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      2. 農村土地承包合同

        時間:2023-08-16 15:07:46 承包合同 我要投稿

        農村土地承包合同15篇【優秀】

          在人們越來越相信法律的社會中,合同在生活中的使用越來越廣泛,合同協調著人與人,人與事之間的關系。那么相關的合同到底怎么寫呢?下面是小編為大家收集的農村土地承包合同,僅供參考,大家一起來看看吧。

        農村土地承包合同15篇【優秀】

        農村土地承包合同1

          甲方(發包方):委員會

          乙方(承包方):

          為了規范農村土地承包,穩定農村土地承包關系,切實維護土地流轉雙方的合法權益,根據《中華人民共和國農村土地承包法》、《中華人民共和國合同法》、《農村土地承包經營權流轉管理辦法》及其它有關法律法規的規定,經雙方當事人共同協商,達成如下合同條款。

          一、土地承包方式

          甲方經村民大會表決通過,以公開協商方式將__山(__村級用地老林場)以租賃經營方式發包給乙方承包經營。

          二、租賃土地的用途

          乙方將租賃轉的土地用于:在國家法律法規和相關政策的允許范圍內從事生產經營活動。

          三、土地租賃時限

          土地租賃期限__年,從__年月日至__年月日止。如遇國家法律法規更改土地租憑年限不足__年時,甲方應用另立合同的方式無條件向乙方補滿不足的年限。

          四、土地租賃租金

          1、租賃期限內,土地租賃總租金人民幣合計萬元。

          2、租賃期限屆滿后,在同等條件下,乙方有優先租賃承租權。甲、乙雙方另行協商簽訂土地租賃合同。

          五、土地租賃租金支付方式

          土地租賃租金已于__年月日由乙方一次性支付完畢。

          六、租賃土地類型、面積和質量

          租賃土地為__山(__村級用地老林場),面積畝,四至界限為東至,西至,南至,北至,土地類型為:荒山。

          七、租賃土地交付

          在__年月日前,甲方應當將租賃土地交付給乙方。

          八、甲方的權利和義務

          1、權利:

          ①按合同約定收取土地租金;

          ②租賃期限屆滿,乙方不再續租時,按本合同約定收回租賃土地。

          2、義務:

          ①協助乙方按照合同約定使用租賃的土地,幫助協調本村與乙方之間發生的用水、用電、治安等方面的糾紛;

          ②不得干涉乙方正常的生產經營活動,不得以任何形式使用或占用租賃給乙方的土地;

          ③不得以任何理由、任何方式要求增加租賃租金。

          九、乙方的權利和義務

          1、權利:

          ①在租賃的土地上享有自主生產經營權、管理權、產品處臵權和收益權,無論種植、養殖、起土、建房,甲方不得干預;

          ②租賃土地被依法征用、占用造成經濟損失的`,按國家征占補償標準,有權獲得與乙方投入相應的補償;

          ③可以與他人合作經營,或出租或發包給他人經營。

          2、義務:

          ①在國家法律法規和政策允許范圍內從事生產經營活動;

          ②加強安全生產,防止事故發生,因事故造成損失的,乙方自行承擔責任。

          3、對租賃土地,乙方有權重新進行規劃改造,規范經營。

          十、合同的變更與解除

          1、有下列情況之一者,本合同可以變更或解除:

          ①經當事人雙方協商一致,又不損害國家、集體和第三人利益的;

          ②訂立本合同所依據的國家政策發生重大變化的;

          ③因不可抗力(重大自然災害、國家和集體征占用土地等)使合同無法履行的。

          2、甲方非法干預乙方生產經營,或以其他形式使用或占用租賃給乙方土地的,乙方有權解除合同,甲方與此同時,應當足額賠償乙方的全部投入損失和可得利益損失。

          3、國家建設需要依法征用、使用該土地的,應服從國家需要。租賃期內地上青苗、附著物基礎設施及土地改造投入等補償款,按照誰投資誰受益原則處理。

          十一、違約責任

          1、甲方未經對方同意不得單方解除合同、否則,按乙方投入額的十倍予以賠償,造成其他損失的,還應承擔全部賠償責任。

          2、乙方違背合同條款給甲方造成損失的,由乙方賠償甲方全部損失。

          十二、合同糾紛處理

          如雙方發生合同糾紛,在雙方協商不成時,按《中華人民共和國農村土地承包法》、《中華人民共和國合同法》、《農村土地承包經營權流轉管理辦法》等法律法規和有關農村土地經營權流轉管理政策執行,由甲方所在地鄉鎮土地承包管理部門或農業局土地承包管理部門進行調解或仲裁;也可以直接向甲方所在地人民法院提起訴訟。

          十三、合同終止或租賃合同到期后地上附著物及相關設施的處理:

          1、國家投資建設的農業基礎設施、設備屬土地發包方所有。

          2、乙方對投資建設的農業基礎設施、建筑物、附屬物、附屬設施、設備擁有所有權和處臵權,合同到期后經雙方委托的評估機構進行評估,由甲方予以現金收購。

          3、乙方在租賃土地上種植的經濟作物、苗木、果樹等難以移植的,由有關評估機構進行評估,甲方予以現金收購。

          4、對乙方在租賃土地上進行更新改造,由甲方對乙方予以合理補償(具體以審計評估機構評估價值為準)。

          十四、其他約定

          1、在合同期內國家有關惠農政策(如各種補貼),由乙方享有。

          2、在合同期內在不改變土地使用用途的情況下,乙方可以將土地轉讓給第三方經營。

          3、如果乙方從事農業經營項目,爭取的國家政策扶持及有關資金歸乙方所有,同時甲方應無條件協助乙方辦理相關手續。

          4、雙方約定:本合同不因雙方法定代表人的變動而變更,不因集體經濟組織的分立或合并而解除。

          5、在簽訂本協議前,甲方已召開村民代表大會一致同意向乙方租賃本合同的土地。

          6、本協議簽訂后,甲方協助乙方申請縣人民政府辦理土地承包經營權證。

          7、本合同未盡事宜,由甲乙雙方共同協商,達成一致意見,形成書面補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。

          8、本合同一式四份,經雙方簽章后生效。甲方、乙方、甲方所在地鄉鎮人民政府(鑒證方)各執一份,具有同等效力

          甲方:(簽章)乙方:(簽章)

          鑒證方:(簽章)

          鑒證經辦人:(簽章)

          ___年___月___日

        農村土地承包合同2

          出讓方(以下簡稱甲方):

          受讓方(以下簡稱乙方):

          根據《中華人民共和國農村土地承包法》、《農村土地承包經營權流轉管理辦法》和《新疆維吾爾自治區實施中華人民共和國農村土地承包法辦法》等法律、法規和國家有關政策的規定,甲乙雙方本著平等、自愿、有償的原則,經雙方協商一致,就土地使用產權交易事宜,訂立本合同。

          一、土地使用產權情況

          二、出讓期限

          自 年 月 日起至 年 月 日止。

          三、甲乙雙方的權利和義務(一)甲方享有如下權利:

          1、監督乙方依法合理利用和保護土地,制止其損害土地資源的行為;

          2、法律、行政規定的其他權利;

          (二)甲方承擔如下義務:

          1、繼續履行原承包合同規定的法定義務;

          2、尊重乙方的生產經營自主權,不得干涉乙方依法進行正常的`生產經營活動;

          3、依照本合同約定為乙方提供必要幫助或服務;

          (三)乙方承擔下列義務:

          1、維持土地的農業用途不變,不得用于非農建設;

          2、依法保護和合理利用土地,不得給土地造成永久性損失;

          四、出讓價格及支付時間、方式

          1、乙方按每畝260元價格,將名下 64 畝土地承包給甲方,承包期 10年,承包費五年一付,金額83200 元。到20xx年1 月 1 日之前,將后五年承包費金額 83200元,一次性支付給甲方。

          2在承包期間乙方不在承擔任何費用,甲方負責交清64畝土地的一切費用。

          3在承包期間乙方所開墾的荒地有乙方收益,與甲方無關。

          五、違約責任

          本協議生效后,甲乙雙方應嚴格認真履行,一方出現違約行為,應向對方支付違約金150萬元。

          六、其他事項

          合同雙方發生糾紛協商不成的,任何一方均可鄉(鎮)農村土地承包合同管理部門(農經站)申請調解,調解不成的可向沙灣縣農村土地承包仲裁機構申請仲裁。也可直接向縣人民法院起訴。

          1、本協議自簽訂之日起生效;

          2、本協議一式四份,甲乙雙方,村民委員會、鄉(鎮)農經站各執一份。

          甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

          法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

          _________年____月____日 _________年____月____日

        農村土地承包合同3

          甲方:________________

          乙方:________________

          一、根據有關法律法規、政策,經雙方商定同意簽訂本合同。

          地塊名稱四至

          東________________西________________南________________北________________

          統領村老統領屯南四荒地________________公頃

          二、承包地概況,承包地面積四荒地________________公頃。

          三、承包年限:自________________年________________月________________日起至________________年________________月________________日止。

          四、承包費總計:________________大寫:________________小寫¥:________________

          五、承包結束后,土地所有權歸村委會所有,村委會可以另行發包。

          六、在承包期間內乙方有獨立的承包經營權可以拒絕任何單位和個人的'非法要求,乙方可以在國家政策允許的條件下進行土地項目的開發整理,整理后的土地繼續歸乙方使用和管理。如有油田占地費,臨時占地補償費,歸乙方所有,永久性占地補償費歸統領村所有。

          七、乙方不許破壞原有地貌和附屬物,不許棄耕,荒蕪及掠奪性經營,可以按照依法、自愿、有償的原則轉包他人,但轉包時必須經村委會和經營管理站同意并蓋章后,方可轉包。不得在承包地上建造固定建筑,賠償額度由合同管理部門裁定。

          八、本合同一式三份,經鄉農村合同管理站鑒證后,甲、乙雙方和鑒證機關持一份,三份具有同等法律效力。

          甲方:________________(公章)身份證號碼:________________

          乙方:________________(簽章)身份證號碼:________________

          鑒證機關:________________(公章)

          法定代表人:________________

          鑒證日期:________________

        農村土地承包合同4

          甲方(發包方):

          乙方(承包方):

          根據《中華人民共和國農村土地承包法》、《江蘇省農村土地承包經營權保護條例》、農業部《中華人民共和國農村土地承包經營權證管理辦法》及中央和省有關政策規定,為完善、規范土地二輪承包管理,保護農村土地承包權益,特訂立本合同。

          一、承包標的和期限

          甲方將本集體經濟組織第 村民組農村集體所有的 畝土地發包給乙方承包,從事農業生產。土地二輪承包期限

          二、甲方的權利與義務:

          1、監督乙方依照承包合同約定的用途合理利用和保護土地,制止乙方損害承包地和農業資源的行為。

          2、維護乙方的土地承包經營權,不得非法變更、解除承包合同。

          3、尊重乙方的生產經營自主權,不得干涉乙方依法進行正常的生產經營活動。

          4、及時規范辦理好因國家征收、征用、集體占用土地及農戶流轉土地的相關手續,搞好土地檔案管理。及時調處土地承包經營中發生的矛盾和糾紛,維持正常的生產秩序。

          5、執行市、鄉鎮土地利用總體規劃,組織本集體經濟組織內的農業生產設施建設。

          6、負責申辦《中華人民共和國農村土地承包經營權證》。

          三、乙方的權利和義務

          1、依法享有承包地使用、收益和土地承包經營權流轉的權利,有權自主組織生產經營和處置產品。

          2、承包地被國家依法征收、征用和集體道路、水利建設等公益事業占用,應自覺服從,但有權依法獲得相應的補償。承包村鎮規劃區內耕地,因農戶建房需要的,應當服從甲方的安排。

          3、維持土地的農業用途,不得用于非農建設;保護和合理利用土地,不得棄耕拋荒,不得給土地造成永久性損害。積極配合村集體經濟組織搞好項目農業園區建設、農業產業化經營。

          4、采取轉讓、互換方式流轉土地的,須經甲方同意;采取轉包、出租或其他方式流轉土地的,流轉合同報甲方備案。

          四、違約責任

          1、甲方干涉乙方依法享有的生產經營自主權,或違反《中華人民共和國農村土地承包法》規定的`,依法承擔民事責任。

          2、乙方違法將承包地用于非農建設的,由市政府有關行政主管部門予以處罰;給承包地造成永久性損害的,甲方有權制止,并有權要求乙方賠償由此造成的損失。

          3、涉及國家征收和征用、集體占用和規劃區內農戶建房等需要,乙方不服從安排的,甲方有權解除本合同。

          4、乙方承包土地發生變化的,應于當年去甲方處辦理合同、清冊、證書等相應變更手續。乙方放棄辦理,后果由乙方負責。甲方拒絕辦理的,后果由甲方負責。

          五、其它事項:

          1、本合同自簽訂之日起生效,合同生效后,頒發新的土地承包經營權證,原土地承包合同和土地承包經營權證同時作廢。

          2、土地承包經營權共有人姓名:

          3、農村土地承包經營權分立、合并的,應當變更土地承包合同。

          六、本合同一式三份,發包方、承包方和鄉鎮經管站各執一份。

          甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

          法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

          _________年____月____日 _________年____月____日

        農村土地承包合同5

          發包方:_______________(以下簡稱甲方)

          承包方:_______________(以下簡稱乙方)

          一、土地糾紛必須處理到位,嚴禁回避矛盾。在土地承包糾紛未徹底處理前,存在土地承包糾紛的村民小組的所有農戶都不能簽訂合同,以免堵死土地承包糾紛調處的空間。

          二、簽訂合同必須陽光操作,嚴禁閉門造車。凡是農戶耕地臺帳登記沒有入戶核實并經農戶簽字確認的村組,簽訂合同要一律登門入戶。

          三、農戶簽字必須真實可靠,嚴禁隨意代簽。在簽訂合同過程中,要充分宣傳依法完善農村土地二輪延包政策,尊重農民群眾的知情權和參與權,使農戶簽字代表農戶的真實意愿。

          四、合同填寫必須整潔規范,嚴禁自作主張。下列內容必須統一規范:

          1、合同封面上的合同編號和鑒證編號為同一編號;

          2、承包方代表姓名要與身份證一致;

          3、承包土地人口為農戶現有人口;

          4、土地承包經營權共有人與承包方代表關系要明確;

          5、承包期限起始日期為簽訂合同的現時日期;

          6、承包方簽章如無私章的,應由承包方簽名并按手印確認;

          7、承包土地地塊情況長、寬可以不填,面積一定要填,地塊田界必須準確具體,臺賬登記不準確具體的應予糾正;

          8、地塊地類只分水田、旱地兩類;

          9、承包地附著物情況要實事求是,不能漏填錯填;

          10、鑒證機關簽章必須在對簽訂合同進行認真審查后進行,不符合質量要求的不能簽章。

          發包方(甲方):(蓋章)_____________承包方(乙方):(簽字)_____________

          簽約日期:_______年___月___日簽約地點:__________

          根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規和政策規定,甲乙雙方本著平等、自愿、有償的原則,簽訂本合同,以資共同遵守。

          一、土地的面積、位置

          甲方經村民會議同意并報鄉人民政府批準,將位于XX縣罕井鎮

          村面積畝(具體面積、位置以合同附圖為準)農用耕地承包給乙方使用。土地方位如下:

          東起,

          西至,

          北至,

          南至。

          附圖已經甲乙雙方簽字確認。

          二、土地用途及承包形式

          1.土地用途為。

          2.承包形式:個人承包經營。

          三、土地的承包經營期限

          該地承包經營期限為年,自年月日到年月日止。

          四、承包金及交付方式

          1.該土地的承包金為每畝每年人民幣元,承包金每年共計人民幣元。

          2.每年_____月___日前,乙方向甲方全額交納本年度的土地承包金。

          五、地上物的處置

          乙方有權處理承包區域內現存的地上物及其他植被,在承包經營期限內乙方所建設、種植的地上物所有權歸乙方所有。

          六、甲方權利和義務

          1.對土地開發利用進行監督,保證土地按照合同約定的用途合理利用,并使乙方取得承包經營權。

          2.按照合同約定收取承包金;在合同有效期內,甲方不得提高承包金。

          3.承包期間,保障乙方自主經營,不侵犯乙方的合法權益。

          4.協助乙方進行農業高新技術的開發、宣傳、褒獎、應用。

          5.按照合同約定,保證水、電暢通,并無償提供通往承包地的道路。

          6.按本村村民用電價格收取乙方電費。

          7.在合同履行期內,甲方不得重復發包該地塊,在承包期限內,如因承包范圍出現土地糾紛,由甲方負責解決,確保乙方在承包期內不受任何干擾。若致使乙方遭受經濟損失,由甲方按國家相關規定及造成乙方的.經濟損失進行賠償。

