2017土地估價師《基礎與法規》備考練習及答案
1.信訪人對國土資源管理部門作出的信訪事項處理意見不服的，可以自收到《國土資源信訪事項處理意見書》之日起( )日內，請求同級人民政府或者上一級國土資源管理部門復查。
A.30
B.45
C.60
D.90
答案：A
解析：信訪人對國土資源管理部門作出的信訪事項處理意見不服的，可以自收到《國土資源信訪事項處理意見書》之日起三十日內，請求同級人民政府或者上一級國土資源管理部門復查。
2.土地登記以( )為基本單元。
A.宗地
B.鄉級
C.縣級
D.市級
答案：A
解析：土地登記以宗地為基本單元。
3.以出讓方式取得國有土地使用權的，受讓方應當在按出讓合同約定支付全部土地使用權出讓金后( )日內，持土地使用權出讓合同和土地使用權出讓金支付憑證申請國有土地使用權設定登記。
A.30
B.45
C.60
D.90
答案：A
解析：以出讓方式取得國有土地使用權的，受讓方應當在按出讓合同約定支付全部土地使用權出讓金后三十日內，持土地使用權出讓合同和土地使用權出讓金支付憑證申請國有土地使用權設定登記。
4.國有土地使用權出讓或者租賃期滿，未申請續期或者續期申請未獲批準的，原土地使用者應當在期滿之日前( )日內，持原土地證書申請國有土地使用權注銷登記。
A.15
B.30
C.45
D.60
答案：A
解析：國有土地使用權出讓或者租賃期滿，未申請續期或者續期申請未獲批準的，原土地使用者應當在期滿之日前十五日內，持原土地證書申請國有土地使用權注銷登記。
5.《土地權屬爭議調查處理辦法》規定，國土資源行政主管部門應當自受理土地權屬爭議之日起( )個月內提出調查處理意見。
A.3
B.6
C.9
D.12
答案：B
6.《確定土地所有權和使用權的若干規定》規定，農民集體連續使用其他農民集體所有的土地已滿( )年的，應視為現使用者所有。
A.5
B.10
C.15
D.20
答案：D
解析：農民集體連續使用其他農民集體所有的土地已滿二十年的，應視為現使用者所有
7.因處分抵押財產轉移土地使用權的，被處分土地使用權的受讓方.抵押人和抵押權人應在抵押財產處分后( )日內，持有關證明文件到土地管理部門辦理變更土地登記手續。
A.20
B.30
C.45
D.60
答案：A
解析：因處分抵押財產轉移土地使用權的，被處分土地使用權的受讓方.抵押人和抵押權人應在抵押財產處分后二十日內，持有關證明文件到土地管理部門辦理變更土地登記手續。
8.新設立的房地產開發企業，應當自領取營業執照之日起( )日內，持有關文件到登記機關所在地的房地產開發主管部門備案。
A.10
B.30
C.60
D.90
答案：B
解析：新設立的房地產開發企業，應當自領取營業執照之日起30日內.持下列文件到登記機關所在地的房地產開發主管部門備案。
9.確定房地產開發項目，應當符合( )的要求。
A. 土地利用總體規劃
B.年度建設用地計劃
C.城市規劃.房地產開發年度計劃
D.房地產銷售計劃
答案：ABC
解析：根據“確定房地產開發項目，應當符合土地利用總體規劃.年度建設用地計劃和城市規劃.房地產開發年度計劃的要求”，因此，應選ABC。
10.轉讓房地產開發項目，轉讓人與受讓人應當自土地使用權變更登記手續辦理完畢之日起( )日內，持房地產開發項目轉讓合同到房地產開發主管部門備案。
A.30
B.45
C.60
D.90
答案：A
解析：《開發經營條例》第二十一條規定，轉讓房地產開發項目，轉讓人和受讓人應當自土地使用權變更登記手續辦理完畢之日起30日內，持房地產開發項目轉讓合同到房地產開發主管部門備案。
11.違反《城市房地產開發經營管理條例》規定，未取得資質等級證書或者超越資質等級從事房地產開發經營的，由縣級以上人民政府房地產開發主管部門責令限期改正，處( )的罰款;逾期不改正的，由工商行政管理部門吊銷營業執照。
A.1萬元以上5萬元以下
B.3萬元以上5萬元以下
C.5萬元以上7萬元以下
D.5萬元以上10萬元以下
答案：D
解析：違反本條例規定，未取得資質等級證書或者超越資質等級從事房地產開發經營的，由縣級以上人民政府房地產開發主管部門責令限期改正，處5萬元以上10萬元以下的罰款;逾期不改正的，由工商行政管理部門吊銷營業執照。
12.下列拆遷行為中，適用《城市房屋拆遷管理條例》的有()。
A.征收集體土地過程中對民房的拆遷
B.城市市區內市政建設對居民購買的商品房的拆遷
C.城市近郊區集體土地上水利建設對民房的拆遷
D.城市市區內國有企業對廠房的自拆自建
E.城市市區內建設公益事業房屋對居民私有住房的拆遷
答案：BE
解析：《城市房屋拆遷管理條例》(國務院令第305號，以下簡稱《拆遷條例》)的適用范圍是在城市規劃區內國有土地上實施房屋拆遷，并需要對被拆遷人補償.安置的活動。
13.拆除非公益事業房屋的附屬物，補償方式為( )。
