有關承包合同合集八篇
在當今社會，人們對合同愈發重視，合同對我們的幫助越來越大，合同是對雙方的保障又是一種約束。那么正式、規范的合同是什么樣的呢？下面是小編為大家整理的承包合同9篇，歡迎閱讀與收藏。
承包合同 篇1
甲方：
乙方：
經甲乙雙方共同協商，本著互惠互利的原則，依照《中華人民共和國建筑法、合同法》及相關規定，簽訂合同，特定如下：
一、工程名稱：
二、結構形式：框架
三、承包方式：包工不包料
四、承包范圍：主體內的木工包支拆、鋼筋工（包制做綁扎）打砼工、（包清理）、塔吊司機工人住宿、釘子、鐵絲、電鋸（不包含室內二期工程）其它不含在內。
五、承包價格：按建筑面積計算、基礎按基礎面積的一半計算，陽臺、雨篷按全面積計算，每平方米128元。
六、質量標注：合格。
七、有關條款：
1、乙方所有人員進入工地必須服從甲方管理監理要求以及有關領導的正確指導。
2、乙方負責進場材料卸車（鋼筋、模板、鋼管、扣件）
3、乙方配備專職的.施工工長，甲方做好抄平放線技術管理。 4、工程如果甲方原因停止施工，甲方應付乙方工程款的80%6、甲方保證材料供應及時如停工、窩工等料、甲方承擔乙方損失生活費及人工費。
7、乙方施工中出現停工或半途不干、損失由乙方承擔。
8、乙方工人不得偷到工地一切財物，否則根據發生的情節給予處罰。
9、乙方進工地前交2萬元，基礎干出甲方退還乙方押金2萬元。
八、付款辦法：主體干到兩層付工程款20萬，主體封頂付主體面積的97%。
九、違約責任甲乙不能按合同約定付款給乙方，三天內甲方承擔利息（月息2分）。
十、未盡事宜，不在工程范圍內的工程項目、甲乙雙方另行協商，
十一、本協議一式二份，甲乙雙方各執一份，雙方簽字生效。
甲方：
乙方：
年 月 日
承包合同 篇2
建設單位：
施工單位：
日 期：
施 工 合 同 書
建設單位（以下簡稱甲方）
施工單位（以下簡稱乙方）
甲乙雙方經平等協商，本著互相合作、緊密配合、分工負責的原則，就《城市碧園公寓B.C棟玻璃幕墻工程》達成以下條款，以便共同遵守。
第一條：工程范圍、造價數量、單價、總價
1.1 工程范圍：
“城市碧園公寓B.C棟”建筑外立面玻璃幕墻工程的內容包括：塔樓部分的淺灰色玻璃隱框幕墻、透明玻璃隱框幕墻等的設計、供料、加工、安裝、竣工驗收資料等。其中：MC42、MC39、MC41、MQC63、MQC63a、MQC64、MQC53、MQC54、MQC72、MQC65為淺灰色本體鋼化玻璃幕墻，其余為鋼化透明白玻幕墻。
1.2 工程單價：
�。ㄔ斠姾蟾綀髢r書之報價明細表）
1.3 工程數量及總價合計：
�。ㄔ斠姾蟾綀髢r書之工程報價總表）
1.4 此總價結算時單價不變，面積按實際完工展開面積結算，如有設計變更、工程洽商、材料變化等，價格經雙方協商后以增補協議形式確定。
1.5 本報價中包括玻璃幕墻三性檢測費。
第二條：工程用料
2.1 玻璃：幕墻的玻璃采用東莞銀通玻璃有限公司產的6mm厚淺灰色本體透明鋼化玻璃及6mm透明鋼化白玻，按乙方提供的玻璃樣板確認。
2.2 鋁合金型材：
均選用佛山金固鋁業有限公司產的6063-T5鋁合金型材，鋁型材表面為銀白氧化處理，氧化膜厚度滿足AA15級要求，按乙方提供的樣品確認。
2.3 硅酮結構膠及密封膠：
選用鄭州中原膠廠產的MF811硅酮結構膠及MF889硅酮耐候密封膠，按乙方提供的樣品確認。
2.4 幕墻開啟配件：國產優質七字執手。
2.5 鋼件：國產優質Q235b鋼型材。
第三條：付款方式
3.1 鋁合金型材、鋼件進場后七日內，甲方付給乙方合同總價的30%作為第一次工程進度款；
3.2 鋁合金型材、鋼件安裝基本完成七日內，甲方付給乙方合同總價的20%；
3.3 玻璃安裝基本完成七日內，甲方付給乙方合同總價的20%；
3.4幕墻安裝完成后，甲方應支付給乙方進度款到合同總額的80%；
3.4 驗收合格后三十日內，甲方付到結算總價的97%給乙方，剩余3%從驗收之日起一年保修期滿后，10日內一次性付清。
3.5 甲方如不按協議條款支付款項，乙方在約定時間五天內向甲方發出書面通知，甲方收到通知后七天內仍不能按時支付工程款，乙方有權停止施工，甲方承擔由此引起的一切經濟損失和違約責任。
第四條：甲乙雙方責任
4.1 甲方責任：
4.1.1 提供本工程完整的建筑施工圖和結構施工圖各一套及有關設計變更資料；
4.1.2 辦理施工許可證；
4.1.3在乙方進場前，清除施工現場內影響乙方施工的障礙；
4.1.4組織有關單位與乙方的協調會；
4.1.5組織有關人員對乙方設計圖紙進行會審，并進行簽署；
4.1.6組織和配合質檢及有關部門，監督檢查工程質量，及時簽認分部工程質量驗收，辦理設計變更和其它必要的工程簽證管理工作；工程進行中隱蔽工程或中間工程需驗收時，甲方接通知后48小時未到場驗收，則視為驗收合格；質量符合規定要求，驗收48小時后甲方代表不簽字，視為已批準，乙方可繼續施工。
4.1.7組織協調乙方與土建施工單位的施工配合工作；
4.1.8 在乙方遞交工程竣工書面報告后，組織有關部門進行玻璃幕墻驗收；
注：甲方不按條款約定的內容和時間完成以上工作，造成工期延誤，工期則相應順延。
4.2 乙方責任：
4.2.1 對幕墻進行設計，經具有幕墻設計資質的設計單位簽準及甲方審核確認后方可使用，保證設計符合國家有關規范要求，對設計質量負責，承擔因設計質量問題引起的一切后果，并向甲方提交幕墻設計圖紙及計算書陸套。
