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2016二級(jí)建造師法規(guī)知識(shí)：合同權(quán)利義務(wù)的終止
一、合同的權(quán)利義務(wù)終止概述
合同的權(quán)利義務(wù)終止，是指合同權(quán)利和合同義務(wù)歸于消滅，合同關(guān)系不復(fù)存在。合同終止使合同的擔(dān)保合同等附屬于合同的權(quán)利義務(wù)也歸于消滅。
合同權(quán)利義務(wù)的終止，不影響合同中結(jié)算、清理?xiàng)l款和獨(dú)立存在的解決爭(zhēng)議的方法的條款的效力(獨(dú)立條款)
二、合同權(quán)利義務(wù)因解除而終止
(一)合同解除的概念
合同解除是指在合同有效成立之后而沒有履行完畢之前，當(dāng)事人雙方通過協(xié)議或者一方行使約定或法定解除權(quán)的方式，使當(dāng)事人設(shè)定的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止的行為。
合同解除是以有效成立的合同為對(duì)象
(二)合同解除的分類
合同分為協(xié)議解除與單方解除。
單方解除又分為約定解除和法法定解除。單方解除是當(dāng)事人雙方根據(jù)法律規(guī)定和合同事項(xiàng)約定，當(dāng)出現(xiàn)特定情形時(shí)，以單方意思解除合同。單方法定解除是以法律的直接規(guī)定行使解除權(quán)(不需要對(duì)方同意)
(三)協(xié)議解除的條件和程序
協(xié)議解除又稱雙方解除，只要當(dāng)事人雙方協(xié)商一致即可。
協(xié)商解除是當(dāng)事人就解除合同進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見后解除的合同。協(xié)商解除是當(dāng)事人“以第二個(gè)合同解除第一個(gè)合同“。
(四)單方解除的條件與程序
1、條件
單方解除的條件是當(dāng)事人在訂立合同時(shí)可以預(yù)先擬定，解除合同條件成就時(shí)，解除權(quán)人可以通知對(duì)方解除合同。
法定解除是指在符合法定條件時(shí)，當(dāng)事人一方有權(quán)通知另一方解除合同。
有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：
1)因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;
2)在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù);(預(yù)期違約)
3)當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;
4)當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;__
2、程序
當(dāng)事人一方依照規(guī)定主張解除合同的，應(yīng)當(dāng)通知對(duì)方，合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。對(duì)方有異議的，可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)解除合同的效力。
(五)合同解除的法律后果(有權(quán)賠償損失)
1)合同解除后，尚未履行的，終止履行2)已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以要求恢復(fù)原狀、采取其他補(bǔ)救措施，并有權(quán)要求賠償損失。
三、導(dǎo)致合同終止的其他原因
《合同法》第91條規(guī)定，導(dǎo)致合同終止的原因主要有：
1)合同因履行而終止2)合同因抵銷而終止3)合同因提存而終止4)合同因免除而終止5)合同因混同而終止
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