A.產權調換
B.貨幣補償
C.產權調換或貨幣補償
D.不予補償
答案：B
解析：拆除非公益事業房屋的附屬物，不作產權調換，由拆遷人給予貨幣補償。
14.經( )批準，可以在林區設立木材檢查站，負責檢查木材運輸。
A.省、自治區、直轄市人民政府
B.省、自治區、直轄市人民政府林業主管部門
C.縣級人民政府
D.縣級人民政府林業主管部門
答案：A
解析：經省.自治區.直轄市人民政府批準，可以在林區設立木材檢查站，負責檢查木材運輸。
15.在草原承包經營期內，個別確需適當調整的，必須經本集體經濟組織成員的村(牧)民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村(牧)民代表的同意，并報( )批準。
A.鄉(鎮)人民政府
B.縣級人民政府草原行政主管部門
C.縣級人民政府規劃行政主管部門
D.村委會
答案：AB
解析：在草原承包經營期內，不得對承包經營者使用的草原進行調整;個別確需適當調整的，必須經本集體經濟組織成員的村(牧)民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村(牧)民代表的同意，并報鄉(鎮)人民政府和縣級人民政府草原行政主管部門批準。
16.臨時占用草原的期限不得超過( )年。
A.2
B.3
C.5
D.7
答案：A
解析：臨時占用草原的期限不得超過二年。
17.非搶險救災和牧民搬遷的機動車輛離開道路在草原上行駛或者從事地質勘探.科學考察等活動未按照確認的行駛區域和行駛路線在草原上行駛，破壞草原植被的，由縣級人民政府草原行政主管部門責令停止違法行為，限期恢復植被，可以并處草原被破壞前三年平均產值( )的罰款。
A.一倍以上三倍以下
B.三倍以上六倍以下
C.三倍以上九倍以下
D.六倍以上九倍以下
答案：C
解析：非搶險救災和牧民搬遷的機動車輛離開道路在草原上行駛或者從事地質勘探.科學考察等活動未按照確認的行駛區域和行駛路線在草原上行駛，破壞草原植被的，由縣級人民政府草原行政主管部門責令停止違法行為，限期恢復植被，可以并處草原被破壞前三年平均產值三倍以上九倍以下的罰款
18.耕地占用稅是對( )征收的一種稅。
A.對占用耕地建房的單位和個人
B.對占用耕地建房的單位，不包括個人
C.對從事其他非農業建設的單位和個人
D.對從事其他非農業建設的單位，不包括個人
E.對從事其他非農業建設的個人，不包括單位
答案：AC
解析：耕地占用稅是對占用耕地建房或者從事其他非農業建設的單位和個人征收的'一種稅，包括個人，也包括單位。
19.耕地占用稅的征稅對象，是( )。
A.占用耕地從事其他非農業建設的行為
B.占用耕地從事其他非農業建設的個人
C.占用耕地從事其他非農業建設的單位
D.占用耕地從事其他農業生產的行為
答案：A
解析：占用耕地從事其他非農業建設的個人.單位，占用耕地從事其他農業生產的行為，都不是耕地占用稅的征稅對象。
20.耕地占用稅以( )為計稅依據。
A.納稅人非實際占用的耕地面積
B.納稅人實際占用的非耕地面積
C.納稅人實際占用的耕地面積
D.納稅人實際占用的荒地面積
答案：C
解析：納稅人非實際占用的耕地面積.納稅人實際占用的非耕地面積.納稅人實際占用的荒地面積，都不是耕地占用稅的計稅依據。
21.耕地占用稅實行( )稅率。
A.比例
B.定額
C.累進
D.特殊
答案：B
解析：比例稅率.累進稅率.特殊稅率，都不是耕地占用稅實行的稅率。
22.耕地占用稅免稅用地，凡改變用途.不屬于免稅范圍的，應從( )起補繳稅款。
A.改變用途
B.未改變用途
C.占用耕地結束時間
D.占用耕地開始時間
答案：A
解析：耕地占用稅免稅用地，凡改變用途.不屬于免稅范圍的，應從改變用途起補繳稅款。
23.下列關于土地使用稅的納稅人的說法，不正確的是( )。
A.土地使用稅的納稅人是擁有土地使用權的單位和個人
B.土地使用稅的納稅人是擁有土地使用權的單位，不包括個人
C.土地使用權共有的，由共有各方劃分使用比例分別納稅
D.擁有土地使用權的納稅人不在土地所在地的，由代管人或實際使用人繳納
答案：B
解析：土地使用稅的納稅人是擁有土地使用權的單位，也包括個人。
24.在征收城鎮土地使用稅時，應當按照( )征收。
A.土地上房屋建筑總面積
B.建筑物基地面積
C.納稅人實際占用的土地面積
D.納稅人自己測定的土地面積
答案：C
解析：土地使用稅的計稅依據是納稅人實際占用的土地面積。納稅人實際占用的土地面積，是指由省.自治區.直轄市人民政府確定的單位組織測定的土地面積。
25.土地使用稅，按( )計算，分期繳納。
A.年
B.季
C.月
D.旬
答案：A
解析：土地使用稅，是按年計算，分期繳納。
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