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      1. 建造師掛靠有什么風(fēng)險(xiǎn)

        時(shí)間:2023-03-29 21:53:29 建筑師 我要投稿
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        建造師掛靠有什么風(fēng)險(xiǎn)

          導(dǎo)語:所謂掛靠是指商業(yè)行為——掛靠是指一些企業(yè)(單位)、社會(huì)團(tuán)體或個(gè)人在投資創(chuàng)辦初期或發(fā)展過程中,出于一定目的掛靠在不同經(jīng)濟(jì)性質(zhì)的企業(yè)名下。

          隨著項(xiàng)目經(jīng)理向建造師過渡最后期限的臨近,建造師掛靠的現(xiàn)象也日漸其盛。在國(guó)內(nèi)一些主要的建造師網(wǎng)絡(luò)論壇上,叫賣叫買的吆喝聲此起彼伏,不絕于耳。掛靠,儼然已經(jīng)形成市場(chǎng),掛靠的薪酬標(biāo)準(zhǔn)也很具體。

          最近,一則題為《建造師掛靠風(fēng)險(xiǎn)談》的帖子在國(guó)內(nèi)一些主要的建造師論壇上悄悄流傳。帖子對(duì)掛靠的風(fēng)險(xiǎn)作了三點(diǎn)分析,頗為精彩:

          風(fēng)險(xiǎn)一:安全風(fēng)險(xiǎn)。這是風(fēng)險(xiǎn)中最大的風(fēng)險(xiǎn)之一,一旦引發(fā)安全事故,其后果不堪設(shè)想。因?yàn)楝F(xiàn)在工程實(shí)行的是項(xiàng)目經(jīng)理終身制,如果本人根本就不在現(xiàn)場(chǎng),那么有可能稀里糊涂的就給別人背了黑鍋。不是危言聳聽,的確發(fā)生過這樣的事情,有的最終是妻離子散,償還終身。此其一,必須引起足夠的重視。

          風(fēng)險(xiǎn)二:證書風(fēng)險(xiǎn),F(xiàn)在雖然注冊(cè)辦法沒有出臺(tái)(建設(shè)部已于2007年4月10日公布了《一級(jí)建造師注冊(cè)實(shí)施辦法》——記者),但一般注冊(cè)制度應(yīng)是兩至三年年檢一次,如果一旦出現(xiàn)違規(guī)現(xiàn)象,例如建設(shè)主管部門檢查項(xiàng)目經(jīng)理不在現(xiàn)場(chǎng),那么就有可能影響年檢的通過。而且國(guó)家明令一證只得在一家單位注冊(cè)執(zhí)業(yè)。

          風(fēng)險(xiǎn)三:違約風(fēng)險(xiǎn)。由于與企業(yè)簽訂的掛靠協(xié)議本身是違反政府部門的規(guī)定的,因此應(yīng)屬于無效合同,不受法律保護(hù)。如此則企業(yè)出現(xiàn)任何違約行為(如不按協(xié)議約定支付掛靠費(fèi)用,不按協(xié)議的范圍或超出協(xié)議的范圍使用證書)時(shí),建造師的約定利益將無法得到法律保護(hù)。建造師作為個(gè)人本屬弱勢(shì)的一方,如何保障自己的權(quán)益是一項(xiàng)很值得深思的問題。

          掛靠,為了點(diǎn)小錢值不值得? 帖子的作者看來確實(shí)是個(gè)中高手,對(duì)此分析得頭頭是道。其認(rèn)為,最好的辦法是不掛靠,而是全職擔(dān)當(dāng)項(xiàng)目經(jīng)理,簽定勞動(dòng)合同,與企業(yè)之間的關(guān)系由勞動(dòng)合同法保護(hù),其間可以提高與現(xiàn)有工作加上掛靠費(fèi)用同等的待遇作為出任項(xiàng)目經(jīng)理的條件,以達(dá)到期望薪金,避免掛靠風(fēng)險(xiǎn)。

