2016年房地產(chǎn)估價師考試《理論與實務(wù)》練習(xí)題
2016年房地產(chǎn)估價師考試在10月15、16日，為了幫助大家更好地掌握《理論與實務(wù)》部分的內(nèi)容，小編想跟大家分享一套《理論與實務(wù)》部分的練習(xí)題，希望能對大家的備考有幫助。
1.估價的通俗含義是估計()的價格或價值。
A.現(xiàn)有物品
B.一般物品
C.經(jīng)濟(jì)物品
D.建筑物品
2.房地產(chǎn)需要專業(yè)估價的基本條件是房地產(chǎn)具有()的特性。
A.獨一無二和供給有限
B.獨一無二和價值量大
C.流動性差和價值量大
D.不可移動和用途多樣
3.房地產(chǎn)具有供給有限特性，本質(zhì)上是由()決定的。
A.土地總量有限
B.規(guī)劃+限制
C.房地產(chǎn)不可移動
D.價值量大
4.估價報告書中說明的()限定了其用途。
A.估價原則
B.估價方法
C.估價目的
D.估價對象狀況
5.下列不屬于土地使用權(quán)的是()。
A.建設(shè)用地使用權(quán)
B.宅基地使用權(quán)
C.土地承包經(jīng)營權(quán)
D.租賃權(quán)
6.不屬于引起房地產(chǎn)價格上升的原因是()。
A.外部經(jīng)濟(jì)
B.需求增加導(dǎo)致稀缺性增加
C.生活水平的提高
D.通貨膨脹
7.最適合用市場法估價的是()。
A.用做生產(chǎn)的'房地產(chǎn)
B.可銷售的房地產(chǎn)
C.出租或營業(yè)的房地產(chǎn)
D.僅適用于自用的房地產(chǎn)
8.下列()使用條件，不屬于主要為城市規(guī)劃設(shè)計的條件。
A.用途
B.建筑規(guī)模
C.容積率
D.綠地率
9.房地產(chǎn)價格與一般物品價格的()表現(xiàn)出房地產(chǎn)價格的獨特之處。
A.等值
B.不等值
C.相同
D.不相同
10.從某種意義上講，如果想知道某項政策的措施或事件如何影響房地產(chǎn)價格，應(yīng)當(dāng)首先分析將如何影響房地產(chǎn)的()。
A.長期趨勢
B.后期利潤
C.權(quán)益
D.供給和需求
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