          七、乙方的權利和義務

          1.按照合同約定的用途和期限,有權依法利用和經營所承包的土地。

          2.享有承包土地上的收益權和按照合同約定興建、購置財產的所有權。

          3.乙方對承包土地有獨立經營權、林木所有權、林木處分權和收益權,任何單位和個人不得干涉。承包經營,獨立核算,自負盈虧,所發生的一切債權債務由乙方獨自享有和承擔,與甲方無關。

          4.享受國家規定的優惠政策。

          5.享有對公共設施的使用權,并可在承包的土地上建設與約定用途有關的生產、生活設施。

          6.保護自然資源,搞好水土保持,合理利用土地。

          七、合同的轉包

          1.在本合同有效期內,乙方在不違反國家法律、行政法規強制性規定的前提下,可以自主采取轉包、轉讓、出租等方式實現土地承包經營流轉。土地承包經營權流轉取得的收入全部歸乙方享有,甲方不得對此主張任何權利。

          2.本合同轉包后,甲乙雙方仍應按照原承包合同的約定行使權利和承擔義務;乙方和第三方按轉包合同的約定行使權利和承擔義務。

          3.本合同轉包后,因甲方的原因致使轉包合同不能履行,給轉包后的承包方造成損失的,甲方應當承擔責任。

          八、合同的變更和解除

          1.本合同一經簽訂,即具有法律約束力,任何單位和個人不得隨意變更或者解除。但甲乙雙方經協商一致同意變更或解除的除外。

          2.在合同履行期間,任何一方法定代表人或負責人發生變更,并不影響本合同的履行,亦不得因此而變更或解除本合同。

          3.本合同履行中,如因不可抗力致使本合同難以履行時,雙方均不能追究彼此的責任。

          4.本合同履行期間,如遇國家建設征用該土地,征用相關賠償費用為乙方所有,同時對于乙方所承包征用地上建筑物、林木及其他地上物等以實際評估價值合理作價,作價款一次性付給乙方。

          5.如甲方重復發包該地塊或擅自斷電、斷水、斷路,致使乙方無法經營時,乙方有權解除本合同,其違約責任由甲方承擔。

          6.本合同期滿,如繼續承包,乙方享有優先權,雙方應于本合同期滿前半年簽訂未來承包合同。如乙方不再繼續承包,須將承包地的林木等進行處理。在合同期滿后90日內將原承包地交還給甲方。

          九、違約責任

          1.在合同履行期間,任何一方違反本合同的約定,視為違約。如因甲方違約,須支付乙方違約金人民幣萬元,并退還乙方所付的全部承包費;如乙方違約,甲方不予退還乙方的土地承包費。

          2.乙方應當按照本合同約定的期限足額支付土地承包費。如乙方逾期30日未支付租金,則甲方有權解除本合同。

          3.因乙方為提高土地生產能力而投入相應資本及人力,無論甲方在合同期內以何種理由收回該承包土地,乙方均有權獲得相應的補償,補償費為人民幣萬元,同時對于乙方所承包地上的建筑物、樹木及其他地上附著物等以實際評估價值合理作價,作價款一次性支付給乙方。

          十、爭議的解決

          因履行本合同發生爭議的,甲乙雙方可以協商解決;協商不成的,任何一方均可向合同簽訂地人民法院起訴。

          十一、合同效力及其他

          1.本合同經甲乙雙方簽字或簽章后生效。

          2.本合同未盡事宜,經甲乙雙方協商可以簽訂補充協議,補充協議與本合同具有同等法律效力。

          3.本合同一式_____份,甲乙雙方各_____份。

          甲方(蓋章):乙方(簽字):

          負責人(簽字):

          簽約日期: _____年_____月_____日

          簽約地點:

        農村土地承包合同6

          合同編號:______________

          項目名稱:__________________________

          項目地點:__________________________

          發包方:__________________________

          承包方:__________________________

          簽訂時間: 年 月 日

          簽訂地點:

          發包人(甲方):

          承包人(乙方):

          為科學開發利用農村荒蕪閑置土地,提高土地利用價值,甲方將集體所有的土地承包給乙方,用于農業用途,承包方式為非家庭承包。根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國農村土地承包法》、《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規和政策規定,甲乙雙方本著平等、自愿、有償的原則,簽訂本合同,共同信守。

          第一條 承包標的

          (一) 承包標的位于_______________村面積_________畝(以下簡稱“承包土地”)見附件《土地平面圖》,附圖應由甲乙雙方簽字確認),土地方位東起_________,西至_________,北至_________,南至_________,具體位置以附件《土地平面圖》為準。

          (二) 承包土地交付時的現狀:

          (具體詳見附件《地上物清單》。乙方同意按上述現狀承包該土地。

          第一條 承包土地用途及承包形式

          (一) 承包土地用途為 。

          (二) 承包形式: 。 第二條 承包土地的承包經營期限

          承包土地的承包經營期限為_____年,自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。

          第三條 地上物的處置

          第四條 承包金及支付方式

          (一) 承包土地的承包金按以下第_____種方式確定:

          1、 承包金按每年人民幣_____元/畝計算,_____年共計人民幣_____元。

          2、 承包金第一年為人民幣_____元/畝,從本合同生效后第二年起(即:□次年1月1日起/ □本合同生效后第13個自然月起)在上一年承包金的基礎上每年遞增_____%。

          (二) 乙方應當在每年_____月_____日前,向甲方全額交納本年度的承包金。

          (三) 乙方應當將承包金支付至以下賬戶:

          開戶銀行: ____

          戶名:

          賬號:

          如上述賬戶變更,甲方應當在乙方支付下期承包金的截止期限前書面通知乙方,否則由此產生的后果由甲方自行承擔。

          第五條 甲乙雙方的權利和義務

          (一) 甲方的權利和義務

          1、 對承包土地的開發利用進行監督,確保承包土地按照合同約定的用途合理利用,制止乙方損壞土地及其他農業資源、污染環境等行為。

          2、 甲方有權監督乙方對承包土地的水利、路堤等附屬設施的合理使用。

          3、 保障乙方自主經營,不侵犯乙方的合法權益。

          4、 協調乙方與本集體經濟組織內其他承包戶之間發生的用水、用電、治安等方面的糾紛,協助乙方辦理供水、供電等必要手續,協助乙方取得免費通往承包土地的.權利或許可。

          5、 甲方應當在本合同簽訂之日起 日內將合同項下土地交付給乙方。 (二) 乙方的權利和義務

          1、 按照合同約定的用途和期限,有權依法利用和經營所承包的土地。

          2、 享有承包經營權、承包土地上的收益權和按照合同約定興建、購置財產的所有權。

          3、 未經甲方事先書面同意,乙方不得以承包土地的承包經營權用于辦理抵押或抵償債務,但法律另有規定的除外。

          4、 保護自然資源,搞好水土保持,合理利用土地。

          5、 乙方應當在本合同到期之日起 日內將合同項下土地交還給甲方。

          第六條 保證條款

          (一) 甲方保證其就本合同項下承包土地的發包已取得本集體經濟組織成員的村民會議三分之二以上成員(或村民代表)的同意,且已取得鄉(鎮)人民政府批準。

          (二) 如乙方系承包土地所在集體經濟組織以外的單位/個人,乙方保證其具備履行本合同所必須的經濟能力和農業經營能力。

          (三) 本合同雙方當事人均保證本合同中填寫所有內容真實有效,否則過錯方應承擔相應的經濟和法律責任。一方的信息如有變更,應及時以書面形式告知對方。

          (四)本合同雙方當事人均保證該土地承包事項嚴格遵守農村集體資產交易管理有關法律、法規、規章以及政策規定,否則應承擔相應的經濟和法律責任。

          第七條 土地承包經營權的轉包、出租和轉讓

          (一) 在本合同有效期內,乙方轉包、出租或轉讓土地承包經營權的,須經甲方事先書面同意。

          (二) 如乙方轉包或出租土地承包經營權:

          1、 甲、乙雙方仍應按本合同的約定行使權利和承擔義務。

          (1) 乙方應當與第三方簽署關于轉包或出租的書面協議,并按該書面協議的約定行使權利和承擔義務。

          (2) 轉包或出租協議的內容不得與本合同約定相矛盾或相抵觸,乙方應當將協議文本交甲方審查并取得甲方書面同意后方可簽署。

          2、 如乙方轉讓土地承包經營權的,乙方應當在取得甲方書面同意后,終止本合同,按本合同約定的方式交還承包土地,由甲方與受讓方另行簽訂承包合同。第八條 征地補償

          (一) 在合同承包期內如遇國家建設征收、征用該土地,乙方應按甲方通知的期限停止被征收、征用土地上的生產經營活動。

          (二) 該土地被依法征用、占用的,甲方有權依法獲得相應的土地補償,乙有權依法獲得相應的青苗及乙方所搭建的建筑物補償。

          第九條 承包土地及地上物的返還

          乙方應當在承包期限到期時按以下方式返還承包土地及地上物:________。

          第十條 違約責任

          (一) 在合同履行期間,任何一方違反本合同的約定,均視為違約。除本合同另有約定外,違約方應按承包金總金額的_____%(百分之_____)向對方支付違約金,如違約金不足以彌補對方損失的,還應當賠償對方因此而遭受的實際經濟損失。

          (二) 如乙方未經甲方同意擅自變更承包土地用途,甲方有權發出書面通知要求其限期整改、恢復原用途,并要求乙方支付違約金人民幣 元;如乙方未在甲方要求期限內整改、恢復合同約定土地用途,或因不合理使用土地給該土地造成永久性損害的,經國家有關部門確認后,甲方有權解除本合同,無償收回該土地和地上物,并要求乙方支付違約金 元,乙方還應承擔土地功能恢復責任,無法全部恢復的,承擔賠償責任。

          (三) 乙方應當按照本合同約定的期限足額支付承包金。每逾期一日,乙方應按應付未付金額的_____‰(千分之_____)向甲方支付違約金;如乙方逾期超過30日的,則甲方有權解除本合同,并要求乙方按承包金總金額的_____%(百分之_____)支付違約金,如違約金不足以彌補甲方損失的,還應當賠償甲方因此而遭受的實際經濟損失。

          (四) 甲方逾期交付土地給乙方的,每逾期一日應當向乙方支付 元的違約金,逾期30日仍未交付的,乙方有權解除合同,并要求甲方支付違約金。

          (五) 乙方在合同期滿后違反本合同約定逾期將土地和地上物交還給甲方的,每逾期一日應當向甲方支付 元的違約金。逾期超過三十天的,甲方有權自行收回,并自行處置乙方新增的地上物,由此產生的相關費用乙方應當予以賠償。

          第十一條 未盡事宜

          本合同未盡事宜,雙方應當友好協商一致并簽署書面補充協議予以確定,補充協議與本合同具有同等法律效力。

          第十二條 爭議解決

          本合同的履行過程中發生爭議,由雙方當事人協商解決;協商不成的,依法向________人民法院提起訴訟。 第十三條 合同生效、續約和其他

          (一) 本合同自雙方簽字或加蓋公章之日起生效,至承包期限屆滿時終止。

          (二) 本合同約定的承包年限屆滿,如甲方繼續發包的,乙方在同等條件下有優先承包權;乙方應當在期限屆滿前一個月內向甲方書面提交續期申請書,除根據法律、法規、政策等規定不能續期的情形外,甲乙雙方應在確定新的承包年限、承包金金額等條件后簽訂新的承包合同,并重新辦理相關批準、審批或備案手續(如有)。

          (三) 本合同一式____份,甲方執____份,乙方執____份,均具有同等法律效力。

          第十四條 其他約定

          (以下無正文)

          甲方(公章): 乙方(公章):

          法定代表人/授權代表人

          (簽字): 法定代表人/授權代表人

          (簽字):

          地 址: 地 址:

          電 話: 電 話:

          傳 真:傳 真:

          電子郵箱: 電子郵箱:

          郵政編碼: 郵政編碼:

          開戶銀行: 開戶銀行:

          銀行賬號: 銀行賬號:

        農村土地承包合同7

          甲方(發包方):_________

          乙方(承包方):_________

          為了_________,根據《_________》和_________文件的精神,經甲乙雙方認真協商,特訂立本合同,以供雙方共同遵守。

          一、承包形式:______________________________.

          二、承包內容:______________________________.

          三、承包面積和地點

          甲方將座落在_______的_______共計_____畝,發包給乙方管理,四界是:南至_______,北至_______,東至_______,西至______

          四、承包期限

          自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________(陽歷)日止,共_________年。

          五、承包費用

          乙方在承包期內,自_________年起,第一年上交承包費_________元,第二年上交承包費人民幣 _________元,_________.承包費均以現金上繳,甲方收費后開出收據。交費時間均為每年的_________月_________日(陽歷)以前。

          六、甲方的權利義務

          1.甲方應將房屋_________間(如果有)和下列工具提供給乙方使用:_________.

          2.甲方必須合理分配給乙方國家下撥用于發展副業生產的化肥、農藥、專項貸款和其它物資,合理安排乙方接受業務技術部門的培訓。

          3.甲方應積極協助乙方處理各種突發事件。

          4.甲方必須保證乙方用_________(水、電、熱等)不低于_________.

          5.甲方應及時提供_________機器給乙方使用。

          6.甲方有權對乙方承包的特定副業項目生產經營實行監督檢查,但不得干涉乙方的自主經營權。

          7.甲方應該定期公布集體的財務帳目和副業生產提成費用的支出情況,接受乙方的財務監督檢查。

          七、乙方的權利義務

          1.乙方在承包期內,必須向甲方上交承包款_________元(或上交_________斤 _________,_________斤________)。其中,_____年_________月_________日以前上交承包款 _________元(或上交_________斤_________,_________斤_________)。

          2.對以上交承包款為承包形式者,乙方有權根據市場需求,自主調整生產經營項目;對以特定副業項目為承包形式者,乙方在完成承包項目規定的任務之后,有權自主調整經營項目。乙方在不違背國家政策、法律的前提下,有權自主決定生產和經營活動。

          3.乙方_________的費用,均由乙方自理。

          4.乙方嚴禁使用_________等危險辦法。

          5.乙方有權獲得國家下撥的用于發展副業生產的化肥、農藥、專項貸款和其它物資,有權接受發展副業的生產技術培訓。

          6.承包期屆滿,乙方應及時交還甲方提供乙方使用的_________,如有損壞或丟失,乙方應負責修理或賠償。

          7.承包期屆滿,承包地區剩余的_______(魚苗、果樹、苗圃、林木等),乙方應無償交給甲方(或由甲方按雙方協議價格購買)

          8.乙方有自主經營權,甲方不得干涉。乙方完成合同規定的義務后,超額部分全歸乙方。

          9.乙方抓住破壞經營者,按每人每次罰款_________元計算,罰款歸乙方。

          10.合同期滿后,甲方如再行發包,在同等條件下,乙方有優先承包權。

          八、違約責任

          1.甲方無故終止合同,應向乙方償付違約金_________元。

          2.甲方不按合同規定提供_________,不提供房屋(如果有此條款)和工具,應向乙方償付違約金_________元。

          3.甲方如不按時、按量分配給乙方國家下撥用于發展副業生產的化肥、農藥、專項貸款指標和其它物資,應按其價值的_____%,向乙方償付違約金。

          4.由于乙方管理看護不善造成的損害,應向甲方償付違約金_________元。

          5.乙方逾期不交承包費,每逾期_________天,應向甲方償付欠交款_________%的違約金,并限期_________月內交清,如仍然不交,甲方有權收回_________另包。

          6.乙方不按規定操作,造成人畜死亡,由乙方負責。

          7.合同期屆滿,乙方如丟失、損壞甲方提供的房屋、工具等,應據實賠償。甲方提供房屋、工具的自然損耗,乙方不負責任。

          九、獎懲

          1.承包期內,如果承包的農副業產品出現損失,乙方應向甲方賠償人民幣_________元。如乙方發現另有損失責任人的,應交給甲方處理,按所造成損失對責任人作價罰款_________倍,罰款全部(或部分)獎給乙方。

          2

          .如因乙方的責任造成火災、水災等,對于所造成的損失,應視乙方責任的大小,決定其應付賠償的數額。

          十、保密

          雙方保證對從另一方取得且無法自公開渠道獲得的商業秘密(技術信息、經營信息及其他商業秘密)予以保密。未經該商業秘密的原提供方同意,一方不得向任何第三方泄露該商業秘密的.全部或部分內容。但法律、法規另有規定或雙方另有約定的除外。保密期限為 _____年。

          一方違反上述保密義務的,應承擔相應的違約責任并賠償由此造成的損失。

          十一、不可抗力

          本合同所稱不可抗力是指不能預見,不能克服、不能避免并對一方當事人造成重大影響的客觀事件,包括但不限于自然災害如洪水、地震、火災和風暴等以及社會事件如戰爭、動亂、政府行為等。

          如因不可抗力事件的發生導致合同無法履行時,遇不可抗力的一方應立即將事故情況書面告知另一方,并應在_________天內,提供事故詳情及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料,雙方認可后協商終止合同或暫時延遲合同的履行。

          十二、通知

          1.根據本合同需要發出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等,必須用書面形式,可采用_________(書信、傳真、電報、當面送交等)方式傳遞。以上方式無法送達的,方可采取公告送達的方式。

          2.各方通訊地址如下:_________.

