhì)進行界定。爭論問題主要有：關(guān)于債務(wù)加入的認定標準，有觀點認為，在目前沒有法律明確規(guī)定的情形下，判斷一個行為的性質(zhì)時應(yīng)將其向法律已有規(guī)定最為接近的行為進行推斷，因此，第三人與債權(quán)人未明確約定免除債務(wù)人義務(wù)的，除協(xié)議中的文字和履行行為可以推斷出不免除債務(wù)人義務(wù)的，視為免除債務(wù)人的義務(wù)。另有觀點認為，由于權(quán)利的放棄必須明示，因此，第三人與債權(quán)人未明確約定免除債務(wù)人義務(wù)的，除協(xié)議中的.文字和履行行為可以推斷出免除債務(wù)人義務(wù)的，視為不免除債務(wù)人義務(wù)。
關(guān)于債務(wù)加入的責任形式，有三種觀點：
(1)債務(wù)加入的第三人加入到債務(wù)履行中完全屬于一種道德義務(wù)，沒有對價關(guān)系，其是否履行這種道德義務(wù)不受法律的約束，第三人不負民事責任。
(2)目前我國法律對債務(wù)加入的形式和責任均未規(guī)定，因而不能定性為連帶責任，第三人應(yīng)與債務(wù)人負并列的清償責任。
(3)由于第三人與債務(wù)人所承擔的是相同的、不分先后的償還責任，其性質(zhì)與連帶責任最為接近，因此，第三人應(yīng)與債務(wù)人負連帶責任。
關(guān)于第三人履行義務(wù)后向債務(wù)人追償，也有三種觀點：
(1)如果第三人與債務(wù)人之間不存在協(xié)議，那么，第三人履行義務(wù)完全是其一種自愿行為，未經(jīng)債務(wù)人同意，債務(wù)人不負有向其支付的義務(wù)，第三人不能向債務(wù)人追償。
(2)第三人為債務(wù)人償付義務(wù)后，債務(wù)人在沒有法律依據(jù)的情況下獲得了利益，符合民法通則中不當?shù)美囊�，第三人可以不當�(shù)美麨橛梢髠鶆?wù)人償還。
(3)第三人向債權(quán)人履行了義務(wù)，應(yīng)自然取得債權(quán)人的法律地位，其自然可以代替?zhèn)鶛?quán)人的地位向債務(wù)人求償。
四、合同解除問題
關(guān)于合同解除通知與訴訟的關(guān)系，有觀點主張，根據(jù)合同法第九十六條第一款之規(guī)定，解除合同的通知到達對方時合同解除。另有觀點認為，合同法第九十六條規(guī)定：“對方有異議的，可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)確認解除合同的效力。”但這一規(guī)定不完備，如果違約方向法院提出確認之訴，在法院沒有判決前，合同的效力是解除還是沒有解除，法律沒有規(guī)定。而在審判實踐中，根據(jù)合同法第九十六條第一項關(guān)于“合同自通知到達對方時解除”之規(guī)定，此時合同應(yīng)處于解除狀態(tài)。但如果法院判決合同不解除，則非違約方根據(jù)合同已經(jīng)解除狀態(tài)所采取的行動就須恢復(fù)原狀。因此，為了防止造成不必要的損失，應(yīng)當規(guī)定在法院判決未下達前，合同不產(chǎn)生解除的效力。
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