          但如果確實(shí)要掛靠,帖子又建議大家尋找一家大的企業(yè),其管理制度相對(duì)健全,安全管理制度可滿足安全施工的需要,這類企業(yè)掛靠風(fēng)險(xiǎn)較小,但薪金較低,一般其與政府之間的關(guān)系較好,完全可以利用其關(guān)系回避施工過程中出現(xiàn)的可能的違規(guī)現(xiàn)象,比如項(xiàng)目經(jīng)理不在崗等,注冊(cè)或者繼續(xù)教育等操作麻煩會(huì)少一些。但更多的是小型企業(yè),而且項(xiàng)目經(jīng)理的需求量大,其掛靠費(fèi)用相對(duì)較高,高回報(bào)意味著高風(fēng)險(xiǎn),這類風(fēng)險(xiǎn)一般會(huì)大一點(diǎn),因?yàn)樾⌒推髽I(yè)一般投入安全生產(chǎn)的力度或者意識(shí)很難達(dá)到規(guī)范的要求,人員配備也不齊全,這個(gè)時(shí)候大家就要注意掛靠的技巧。

          首先,帖子的作者認(rèn)為不要隨便掛,要有選擇性的掛靠,就跟找自己的另一半一樣,認(rèn)準(zhǔn)了才行,在達(dá)成協(xié)議之前先要對(duì)其在業(yè)的口碑、業(yè)績(jī)及安全生產(chǎn)的投入作一些深入的了解,在項(xiàng)目管理之前要提出自己對(duì)于項(xiàng)目管理的一些看法,比如人力資源的配備,安全資金的投入等,定期或不定期的去檢查一下,如果管理混亂或者發(fā)生安全事故的機(jī)率很大,可以提出解除協(xié)議,防患于未然。不管怎么樣,不要為掛而掛,而要對(duì)于社會(huì),對(duì)于企業(yè),對(duì)于個(gè)人,對(duì)于業(yè)主都要負(fù)起責(zé)任來。

          對(duì)于建造師掛靠的行為及其風(fēng)險(xiǎn),記者專門采訪了上海協(xié)力律師事務(wù)所的周蘭萍律師,請(qǐng)其從法律的角度進(jìn)行剖析。

          周律師認(rèn)為:

          其實(shí),2007年3月1日起施行的《注冊(cè)建造師管理規(guī)定》對(duì)注冊(cè)建造師的執(zhí)業(yè)紀(jì)律已經(jīng)作了明確規(guī)定,其中,“允許他人以自己的名義從事執(zhí)業(yè)活動(dòng)”和 涂改、倒賣、出租、出借或以其他形式非法轉(zhuǎn)讓資格證書、注冊(cè)證書和執(zhí)業(yè)印章”等行為均被規(guī)定為注冊(cè)建造師的禁止性行為。而早于二○○三年初施行的《建造師執(zhí)業(yè)資格制度暫行規(guī)定》中規(guī)定,注冊(cè)建造師因過錯(cuò)發(fā)生工程建設(shè)重大質(zhì)量安全事故或有建筑市場(chǎng)違法違規(guī)行為的,將由原注冊(cè)管理機(jī)構(gòu)注銷注冊(cè)。可見,一旦注冊(cè)建造師違反執(zhí)業(yè)紀(jì)律等相關(guān)規(guī)定,除可能被施以罰款等行政處罰外,情節(jié)嚴(yán)重的,其執(zhí)業(yè)資格可能會(huì)被注銷。當(dāng)然,觸犯刑律的,也將被依法追究刑事責(zé)任。

          掛靠,為了點(diǎn)小錢,知其不可而為之(有網(wǎng)友稱之為對(duì)真正建造師的侮辱),起碼已經(jīng)違背了一份應(yīng)該擔(dān)當(dāng)?shù)穆殬I(yè)道德,所以還望慎之。至于不可預(yù)知的掛靠風(fēng)險(xiǎn),絕非個(gè)人意志能夠左右,望三思而后行。

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