4.2.2 嚴格按照批準的設計圖紙施工，服從甲方駐工地代表及工程監理的監督管理，發現問題及時糾正，對工程質量負責，承擔因工程質量問題引起的'一切后果；
4.2.3 編制施工組織設計和工期進度計劃，并經甲方審核通過；
4.2.4 負責所有進場材料的保管及未驗收前的成品保護，保護期間發生損壞，乙方原因乙方自費修復，非乙方原因損壞，由責任方負責修復，或乙方修復由甲方承擔追加合同價款；
4.2.5 嚴格遵守工地及土建施工單位的有關管理規定，確保施工安全及文明施工；
4.2.6 作好施工原始記錄，在竣工驗收前整理好工程的所有有關資料兩套作為竣工資料交給甲方。
4.2.7 提供完整的竣工驗收資料，保證驗收通過，如因乙方資料或其他原因，致使工程未能按時通過驗收，由此造成的甲方損失由乙方承擔。
第五條：工期
5.1 開工日期：甲方提前七天以書面形式通知乙方。
5.2 施工總工期：B棟40天，C棟50天，合同簽訂之日開始計算，滿足現場施工腳手架落架的要求。
5.3 工期順延：以下原因造成竣工日期拖延，工期相應順延；
5.3.1 由于設計變更、工程量變化，引起施工程序和
內容變化；
5.3.2 一周內非乙方原因停水、停電造成停工累計超過八小時；
5.3.3 由于戰爭、動亂、空中飛行物體墜落或非甲乙方原因造成的爆炸、火災、水災、大雨、暴雨、地震等；
5.3.4 甲方不按合同規定支付工程款；
5.3.5 其它非乙方原因的停工；
5.4 以上情況發生后七天內，乙方就延誤的內容和由此發生的經濟支出，向甲方提出書面報告，甲方代表在收到報告后兩天內予以確認答復，否則視為同意。
第六條：工程質量
6.1 工程質量等級：確保工程質量達到國家規定的“合格標準”，爭創優良工程。
6.2 工程驗收按甲方規定的各項參數及國內現有規范標準進行。
6.3 工程竣工后，乙方向甲方提供質量保證書，保證玻璃幕墻的施工符合設計及計算。
第七條：設計變更
7.1 甲方變更設計，應在該項工程加工或施工前七天通知乙方。乙方已經加工或施工的，乙方接通知后應立即停止。
7.2 由于變更通知不及時造成的乙方損失由甲方負責。
第八條：竣工、結算與保修
8.1 工程具備竣工驗收條件后，甲方在接到乙方竣工報告后十天內，向所屬建設主管部門提交驗收申請，并組織有關部門進行驗收；如收到乙方竣工驗收報告十天內無正當理由不申請驗收，視為竣工驗收報告已被批準，工程即告竣工即可辦理結算手續；如工程未驗收，而已開始使用，視為已驗收。
8.2 工程竣工驗收后，乙方向甲方提交結算書，甲方收到結算書后十天內審核完畢或提出審核意見。如收到結算書后十天內無正當理由不辦理結算，則認為已接受乙方結算報告，從第十天算起按同期貸款最高利息支付工程款利息。
8.3 保修期從竣工驗收合格之日起計算為兩年，按國家規定的保修條款執行。
第九條：工程停建或緩建
9.1 因人力不可抗力及甲乙雙方之外原因導致工程停工、緩建，使合同不能繼續履行，雙方應簽訂工程停、緩建協議。
9.2工程停緩建后，乙方應妥善做好己完工程和己購材料、設備、器具的保護及向甲方移交工作，按甲方要求將自有機械設備、人員撤出現場。甲方應為乙方撤離提供必要條件，支付相應的經濟支出，并按合同約定支付己完工程價款和賠償乙方的相關損失。
第十條：其它
10.1 所有甲乙雙方簽認的函電和有關的技術資料均為本合同的附件和組成文件。
10.2 履行合同過程中發生爭議，雙方本著友好態度協商解決；協商不成，經雙方同意可申請有關主管部門調解；如調解不成，可向法院起訴。
10.3 本合同經雙方法人代表或法人授權代表簽字并加蓋合同章后立即生效， 生效后無正當理由單方不能棄約， 棄約方需賠償對方的一切經濟損失。
10.4 本合同待工程驗收， 工程結算完成， 甲方支付完工程款，除有關保修條款仍然生效外，其他條款即告終止，保修期滿后有關保修條款終止。
10.5 本合同正本一式兩份， 雙方各執一份，副本陸份，雙方各執叁份。均具同等法律效力。 甲方： 乙方：
法人代表： 法人代表：
銀行賬號： 銀行賬號：
電話： 電話：
傳真： 傳真：
地址： 地址：
承包合同 篇3
發包方(以下簡稱甲方)：
承包方(以下簡稱乙方)：
本協議依照《中華人民共和國合同法》，《中華人民共和國建筑法》及其他有關法律、行政法規、遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，為了明確工程內容及雙方責任，經甲乙雙方協商一致，訂立本協議，共同遵守執行。
一、 工程概況
工程名稱：銅陵縣天門鎮衛生院門診樓建設工程
工程地點：天門鎮朱村街道旁
面積： 結構類型：框架結構
二、 工程進度
本工程自開工之日起 天交付給建設單位。人數要達到項目部要求，上道工序不能影響下道工序的順利進行。
三、 工程質量要求
1、乙方必須自覺遵守甲方安全管理方面的規章制度，對于工程施工中必備的安全防護措施，乙方有義務進行管理、保護、維護。如因乙方私自拆除防護措施而造成的安全事故，一切均由乙方自理，與甲方無關。乙方必須每天召開班組安全會議，對安全工作常抓不懈，乙方是第一安全員，對本班組負主要責任，如本班組原因造成安全事故，責任由乙方承擔由此產生的一切費用。
2、每個新工人進場必須經過安全培訓，三級教育、簽訂安全協議后方可安排上崗，并登記花名冊否則一切后果由乙方承擔。