          3.一方變更通知或通訊地址,應自變更之日起_________日內,以書面形式通知對方;否則,由未通知方承擔由此而引起的相應責任。

          十三、爭議的處理

          (一)本合同受_________國法律管轄并按其進行解釋。

          (二)本合同在履行過程中發生的爭議,由雙方當事人協商解決,也可由有關部門調解;協商或調解不成的,按下列第_________種方式解決:

          1.提交_________仲裁委員會仲裁;

          2.依法向人民法院起訴。

          十四、解釋

          本合同的理解與解釋應依據合同目的和文本原義進行,本合同的標題僅是為了閱讀方便而設,不應影響本合同的解釋。

          十五、補充與附件

          本合同未盡事宜,依照有關法律、法規執行,法律、法規未作規定的,甲乙雙方可以達成書面補充協議。本合同的附件和補充協議均為本合同不可分割的組成部分,與本合同具有同等的法律效力。

          十六、合同效力

          本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋公章之日起生效。有效期為_________年,自 ______年______月______日至_________年_________月_________日。本合同正本一式_________份,雙方各執_______份,具有同等法律效力;合同副本_________份,送_________留存一份。

          甲方(公章):_____________

          地址:_____________________

          法人代表(簽字):_________

          _________年______月______日

          簽訂地點:_________________

          乙方(簽字):_____________

          地址:_____________________

          _________年______月______日

          簽訂地點:________________

        農村土地承包合同8

          發包方(甲方):XX市XX區 行政村。

          負責人: ,村委會主任。

          承包方(乙方): 開發有限公司。

          法定代表人: ,總經理。

          因乙方將對 河道局部拓寬,進行堤岸整路,提高該河段防洪抗旱能力,甲乙雙方經友好協商,根據《中華人民共和國農村土地承包法》的規定,就乙方承包甲方沿 河岸部分水塘用地,達成如下協議:

          、甲方經研究同意,將 公路東側沿 河北岸的北外口向北、向東范圍內約 畝魚塘、水塘發包給乙方經營使用。實際面積以現場測量為準(附實測圖)。

          、承包期二十年,自20xx年 月 日至202 年 月 日。承包期屆滿,乙方在承包土地上建設的所有不可移動的固定設施無償交付給甲方。乙方如需繼續承包,甲方同意在同等條件下乙方具有優先承包權。

          三、土地承包金:每畝每年壹仟元,按年支付;乙方于每年元月1日向甲方支付全年的土地承包金。

          四、承包土地范圍內的現有設施,在甲乙雙方及甲方村民代表現場測量評估后,商定補償價格;在乙方補償款劃入甲方帳戶后,由甲方負責在20日內拆除上述設施;20日屆滿,視為甲方已清除了全部設施。

          、甲方保證在承包期內協調處理好周邊矛盾,以保障乙方正常承包經營及建設。乙方在承包土地上因經營需要修建基礎設施,應按國家規定辦理申報手續,甲方應予以協助。乙方在基礎設施建設中如遭到甲方村民的阻擾、干涉,所造成的'損失由甲方負責解決。如系乙方自身原因造成的損失,乙方自行承擔。

          六、違約責任:甲方違約,應賠償乙方的經濟損失;乙方如未按時支付承包金,應承擔違約責任,除向甲方支付承包金外,還應按銀行同期貸款利息向甲方賠償損失;如逾期六個月未支付承包金,甲方有權終止承包合同,并無償收回發包的魚塘、水塘及土地上的固定設施。

          七、未盡事宜,雙方可簽訂補充協議。

          八、本合同一式四份,雙方各執貳份,簽字蓋章后由甲方報鎮政府批準后生效。

          甲方: 乙方:

          負責人: 法定代表人:

          合同簽訂日期:200 年 月 日

        農村土地承包合同9

          甲方(發包方):_________

          身份證號:_________

          住址:_________

          聯系電話:_________

          乙方(承包方):_________

          身份證號:_________

          住址:_________

          聯系電話:_________

          為合理利用土地,提高土地效益,根據《農村土地承包法》等法律政策規定,甲方將土地承包給乙方經營,經雙方協商一致,訂立本合同。

          一、承包土地情況

          承包土地名稱為 ,總面積 畝,四至界限為 。

          二、承包期限

          乙方承包期限為 年(注:“四荒”地承包期不得超過50年,機動地承包期不得超過3年),自 年 月 日起至 年 月 日止。

          甲方應于 年 月 日前將土地交付乙方。

          三、承包價款、付款方式和時間

          各年度承包金按下列第 種方式計算,乙方應于當年 月 日前以貨幣方式向甲方付清。

          (1)采取實物折值計算承包金。每畝地年承包金相當于 斤小麥(或玉米、稻谷等)的價值,年總承包金相當于 斤小麥(玉米、稻谷等)。單位價格按交款年中級質量國家收購價格計算。

          (2)采取浮動方式。第一年每畝地承包金 元,總承包金 元。以后年度以第一年承包金為基數,每年上浮遞增 %。

          四、土地用途

          乙方承包土地限于從事種植業、林果業、畜牧業等農業用途。對土地進行改造和建長期建筑物,應征得甲方書面同意。乙方應按集體土地利用規劃進行治理綠化,每年治理綠化面積不少于 畝。

          五、甲方的權利義務

          1.監督乙方按照合同約定用途合理利用和保護土地。

          2.有權制止乙方損害承包地和農業資源的行為。

          3.按照合同約定收取承包金。

          4.維護乙方的土地承包經營權,不得非法變更或解除合同。

          5.尊重乙方的生產經營自主權,不得干涉乙方依法進行正常的.生產經營活動。

          6.依照約定為乙方提供必要的服務。

          六、乙方的權利義務

          1.依照合同約定享有承包地使用和收益的權利,有權自主組織生產經營和依法處置產品。

          2.享有在剩余承包期內依法流轉土地承包經營權的權利。

          3.維持土地的農業用途,不得用于非農建設。

          4.依法保護和合理利用土地,不得棄耕拋荒土地,不得損壞農田水利設施,不得給土地造成永久性損害。

          5.按約定向發包方繳納承包金。

          6.服從甲方對村內公共事務的管理和協調。

          七、承包土地流轉

          乙方經依法登記取得土地承包經營權證后,方可采取轉讓、互換、出租或者其他方式流轉土地承包經營權。流轉土地合同應報甲方備案。

          八、合同的變更和解除

          1.本合同簽訂后,任何一方不得單方面變更或解除本合同。

          2.不得因代表人變動而變更或者解除本合同。

          3.因不可抗力致使本合同無法履行時,可以變更或解除本合同,雙方互不承擔責任。

          九、違約責任

          1.承包期內,甲方違約收回乙方承包地,或者干預乙方正常的生產經營活動,使乙方遭受損失的,應承擔賠償責任。

          2.乙方未按規定用途使用承包地、改變農業用途,或者造成土地永久性損害、土地荒蕪的,甲方勸阻無效可依法解除合同,并由乙方承擔土地恢復費用。

          3.乙方不按約定繳納土地承包金,按月承擔應繳資金 ‰的滯納金;

          逾期 個月不繳納的,甲方可解除合同收回承包地。

          4.任何一方如有其他違約行為,應向對方支付違約金 元,給對方造成損失的,由違約方賠償損失。

          5.國家法律、法規和政策對違約行為有處理規定的,從其規定。

          十、其它約定

          1.國家有關土地的補貼以及政策調整帶來的土地直接收益歸 方享有;經依法批準的征收、占用承包地和規劃調整占用承包地不屬于違約,征地補償歸甲方享有,但給乙方造成損失的,甲方應在相關資金中給乙方相應補償。

          2.本合同如發生糾紛由雙方協商解決;協商不成時,可申請鄉村相關機構調解解決;不愿調解或調解不成的,按下列第 項處理:(1)向農村土地承包糾紛仲裁機構申請仲裁;(2)向人民法院起訴。

          3.本合同自雙方簽字之日起生效。未盡事宜雙方協商一致可訂立補充協議,補充協議與本合同具有同等效力。

          4.本合同一式 份,雙方各執 份,報鄉鎮農村土地承包管理機構備案 份。

          甲方(蓋章):_________

          代表人(簽名或蓋章):_________

          乙方(簽字):_________

          代表人(簽名或蓋章):_________

          簽約日期:_________年_________月_________日

          簽約地點:_________

        農村土地承包合同10

          甲方:

          乙方:

          根據《土地管理法》及《農村土地承包法》的有關規定,乙方通過承包方式取得甲方(田、土)地的承包經營權,經雙方共同商定,達成以下協議,特立此合同。

          一、甲方將位于發包給乙方使用。其四至為:

          東至 西至

          南至

          北至

          二、乙方承包后,承包期五十年不變,即從月 月

          三、乙方所承包的(土、田)地使用權及其地方附著物總承包款為人民幣元整,付款方式為一年一付,按 元每年,五十年付清,以收據為準,首次付款為 年 月 日至 年 月 日付清當年承包金,以后每年春節以前支付當年承包金,乙方不得拖欠。

          四、乙方承包(土、田)地經有關部門批準后可以從事非農業生產,利用承包范圍的林土、粘土、沙石等礦產資源或建造固定設施。

          五、乙方對所承包的(土、田)地有獨立的經營管理權。

          六、甲方要尊重乙方所承包(土、田)地的`生產權經營自主權,保護其合法權益不受侵犯,對其開發成果全部歸乙方所有。

          七、乙方在所承包的(土、田)地在合同履行期內除乙方交納承包款外,乙方不負責其他任何名目的費用。

          八、甲方保證該(土、田)地界線、四至與他人無任何爭議,如因此發生糾紛,由甲方負責協調處理,由此給乙方造成經注損失,由甲方負責全額賠償。

          九、甲乙雙方必須信守合同,如甲方違約導致解除此合同,須付乙方違約金人民幣五十萬元,退還乙方承包(土、田)地所付的全部價款,同時還對乙方投入合理作價,作價

          款一次性付給乙方,如乙方違約導致解除此合同,甲方不予退還乙方的承包款,該(土、田)地上所有投資歸甲方所有。

          十、如在承包期限內遇國家建設或進行其他開發建設需征用土地時,土地征用費歸甲方,土地上附作物歸乙方。

          十一、合同期滿后,如乙方需愿意繼續承包經營,雙方續簽合同,如乙方不再承包經營,甲方對乙方的經濟投入合理評價,價款一次性付給乙方,不得拖欠,否則此合同期限順延至甲方將全部價款付清乙方后合同自行終止。

          十二、甲乙雙方如因作價款發生分歧,協商不成,須委托甲乙雙方共同認可的中介機構進行評估作價,其結果對雙方均有約束力。

          十三、此合同發生糾紛由當地人民法院裁決。

          十四、此合同一式兩份,甲乙雙方各執一份。

          簽字蓋章之日起即日生效。

          甲方簽字: 乙方簽字:

          年 月 日 年 月 日

        農村土地承包合同11

          摘要:農村土地承包合同的管理,對于緩解農村土地矛盾,維護農民基本權益具有重要意義。目前,農村土地承包合同管理方面還存在一定的問題,這就需要我們做好農村土地承包和合同管理工作。文章從農村土地承包合同管理的重要性入手,對其進行了分析。

          關鍵詞:農村土地;承包合同管理;加強措施

          一、農村土地承包合同管理的重要性

          (一)有利于促進農村土地承包制度的不斷完善

          在農村土地承包制度中,農村土地承包合同管理制度是十分重要的組成部分,在很大程度上促進了農村土地承包經營的健康穩定發展。通過對合同的管理來規范農村土地是最有效的和合理的,可以不斷地促進農村土地承包制度的完善。目前我國的土地歸屬所有、歸誰經營一系列的問題已經落實,這就標志我國農村土地承包制度日趨成熟。

          (二)有利于保障人民的根本權益

          農村土地承包合同管理能夠保障人民的權益,由于農民的基本經濟來源就是土地,承包合同對農村用地規劃標準進行了規范,確保了農村土地的所有權以及經營權,具有法律效力,能夠保證人民對于土地使用的權益,給廣大的農民提供保障。

          (三)為各類土地糾紛案件提供必要的法律依據

          為了避免在土地糾紛案件中責權不明的情況發生,土地承包合同管理工作具有重要的作用。土地承包合同管理可以在土地管理中規范農民土地的權益,減少土地矛盾的發生,在土地糾紛案件中提供必要的法律依據。

          二、農村土地承包合同糾紛現狀

          (一)主要類型

          我國國土面積遼闊,農村地域也非常廣泛,因此土地承包情況各地也有一定的差別,因此農村的土地承包合同糾紛種類也各不相同,筆者經過總結歸納,發現主要的糾紛有三種:第一種就是體制合法性較差的土地承包合同,這類合同在簽署時,主要是由承包人發起的,在實際簽署時一般都是采用借用組織成員的名義進行的,因此其有效性比較差,而且一旦出現合同糾紛,合同都缺乏法律效益,此外如果超過實際期限,很容易引發非常嚴重的法律糾紛問題。第二類是合同履行方面的糾紛,這類合同具有很強的法律效益,因此如果發包人想變更法律合同,其流程以及規定相當繁瑣,因此很容易引發農村地區的法律糾紛問題。第三類是責任違約糾紛,出現合同責任違約糾紛,其責任主體很明確,不存在職責不清楚的問題,出現這類問題的主要原因就是合同的某一方違反了合同條款沒有履行相關的責任,或者超過了合同規定的范圍內期限而使得另一方產生了比較嚴重的損失。

          (二)主要特點

          在農村土地承包合同糾紛問題上,其重要集中在經濟糾紛方面。根據調查顯示,在所有的農村土地糾紛問題上,經濟糾紛就占據了50%以上,而且由于地域性的差別,產生經濟糾紛的原因也是多種多樣的,但是歸結起來大部分的經濟糾紛的產生都和農村的經濟發展有關系。在農村,由于經濟主體結構比較單一,因此在實際發展過程中,如果過分的強調發展速度,就很容易造成土地糾紛情況。隨著農村經濟的發展,土地交易是促進農村經濟水平提高的'一種有效途徑,因此在農村應用土地承包合同是大勢所趨。但是在實際工作中,農村地區的農民對于合同的了解還不深入,因此一些開發商經常給農民設計一些合同陷阱,這樣不僅損害了農民的權益,而且在后期的土地管理中會非常容易造成土地合同經濟糾紛。

          三、現階段農村土地承包合同管理工作存在的問題

          (一)農村土地經營權轉讓行為規范化不足

          隨著我國經濟的發展,城市化的進程也在不斷的加快,因此在城市建設中需要大量的勞動力,因此造成了我國大量的農民進城打工,而這些農民為了增加收入,一般都是將土地轉讓承包出去,但是基本上都是依靠口頭協議進行的,缺乏必要的法律保護,一旦出現經濟糾紛,則很難確定權責。而且這種現象在農村尤其是一些偏遠地區的農村十分普遍,之所以出現這種問題,還是由于制度管理的不完善,進而導致農村土地轉讓行為出現不規范的現象。

          (二)土地承包經營權證發放不合理

          在一些經濟發展比較落后的偏遠地區,缺乏完善的土地承包經營權證管理制度,而且一些調查取證工作也不能落到實處,這就導致證書的發放不符合國家相關規定,造成土地經營權不明確,從而造成土地糾紛。

          (三)農村土地承包合同簽訂程序不嚴謹

          在合同簽訂過程中,其不嚴謹性主要體現在以下幾點:首先合同的公證工作不能落實,導致許多合同中還存在一些“隱藏”條款;其次在土地承包過程中,仍然以口頭協議作為主要內容,書面協議反而很難有實質性的規范內容;再次在合同簽訂過程中,缺乏民主性,很多合同都是由領導包辦,最后在合同承包過程中,出現不法現象,扭曲了正常的合同簽訂流程,出現了一些非法承包,暗箱操作等情況。

          (四)農村土地承包合同管理人員素質過低

          在農村,土地承包合同管理工作的水平關系到農民的切身利益,對社會的影響非常大,因此就需要一批高素質的管理人員進行此項工作,但是在實際工作中,一些工作人員的專業素質還需要提高,經常由于“人情”導致合同管理工作不能正常進行,而這些最終損害到了農民的利益。

