企業作為發包方簽訂承包合同中應注意事項

企業作為發包方簽訂承包合同中應注意事項

　　為改善生產條件、辦公環境等，企業常會進行一些廠房裝修、翻新、墻壁粉刷類工作，且出于節約成本等考慮，往往會將前述工作承包給個人或包工隊。為保護企業合理利益，避免在發包過程中產生不必要爭議，一份完善的承包合同尤為重要�，F就企業作為發包方在簽訂該類承包合同中應注意主要事項提示如下：

　　1.對安全責任承擔予以明確

　　由于工程量較小、工期短等，確定的承包方往往是個人(包工頭)，其在資質、安全保障設施等方面欠專業，對所雇傭工人管理較為松散，因此施工中的事故難于杜絕，而一旦有事故發生，往往個人承包方會推卸責任。針對這種情況，特提示企業在工作發包中應當簽訂書面承包合同，并約定施工安全責任承擔條款，將安全責任和事故賠償責任明確約定給承包方。

　　2.明確約定工期

　　為保證承包方保質、及時完成承包工作，避免工程延期，建議在承包合同中對工程的施工期限予以明確約定，并可視情況在合同中對承包方逾期完工承擔的違約責任等予以明確。

　　3.材料采購約定

　　承包方往往在約定價款基礎上，盡可能壓縮成本，擴大利潤，使用價低質劣的材料，施工后短期內看不出問題，但會影響工程使用壽命和質量等。因此建議在協議中對重要原材料的品牌、型號等進行指定，必要時指定供應商，以及在材料使用前應由發包方確認。

　　4.其他約定事項

　　在承包合同簽訂及履行過程中，企業可視情況對其他事項予以明確，如工程質量標準、質量保證責任、不得轉、分包等。

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