3、乙方每道工序完成后必須進行自檢，自檢后報安全員復檢，復檢達不到要求的必須返工，直至符合要求，不及時報檢每次觸法0元，嚴重違反操作規程的每次處罰200—500元。
4、不按規定時間完成分項工序，每次罰300元，因此而造成其他班組窩工，損失從乙方工程款中扣除。
總工期拖延一天罰1000元以此類推。確保項目部每月的施工總計劃的順序完成，每六天一個分計劃。如不能完成每月的總計劃，延期一天罰500元，時間順推，連續陰雨超過5天向項目部書面報告要求工期順延。
5、工序完成后剩余材料不堆放至指定地點，每次100—300元。
四、 付款方式
付款方式：
五、 雙方責任
5.1甲方責任：
5.1.1提供具備施工條件的施工場地;
5.1.2負責施工現場的工程質量、安全生產、工程進度、配料用料的指揮、監督與管理。
5.2乙方責任：
5.2.1乙方必須服從甲方的統一指揮、調配、指導及管理，服從甲方從全局考慮對工程施工工作出的各項工作安排;遵守甲方現場的'各項管理及規章制度，做到文明施工、安全施工。
5.2.2乙方指定專職等管理人員，負責安排施工、生產、人員調配、技術安全、工程質量以及生活、計劃生育等工作。并積極參與項目部對工程項目的施工管理，作業班組長每天必須在作業現場，未經項目經理同意不得擅自離開工地。
5.2.3強化施工隊伍的安全生產教育，嚴格按《建筑安裝工人安全技術操作規程》中的有關規定和項目部下達的安全(技術)交底施工，不得強行和違章施工，嚴格杜絕火災等其他安全事故的發生。否則由乙方承擔由此產生的全部責任和損失
5.2.4工人進入施工現場必須把勞保用品穿戴齊整，正確佩帶安全帽,不穿拖鞋，做到文明、安全施工、工完場清。每檢查一人勞保用品穿戴不齊整，罰10元;不正確佩帶安全帽者，每發現一次罰10元;如在施工中不使用安全防護用品，均給予處罰50元，并立即停工，糾正后方準繼續施工。如不遵守安全文明施工、工完場清者，在工程及場區內大便、中午喝酒，每人每次給予1000元罰款。打架斗毆者每人罰款20xx元，并驅逐出施工現場。
5.2.5乙方必須確保進場人員的技術素質，人數穩定，特殊工種均持證上崗，工作效率高。在施工合同期內，乙方要保證技術力量和施工隊伍的穩定。因管理不善，造成虧損;或由于人員不足、技術素質差而造成的延期交工、工程質量等問題均由乙方承擔。
5.2.6乙方在勞動力組合時，不得憑個人的意愿挑剔。需雇傭臨時工時，應與甲方聯系并辦理有關手續后，方可進場。
5.2.7乙方應按照施工圖紙，認真施工，確保質量。尊重和服從業主、監理單位及甲方管理人員的監督與指揮，對工程質量全面負責并確保達到質量等級要求。甲方在發現乙方在施工中出現質量安全事故隱患，或材質低劣現象;提出整改通知書，乙方必須按時完成，如有延誤或沒有回執，每項罰款1000元，待決算時一次性扣除。
5.2.8乙方及其施工人員如有違反甲方制定的各項規章制度及有關規定，且情節嚴重影響甲方聲譽時，甲方可責令乙方清場并另行安排其他隊伍繼續進行施工，剩余工程進度款將不再支付。同時乙方應對由此給甲方造成的損失予以全額賠償，所產生的一切法律后果均由乙方自行負責。
5.2.9乙方不得將經甲方委托的施工任務再行轉包，否則甲方有權收回所委托的施工項目，并解除其已簽定的施工合同。
5.2.10不懂特種作業人員一律不準擅自開機操作，亂接電線。操作人員必須持證上崗。
六、 本協議一式兩份，甲、乙方各執一份。以上條款已經雙方審閱無誤，簽字生效。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
承包合同 篇4
甲方：
乙方：
xxxxx有限公司綜合樓項目部承包范圍內的水電、消防系統及地下室暖通安裝工程，以包工包料的形式承包給乙方施工，為明確雙方責任，維護雙方權益，保質保量的完成工程任務，經雙方共同協商一致，簽訂本合同，以資共同信守。
一、承包形式及范圍
1、承包形式：本工程以包工包料的形式由乙方承包施工。
2、承包范圍：
�、佟㈦娛┰O計圖紙中的強弱電線管預埋、管內穿線、開關、插座、燈頭、開關箱、電纜、配電箱及電視線的穿線等工程(其中電纜部分參照主合同附件二，甲方直接發包工程2、4條，甲方負責將室外供電主電纜接入首層每單元的表箱內，但穿線管由乙方埋地至室外5米，其它電纜按甲方與施工方為準，電表按設計圖為準，如果采用電力局指定的電表，則乙方退按市場單價的總金額給甲方，其余材料按甲方與建設方指定的材料進行采購，如有差異，甲方不負任何責任)。
�、�、水施按設計圖紙所有的管材、水表、閥門進行施工，包括空調排水及屋面落水的管材及施工，不包含室外水表，閥門井的砌井、井蓋、化糞池、流泥井等有關泥工的事項，所有材料按甲方與建設方指定的材料進行采購。
�、邸⑾老到y包括：通風、消防箱栓、噴淋、應急照明、煙感以及藍圖設計到得其它項目，甲方配合乙方按結構圖預留好消防箱洞口。
④、乙方負責工地臨時水電的施工及配套有關水電施工。乙方應保證消防、水電的驗收達到合格標準，并負責驗收所發生的一切費用，乙方根據施工需要，自帶各類施工機械、生產工具、用具、安全防護用品及食宿用品。(在施工中及食宿中產生的水電費、補洞所用的水泥、河沙模板，一切由甲方負責。)
⑤、乙方負責吊蘭通道處保護門的焊接及安裝、維護和臨時用水、用電的`安拆維護。
⑥、地下室水電、消防系統按人防施工，但不負責人防及高低壓配電房的安裝工程。
二、承包單價、結算方式及付款辦法：
1、承包單價：