          (五)農村土地承包合同管理的宣傳教育不足

          由于宣傳工作沒有做到位,導致農民對于土地承包合同管理工作了解不深入,不仔細,而且隨著近年來土地矛盾的加劇,導致農民對于合同管理工作越來越不滿意,這也使得合同管理工作舉步維艱。

          四、強化農村土地承包合同管理工作的相關策略

          (一)強化農村土地承包合同管理的宣傳和教育工作

          由于農村土地承包合同管理會涉及到每個農民的切身利益,因此必須加大對于土地承包合同管理工作的宣傳和教育工作,以提高農民對于土地承包合同管理工作的重視,在實際工作中,各級政府部門要深入農村,做好實地調查工作,并加大宣傳教育力度,力爭獲得農民的支持以及配合,同時還要認真的聽取農民的一些建議和意見,宣傳土地合同管理工作給農民帶來的好處,增強農民的法律意識。

          (二)注重農村土地承包合同管理人員的管理和審核

          土地承包合同管理人員的專業素質與合同管理工作的質量有著密切的關系,只有高水平高素質的管理人員才能做好土地合同管理工作,這就要求政府部門加大對于合同管理人員的管理,對其進行專業的組織培訓工作,并且要制定合理的績效考核制度,對于工作不認真,水平不高的人員給予一定的懲罰,對于培訓后仍然不合格的人員堅決不予使用,通過這一系列的手段,組建出一個高素質高水平的管理人員隊伍,更好的為農民服務。

          (三)加強農村土地承包合同中的法律風險的管理

          要想提高在對于合同管理中法律風險的管理水平,首先就要有一支高水平的風險管控隊伍,在土地合同的簽訂、履行以及終止環節,風險管控人員都有非常重要的作用。尤其可以有效的發現合同中潛藏的各項法律風險,因此可以有效的保證土地合同的合理性以及合法性。因此就需要政府部門加大對于合同法律風險管控隊伍的建設,積極引進具有豐富工作經驗的人員,從而提高隊伍的整體水平。其次還需要相關部門不斷的完善合同風險管控制度,并制定相關的法律法規,以為合同管理中的風險管控工作提供法律依據和制度保障。

          (四)落實糾紛仲裁制度

          從我國土地承包的實際情況來看,落實糾紛仲裁制度是十分必要的。隨著農村經濟的發展,土地合同承包糾紛越來越多,因此相關的政府部門必須構建出土地承包糾紛仲裁機構,當地政府要認清目前的合同糾紛風險,盡快組成農村土地承包仲裁委員會,以方便農村解決土地糾紛問題。

          (五)積極學習和吸收外國先進的合同管理方法,善用和改造合同管理方法

          我國的農村土地承包合同管理起步較晚,因此和國外一些發達國家的管理水平還存在一定的差距。在國外一些發達國家土地合同承包管理工作的效果是非常明顯的,當然這和民族文化也有一定管理,外國人的契約精神比較強,但是歸根結底還是由于其合同管理方法比較先進。隨著我國近年來的經濟發展,農村土地承包活動也越來越頻繁,因此政府部門要不斷的學習外國的先進的合同管理方法,結合本地土地實際情況,不斷的改善合同管理方法,以促進我國農村土地承包合同管理水平的不斷提高。

          五、結語

          隨著城市化進程的不斷加快,農民大量涌入城市打工,因此很多農民選擇將土地承包出去,在這個過程中,由于農民法律意識不健全,導致承包土地權責不明,土地糾紛事件不斷發生。因此就需要相關部門進行有效的土地合同管理工作,以減少土地糾紛問題,保證農民的合法權益不受侵犯,基于此本文重點討論了如何加強農村土地承包合同管理工作,以促進我國農村經濟的不斷發展。

          參考文獻:

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          [3]黃飛波,田蕙.對廣西土地整治項目合同管理的思考[J].南方國土資源,20xx(09).

        農村土地承包合同12

        為合理利用土地,提高土地效益,根據《農村土地承包法》等法律政策規定,甲方將土地承包給乙方經營,經雙方協商一致,訂立本合同。

          一、承包土地情況

          承包土地名稱為 ,總面積 畝,四至界限為:

          二、承包期限

          乙方承包期限為 年(注:“四荒”地承包期不得超過50年,機動地承包期不得超過3年),自 年 月 日起至 年

          月 日止。甲方應于 年 月 日前將土地交付乙方。

          三、承包價款、付款方式和時間

          各年度承包金按下列第 種方式計算,乙方應于當年 月

          日前以貨幣方式向甲方付清。

          ⑴采取實物折值計算承包金。每畝地年承包金相當于 斤小麥(或玉米、稻谷等)的價值,年總承包金相當于 斤小麥(玉米、稻谷等)。單位價格按交款年中級質量國家收購價格計算。

          ⑵采取浮動方式。第一年每畝地承包金 元,總承包金

          元。以后年度以第一年承包金為基數,每年上浮遞增 %。

          四、土地用途

          乙方承包土地限于從事種植業、林果業、畜牧業等農業用途。對土地進行改造和建長期建筑物,應征得甲方書面同意。乙方應按集體土地利用規劃進行治理綠化,每年治理綠化面積不少于 畝。

          五、甲方的權利義務

          1.監督乙方按照合同約定用途合理利用和保護土地。

          2.有權制止乙方損害承包地和農業資源的行為。

          3.按照合同約定收取承包金。

          4.維護乙方的土地承包經營權,不得非法變更或解除合同。

          5.尊重乙方的生產經營自主權,不得干涉乙方依法進行正常的生產經營活動。

          6.依照約定為乙方提供必要的服務。

          六、乙方的權利義務

          1.依照合同約定享有承包地使用和收益的權利,有權自主組織生產經營和依法處置產品。

          2.享有在剩余承包期內依法流轉土地承包經營權的權利。

          3.維持土地的農業用途,不得用于非農建設

          4.依法保護和合理利用土地,不得棄耕拋荒土地,不得損壞農田水利設施,不得給土地造成永久性損害。

          5.按約定向發包方繳納承包金。

          6.服從甲方對村內公共事務的管理和協調

          七、承包土地流轉

          乙方經依法登記取得土地承包經營權證后,方可采取轉讓、出租、入股、抵押或者其他方式流轉土地承包經營權。流轉土地合同應報甲方備案。采取出租、入股、抵押方式流轉的',乙方仍應履行本合同。實際經營土地者的權利義務,由乙方依據本合同另行約定。

          八、合同的變更和解除

          1.本合同簽訂后,任何一方不得單方面變更或解除本合同。

          2.不得因代表人變動而變更或者解除本合同。

          3.因不可抗力致使本合同無法履行時,可以變更或解除本合同,雙方互不承擔責任。

          九、違約責任

          1.承包期內,甲方違約收回乙方承包地,或者干預乙方正常的生產經營活動,使乙方遭受損失的,應承擔賠償責任。

          2.乙方未按規定用途使用承包地、改變農業用途,或者造成土地永久性損害、土地荒蕪的,甲方勸阻無效可依法解除合同,并由乙方承擔土地恢復費用。

          3.乙方不按約定繳納土地承包金,按月承擔應繳資金 ‰的滯納金;逾期 個月不繳納的,甲方可解除合同收回承包地。

          4.任何一方如有其他違約行為,應向對方支付違約金

          元,給對方造成損失的,由違約方賠償損失。

          5.國家法律、法規和政策對違約行為有處理規定的,從其規定。

          十、其它約定

          1.國家有關土地的補貼以及政策調整帶來的土地直接收益歸甲方享有;經依法批準的征收、占用承包地和規劃調整占用承包地不屬于違約,征地補償歸甲方享有,但給乙方造成損失的,甲方應在相關資金中給乙方相應補償。

          2.本合同如發生糾紛由雙方協商解決;協商不成時,可申請鄉村相關機構調解解決;不愿調解或調解不成的,按下列第 項處理:⑴向農村土地承包糾紛仲裁機構申請仲裁;⑵向人民法院起訴。

          3.本合同自雙方簽字之日起生效。未盡事宜雙方協商一致可訂立補充協議,補充協議與本合同具有同等效力。

          4.本合同一式 份,雙方各執一份,報鄉鎮農村土地承包管理機構備案一份。

          甲方(蓋章): 代表人(簽名或蓋章):

          乙方(簽字):

          簽約日期: 年 月 日

          簽約地點:

          (注:本示范文本適用于“四荒”及機動地等非平均承包。發包方發包時應履行下列程序:①由集體管理機構提出包括發包方式、承包期限、維權底線、應包條件等內容的發包方案;②召開本集體經濟組織成員的村民會議或者農戶會議討論發包方案,表決權總數的三分之二以上同意有效;③公布發包方案,選擇承包者。方案為定價發包的,可以抓鬮或其他公平的方式決定承包者;采取競價承包的,由報名承包者自報承包金,管理機構擇優確定承包者;④協商承包事宜,公布承包人及協商承包結果;⑤依法報批,簽訂承包合同。)

          發包方:____________________ _(以下簡稱甲方)

          承包方:____________________ _(以下簡稱乙方)

          中證人:____________________ _(以下簡稱丙方)

        農村土地承包合同13

          訂立合同雙方:

          ——————縣 ——————鄉 ————村————組,以下簡稱甲方:

          承包戶主 ———— ,以下簡稱乙方。

          為了落實聯產承包責任制,充分調動農民的生產積極性,明確甲乙雙方的權利義務,根據中央(83)、(84)一號文件精神,經村民大會討論同意和甲乙雙方充分協商,特訂立本合同,以便雙方共同遵守。

          第一條承包土地的面積、地點、等級

          甲方將 ————畝土地(田)發包給乙方,該土地位于 ———— ,東至 ————,西至 ———— ,南至————,北至 ————。其中,一等地————畝,二等地 ———— 畝,三等地 ———— 畝,四等地 ————畝,……。承包土地的所有權屬于集體,乙方只有土地使用權,不得買賣、出租、荒蕪,不準轉作宅基地和構筑其它建筑物。

          第二條承包期限

          承包時間共————年,從———— 年 —— 月——日起,至 ———— 年—— 月 ——日止。

          第三條乙方的權利義務

          1.乙方有權獲得國家下撥用于發展農業生產的化肥、農藥、良種、貸款指標和其它農業物資。

          2.乙方必須完成上級下達的種植計劃,在完成種植計劃的前提下,可以自己決定種植經營。

          3.乙方必須完成按土地畝數攤派的統購指標任務和上繳農業稅的任務,每年向國家交售————斤, ————, ———— 斤 ————, ————斤———— ,……。交售時間是————。每年向國家繳納農業稅 ————元,納稅時間是 ———— 。乙方必須每年向甲方上交公積金————元,公益金 ———— 元,管理費 ————元,上交時間為每年的————月————日以前。乙方必須完成甲方按承包土地畝數攤派的義務工日,或上交按義務工日折價的金額。

          (本條亦可采取列表形式,見后)

          4.乙方經甲方同意,可以自找對象轉包土地,可以與轉承包戶協商,平價購買生活用糧。土地轉包后,轉包戶必須承擔原由乙方承擔的所有統購任務和繳納農業稅任務,承擔向甲方上交“三全”和完成義務工任務。

          5.乙方如遇生(不能違背計劃生育規定)、死、嫁、娶,承包土地一般不變動但必須按規定調整所承擔的義務。乙方如因勞動力減少無法繼續承包土地又無人愿轉承包時,可向甲方提出退回承包土地的.一部或全部,由甲方另行統一安排。乙方對國家、集體承擔的義務相應減少或免除。

          6.乙方有責任保護承包土地上的林木、排灌、通電等國家或集體設施。

          第四條甲方的權利義務

          1.甲方有權監督乙方完成國家下達的種植計劃、統購任務和納稅任務,有權敦促乙方完成對集體的義務。

          2.國家按計劃分配用于農業生產的化肥、農藥、良種、貸款指標和其它農用物資,甲方應及時按承包土地的數量和等級分配給乙方。

          3.甲方應定期公布集體財務帳目和公積金、公益金、管理費的使用情況,必須接受乙方的監督檢查。

          第五條違約責任

          1.乙方如不按時履行對國家和集體的事務,除應繼續履行外,還應按遲延項目價值的—— %,向甲方償付違約金。乙方如仍然拒不履行義務的,甲方除可請求有關部門處理外,有權收回乙方承包的土地。

          2.乙方如荒蕪承包的土地,除應履行對國家、集體的一切義務外,甲方有權收回土地。乙方如果擅自出賣和租讓承包的土地,甲方可宣布買賣與租讓關系無效,并可收回土地。乙方如果在承包的土地上建房,甲方有權責令乙方拆除。乙方如果毀壞承包土地上的樹木和集體設施,應照價(毀壞樹木折價)賠償。

          3.甲方如不及時撥給乙方國家分配的化肥、農藥、良種、貸款指標和其它農用物資,應按其價值的 %,向乙方償付違約金,并應如數補發所欠物資。

          第六條不可抗力

          乙方如因不可抗力的自然災害,造成承包土地內農作物的減產或絕產,經調查核實后,可根據實際情況減少或免除乙方對國家或集體的義務。

          第七條其它

          本合同從承包期開始之日起生效。承包期內,承包戶主如去世,其家庭成員有承包繼承權。本合同不因甲方代表人的變更而變更。合同執行期間,任何一方不得擅自變更或解除合同;合同如有未盡事宜,應由甲乙雙方共同協商,作出補充規定。

          補充規定與本合同具有同等效力。

          本合同正本一式二份,甲乙雙方各執一份;合同副本一式 份,送村委員、(如經公證或鑒證,還應送公證或鑒證機關)……各留存一份。

          甲方: ————縣 ————鄉————村———— 組(公章)

          代表人: ———— (蓋章)

          乙方戶主: ————(蓋章)

          ————年 ——月 —— 日訂

          附件:

          土地承包及負擔國家、集體義務表

          承包戶姓名

          人口

          勞動力 個,其中,全勞力 個,

          半勞力 個

          承包地段名稱

          面積(畝)

          土地級別(畝)

          義務調整年度

          應交售糧(斤)

          其中

          交售棉花

          交售油料

          交售烤煙

          應上交金額

          其中

          一級

          二級

          三級

          征糧

          購糧

          加價糧

          農業稅

          公積金

          公益金

          管理費

          年

          年

          年

          年

          備注

        農村土地承包合同14

          甲方:_________________

          乙方:_________________

          為了維護原承包合同的嚴肅性和充實原合同內容的完整性,確保乙方的權利和經濟不受損失,經甲乙雙方進一步協商,特簽訂以下補充協議,供雙方共同遵守:

          一、甲方按原合同的義務盡快解決群眾阻撓乙方經營活動的行為,以便乙方的承包經營活動能順利進行,維護原承包合同的嚴肅性。

          二、乙方交納承包金第一期的期限延期到甲方完成本補充協議第一條約定的工作并經雙方書面確認后_____天內交清,后各交納期期限均按阻撓擔誤的時間順延,總承包截止期同時相應順延。

          三、今后甲方應嚴格履行合同和本補充協議的義務,防止阻撓、刁難乙方經營活動或侵占乙方利益等行為的發生。如再發生類似上述等影響乙方經營使用和使乙方受經濟損失的.行為,甲方首先按合同承擔全部責任,并以乙方經濟損失總額的_________倍賠償給乙方。除非乙方提出終止合同,否則,交納承包金期限及總承包截止期按本協議辦法順延,延長期限合法有效。

          四、本補充協議自簽訂之日起生效,與雙方于_________年______月___日簽訂的《土地承包合同》具有同等的法律效力。本協議一式_____份,甲、乙雙方各執_____份。

          甲方:(簽字)_________________

          乙方:(簽字)_________________

          聯系電話:_________________

          聯系電話:_________________

          _________年______月___日

          _________年______月___日

        農村土地承包合同15

          簡稱甲方

          簡稱乙方

          甲乙雙方根據《中華人民共和國農村土地承包法》、《江蘇省農村土地承包經營權流轉辦法》和《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、法規的規定,就農村土地承包經營事宜經甲乙雙方協商一致,特訂立此合同。

          一、承包地點:

          二、承包面積:

          三、承包期限:甲方將土地自20xx年1月30日起至20xx年1月30日止,承包給乙方經營。

          四、承包價格:每年 ,乙方采用每年以現金方式一次性付清承包金。

          五、甲方積極配合乙方做好土地丈量、土地上的青苗費由乙方負責。

          六、經甲乙雙方辦理手續后土地使用權歸乙方至合同結束。如有糾紛乙方負責處理。

          此合同一式兩份,甲乙雙方各執一份,簽字后生效。

          甲方(公章):_________

          乙方(公章):_________

          法定代表人(簽字):_________

          法定代表人(簽字):_________

          _________年____月____日

          _________年____月____日

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            農村土地承包合同15篇【優秀】

              在人們越來越相信法律的社會中,合同在生活中的使用越來越廣泛,合同協調著人與人,人與事之間的關系。那么相關的合同到底怎么寫呢?下面是小編為大家收集的農村土地承包合同,僅供參考,大家一起來看看吧。

