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合同約定不明視為未約定嗎
為了讓大家更加了解合同約定的相關內容，下面為大家搜集了這方面的法律知識，歡迎大家閱讀，希望對你們有幫助!
合同約定不明視為未約定嗎
案情簡介：
王某與某地產公司簽訂《商品房買賣合同》(以下簡稱《合同》)。
《合同》約定，地產公司應在該商品房項目建設工程規劃驗收合格之日起90日內申請該商品房的房地產初始登記，并在該商品房交付之日起210個工作日內到房地產登記機構為買方辦妥產權登記，并約定了“遲延辦理產權登記的違約責任”，即每日按該商品房總價款0.05%的標準支付違約金。
《補充協議》約定，《合同》約定的辦理房地產權初始登記手續時間順延至交樓之次日起365個工作日取得新建商品房房地產權屬證明書，遲延辦理產權登記的責任應自交房之日起365個工作日后，每日按房屋總價款的萬分之一的標準承擔。
爭議焦點：
王某認為，《合同》約定的“產權登記”義務包括兩個方面，申請項目大確權以及辦妥小確權。而《補充協議》約定的產權登記僅僅涉及取得項目大確權的時間及逾期取得項目大確權的違約金標準，是對《合同》關于“大確權”補充的新的違約責任，并非變更或者修改。
地產公司認為，《補充協議》已完全變更修改《合同》約定，遲延辦理產權登記的責任應自交房之日起365個工作日后，每日按房屋總價款的萬分之一的標準承擔。
該案中，在雙方當事人對合同約定內容提出不同的解釋的情況下，仲裁庭該如何認定《補充協議》是否構成對《合同》的變更呢?能夠根據《合同法》第七十八條視為約定不明確而認定合同未變更呢?
觀點一：根據《合同法》第七十八條，約定不明確視為未變更。
《合同法》第七十八條：當事人對合同變更的內容約定不明確的，推定為未變更。
觀點二：《合同法》七十八條應該限制使用，在能夠對條文進行文義解釋時，應當優先適用文義解釋，而非適用該條款。
合同解釋
合同解釋是指當對合同條款的意思理解發生歧義時，法院或者仲裁機構按照一定的方法和規則對其作出的確定性判斷。
合同解釋目的是通過闡明合同條款的含義，以探尋當事人的真意，從而明確當事人的權利義務關系，正確認定案件事實。因此，合同解釋過程也是一個探尋當事人真實意思的過程。
《合同法》第一百二十五條 當事人對合同條款的理解有爭議的，應當按照合同所使用的詞句、合同的有關條款、合同的目的、交易習慣以及誠實信用原則，確定該條款的真實意思。
合同解釋應當先于該條款的適用。同樣的還有《合同法》第二百一十一條。
《合同法》第二百一十一條：自然人之間的借款合同對支付利息沒有約定或者約定不明確的，視為不支付利息。
若輕易的適用《合同法》第七十八條、第二百一十一條，似有“為尋求簡便而對法條生搬硬套，避開對真實的追求”之嫌。
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