按甲、乙雙方約定消防通風，水電按地上部分58元/㎡，地下部分125元/㎡的單價進行包干承包。不計取稅金，如藍圖發生增補工程，所產生的工程款及材料調整，甲方扣除稅金后其余給乙方。
2、結算方式及付款方式：
建筑面積按現行計算規則進行計算，本棟面積為地上部分 平方米，總額為 元;地下部分 平方米，總額為 元，合計為 元。按工程進度分批付款，在工程竣工后，驗收合格后辦理工程結算，雙方簽字認可后，除留取工程款總額2%的保修金外(保修期為兩年)，其余款在交房后兩個月內付清，付
款表附后，如有違約造成的工程進度、誤工費等，按當時當地人工工資單價補加人工工資，工程款按銀行同期利率三倍支付利息及本金。
三、工期：
1、本工程按主體工程進度同時施工，竣工驗收為建設方指定時間為準。
2、乙方必須組織一批技術較高的工人隊伍，滿足工程進度需要，如因乙方原因影響工程進度，造成其他工種停工或窩工造成的人工停工費和機械架料租金損失等概由乙方負責賠償，并按每提前或推遲一天竣工對乙方實行 元每天的對等獎罰。
四、質量：
本工程必須嚴格按照設計圖紙和施工規范要求進行施工，工程質量等級雙方約定為合格。如驗收達不到合格標準，乙方無條件進行返工，所耗人工及材料費用概由乙方負責并承擔延誤工期的全部責任。材料按甲方與建設方簽訂的材料為準。乙方應有專業技術人員跟班作業，指揮工人操作，協調工作，確保質量，所有預留、預埋必須做好，不準出現鑿洞、打孔現象，砼澆筑時必須有人旁站，以保護管線、管道預留預埋的成品保護，所有廁所、廚房補搗孔洞不得有滲漏，凡因乙方原因引起上級單位下發整改聯系單的每次罰款500元，下發停工整改通知單的每次罰款20xx元。
五、安全：
乙方必須加強安全教育，完善各項施工安全防護措施，嚴格按施工操作規程施工。做到安全生產、文明施工，杜絕一切安全事故的發生，如發生各類安全事故，其一切法律和經濟責任和所發生的一切費用概由乙方承擔，并不得影響工程進度。
六、甲方責任：
1、開工前向乙方提供施工圖紙兩套，并組織有關部門進行圖紙會審和技術交底，并做好各項驗收資料。
2、按工程進度及時支付工程進度款，如因甲方原因造成乙方停工或誤工一天以上應根據簽證給予乙方誤工工資和工程款的利息。
3、根據實際施工情況，甲方對相應重要的工種有權進行統一調配施工，其單價另行確定。
七、乙方責任：
1、乙方必須嚴格按照施工圖紙會審交底記要，設計變更通知施工，執行國家現行施工規范及驗收標準。
2、服從甲方現場管理制度，乙方確保工程進度，做到文明施工、安全生產，負責施工現場臨時水電安裝、拆除及日常小型機械維護，并做到隨叫隨到，積極配合。
3、乙方如進度緩慢，質量低劣，甲方隨時有權辭退乙方，終止合同，并有權另選施工單位進行施工，其乙方所完成的工程量按承包單價的60%進行結算付款，甲方有權追究乙方由此造成的一切損失。、
4、必須嚴格按規范和設計要求施工，搞好與土建等其他專業施工隊伍的配合工作。
5、本工程的有關簽證乙方必須在24小時內報請甲方施工代表和工程部負責人簽字認可，否則一律視為無效，其責任由乙方承擔。
6、乙方不得私自轉包，否則甲方有權隨時辭退乙方終止合同，并按本條第三款規定進行結算付款。
八、未盡事宜，雙方應本著實事求是的原則協商解決。
九、本合同雙方簽字蓋章后生效，工程驗收合格，結算審核認可，付清尾款后失效。
十、本合同一式叁份，甲方貳份，乙方壹份。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
承包合同 篇5
摘要：在施工中，對于總承包存在兩個主要的合同關系—和承包人的合同關系以及和業主的合同關系。在整個施工管理中，總承包作為其主體，要對承包人以及整個工程的全過程進行管理。所以，在合同上的管理是整個工程的關鍵所在，總承包單位必須對合同的管理進行加強。因此，本文就施工總承包模式下的合同管理進行初步的探討，也希望為以后的施工可以提供一些參考。
關鍵詞：施工；總承包；合同管理
在我國經濟迅速發展的今天不僅有越來越多的工程被建立，而在建筑面積上也在不斷地擴大。為了工程可以保質保量的被完成，會進行多個施工單位帶來的交叉作業，就出現了承包管理。所謂的總承包單位，就是在目前我國社會經濟下可以自主經營、自主發展、自負盈虧的境內及實體。對工程的技術、質量、計劃要進行多方位的管理，在這些過程中，要與合作伙伴和承包人進行多個合同的簽署。所以，將合同進行嚴格的管理是至關重要的。
一、施工總承包模式下的合同管理
一般的工程施工中，總承包模式中的合同管理都會有計劃控制與進度、計量支付、工程的變更以及延期索賠等幾個方面。要圍繞這幾個部分的需要，總承包與監理工程師在設計工作程序與細則時應該按照項目的特點進行制定，將合同的管理工作盡可能的程序化與規范化，讓合同管理中的爭端降到最低，處理合通問題的速度加快，也能讓工程的'進度得到保證。
1.1對于計量支付的管理
1.1.1關于計量支付的方法和原則
第一，在計量和支付方面必須要按照合同的相關規定實行；第二，要對工程置清單里的各支付項目里所有的工作內容進行了解。如果工程量清單里沒有的支付項目被當成包含在與其相鄰的項目中，不需要單獨計量；第三，在計量中，必須是經過監理工程師的批準和公開檢驗合格后的工程才能被記錄；第四，對變更的管理要進行加強，將工程的變更程序進行完善的制定；第五，要對計量支付建立相對健全的臺賬，來防止漏計和重計。
1.1.2在計量支付中的程序