            農村土地承包合同15篇【優秀】

            農村土地承包合同1

              甲方(發包方):委員會

              乙方(承包方):

              為了規范農村土地承包,穩定農村土地承包關系,切實維護土地流轉雙方的合法權益,根據《中華人民共和國農村土地承包法》、《中華人民共和國合同法》、《農村土地承包經營權流轉管理辦法》及其它有關法律法規的規定,經雙方當事人共同協商,達成如下合同條款。

              一、土地承包方式

              甲方經村民大會表決通過,以公開協商方式將__山(__村級用地老林場)以租賃經營方式發包給乙方承包經營。

              二、租賃土地的用途

              乙方將租賃轉的土地用于:在國家法律法規和相關政策的允許范圍內從事生產經營活動。

              三、土地租賃時限

              土地租賃期限__年,從__年月日至__年月日止。如遇國家法律法規更改土地租憑年限不足__年時,甲方應用另立合同的方式無條件向乙方補滿不足的年限。

              四、土地租賃租金

              1、租賃期限內,土地租賃總租金人民幣合計萬元。

              2、租賃期限屆滿后,在同等條件下,乙方有優先租賃承租權。甲、乙雙方另行協商簽訂土地租賃合同。

              五、土地租賃租金支付方式

              土地租賃租金已于__年月日由乙方一次性支付完畢。

              六、租賃土地類型、面積和質量

              租賃土地為__山(__村級用地老林場),面積畝,四至界限為東至,西至,南至,北至,土地類型為:荒山。

              七、租賃土地交付

              在__年月日前,甲方應當將租賃土地交付給乙方。

              八、甲方的權利和義務

              1、權利:

              ①按合同約定收取土地租金;

              ②租賃期限屆滿,乙方不再續租時,按本合同約定收回租賃土地。

              2、義務:

              ①協助乙方按照合同約定使用租賃的土地,幫助協調本村與乙方之間發生的用水、用電、治安等方面的糾紛;

              ②不得干涉乙方正常的生產經營活動,不得以任何形式使用或占用租賃給乙方的土地;

              ③不得以任何理由、任何方式要求增加租賃租金。

              九、乙方的權利和義務

              1、權利:

              ①在租賃的土地上享有自主生產經營權、管理權、產品處臵權和收益權,無論種植、養殖、起土、建房,甲方不得干預;

              ②租賃土地被依法征用、占用造成經濟損失的`,按國家征占補償標準,有權獲得與乙方投入相應的補償;

              ③可以與他人合作經營,或出租或發包給他人經營。

              2、義務:

              ①在國家法律法規和政策允許范圍內從事生產經營活動;

              ②加強安全生產,防止事故發生,因事故造成損失的,乙方自行承擔責任。

              3、對租賃土地,乙方有權重新進行規劃改造,規范經營。

              十、合同的變更與解除

              1、有下列情況之一者,本合同可以變更或解除:

              ①經當事人雙方協商一致,又不損害國家、集體和第三人利益的;

              ②訂立本合同所依據的國家政策發生重大變化的;

              ③因不可抗力(重大自然災害、國家和集體征占用土地等)使合同無法履行的。

              2、甲方非法干預乙方生產經營,或以其他形式使用或占用租賃給乙方土地的,乙方有權解除合同,甲方與此同時,應當足額賠償乙方的全部投入損失和可得利益損失。

              3、國家建設需要依法征用、使用該土地的,應服從國家需要。租賃期內地上青苗、附著物基礎設施及土地改造投入等補償款,按照誰投資誰受益原則處理。

              十一、違約責任

              1、甲方未經對方同意不得單方解除合同、否則,按乙方投入額的十倍予以賠償,造成其他損失的,還應承擔全部賠償責任。

              2、乙方違背合同條款給甲方造成損失的,由乙方賠償甲方全部損失。

              十二、合同糾紛處理

              如雙方發生合同糾紛,在雙方協商不成時,按《中華人民共和國農村土地承包法》、《中華人民共和國合同法》、《農村土地承包經營權流轉管理辦法》等法律法規和有關農村土地經營權流轉管理政策執行,由甲方所在地鄉鎮土地承包管理部門或農業局土地承包管理部門進行調解或仲裁;也可以直接向甲方所在地人民法院提起訴訟。

              十三、合同終止或租賃合同到期后地上附著物及相關設施的處理:

              1、國家投資建設的農業基礎設施、設備屬土地發包方所有。

              2、乙方對投資建設的農業基礎設施、建筑物、附屬物、附屬設施、設備擁有所有權和處臵權,合同到期后經雙方委托的評估機構進行評估,由甲方予以現金收購。

              3、乙方在租賃土地上種植的經濟作物、苗木、果樹等難以移植的,由有關評估機構進行評估,甲方予以現金收購。

              4、對乙方在租賃土地上進行更新改造,由甲方對乙方予以合理補償(具體以審計評估機構評估價值為準)。

              十四、其他約定

              1、在合同期內國家有關惠農政策(如各種補貼),由乙方享有。

              2、在合同期內在不改變土地使用用途的情況下,乙方可以將土地轉讓給第三方經營。

              3、如果乙方從事農業經營項目,爭取的國家政策扶持及有關資金歸乙方所有,同時甲方應無條件協助乙方辦理相關手續。

              4、雙方約定:本合同不因雙方法定代表人的變動而變更,不因集體經濟組織的分立或合并而解除。

              5、在簽訂本協議前,甲方已召開村民代表大會一致同意向乙方租賃本合同的土地。

              6、本協議簽訂后,甲方協助乙方申請縣人民政府辦理土地承包經營權證。

              7、本合同未盡事宜,由甲乙雙方共同協商,達成一致意見,形成書面補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。

              8、本合同一式四份,經雙方簽章后生效。甲方、乙方、甲方所在地鄉鎮人民政府(鑒證方)各執一份,具有同等效力

              甲方:(簽章)乙方:(簽章)

              鑒證方:(簽章)

              鑒證經辦人:(簽章)

              ___年___月___日

            農村土地承包合同2

              出讓方(以下簡稱甲方):

              受讓方(以下簡稱乙方):

              根據《中華人民共和國農村土地承包法》、《農村土地承包經營權流轉管理辦法》和《新疆維吾爾自治區實施中華人民共和國農村土地承包法辦法》等法律、法規和國家有關政策的規定,甲乙雙方本著平等、自愿、有償的原則,經雙方協商一致,就土地使用產權交易事宜,訂立本合同。

              一、土地使用產權情況

              二、出讓期限

              自 年 月 日起至 年 月 日止。

              三、甲乙雙方的權利和義務(一)甲方享有如下權利:

              1、監督乙方依法合理利用和保護土地,制止其損害土地資源的行為;

              2、法律、行政規定的其他權利;

              (二)甲方承擔如下義務:

              1、繼續履行原承包合同規定的法定義務;

              2、尊重乙方的生產經營自主權,不得干涉乙方依法進行正常的`生產經營活動;

              3、依照本合同約定為乙方提供必要幫助或服務;

              (三)乙方承擔下列義務:

              1、維持土地的農業用途不變,不得用于非農建設;

              2、依法保護和合理利用土地,不得給土地造成永久性損失;

              四、出讓價格及支付時間、方式

              1、乙方按每畝260元價格,將名下 64 畝土地承包給甲方,承包期 10年,承包費五年一付,金額83200 元。到20xx年1 月 1 日之前,將后五年承包費金額 83200元,一次性支付給甲方。

              2在承包期間乙方不在承擔任何費用,甲方負責交清64畝土地的一切費用。

              3在承包期間乙方所開墾的荒地有乙方收益,與甲方無關。

              五、違約責任

              本協議生效后,甲乙雙方應嚴格認真履行,一方出現違約行為,應向對方支付違約金150萬元。

              六、其他事項

              合同雙方發生糾紛協商不成的,任何一方均可鄉(鎮)農村土地承包合同管理部門(農經站)申請調解,調解不成的可向沙灣縣農村土地承包仲裁機構申請仲裁。也可直接向縣人民法院起訴。

              1、本協議自簽訂之日起生效;

              2、本協議一式四份,甲乙雙方,村民委員會、鄉(鎮)農經站各執一份。

              甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

              法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

              _________年____月____日 _________年____月____日

            農村土地承包合同3

              甲方:________________

              乙方:________________

              一、根據有關法律法規、政策,經雙方商定同意簽訂本合同。

              地塊名稱四至

              東________________西________________南________________北________________

              統領村老統領屯南四荒地________________公頃

              二、承包地概況,承包地面積四荒地________________公頃。

              三、承包年限:自________________年________________月________________日起至________________年________________月________________日止。

              四、承包費總計:________________大寫:________________小寫¥:________________

              五、承包結束后,土地所有權歸村委會所有,村委會可以另行發包。

              六、在承包期間內乙方有獨立的承包經營權可以拒絕任何單位和個人的'非法要求,乙方可以在國家政策允許的條件下進行土地項目的開發整理,整理后的土地繼續歸乙方使用和管理。如有油田占地費,臨時占地補償費,歸乙方所有,永久性占地補償費歸統領村所有。

              七、乙方不許破壞原有地貌和附屬物,不許棄耕,荒蕪及掠奪性經營,可以按照依法、自愿、有償的原則轉包他人,但轉包時必須經村委會和經營管理站同意并蓋章后,方可轉包。不得在承包地上建造固定建筑,賠償額度由合同管理部門裁定。

              八、本合同一式三份,經鄉農村合同管理站鑒證后,甲、乙雙方和鑒證機關持一份,三份具有同等法律效力。

              甲方:________________(公章)身份證號碼:________________

              乙方:________________(簽章)身份證號碼:________________

              鑒證機關:________________(公章)

              法定代表人:________________

              鑒證日期:________________

            農村土地承包合同4

              甲方(發包方):

              乙方(承包方):

              根據《中華人民共和國農村土地承包法》、《江蘇省農村土地承包經營權保護條例》、農業部《中華人民共和國農村土地承包經營權證管理辦法》及中央和省有關政策規定,為完善、規范土地二輪承包管理,保護農村土地承包權益,特訂立本合同。

              一、承包標的和期限

              甲方將本集體經濟組織第 村民組農村集體所有的 畝土地發包給乙方承包,從事農業生產。土地二輪承包期限

              二、甲方的權利與義務:

              1、監督乙方依照承包合同約定的用途合理利用和保護土地,制止乙方損害承包地和農業資源的行為。

              2、維護乙方的土地承包經營權,不得非法變更、解除承包合同。

              3、尊重乙方的生產經營自主權,不得干涉乙方依法進行正常的生產經營活動。

              4、及時規范辦理好因國家征收、征用、集體占用土地及農戶流轉土地的相關手續,搞好土地檔案管理。及時調處土地承包經營中發生的矛盾和糾紛,維持正常的生產秩序。

              5、執行市、鄉鎮土地利用總體規劃,組織本集體經濟組織內的農業生產設施建設。

              6、負責申辦《中華人民共和國農村土地承包經營權證》。

              三、乙方的權利和義務

              1、依法享有承包地使用、收益和土地承包經營權流轉的權利,有權自主組織生產經營和處置產品。

              2、承包地被國家依法征收、征用和集體道路、水利建設等公益事業占用,應自覺服從,但有權依法獲得相應的補償。承包村鎮規劃區內耕地,因農戶建房需要的,應當服從甲方的安排。

              3、維持土地的農業用途,不得用于非農建設;保護和合理利用土地,不得棄耕拋荒,不得給土地造成永久性損害。積極配合村集體經濟組織搞好項目農業園區建設、農業產業化經營。

              4、采取轉讓、互換方式流轉土地的,須經甲方同意;采取轉包、出租或其他方式流轉土地的,流轉合同報甲方備案。

              四、違約責任

              1、甲方干涉乙方依法享有的生產經營自主權,或違反《中華人民共和國農村土地承包法》規定的`,依法承擔民事責任。

              2、乙方違法將承包地用于非農建設的,由市政府有關行政主管部門予以處罰;給承包地造成永久性損害的,甲方有權制止,并有權要求乙方賠償由此造成的損失。

              3、涉及國家征收和征用、集體占用和規劃區內農戶建房等需要,乙方不服從安排的,甲方有權解除本合同。

              4、乙方承包土地發生變化的,應于當年去甲方處辦理合同、清冊、證書等相應變更手續。乙方放棄辦理,后果由乙方負責。甲方拒絕辦理的,后果由甲方負責。

              五、其它事項:

              1、本合同自簽訂之日起生效,合同生效后,頒發新的土地承包經營權證,原土地承包合同和土地承包經營權證同時作廢。

              2、土地承包經營權共有人姓名:

              3、農村土地承包經營權分立、合并的,應當變更土地承包合同。

              六、本合同一式三份,發包方、承包方和鄉鎮經管站各執一份。

              甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

              法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

              _________年____月____日 _________年____月____日

            農村土地承包合同5

              發包方:_______________(以下簡稱甲方)

              承包方:_______________(以下簡稱乙方)

              一、土地糾紛必須處理到位,嚴禁回避矛盾。在土地承包糾紛未徹底處理前,存在土地承包糾紛的村民小組的所有農戶都不能簽訂合同,以免堵死土地承包糾紛調處的空間。

              二、簽訂合同必須陽光操作,嚴禁閉門造車。凡是農戶耕地臺帳登記沒有入戶核實并經農戶簽字確認的村組,簽訂合同要一律登門入戶。

              三、農戶簽字必須真實可靠,嚴禁隨意代簽。在簽訂合同過程中,要充分宣傳依法完善農村土地二輪延包政策,尊重農民群眾的知情權和參與權,使農戶簽字代表農戶的真實意愿。

              四、合同填寫必須整潔規范,嚴禁自作主張。下列內容必須統一規范:

              1、合同封面上的合同編號和鑒證編號為同一編號;

              2、承包方代表姓名要與身份證一致;

              3、承包土地人口為農戶現有人口;

              4、土地承包經營權共有人與承包方代表關系要明確;

              5、承包期限起始日期為簽訂合同的現時日期;

              6、承包方簽章如無私章的,應由承包方簽名并按手印確認;

              7、承包土地地塊情況長、寬可以不填,面積一定要填,地塊田界必須準確具體,臺賬登記不準確具體的應予糾正;

              8、地塊地類只分水田、旱地兩類;

              9、承包地附著物情況要實事求是,不能漏填錯填;

              10、鑒證機關簽章必須在對簽訂合同進行認真審查后進行,不符合質量要求的不能簽章。

              發包方(甲方):(蓋章)_____________承包方(乙方):(簽字)_____________

              簽約日期:_______年___月___日簽約地點:__________

              根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規和政策規定,甲乙雙方本著平等、自愿、有償的原則,簽訂本合同,以資共同遵守。

              一、土地的面積、位置

              甲方經村民會議同意并報鄉人民政府批準,將位于XX縣罕井鎮

              村面積畝(具體面積、位置以合同附圖為準)農用耕地承包給乙方使用。土地方位如下:

              東起,

              西至,

              北至,

              南至。

              附圖已經甲乙雙方簽字確認。

              二、土地用途及承包形式

              1.土地用途為。

              2.承包形式:個人承包經營。

              三、土地的承包經營期限

              該地承包經營期限為年,自年月日到年月日止。

              四、承包金及交付方式

              1.該土地的承包金為每畝每年人民幣元,承包金每年共計人民幣元。

              2.每年_____月___日前,乙方向甲方全額交納本年度的土地承包金。

              五、地上物的處置

              乙方有權處理承包區域內現存的地上物及其他植被,在承包經營期限內乙方所建設、種植的地上物所有權歸乙方所有。

              六、甲方權利和義務

              1.對土地開發利用進行監督,保證土地按照合同約定的用途合理利用,并使乙方取得承包經營權。

              2.按照合同約定收取承包金;在合同有效期內,甲方不得提高承包金。

              3.承包期間,保障乙方自主經營,不侵犯乙方的合法權益。

              4.協助乙方進行農業高新技術的開發、宣傳、褒獎、應用。

              5.按照合同約定,保證水、電暢通,并無償提供通往承包地的道路。

              6.按本村村民用電價格收取乙方電費。

              7.在合同履行期內,甲方不得重復發包該地塊,在承包期限內,如因承包范圍出現土地糾紛,由甲方負責解決,確保乙方在承包期內不受任何干擾。若致使乙方遭受經濟損失,由甲方按國家相關規定及造成乙方的.經濟損失進行賠償。