在進行總承包的管理模式時，要對兩個階段的計量支付管理方法進行嚴格實施：第一，承包人可根據監理完成簽認的間質量檢驗單填對“工程中間計量單”進行填寫，給總承包任命的代表與駐地監理提出申請計量，然后總承包任命的代表與駐地監理就會對分包人申請計量的項目開始檢查，其中所包含的內容有各種記錄、圖紙查閱、實地調查以及原始憑證的調查。對于承包人，將提供相關資料來對申請計量的項目情況（質量和數量）進行情況證明；第二，承包人要按照總承包任命的代表與駐地監理所簽認的工程計量單以及中間檢驗單，按規定進行月進度支付報表的編制，在經過駐地監理的簽認審查后再把項目報給總承包項目部進行審核與匯總。第三，總承包要把所有匯總的月支付報表和所有的原始資料送到業主與監理處審查，監理進行支付證書的簽發，最后業主要在合同的規定時限內給予總承包人進行付款；第四，總承包也要按照被批復的月支付證書來對承包人的支付證書進行編制，也要在合同的規定時限內給予承包人進行付款；第五，計量的支付臺賬。總承包人和承包人應該將計算機的計量支付進行數據庫建立，以便對計量進行管理，來防止漏計和重計的情況發生。
1.2對工程變更的處理原則
在工程的變更中，應該把優化設計、對原設計的使用要求不予降低、對工程成本盡量降低作為基本原則。在變更工程中主要是工程數量增減、新增工程項目以及結構尺寸改變等等。
1.3對管理程序的變更
1.3.1應由總承包或者承包人對變更提出申請，總承包人或者承包人應該在調查現場之后對變更方案進行提出，業主和監理工程師進行現場考察然后確立方案，最后監理工程師按照審查后的工程數量，再對工程變更令進行下達；
1.3.2應由監理或者業主提出變更要求，再由監理對變更通知進行下發，要附帶變更工程設計圖。然后，承包人再按照設計圖進行施工，將現場復稠計算的工程數量上交監理工程師進行審查，監理工程師進行審查后，按照權限對工程變更令進行下達。
1.4對計劃進度的管理
在工程中，工程進度是其三大目標之一�？偝邪艘獙τ媱澾M度進行兩個方面的控制：對常保人工程計劃進行審查和落實與監督進度計劃執行情況。
1.4.1對施工計劃進行審查批復
要考慮對施工進度的審查：工期時間安排是否合理、在動員階段施工準備方面是否可靠、施工能力和計劃目標能否相適應。再詳細具體的對調整過程、備種計劃上報時間以及編制辦法進行安排，給工程提供一個有計劃、有組織的保障。
1.4.2對工程進度進行有計劃的管理
第一，要對進度控制人員進行落實，任命專人負責，再對任務進行具體細化，明確責任，對工程的進度進行隨時的了解；第二，對進度協調組織進行建立，其中要包括業主、總承包人、監理、承包人以及當地政府的代表，將施工的協調工作做好；第三，設立明確的獎懲措施。
1.4.3對延期索賠的處理
在處理延期索賠的這件事情上，要注意以下幾點；第一，在處理延期索賠的事件出現后，應該對現場進行及時的調查，將事件的發生原因做詳細的了解，對事件性質定性后，再進行風險的歸屬；第二，在事件發生時，要和關各方積極協調配合，對引起理延期索賠的原因進行解決，將損失降到最低；第三，事件發生過程中，要對承包人對細節的記錄進行監督，再由駐地工程師進行簽認；第四，要按照合同上的有關規定進行索賠，積極的和業主、監理進行溝通協商，最終達成一致的意見。
二、在總承包模式的管理下的合同風險
在程總承包管理模式中，合同風險包括：施工風險、設計風險、物價風險、意外風險以及工程變更等。
2.1施工的風險。
建筑的施工過程中，基礎工程和軟基處理都是對于投資突破來說的主要項目；如果實際的地形和設計不符，就會造成樁基的變化、軟基處理上設計的厚度與范圍不能被滿足等情況發生，這些問題即使是很有經驗的承包人也不一定料到的。
2.2設計風險。
在設計風險中包括的的內容有很多,除了合同中規定的重大變更允許與總價調整之外，在設計文件上的錯漏、設計不周與失誤都要又總承包單位進行負責，其中設計和施工的年限差距以及設計單位資質信譽都是設計風險的主要因素。
2.3物價風險。
為保證施工的質量，業主要向總承包人與承包人提供組要的材料。比如，水泥、瀝青、鋼筋等，這時物價的不確定上漲因素就會出現，不過早我國市場經濟的宏觀調控下，此類情況越來越少。
2.4工程的而變更。
在地方遠期的發展要求上看，地方政府會積極的對新增工程項目進行引進，或者對單項工程標準進行提高，這方面的增加費用就要根據合同上的約定分別給予承擔。在施工的總承包模式中，合同文件就是處理問題的基本準則，對于合同中的規范性必須要進行規范；如果發生事故，一定要注意以事實與依據為主，調查之后進行及時解決；總承包也要經常與各個方面進行溝通，保證工程順利的進行。
總結：
綜上所述，在工程的施工中對總承包管理進行利用就是為了能夠讓工程可以更快、更安全的進行，來滿足現在建筑工程的需求。所以，總承包管理制度也是未來建筑行業的一大發展趨勢。在實行總承包模式的同時，也要結合建筑工程，不斷地對合同管理進行總結和探究，提出新的創新模式適應建筑行業為的現代化發展，也為建筑行業的發展帶來一些新鮮的血液。
參考文獻：
[1]文良.施工方總承包模式合同管理方式分析[J].山東交通科技,20xx(3):87-88
[2]郭新生.馮鷹.淺談施工企業對工程項目的合同管理[J].浙江水利水電�？茖W校學報,20xx(3):8-9.
[3]唐同海.對建筑施工企業合同管理問題的思考[J].工程造價管理,20xx(5):32-34.
承包合同 篇6
本合同各方當事人甲方：
法定代表人：
住所地：
電話：
乙方：
法定代表人：
住所地：
電話：
本餐廳承包經營合同書由上述各方于××年××月××日在××市訂立：
經甲、乙雙方友好協商，就乙方承包經營甲方餐廳事宜，達成如下條款雙方共同遵照執行：
第一條 合同標的物
1、甲方提供給乙方承包經營的餐廳位于××市××路××號，面積共××平方米。
2、餐廳附有經營所需設施、設備、用具（見清單）
第二條 承包期限乙方承包經營期限為：自××年××月××日至××年××月××日。
第三條 價金及支付
1、押金：乙方向甲方繳納押金人民幣××元，承包結束后雙方交接結清有關物業、設備、用具及有關費用后××內退還。
2、承包費：乙方承包經營期內，應每月向甲方交納承包費人民幣××元，交納的時間為：每月××日前交納當月租金。
3、其他費用：乙方承包經營期間的物業管理費、水電費、稅費、垃圾費、排污費等所有經營所需要交納費用，由乙方按照規定向有關部門或單位繳納。
4、押金和承包費用的支付方式：第1項和第2項約定的款項由乙方按照約定時間以現金的方式向甲方交納。
第四條 甲方的權利義務
1、甲方按約定提供餐廳給乙方經營餐飲，保證乙方獨立自主經營。
2、為乙方提供現有的經營場所及餐飲設施、設備、用具等。（另附清單）
3、負責對乙方經營活動及食品衛生安全、質量、價格、服務等進行檢查和監督。
4、保證乙方經營所需的水、電正常供應（特殊情況例外）。
5、負責餐廳屋面、室外水、電的維護、維修。
第五條 乙方的權利義務
1、必須合法經營，主動接受政府有關部門及甲方的管理、檢查、監督和處罰。受處罰后的一切善后事宜由乙方自理。
2、負責經營過程中餐廳所有設備、設施的維護、保養和維修，并確保合同期結束時餐廳所有資產完好和不流失。人為損壞或被盜，按原價賠償。
3、認真做好食品衛生安全、社會治安、消防安全用工等方面的工作，確保安全。
4、按合同規定如期交納有關費用。
5、承擔承包期內因乙方原因所產生的一切責任。
6、承擔所聘用人員的勞保、醫療、傷亡、用工、計生、治安及福利等費用和責任。
7、未經甲方同意，乙方不得擅自對房屋、設施做任何改動。（包括在墻上打洞）
8、未經甲方同意，乙方不得擅自轉讓承包或變相轉讓他人經營。
第六條 違約責任
1、在合同有效期內，若無不可抗拒因素發生，甲乙雙方中的任何一方都不得終止合同，終止合同方視為違約，違約方應向守約方支付違約金××元，給守約方造成損失的.，還應當賠償給守約方造成的損失。
2、乙方遲延交付押金及承包費的，每遲延一日，應按拖欠金額每日萬分之××向甲方支付違約金，超過××日未支付的，甲方有權終止合同，所收取押金作為違約金予以沒收，給甲方造成損失的，還應當賠償損失。
3、乙方擅自轉讓承包或變相轉讓他人經營的，甲方有權終止承包合同，并將保證金作為違約金予以收繳不予返還乙方，給甲方造成損失的，還應當賠償損失。
4、乙方不得中途無故中止合同，如確須中止合同，乙方應提前××個月以書面形式通知甲方，從停止經營之日起，乙方向甲方支付與××個月承包款作為違約金。
第七條 保密責任任何一方對因餐廳承包經營而獲知的另一方的商業機密負有保密義務，不得向有關其他第三方泄露，但中國現行法律、法規另有規定的或經另一方書面同意的除外。
第八條 合同終止
1、甲方或乙方如要提前終止本合同，應提前三十天正式書面并電話通知對方，雙方應在結清所有費用及承擔相應責任后本合同才能終止。
2、合同終止后，合同雙方仍應承擔原合同內所規定之雙方應履行而尚未執行完畢的義務與責任。
第九條 補充與變更本合同可根據各方意見進行書面修改或補充，由此形成的補充合同，與合同具有相同法律效力。
第十條 不可抗力任何一方因有 有不可抗力致使全部或部分不能履行本合同或遲延履行本合同，應自不可抗力事件發生之日起三日內，將事件情況以書面形式通知另一方，并自事件發生之日起三十日內，向另一方提交導致其全部或部分不能履行或遲延履行的證明。
第十一條 爭議的解決本合同各方當事人對本合同有關條款的解釋或履行發生爭議時，應通過友好協商的方式予以解決。
如果雙方通過友好協商不能解決爭議，則可通過提起訴訟交有管轄權的人民法院裁決。
第十二條 生效條件本合同自各方的法定代表人或其授權代理人在本合同上簽字并加蓋公章之日起生效。
第十三條 其他本合同—式三份，具有相同法律效力。各方當事人各執一份，其他用于履行相關法律手續。
甲方： 乙方：
法定代表人（或授權代表）：（簽字） 法定代表人（或授權代表）：（簽字）
日期：
承包合同 篇7
發包方：＿＿＿＿＿（以下稱甲方）
承包方：＿＿＿＿＿（以下稱乙方）
甲、乙雙方就建設工程項目充分協商簽訂本合同，共同信守。
�。保こ堂Q：＿＿＿＿＿＿
�。玻こ痰攸c：＿＿＿＿＿＿
�。常こ堂娣e（包括土建工程、水暖工程、電器工程）：共計＿＿＿＿份平方
米。
�。矗邪鼉热荩�
�。担ㄖ惭b工程造價：共計人民幣＿＿＿＿份元。
�。叮こ虄r款和費用的結算依據和付款辦法：
�。ǎ保�
�。ǎ玻�
�。罚こ涕_工日期：＿＿＿＿年＿＿月＿＿日
�。福こ炭⒐と掌冢海撸撸撸吣辏撸咴拢撸呷�
�。梗こ藤|量：以施工圖紙及書、國家頒發的施工驗收規范和質量檢驗標準為
依據。
�。保埃追街饕x務：
（１）……
�。ǎ玻�
�。保保曳街饕x務
�。ǎ保�
�。ǎ玻�
�。保玻`約責任：
�。ǎ保┘追揭蜃约涸蜓痈豆こ虄r款時，每逾期一天，按應付款額＿＿＿＿‰
計算違約金。
�。ǎ玻┮曳轿窗春贤幎ǖ�'時間竣工，每逾期一天，按未竣工程造價＿＿＿‰
計算違約金。