              七、乙方的權利和義務

              1.按照合同約定的用途和期限,有權依法利用和經營所承包的土地。

              2.享有承包土地上的收益權和按照合同約定興建、購置財產的所有權。

              3.乙方對承包土地有獨立經營權、林木所有權、林木處分權和收益權,任何單位和個人不得干涉。承包經營,獨立核算,自負盈虧,所發生的一切債權債務由乙方獨自享有和承擔,與甲方無關。

              4.享受國家規定的優惠政策。

              5.享有對公共設施的使用權,并可在承包的土地上建設與約定用途有關的生產、生活設施。

              6.保護自然資源,搞好水土保持,合理利用土地。

              七、合同的轉包

              1.在本合同有效期內,乙方在不違反國家法律、行政法規強制性規定的前提下,可以自主采取轉包、轉讓、出租等方式實現土地承包經營流轉。土地承包經營權流轉取得的收入全部歸乙方享有,甲方不得對此主張任何權利。

              2.本合同轉包后,甲乙雙方仍應按照原承包合同的約定行使權利和承擔義務;乙方和第三方按轉包合同的約定行使權利和承擔義務。

              3.本合同轉包后,因甲方的原因致使轉包合同不能履行,給轉包后的承包方造成損失的,甲方應當承擔責任。

              八、合同的變更和解除

              1.本合同一經簽訂,即具有法律約束力,任何單位和個人不得隨意變更或者解除。但甲乙雙方經協商一致同意變更或解除的除外。

              2.在合同履行期間,任何一方法定代表人或負責人發生變更,并不影響本合同的履行,亦不得因此而變更或解除本合同。

              3.本合同履行中,如因不可抗力致使本合同難以履行時,雙方均不能追究彼此的責任。

              4.本合同履行期間,如遇國家建設征用該土地,征用相關賠償費用為乙方所有,同時對于乙方所承包征用地上建筑物、林木及其他地上物等以實際評估價值合理作價,作價款一次性付給乙方。

              5.如甲方重復發包該地塊或擅自斷電、斷水、斷路,致使乙方無法經營時,乙方有權解除本合同,其違約責任由甲方承擔。

              6.本合同期滿,如繼續承包,乙方享有優先權,雙方應于本合同期滿前半年簽訂未來承包合同。如乙方不再繼續承包,須將承包地的林木等進行處理。在合同期滿后90日內將原承包地交還給甲方。

              九、違約責任

              1.在合同履行期間,任何一方違反本合同的約定,視為違約。如因甲方違約,須支付乙方違約金人民幣萬元,并退還乙方所付的全部承包費;如乙方違約,甲方不予退還乙方的土地承包費。

              2.乙方應當按照本合同約定的期限足額支付土地承包費。如乙方逾期30日未支付租金,則甲方有權解除本合同。

              3.因乙方為提高土地生產能力而投入相應資本及人力,無論甲方在合同期內以何種理由收回該承包土地,乙方均有權獲得相應的補償,補償費為人民幣萬元,同時對于乙方所承包地上的建筑物、樹木及其他地上附著物等以實際評估價值合理作價,作價款一次性支付給乙方。

              十、爭議的解決

              因履行本合同發生爭議的,甲乙雙方可以協商解決;協商不成的,任何一方均可向合同簽訂地人民法院起訴。

              十一、合同效力及其他

              1.本合同經甲乙雙方簽字或簽章后生效。

              2.本合同未盡事宜,經甲乙雙方協商可以簽訂補充協議,補充協議與本合同具有同等法律效力。

              3.本合同一式_____份,甲乙雙方各_____份。

              甲方(蓋章):乙方(簽字):

              負責人(簽字):

              簽約日期: _____年_____月_____日

              簽約地點:

            農村土地承包合同6

              合同編號:______________

              項目名稱:__________________________

              項目地點:__________________________

              發包方:__________________________

              承包方:__________________________

              簽訂時間: 年 月 日

              簽訂地點:

              發包人(甲方):

              承包人(乙方):

              為科學開發利用農村荒蕪閑置土地,提高土地利用價值,甲方將集體所有的土地承包給乙方,用于農業用途,承包方式為非家庭承包。根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國農村土地承包法》、《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規和政策規定,甲乙雙方本著平等、自愿、有償的原則,簽訂本合同,共同信守。

              第一條 承包標的

              (一) 承包標的位于_______________村面積_________畝(以下簡稱“承包土地”)見附件《土地平面圖》,附圖應由甲乙雙方簽字確認),土地方位東起_________,西至_________,北至_________,南至_________,具體位置以附件《土地平面圖》為準。

              (二) 承包土地交付時的現狀:

              (具體詳見附件《地上物清單》。乙方同意按上述現狀承包該土地。

              第一條 承包土地用途及承包形式

              (一) 承包土地用途為 。

              (二) 承包形式: 。 第二條 承包土地的承包經營期限

              承包土地的承包經營期限為_____年,自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。

              第三條 地上物的處置

              第四條 承包金及支付方式

              (一) 承包土地的承包金按以下第_____種方式確定:

              1、 承包金按每年人民幣_____元/畝計算,_____年共計人民幣_____元。

              2、 承包金第一年為人民幣_____元/畝,從本合同生效后第二年起(即:□次年1月1日起/ □本合同生效后第13個自然月起)在上一年承包金的基礎上每年遞增_____%。

              (二) 乙方應當在每年_____月_____日前,向甲方全額交納本年度的承包金。

              (三) 乙方應當將承包金支付至以下賬戶:

              開戶銀行: ____

              戶名:

              賬號:

              如上述賬戶變更,甲方應當在乙方支付下期承包金的截止期限前書面通知乙方,否則由此產生的后果由甲方自行承擔。

              第五條 甲乙雙方的權利和義務

              (一) 甲方的權利和義務

              1、 對承包土地的開發利用進行監督,確保承包土地按照合同約定的用途合理利用,制止乙方損壞土地及其他農業資源、污染環境等行為。

              2、 甲方有權監督乙方對承包土地的水利、路堤等附屬設施的合理使用。

              3、 保障乙方自主經營,不侵犯乙方的合法權益。

              4、 協調乙方與本集體經濟組織內其他承包戶之間發生的用水、用電、治安等方面的糾紛,協助乙方辦理供水、供電等必要手續,協助乙方取得免費通往承包土地的.權利或許可。

              5、 甲方應當在本合同簽訂之日起 日內將合同項下土地交付給乙方。 (二) 乙方的權利和義務

              1、 按照合同約定的用途和期限,有權依法利用和經營所承包的土地。

              2、 享有承包經營權、承包土地上的收益權和按照合同約定興建、購置財產的所有權。

              3、 未經甲方事先書面同意,乙方不得以承包土地的承包經營權用于辦理抵押或抵償債務,但法律另有規定的除外。

              4、 保護自然資源,搞好水土保持,合理利用土地。

              5、 乙方應當在本合同到期之日起 日內將合同項下土地交還給甲方。

              第六條 保證條款

              (一) 甲方保證其就本合同項下承包土地的發包已取得本集體經濟組織成員的村民會議三分之二以上成員(或村民代表)的同意,且已取得鄉(鎮)人民政府批準。

              (二) 如乙方系承包土地所在集體經濟組織以外的單位/個人,乙方保證其具備履行本合同所必須的經濟能力和農業經營能力。

              (三) 本合同雙方當事人均保證本合同中填寫所有內容真實有效,否則過錯方應承擔相應的經濟和法律責任。一方的信息如有變更,應及時以書面形式告知對方。

              (四)本合同雙方當事人均保證該土地承包事項嚴格遵守農村集體資產交易管理有關法律、法規、規章以及政策規定,否則應承擔相應的經濟和法律責任。

              第七條 土地承包經營權的轉包、出租和轉讓

              (一) 在本合同有效期內,乙方轉包、出租或轉讓土地承包經營權的,須經甲方事先書面同意。

              (二) 如乙方轉包或出租土地承包經營權:

              1、 甲、乙雙方仍應按本合同的約定行使權利和承擔義務。

              (1) 乙方應當與第三方簽署關于轉包或出租的書面協議,并按該書面協議的約定行使權利和承擔義務。

              (2) 轉包或出租協議的內容不得與本合同約定相矛盾或相抵觸,乙方應當將協議文本交甲方審查并取得甲方書面同意后方可簽署。

              2、 如乙方轉讓土地承包經營權的,乙方應當在取得甲方書面同意后,終止本合同,按本合同約定的方式交還承包土地,由甲方與受讓方另行簽訂承包合同。第八條 征地補償

              (一) 在合同承包期內如遇國家建設征收、征用該土地,乙方應按甲方通知的期限停止被征收、征用土地上的生產經營活動。

              (二) 該土地被依法征用、占用的,甲方有權依法獲得相應的土地補償,乙有權依法獲得相應的青苗及乙方所搭建的建筑物補償。

              第九條 承包土地及地上物的返還

              乙方應當在承包期限到期時按以下方式返還承包土地及地上物:________。

              第十條 違約責任

              (一) 在合同履行期間,任何一方違反本合同的約定,均視為違約。除本合同另有約定外,違約方應按承包金總金額的_____%(百分之_____)向對方支付違約金,如違約金不足以彌補對方損失的,還應當賠償對方因此而遭受的實際經濟損失。

              (二) 如乙方未經甲方同意擅自變更承包土地用途,甲方有權發出書面通知要求其限期整改、恢復原用途,并要求乙方支付違約金人民幣 元;如乙方未在甲方要求期限內整改、恢復合同約定土地用途,或因不合理使用土地給該土地造成永久性損害的,經國家有關部門確認后,甲方有權解除本合同,無償收回該土地和地上物,并要求乙方支付違約金 元,乙方還應承擔土地功能恢復責任,無法全部恢復的,承擔賠償責任。

              (三) 乙方應當按照本合同約定的期限足額支付承包金。每逾期一日,乙方應按應付未付金額的_____‰(千分之_____)向甲方支付違約金;如乙方逾期超過30日的,則甲方有權解除本合同,并要求乙方按承包金總金額的_____%(百分之_____)支付違約金,如違約金不足以彌補甲方損失的,還應當賠償甲方因此而遭受的實際經濟損失。

              (四) 甲方逾期交付土地給乙方的,每逾期一日應當向乙方支付 元的違約金,逾期30日仍未交付的,乙方有權解除合同,并要求甲方支付違約金。

              (五) 乙方在合同期滿后違反本合同約定逾期將土地和地上物交還給甲方的,每逾期一日應當向甲方支付 元的違約金。逾期超過三十天的,甲方有權自行收回,并自行處置乙方新增的地上物,由此產生的相關費用乙方應當予以賠償。

              第十一條 未盡事宜

              本合同未盡事宜,雙方應當友好協商一致并簽署書面補充協議予以確定,補充協議與本合同具有同等法律效力。

              第十二條 爭議解決

              本合同的履行過程中發生爭議,由雙方當事人協商解決;協商不成的,依法向________人民法院提起訴訟。 第十三條 合同生效、續約和其他

              (一) 本合同自雙方簽字或加蓋公章之日起生效,至承包期限屆滿時終止。

              (二) 本合同約定的承包年限屆滿,如甲方繼續發包的,乙方在同等條件下有優先承包權;乙方應當在期限屆滿前一個月內向甲方書面提交續期申請書,除根據法律、法規、政策等規定不能續期的情形外,甲乙雙方應在確定新的承包年限、承包金金額等條件后簽訂新的承包合同,并重新辦理相關批準、審批或備案手續(如有)。

              (三) 本合同一式____份,甲方執____份,乙方執____份,均具有同等法律效力。

              第十四條 其他約定

              (以下無正文)

              甲方(公章): 乙方(公章):

              法定代表人/授權代表人

              (簽字): 法定代表人/授權代表人

              (簽字):

              地 址: 地 址:

              電 話: 電 話:

              傳 真:傳 真:

              電子郵箱: 電子郵箱:

              郵政編碼: 郵政編碼:

              開戶銀行: 開戶銀行:

              銀行賬號: 銀行賬號:

            農村土地承包合同7

              甲方(發包方):_________

              乙方(承包方):_________

              為了_________,根據《_________》和_________文件的精神,經甲乙雙方認真協商,特訂立本合同,以供雙方共同遵守。

              一、承包形式:______________________________.

              二、承包內容:______________________________.

              三、承包面積和地點

              甲方將座落在_______的_______共計_____畝,發包給乙方管理,四界是:南至_______,北至_______,東至_______,西至______

              四、承包期限

              自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________(陽歷)日止,共_________年。

              五、承包費用

              乙方在承包期內,自_________年起,第一年上交承包費_________元,第二年上交承包費人民幣 _________元,_________.承包費均以現金上繳,甲方收費后開出收據。交費時間均為每年的_________月_________日(陽歷)以前。

              六、甲方的權利義務

              1.甲方應將房屋_________間(如果有)和下列工具提供給乙方使用:_________.

              2.甲方必須合理分配給乙方國家下撥用于發展副業生產的化肥、農藥、專項貸款和其它物資,合理安排乙方接受業務技術部門的培訓。

              3.甲方應積極協助乙方處理各種突發事件。

              4.甲方必須保證乙方用_________(水、電、熱等)不低于_________.

              5.甲方應及時提供_________機器給乙方使用。

              6.甲方有權對乙方承包的特定副業項目生產經營實行監督檢查,但不得干涉乙方的自主經營權。

              7.甲方應該定期公布集體的財務帳目和副業生產提成費用的支出情況,接受乙方的財務監督檢查。

              七、乙方的權利義務

              1.乙方在承包期內,必須向甲方上交承包款_________元(或上交_________斤 _________,_________斤________)。其中,_____年_________月_________日以前上交承包款 _________元(或上交_________斤_________,_________斤_________)。

              2.對以上交承包款為承包形式者,乙方有權根據市場需求,自主調整生產經營項目;對以特定副業項目為承包形式者,乙方在完成承包項目規定的任務之后,有權自主調整經營項目。乙方在不違背國家政策、法律的前提下,有權自主決定生產和經營活動。

              3.乙方_________的費用,均由乙方自理。

              4.乙方嚴禁使用_________等危險辦法。

              5.乙方有權獲得國家下撥的用于發展副業生產的化肥、農藥、專項貸款和其它物資,有權接受發展副業的生產技術培訓。

              6.承包期屆滿,乙方應及時交還甲方提供乙方使用的_________,如有損壞或丟失,乙方應負責修理或賠償。

              7.承包期屆滿,承包地區剩余的_______(魚苗、果樹、苗圃、林木等),乙方應無償交給甲方(或由甲方按雙方協議價格購買)

              8.乙方有自主經營權,甲方不得干涉。乙方完成合同規定的義務后,超額部分全歸乙方。

              9.乙方抓住破壞經營者,按每人每次罰款_________元計算,罰款歸乙方。

              10.合同期滿后,甲方如再行發包,在同等條件下,乙方有優先承包權。

              八、違約責任

              1.甲方無故終止合同,應向乙方償付違約金_________元。

              2.甲方不按合同規定提供_________,不提供房屋(如果有此條款)和工具,應向乙方償付違約金_________元。

              3.甲方如不按時、按量分配給乙方國家下撥用于發展副業生產的化肥、農藥、專項貸款指標和其它物資,應按其價值的_____%,向乙方償付違約金。

              4.由于乙方管理看護不善造成的損害,應向甲方償付違約金_________元。

              5.乙方逾期不交承包費,每逾期_________天,應向甲方償付欠交款_________%的違約金,并限期_________月內交清,如仍然不交,甲方有權收回_________另包。

              6.乙方不按規定操作,造成人畜死亡,由乙方負責。

              7.合同期屆滿,乙方如丟失、損壞甲方提供的房屋、工具等,應據實賠償。甲方提供房屋、工具的自然損耗,乙方不負責任。

              九、獎懲

              1.承包期內,如果承包的農副業產品出現損失,乙方應向甲方賠償人民幣_________元。如乙方發現另有損失責任人的,應交給甲方處理,按所造成損失對責任人作價罰款_________倍,罰款全部(或部分)獎給乙方。

              2

              .如因乙方的責任造成火災、水災等,對于所造成的損失,應視乙方責任的大小,決定其應付賠償的數額。

              十、保密

              雙方保證對從另一方取得且無法自公開渠道獲得的商業秘密(技術信息、經營信息及其他商業秘密)予以保密。未經該商業秘密的原提供方同意,一方不得向任何第三方泄露該商業秘密的.全部或部分內容。但法律、法規另有規定或雙方另有約定的除外。保密期限為 _____年。

              一方違反上述保密義務的,應承擔相應的違約責任并賠償由此造成的損失。

              十一、不可抗力

              本合同所稱不可抗力是指不能預見,不能克服、不能避免并對一方當事人造成重大影響的客觀事件,包括但不限于自然災害如洪水、地震、火災和風暴等以及社會事件如戰爭、動亂、政府行為等。

              如因不可抗力事件的發生導致合同無法履行時,遇不可抗力的一方應立即將事故情況書面告知另一方,并應在_________天內,提供事故詳情及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料,雙方認可后協商終止合同或暫時延遲合同的履行。

              十二、通知

              1.根據本合同需要發出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等,必須用書面形式,可采用_________(書信、傳真、電報、當面送交等)方式傳遞。以上方式無法送達的,方可采取公告送達的方式。

              2.各方通訊地址如下:_________.