（３）甲方未按約定的時間和要求提供原材料、設備、場地、技術資料的，乙
方可以請求順延工程日期，還可以請求賠償停工、窩工等損失。
�。ǎ矗┕こ炭⒐ず蟊ｋU期一年。采暖工程保修期為一個采暖期，在保修期內，
屬承包方施工責任造成的如屋內漏雨、暖氣不熱、管道漏水等，由承包方負責免費
修理。屬發包方或設計責任造成的由甲方自理。
�。ǎ担┮蛞曳皆蛑率菇ㄔO工程質量不符合約定，造成人身和財產損害的，承
包人應當承擔損害賠償責任。
�。保常竞贤郊汗玻撸撸叻�
�。保矗贤行冢罕竞贤涬p方簽字蓋章后生效。至工程竣工辦理交工驗收
和款項結清時為止。但保修一條除外。
�。保担竞贤緝煞�，雙方各執一份。副本１５份，承包方７份，發包方７
份，由發包方送建設銀行一份。
發包方：＿＿＿＿＿＿（蓋章）
法定代表人（簽字）：＿＿＿＿＿
承包方：＿＿＿＿＿＿（蓋章）
法定代表人（簽字）：＿＿＿＿＿
簽約日期：＿＿＿＿年＿＿月＿＿日
承包合同 篇8
發包方(甲方)________________________________
地址：________________________________電話_________________________________
法定代表人：________________________
承包方(乙方)______________________________________________
地址：________________________________電話_________________________________
法定代表人：________________________
依照《中華人民共和國合同法》與________市的有關規定，經雙方協商一致，簽訂本合同，并嚴肅履行。
第一條工程項目
一、工程名稱：________________
二、工程地點：______________________________
三、工程編號：________________
四、工程范圍和內容：全部工程建筑面積________平方米。(各單項工程詳見工程項目一覽表)
五、工程造價：全部工程施工圖預算造價人民幣________元，其中：人工費________元。(各單項工程詳見工程項目一覽表)
第二條工程期限
一、開竣工日期：依照國家頒布的工期定額，經雙方商定，本合同工程開竣工日期如下：
全部工程自________年____月____日開工，至________年____月____日竣工。(各單項工程開、竣工日期詳見工程項目一覽表)
二、施工前各項準備工作，雙方應根據工程協議書中第三條規定，分別負責按時完成。
三、在施工過程中，如遇下列情況，可順延工期。順延期限，應由雙方及時協商，簽訂協議，并報有關部門備案。
1.由于人力不可抗拒的災害，而被迫停工者;
2.因甲方變更計劃或變更施工圖，而不能繼續施工者;
3.因甲方不能按期供圖、供料、供設備或所需材料、設備不合要求，而被迫停工或不能順利施工者。
第三條物資供應
一、全部工程所需的物資按下列第(_______)項供應方式辦理：
1.特殊材料、統配部管材料及統配部管機電產品，均由甲方負責采購，供應至乙方指定地點。其他材料由乙方負責采購供應。
2.統配、部管材料，由乙方負責辦理申請、訂貨、調劑合用，特殊材料及統配、部管的機電產品，由甲方負責采購供應至乙方指定地點，其他材料均由乙方負責采購供應。
3.包工不包料工程，全部材料、設備由甲方采購供應到現場或指定的加工地點。
4.其他方式：
二、由甲方負責供應材料和設備的品種、規格、數量及進場期限，詳見甲方供應材料、設備一覽表。
三、成套設備和非標準設備，由甲方負責辦理申請、訂貨及加工，引進成套設備在交付乙方前，由甲方負責檢驗(甲方委托乙方總包承辦設備訂貨及非標準設備加工，應另簽訂協議)
四、工程所需材料，如因供應部門規格、品種或材質不能滿足工程要求必須以其他規格、品種代替或加工處理時，應事先取得原設計單位和甲方同意，并由三方簽訂協議后實行。由于代用或加工而發生的量差、價差及加工費，應按現行規定辦理結算。
五、凡應附有合格證明的材料，在進場時必須由供應方負責驗證;如無合格證明，必須經供應方試驗合格后方準使用，其試驗費用，應由供應方負擔。因建設單位或設計單位對有出廠合格證明的材料要求重新試驗，其試驗費用，應由甲方負擔。
六、由甲方負責供應的材料和設備，如未按期供應或規格、質量不符要求，經雙方努力仍無法解決，因此造成乙方的損失，應由甲方負擔。
第四條工程款結算
一、全部工程造價的結算方式。按下列第(_______)項規定辦理：
1.以審查后的施工圖預算加增減變更預算進行結算。
2.按施工圖預算加包干系數確定的包干造價結算，包干范圍以外的費用;另按有關規定付款。
3.按標準施工圖單方造價包干結算，包干范圍以外的費用，另按有關規定付款。
4.包工不包料工程，按預算定額規定的'人工費結算。
5.招標的工程，按中標的價款結算。
二、工程款撥付與結辦法，按現行規定辦理(詳見附件)
第五條施工與設計變更
一、乙方要依據國家頒發的施工驗收規范和質量檢驗標準以及設計要求組織施工，要全部達到合格。
二、要堅持按圖施工，任何一方不得隨意變更設計。如遇下列情況給對方適成窩工、返工、材料、構件的積壓、施工力量和機械調遷等損失，應由責任方負擔：
1.施工中如發現設計有錯誤或嚴重不合理的地方，乙方應以書面形式通知甲方，由甲方在7天內與原設計單位商定，提出修改或變更設計文件，經甲乙雙方簽訂協議后，方準施工。