              3.一方變更通知或通訊地址,應自變更之日起_________日內,以書面形式通知對方;否則,由未通知方承擔由此而引起的相應責任。

              十三、爭議的處理

              (一)本合同受_________國法律管轄并按其進行解釋。

              (二)本合同在履行過程中發生的爭議,由雙方當事人協商解決,也可由有關部門調解;協商或調解不成的,按下列第_________種方式解決:

              1.提交_________仲裁委員會仲裁;

              2.依法向人民法院起訴。

              十四、解釋

              本合同的理解與解釋應依據合同目的和文本原義進行,本合同的標題僅是為了閱讀方便而設,不應影響本合同的解釋。

              十五、補充與附件

              本合同未盡事宜,依照有關法律、法規執行,法律、法規未作規定的,甲乙雙方可以達成書面補充協議。本合同的附件和補充協議均為本合同不可分割的組成部分,與本合同具有同等的法律效力。

              十六、合同效力

              本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋公章之日起生效。有效期為_________年,自 ______年______月______日至_________年_________月_________日。本合同正本一式_________份,雙方各執_______份,具有同等法律效力;合同副本_________份,送_________留存一份。

              甲方(公章):_____________

              地址:_____________________

              法人代表(簽字):_________

              _________年______月______日

              簽訂地點:_________________

              乙方(簽字):_____________

              地址:_____________________

              _________年______月______日

              簽訂地點:________________

            農村土地承包合同8

              發包方(甲方):XX市XX區 行政村。

              負責人: ,村委會主任。

              承包方(乙方): 開發有限公司。

              法定代表人: ,總經理。

              因乙方將對 河道局部拓寬,進行堤岸整路,提高該河段防洪抗旱能力,甲乙雙方經友好協商,根據《中華人民共和國農村土地承包法》的規定,就乙方承包甲方沿 河岸部分水塘用地,達成如下協議:

              、甲方經研究同意,將 公路東側沿 河北岸的北外口向北、向東范圍內約 畝魚塘、水塘發包給乙方經營使用。實際面積以現場測量為準(附實測圖)。

              、承包期二十年,自20xx年 月 日至202 年 月 日。承包期屆滿,乙方在承包土地上建設的所有不可移動的固定設施無償交付給甲方。乙方如需繼續承包,甲方同意在同等條件下乙方具有優先承包權。

              三、土地承包金:每畝每年壹仟元,按年支付;乙方于每年元月1日向甲方支付全年的土地承包金。

              四、承包土地范圍內的現有設施,在甲乙雙方及甲方村民代表現場測量評估后,商定補償價格;在乙方補償款劃入甲方帳戶后,由甲方負責在20日內拆除上述設施;20日屆滿,視為甲方已清除了全部設施。

              、甲方保證在承包期內協調處理好周邊矛盾,以保障乙方正常承包經營及建設。乙方在承包土地上因經營需要修建基礎設施,應按國家規定辦理申報手續,甲方應予以協助。乙方在基礎設施建設中如遭到甲方村民的阻擾、干涉,所造成的'損失由甲方負責解決。如系乙方自身原因造成的損失,乙方自行承擔。

              六、違約責任:甲方違約,應賠償乙方的經濟損失;乙方如未按時支付承包金,應承擔違約責任,除向甲方支付承包金外,還應按銀行同期貸款利息向甲方賠償損失;如逾期六個月未支付承包金,甲方有權終止承包合同,并無償收回發包的魚塘、水塘及土地上的固定設施。

              七、未盡事宜,雙方可簽訂補充協議。

              八、本合同一式四份,雙方各執貳份,簽字蓋章后由甲方報鎮政府批準后生效。

              甲方: 乙方:

              負責人: 法定代表人:

              合同簽訂日期:200 年 月 日

            農村土地承包合同9

              甲方(發包方):_________

              身份證號:_________

              住址:_________

              聯系電話:_________

              乙方(承包方):_________

              身份證號:_________

              住址:_________

              聯系電話:_________

              為合理利用土地,提高土地效益,根據《農村土地承包法》等法律政策規定,甲方將土地承包給乙方經營,經雙方協商一致,訂立本合同。

              一、承包土地情況

              承包土地名稱為 ,總面積 畝,四至界限為 。

              二、承包期限

              乙方承包期限為 年(注:“四荒”地承包期不得超過50年,機動地承包期不得超過3年),自 年 月 日起至 年 月 日止。

              甲方應于 年 月 日前將土地交付乙方。

              三、承包價款、付款方式和時間

              各年度承包金按下列第 種方式計算,乙方應于當年 月 日前以貨幣方式向甲方付清。

              (1)采取實物折值計算承包金。每畝地年承包金相當于 斤小麥(或玉米、稻谷等)的價值,年總承包金相當于 斤小麥(玉米、稻谷等)。單位價格按交款年中級質量國家收購價格計算。

              (2)采取浮動方式。第一年每畝地承包金 元,總承包金 元。以后年度以第一年承包金為基數,每年上浮遞增 %。

              四、土地用途

              乙方承包土地限于從事種植業、林果業、畜牧業等農業用途。對土地進行改造和建長期建筑物,應征得甲方書面同意。乙方應按集體土地利用規劃進行治理綠化,每年治理綠化面積不少于 畝。

              五、甲方的權利義務

              1.監督乙方按照合同約定用途合理利用和保護土地。

              2.有權制止乙方損害承包地和農業資源的行為。

              3.按照合同約定收取承包金。

              4.維護乙方的土地承包經營權,不得非法變更或解除合同。

              5.尊重乙方的生產經營自主權,不得干涉乙方依法進行正常的.生產經營活動。

              6.依照約定為乙方提供必要的服務。

              六、乙方的權利義務

              1.依照合同約定享有承包地使用和收益的權利,有權自主組織生產經營和依法處置產品。

              2.享有在剩余承包期內依法流轉土地承包經營權的權利。

              3.維持土地的農業用途,不得用于非農建設。

              4.依法保護和合理利用土地,不得棄耕拋荒土地,不得損壞農田水利設施,不得給土地造成永久性損害。

              5.按約定向發包方繳納承包金。

              6.服從甲方對村內公共事務的管理和協調。

              七、承包土地流轉

              乙方經依法登記取得土地承包經營權證后,方可采取轉讓、互換、出租或者其他方式流轉土地承包經營權。流轉土地合同應報甲方備案。

              八、合同的變更和解除

              1.本合同簽訂后,任何一方不得單方面變更或解除本合同。

              2.不得因代表人變動而變更或者解除本合同。

              3.因不可抗力致使本合同無法履行時,可以變更或解除本合同,雙方互不承擔責任。

              九、違約責任

              1.承包期內,甲方違約收回乙方承包地,或者干預乙方正常的生產經營活動,使乙方遭受損失的,應承擔賠償責任。

              2.乙方未按規定用途使用承包地、改變農業用途,或者造成土地永久性損害、土地荒蕪的,甲方勸阻無效可依法解除合同,并由乙方承擔土地恢復費用。

              3.乙方不按約定繳納土地承包金,按月承擔應繳資金 ‰的滯納金;

              逾期 個月不繳納的,甲方可解除合同收回承包地。

              4.任何一方如有其他違約行為,應向對方支付違約金 元,給對方造成損失的,由違約方賠償損失。

              5.國家法律、法規和政策對違約行為有處理規定的,從其規定。

              十、其它約定

              1.國家有關土地的補貼以及政策調整帶來的土地直接收益歸 方享有;經依法批準的征收、占用承包地和規劃調整占用承包地不屬于違約,征地補償歸甲方享有,但給乙方造成損失的,甲方應在相關資金中給乙方相應補償。

              2.本合同如發生糾紛由雙方協商解決;協商不成時,可申請鄉村相關機構調解解決;不愿調解或調解不成的,按下列第 項處理:(1)向農村土地承包糾紛仲裁機構申請仲裁;(2)向人民法院起訴。

              3.本合同自雙方簽字之日起生效。未盡事宜雙方協商一致可訂立補充協議,補充協議與本合同具有同等效力。

              4.本合同一式 份,雙方各執 份,報鄉鎮農村土地承包管理機構備案 份。

              甲方(蓋章):_________

              代表人(簽名或蓋章):_________

              乙方(簽字):_________

              代表人(簽名或蓋章):_________

              簽約日期:_________年_________月_________日

              簽約地點:_________

            農村土地承包合同10

              甲方:

              乙方:

              根據《土地管理法》及《農村土地承包法》的有關規定,乙方通過承包方式取得甲方(田、土)地的承包經營權,經雙方共同商定,達成以下協議,特立此合同。

              一、甲方將位于發包給乙方使用。其四至為:

              東至 西至

              南至

              北至

              二、乙方承包后,承包期五十年不變,即從月 月

              三、乙方所承包的(土、田)地使用權及其地方附著物總承包款為人民幣元整,付款方式為一年一付,按 元每年,五十年付清,以收據為準,首次付款為 年 月 日至 年 月 日付清當年承包金,以后每年春節以前支付當年承包金,乙方不得拖欠。

              四、乙方承包(土、田)地經有關部門批準后可以從事非農業生產,利用承包范圍的林土、粘土、沙石等礦產資源或建造固定設施。

              五、乙方對所承包的(土、田)地有獨立的經營管理權。

              六、甲方要尊重乙方所承包(土、田)地的`生產權經營自主權,保護其合法權益不受侵犯,對其開發成果全部歸乙方所有。

              七、乙方在所承包的(土、田)地在合同履行期內除乙方交納承包款外,乙方不負責其他任何名目的費用。

              八、甲方保證該(土、田)地界線、四至與他人無任何爭議,如因此發生糾紛,由甲方負責協調處理,由此給乙方造成經注損失,由甲方負責全額賠償。

              九、甲乙雙方必須信守合同,如甲方違約導致解除此合同,須付乙方違約金人民幣五十萬元,退還乙方承包(土、田)地所付的全部價款,同時還對乙方投入合理作價,作價

              款一次性付給乙方,如乙方違約導致解除此合同,甲方不予退還乙方的承包款,該(土、田)地上所有投資歸甲方所有。

              十、如在承包期限內遇國家建設或進行其他開發建設需征用土地時,土地征用費歸甲方,土地上附作物歸乙方。

              十一、合同期滿后,如乙方需愿意繼續承包經營,雙方續簽合同,如乙方不再承包經營,甲方對乙方的經濟投入合理評價,價款一次性付給乙方,不得拖欠,否則此合同期限順延至甲方將全部價款付清乙方后合同自行終止。

              十二、甲乙雙方如因作價款發生分歧,協商不成,須委托甲乙雙方共同認可的中介機構進行評估作價,其結果對雙方均有約束力。

              十三、此合同發生糾紛由當地人民法院裁決。

              十四、此合同一式兩份,甲乙雙方各執一份。

              簽字蓋章之日起即日生效。

              甲方簽字: 乙方簽字:

              年 月 日 年 月 日

            農村土地承包合同11

              摘要:農村土地承包合同的管理,對于緩解農村土地矛盾,維護農民基本權益具有重要意義。目前,農村土地承包合同管理方面還存在一定的問題,這就需要我們做好農村土地承包和合同管理工作。文章從農村土地承包合同管理的重要性入手,對其進行了分析。

              關鍵詞:農村土地;承包合同管理;加強措施

              一、農村土地承包合同管理的重要性

              (一)有利于促進農村土地承包制度的不斷完善

              在農村土地承包制度中,農村土地承包合同管理制度是十分重要的組成部分,在很大程度上促進了農村土地承包經營的健康穩定發展。通過對合同的管理來規范農村土地是最有效的和合理的,可以不斷地促進農村土地承包制度的完善。目前我國的土地歸屬所有、歸誰經營一系列的問題已經落實,這就標志我國農村土地承包制度日趨成熟。

              (二)有利于保障人民的根本權益

              農村土地承包合同管理能夠保障人民的權益,由于農民的基本經濟來源就是土地,承包合同對農村用地規劃標準進行了規范,確保了農村土地的所有權以及經營權,具有法律效力,能夠保證人民對于土地使用的權益,給廣大的農民提供保障。

              (三)為各類土地糾紛案件提供必要的法律依據

              為了避免在土地糾紛案件中責權不明的情況發生,土地承包合同管理工作具有重要的作用。土地承包合同管理可以在土地管理中規范農民土地的權益,減少土地矛盾的發生,在土地糾紛案件中提供必要的法律依據。

              二、農村土地承包合同糾紛現狀

              (一)主要類型

              我國國土面積遼闊,農村地域也非常廣泛,因此土地承包情況各地也有一定的差別,因此農村的土地承包合同糾紛種類也各不相同,筆者經過總結歸納,發現主要的糾紛有三種:第一種就是體制合法性較差的土地承包合同,這類合同在簽署時,主要是由承包人發起的,在實際簽署時一般都是采用借用組織成員的名義進行的,因此其有效性比較差,而且一旦出現合同糾紛,合同都缺乏法律效益,此外如果超過實際期限,很容易引發非常嚴重的法律糾紛問題。第二類是合同履行方面的糾紛,這類合同具有很強的法律效益,因此如果發包人想變更法律合同,其流程以及規定相當繁瑣,因此很容易引發農村地區的法律糾紛問題。第三類是責任違約糾紛,出現合同責任違約糾紛,其責任主體很明確,不存在職責不清楚的問題,出現這類問題的主要原因就是合同的某一方違反了合同條款沒有履行相關的責任,或者超過了合同規定的范圍內期限而使得另一方產生了比較嚴重的損失。

              (二)主要特點

              在農村土地承包合同糾紛問題上,其重要集中在經濟糾紛方面。根據調查顯示,在所有的農村土地糾紛問題上,經濟糾紛就占據了50%以上,而且由于地域性的差別,產生經濟糾紛的原因也是多種多樣的,但是歸結起來大部分的經濟糾紛的產生都和農村的經濟發展有關系。在農村,由于經濟主體結構比較單一,因此在實際發展過程中,如果過分的強調發展速度,就很容易造成土地糾紛情況。隨著農村經濟的發展,土地交易是促進農村經濟水平提高的'一種有效途徑,因此在農村應用土地承包合同是大勢所趨。但是在實際工作中,農村地區的農民對于合同的了解還不深入,因此一些開發商經常給農民設計一些合同陷阱,這樣不僅損害了農民的權益,而且在后期的土地管理中會非常容易造成土地合同經濟糾紛。

              三、現階段農村土地承包合同管理工作存在的問題

              (一)農村土地經營權轉讓行為規范化不足

              隨著我國經濟的發展,城市化的進程也在不斷的加快,因此在城市建設中需要大量的勞動力,因此造成了我國大量的農民進城打工,而這些農民為了增加收入,一般都是將土地轉讓承包出去,但是基本上都是依靠口頭協議進行的,缺乏必要的法律保護,一旦出現經濟糾紛,則很難確定權責。而且這種現象在農村尤其是一些偏遠地區的農村十分普遍,之所以出現這種問題,還是由于制度管理的不完善,進而導致農村土地轉讓行為出現不規范的現象。

              (二)土地承包經營權證發放不合理

              在一些經濟發展比較落后的偏遠地區,缺乏完善的土地承包經營權證管理制度,而且一些調查取證工作也不能落到實處,這就導致證書的發放不符合國家相關規定,造成土地經營權不明確,從而造成土地糾紛。

              (三)農村土地承包合同簽訂程序不嚴謹

              在合同簽訂過程中,其不嚴謹性主要體現在以下幾點:首先合同的公證工作不能落實,導致許多合同中還存在一些“隱藏”條款;其次在土地承包過程中,仍然以口頭協議作為主要內容,書面協議反而很難有實質性的規范內容;再次在合同簽訂過程中,缺乏民主性,很多合同都是由領導包辦,最后在合同承包過程中,出現不法現象,扭曲了正常的合同簽訂流程,出現了一些非法承包,暗箱操作等情況。

              (四)農村土地承包合同管理人員素質過低

              在農村,土地承包合同管理工作的水平關系到農民的切身利益,對社會的影響非常大,因此就需要一批高素質的管理人員進行此項工作,但是在實際工作中,一些工作人員的專業素質還需要提高,經常由于“人情”導致合同管理工作不能正常進行,而這些最終損害到了農民的利益。