2.在施工中，如遇設計變更超出原設計標準或規模時，應在施工前按審批程序重新報批，經審查處審核工程預算，銀行審查投資后，并由甲乙雙方簽訂協議，方可施工。否則，任何一方不得強行施工。
3.在施工中，如遇中途停建、緩建，甲乙雙方對在建工程，應商定做到安全部位。
4.在施工中，如發現甲方投資不足，不能按時撥付工程進度款，而中途停建、緩建，給乙方造成的損失，應由甲方承擔。
三、乙方應嚴格執行隱蔽工程驗收制度，凡隱蔽工程完成后，必須經過驗收作出記錄，方能繼續進行下一工序的施工。一般隱蔽工程由乙方自行檢查驗收，并作好記錄，重大或復雜隱蔽工程，應由乙方書面通知甲方和設計單位共同進行驗收，并辦理隱蔽工程驗收手續。如甲方未屆時參加，乙方可自行檢查驗收，甲方應予承認。
四、甲乙雙方在施工中遇到工程生項，應按定額管理辦法報批。變更工程協議所附的變更預算，應在施工前及時送到銀行，做為結算工程款之依據。
第六條竣工驗收、結算與保修
一、乙方在單項工程竣工前5日將驗收日期以書面通知甲方屆時驗收，如甲方不能按時參加驗收，須提前通知乙方取得乙方同意后，另訂驗收日期，但甲方須承認竣工日期，如再不按時參加驗收，其所發生的管理費和各項損失均由甲方承擔。并償付給乙方按預算造價每日萬分之一的逾期違約金。
二、竣工工程驗收合格，從驗收之日起3天內，乙方向甲方移交完畢。如甲方不能按期接管、致使驗收后的工程發生損失，應由甲方承擔。
三、本項工程中的單位工程，如需單獨移交甲方，在移交時，雙方應辦理中間驗收手續，作為該單位竣工工程驗收之依據。
四、在進行竣工工程驗收中，如發現工程質量不符合規定，乙方應負責無償修理或返工，并在雙方議定的措施和期限內完成。經驗收合格后，再行移交。由此造成工程逾期交付的，乙方應償付給甲方按預算造價每日萬分之_______的逾期違約金。
五、工程已基本竣工，如遇某種材料或設備雙方均無法解決，致使該項工程不能全部按期竣工，經雙方研究同意，可做減項竣工，并對已完工程進行竣工驗收和辦理移交手續。
六、竣工工程驗收，以國家頒發的施工驗收規范、技師檢驗標準及施工圖為依據。在進行竣工驗收時，乙方應在驗收前10天向甲方提供以下文件：
1.增減變更文件和其他洽商記錄;
2.隱蔽工程驗收記錄和中間交工驗收記錄;
3.工程竣工后，應繪制竣工圖，工程變更不大的由施工單位在原施工圖上加以說明，提交建設單位存檔。工程變更較大的，可以由建設單位自繪或委托設計單位、施工單位繪制竣工圖。
七、乙方在單項工程竣工驗收后，屬于民用建設項目應于竣工驗收后15天內，屬于工業建設項目，應于竣工驗收后30天內，將竣工結算件送交甲方進行審查。甲方應在接到竣工結算件后，民用建設15天內，工業建設20天內審查完畢，如到期未提出異議，由銀行審定撥款。
八、工程竣工驗收后，乙方對施工的土建工程質量負責保修一年，采暖工程保修第一個采暖期內。在保修期內，確由施工單位責任造成的屋面漏雨、管道漏水、漏氣、堵塞等質量事故，乙方應負責無償修理。(屬于專業性建筑安裝工程按國務院各有關主管部門的特殊規定辦理)
九、工程未經驗收，甲方提前使用或擅自動用，由此而發生的質量或其他問題，由甲方承擔責任。
第七條違約責任和仲裁
一、由于乙方責任未按本合同規定的日期竣工，(以竣工驗收合格日期計算)每逾期一天，應償付給甲方按預算造價萬分之一的逾期違約金;屬于包工不包料的，每逾期一天，應償付給甲方按預算人工費千分之二的逾期違約金。
二、甲乙雙方不得借故拖欠各種應付款項，如拖期不付，按銀行的短期貸款利率償付給對方逾期付款違約金。
三、實行合理化建議獎和提前竣工獎的，甲乙雙方應根據有關政策的規定，另行協議。
四、建筑安裝工程承包合同發生糾紛時，當事人雙方應及時協商，協商不成時，任何一方均可申請各級城鄉建設委員會或雙方上級業務主管部門，進行調解;解決不了的，可選擇下述第(_______)項處理：
(1)向建筑物所在地的_______仲裁委員會申請仲裁;
(2)直接向_______人民法院起訴。
第八條附則
一、預算審查手續，由建設單位將建筑安裝工程承包合同(附施工圖預算)送市建設工程合同預算審查處審查。要求鑒證的，可到建筑物所在地的區、縣工商行政管理局進行鑒證。
二、在本合同簽訂之前，雙方簽訂的施工準備合同(工程協議書)，可做為本合同之附件。
三、招標工程，按《_______市建設工程招標、投標暫行辦法》簽訂合同。
四、雙方商定的其他事項：
第九條合同附件
一、工程項目一覽表。
二、全部施工圖紙。(合同正本有此附件)
三、施工圖預算。(合同正本及建設銀行有此附件)
四、甲方負責供應的材料、設備一覽表。
五、有關協議：
六、有關補充合同：
第十條合同份數及有效期
一、本合同一式____份，甲乙雙方各執正本一份，并分別報送雙方業務主管部門副本一份。
二、本合同自雙方簽訂之日起生效。在全部工程竣工驗收并結清尾款后失效。
建設單位(發包方)__________________建工單位(承包方)____________________
工程負責人：_____________________工程負責人：_________________________
___________年____月____日___________年____月____日
【承包合同】相關文章：
精品承包合同范文項目承包合同范本11-18
經典承包合同12-30
承包合同11-01
快遞業務承包合同快遞業務承包合同范本03-10
道路工程承包合同路面工程承包合同書03-13
賓館承包合同04-26
勞務承包合同04-28
工程承包合同02-23
塑鋼承包合同01-11
泥工承包合同01-10