              (五)農村土地承包合同管理的宣傳教育不足

              由于宣傳工作沒有做到位,導致農民對于土地承包合同管理工作了解不深入,不仔細,而且隨著近年來土地矛盾的加劇,導致農民對于合同管理工作越來越不滿意,這也使得合同管理工作舉步維艱。

              四、強化農村土地承包合同管理工作的相關策略

              (一)強化農村土地承包合同管理的宣傳和教育工作

              由于農村土地承包合同管理會涉及到每個農民的切身利益,因此必須加大對于土地承包合同管理工作的宣傳和教育工作,以提高農民對于土地承包合同管理工作的重視,在實際工作中,各級政府部門要深入農村,做好實地調查工作,并加大宣傳教育力度,力爭獲得農民的支持以及配合,同時還要認真的聽取農民的一些建議和意見,宣傳土地合同管理工作給農民帶來的好處,增強農民的法律意識。

              (二)注重農村土地承包合同管理人員的管理和審核

              土地承包合同管理人員的專業素質與合同管理工作的質量有著密切的關系,只有高水平高素質的管理人員才能做好土地合同管理工作,這就要求政府部門加大對于合同管理人員的管理,對其進行專業的組織培訓工作,并且要制定合理的績效考核制度,對于工作不認真,水平不高的人員給予一定的懲罰,對于培訓后仍然不合格的人員堅決不予使用,通過這一系列的手段,組建出一個高素質高水平的管理人員隊伍,更好的為農民服務。

              (三)加強農村土地承包合同中的法律風險的管理

              要想提高在對于合同管理中法律風險的管理水平,首先就要有一支高水平的風險管控隊伍,在土地合同的簽訂、履行以及終止環節,風險管控人員都有非常重要的作用。尤其可以有效的發現合同中潛藏的各項法律風險,因此可以有效的保證土地合同的合理性以及合法性。因此就需要政府部門加大對于合同法律風險管控隊伍的建設,積極引進具有豐富工作經驗的人員,從而提高隊伍的整體水平。其次還需要相關部門不斷的完善合同風險管控制度,并制定相關的法律法規,以為合同管理中的風險管控工作提供法律依據和制度保障。

              (四)落實糾紛仲裁制度

              從我國土地承包的實際情況來看,落實糾紛仲裁制度是十分必要的。隨著農村經濟的發展,土地合同承包糾紛越來越多,因此相關的政府部門必須構建出土地承包糾紛仲裁機構,當地政府要認清目前的合同糾紛風險,盡快組成農村土地承包仲裁委員會,以方便農村解決土地糾紛問題。

              (五)積極學習和吸收外國先進的合同管理方法,善用和改造合同管理方法

              我國的農村土地承包合同管理起步較晚,因此和國外一些發達國家的管理水平還存在一定的差距。在國外一些發達國家土地合同承包管理工作的效果是非常明顯的,當然這和民族文化也有一定管理,外國人的契約精神比較強,但是歸根結底還是由于其合同管理方法比較先進。隨著我國近年來的經濟發展,農村土地承包活動也越來越頻繁,因此政府部門要不斷的學習外國的先進的合同管理方法,結合本地土地實際情況,不斷的改善合同管理方法,以促進我國農村土地承包合同管理水平的不斷提高。

              五、結語

              隨著城市化進程的不斷加快,農民大量涌入城市打工,因此很多農民選擇將土地承包出去,在這個過程中,由于農民法律意識不健全,導致承包土地權責不明,土地糾紛事件不斷發生。因此就需要相關部門進行有效的土地合同管理工作,以減少土地糾紛問題,保證農民的合法權益不受侵犯,基于此本文重點討論了如何加強農村土地承包合同管理工作,以促進我國農村經濟的不斷發展。

              參考文獻:

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              [3]黃飛波,田蕙.對廣西土地整治項目合同管理的思考[J].南方國土資源,20xx(09).

            農村土地承包合同12

            為合理利用土地,提高土地效益,根據《農村土地承包法》等法律政策規定,甲方將土地承包給乙方經營,經雙方協商一致,訂立本合同。

              一、承包土地情況

              承包土地名稱為 ,總面積 畝,四至界限為:

              二、承包期限

              乙方承包期限為 年(注:“四荒”地承包期不得超過50年,機動地承包期不得超過3年),自 年 月 日起至 年

              月 日止。甲方應于 年 月 日前將土地交付乙方。

              三、承包價款、付款方式和時間

              各年度承包金按下列第 種方式計算,乙方應于當年 月

              日前以貨幣方式向甲方付清。

              ⑴采取實物折值計算承包金。每畝地年承包金相當于 斤小麥(或玉米、稻谷等)的價值,年總承包金相當于 斤小麥(玉米、稻谷等)。單位價格按交款年中級質量國家收購價格計算。

              ⑵采取浮動方式。第一年每畝地承包金 元,總承包金

              元。以后年度以第一年承包金為基數,每年上浮遞增 %。

              四、土地用途

              乙方承包土地限于從事種植業、林果業、畜牧業等農業用途。對土地進行改造和建長期建筑物,應征得甲方書面同意。乙方應按集體土地利用規劃進行治理綠化,每年治理綠化面積不少于 畝。

              五、甲方的權利義務

              1.監督乙方按照合同約定用途合理利用和保護土地。

              2.有權制止乙方損害承包地和農業資源的行為。

              3.按照合同約定收取承包金。

              4.維護乙方的土地承包經營權,不得非法變更或解除合同。

              5.尊重乙方的生產經營自主權,不得干涉乙方依法進行正常的生產經營活動。

              6.依照約定為乙方提供必要的服務。

              六、乙方的權利義務

              1.依照合同約定享有承包地使用和收益的權利,有權自主組織生產經營和依法處置產品。

              2.享有在剩余承包期內依法流轉土地承包經營權的權利。

              3.維持土地的農業用途,不得用于非農建設

              4.依法保護和合理利用土地,不得棄耕拋荒土地,不得損壞農田水利設施,不得給土地造成永久性損害。

              5.按約定向發包方繳納承包金。

              6.服從甲方對村內公共事務的管理和協調

              七、承包土地流轉

              乙方經依法登記取得土地承包經營權證后,方可采取轉讓、出租、入股、抵押或者其他方式流轉土地承包經營權。流轉土地合同應報甲方備案。采取出租、入股、抵押方式流轉的',乙方仍應履行本合同。實際經營土地者的權利義務,由乙方依據本合同另行約定。

              八、合同的變更和解除

              1.本合同簽訂后,任何一方不得單方面變更或解除本合同。

              2.不得因代表人變動而變更或者解除本合同。

              3.因不可抗力致使本合同無法履行時,可以變更或解除本合同,雙方互不承擔責任。

              九、違約責任

              1.承包期內,甲方違約收回乙方承包地,或者干預乙方正常的生產經營活動,使乙方遭受損失的,應承擔賠償責任。

              2.乙方未按規定用途使用承包地、改變農業用途,或者造成土地永久性損害、土地荒蕪的,甲方勸阻無效可依法解除合同,并由乙方承擔土地恢復費用。

              3.乙方不按約定繳納土地承包金,按月承擔應繳資金 ‰的滯納金;逾期 個月不繳納的,甲方可解除合同收回承包地。

              4.任何一方如有其他違約行為,應向對方支付違約金

              元,給對方造成損失的,由違約方賠償損失。

              5.國家法律、法規和政策對違約行為有處理規定的,從其規定。

              十、其它約定

              1.國家有關土地的補貼以及政策調整帶來的土地直接收益歸甲方享有;經依法批準的征收、占用承包地和規劃調整占用承包地不屬于違約,征地補償歸甲方享有,但給乙方造成損失的,甲方應在相關資金中給乙方相應補償。

              2.本合同如發生糾紛由雙方協商解決;協商不成時,可申請鄉村相關機構調解解決;不愿調解或調解不成的,按下列第 項處理:⑴向農村土地承包糾紛仲裁機構申請仲裁;⑵向人民法院起訴。

              3.本合同自雙方簽字之日起生效。未盡事宜雙方協商一致可訂立補充協議,補充協議與本合同具有同等效力。

              4.本合同一式 份,雙方各執一份,報鄉鎮農村土地承包管理機構備案一份。

              甲方(蓋章): 代表人(簽名或蓋章):

              乙方(簽字):

              簽約日期: 年 月 日

              簽約地點:

              (注:本示范文本適用于“四荒”及機動地等非平均承包。發包方發包時應履行下列程序:①由集體管理機構提出包括發包方式、承包期限、維權底線、應包條件等內容的發包方案;②召開本集體經濟組織成員的村民會議或者農戶會議討論發包方案,表決權總數的三分之二以上同意有效;③公布發包方案,選擇承包者。方案為定價發包的,可以抓鬮或其他公平的方式決定承包者;采取競價承包的,由報名承包者自報承包金,管理機構擇優確定承包者;④協商承包事宜,公布承包人及協商承包結果;⑤依法報批,簽訂承包合同。)

              發包方:____________________ _(以下簡稱甲方)

              承包方:____________________ _(以下簡稱乙方)

              中證人:____________________ _(以下簡稱丙方)

            農村土地承包合同13

              訂立合同雙方:

              ——————縣 ——————鄉 ————村————組,以下簡稱甲方:

              承包戶主 ———— ,以下簡稱乙方。

              為了落實聯產承包責任制,充分調動農民的生產積極性,明確甲乙雙方的權利義務,根據中央(83)、(84)一號文件精神,經村民大會討論同意和甲乙雙方充分協商,特訂立本合同,以便雙方共同遵守。

              第一條承包土地的面積、地點、等級

              甲方將 ————畝土地(田)發包給乙方,該土地位于 ———— ,東至 ————,西至 ———— ,南至————,北至 ————。其中,一等地————畝,二等地 ———— 畝,三等地 ———— 畝,四等地 ————畝,……。承包土地的所有權屬于集體,乙方只有土地使用權,不得買賣、出租、荒蕪,不準轉作宅基地和構筑其它建筑物。

              第二條承包期限

              承包時間共————年,從———— 年 —— 月——日起,至 ———— 年—— 月 ——日止。

              第三條乙方的權利義務

              1.乙方有權獲得國家下撥用于發展農業生產的化肥、農藥、良種、貸款指標和其它農業物資。

              2.乙方必須完成上級下達的種植計劃,在完成種植計劃的前提下,可以自己決定種植經營。

              3.乙方必須完成按土地畝數攤派的統購指標任務和上繳農業稅的任務,每年向國家交售————斤, ————, ———— 斤 ————, ————斤———— ,……。交售時間是————。每年向國家繳納農業稅 ————元,納稅時間是 ———— 。乙方必須每年向甲方上交公積金————元,公益金 ———— 元,管理費 ————元,上交時間為每年的————月————日以前。乙方必須完成甲方按承包土地畝數攤派的義務工日,或上交按義務工日折價的金額。

              (本條亦可采取列表形式,見后)

              4.乙方經甲方同意,可以自找對象轉包土地,可以與轉承包戶協商,平價購買生活用糧。土地轉包后,轉包戶必須承擔原由乙方承擔的所有統購任務和繳納農業稅任務,承擔向甲方上交“三全”和完成義務工任務。

              5.乙方如遇生(不能違背計劃生育規定)、死、嫁、娶,承包土地一般不變動但必須按規定調整所承擔的義務。乙方如因勞動力減少無法繼續承包土地又無人愿轉承包時,可向甲方提出退回承包土地的.一部或全部,由甲方另行統一安排。乙方對國家、集體承擔的義務相應減少或免除。

              6.乙方有責任保護承包土地上的林木、排灌、通電等國家或集體設施。

              第四條甲方的權利義務

              1.甲方有權監督乙方完成國家下達的種植計劃、統購任務和納稅任務,有權敦促乙方完成對集體的義務。

              2.國家按計劃分配用于農業生產的化肥、農藥、良種、貸款指標和其它農用物資,甲方應及時按承包土地的數量和等級分配給乙方。

              3.甲方應定期公布集體財務帳目和公積金、公益金、管理費的使用情況,必須接受乙方的監督檢查。

              第五條違約責任

              1.乙方如不按時履行對國家和集體的事務,除應繼續履行外,還應按遲延項目價值的—— %,向甲方償付違約金。乙方如仍然拒不履行義務的,甲方除可請求有關部門處理外,有權收回乙方承包的土地。

              2.乙方如荒蕪承包的土地,除應履行對國家、集體的一切義務外,甲方有權收回土地。乙方如果擅自出賣和租讓承包的土地,甲方可宣布買賣與租讓關系無效,并可收回土地。乙方如果在承包的土地上建房,甲方有權責令乙方拆除。乙方如果毀壞承包土地上的樹木和集體設施,應照價(毀壞樹木折價)賠償。

              3.甲方如不及時撥給乙方國家分配的化肥、農藥、良種、貸款指標和其它農用物資,應按其價值的 %,向乙方償付違約金,并應如數補發所欠物資。

              第六條不可抗力

              乙方如因不可抗力的自然災害,造成承包土地內農作物的減產或絕產,經調查核實后,可根據實際情況減少或免除乙方對國家或集體的義務。

              第七條其它

              本合同從承包期開始之日起生效。承包期內,承包戶主如去世,其家庭成員有承包繼承權。本合同不因甲方代表人的變更而變更。合同執行期間,任何一方不得擅自變更或解除合同;合同如有未盡事宜,應由甲乙雙方共同協商,作出補充規定。

              補充規定與本合同具有同等效力。

              本合同正本一式二份,甲乙雙方各執一份;合同副本一式 份,送村委員、(如經公證或鑒證,還應送公證或鑒證機關)……各留存一份。

              甲方: ————縣 ————鄉————村———— 組(公章)

              代表人: ———— (蓋章)

              乙方戶主: ————(蓋章)

              ————年 ——月 —— 日訂

              附件:

              土地承包及負擔國家、集體義務表

              承包戶姓名

              人口

              勞動力 個,其中,全勞力 個,

              半勞力 個

              承包地段名稱

              面積(畝)

              土地級別(畝)

              義務調整年度

              應交售糧(斤)

              其中

              交售棉花

              交售油料

              交售烤煙

              應上交金額

              其中

              一級

              二級

              三級

              征糧

              購糧

              加價糧

              農業稅

              公積金

              公益金

              管理費

              年

              年

              年

              年

              備注

            農村土地承包合同14

              甲方:_________________

              乙方:_________________

              為了維護原承包合同的嚴肅性和充實原合同內容的完整性,確保乙方的權利和經濟不受損失,經甲乙雙方進一步協商,特簽訂以下補充協議,供雙方共同遵守:

              一、甲方按原合同的義務盡快解決群眾阻撓乙方經營活動的行為,以便乙方的承包經營活動能順利進行,維護原承包合同的嚴肅性。

              二、乙方交納承包金第一期的期限延期到甲方完成本補充協議第一條約定的工作并經雙方書面確認后_____天內交清,后各交納期期限均按阻撓擔誤的時間順延,總承包截止期同時相應順延。

              三、今后甲方應嚴格履行合同和本補充協議的義務,防止阻撓、刁難乙方經營活動或侵占乙方利益等行為的發生。如再發生類似上述等影響乙方經營使用和使乙方受經濟損失的.行為,甲方首先按合同承擔全部責任,并以乙方經濟損失總額的_________倍賠償給乙方。除非乙方提出終止合同,否則,交納承包金期限及總承包截止期按本協議辦法順延,延長期限合法有效。

              四、本補充協議自簽訂之日起生效,與雙方于_________年______月___日簽訂的《土地承包合同》具有同等的法律效力。本協議一式_____份,甲、乙雙方各執_____份。

              甲方:(簽字)_________________

              乙方:(簽字)_________________

              聯系電話:_________________

              聯系電話:_________________

              _________年______月___日

              _________年______月___日

            農村土地承包合同15

              簡稱甲方

              簡稱乙方

              甲乙雙方根據《中華人民共和國農村土地承包法》、《江蘇省農村土地承包經營權流轉辦法》和《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、法規的規定,就農村土地承包經營事宜經甲乙雙方協商一致,特訂立此合同。

              一、承包地點:

              二、承包面積:

              三、承包期限:甲方將土地自20xx年1月30日起至20xx年1月30日止,承包給乙方經營。

              四、承包價格:每年 ,乙方采用每年以現金方式一次性付清承包金。

              五、甲方積極配合乙方做好土地丈量、土地上的青苗費由乙方負責。

              六、經甲乙雙方辦理手續后土地使用權歸乙方至合同結束。如有糾紛乙方負責處理。

              此合同一式兩份,甲乙雙方各執一份,簽字后生效。

              甲方(公章):_________

              乙方(公章):_________

              法定代表人(簽字):_________

              法定代表人(簽字):_________

              _________年____月____日

              _________年____月____日

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