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美國(guó)留學(xué)生租房10個(gè)隱藏費(fèi)用
在美國(guó)租房時(shí)，不管是租住芝加哥的一居室還是波士頓的上流社區(qū)，租房者必須要做好支付額外費(fèi)用的準(zhǔn)備。提醒即將出國(guó)的童鞋，避免支付一些隱藏費(fèi)用，最好的辦法就是知道它們到底是什么，并學(xué)習(xí)一些策略，以降低租房成本。
1、搬家費(fèi)用
如果你已為搬家麻煩了大學(xué)同學(xué)無(wú)數(shù)次，或者這次要大動(dòng)干戈，那么你需要雇用搬家公司。不過(guò)這里可能會(huì)有你沒(méi)有考慮到的額外費(fèi)用。如果從車上搬東西到你的門(mén)口距離超過(guò)75英尺就需額外付超距離服務(wù)費(fèi)。同時(shí)，要確保搬家公司擁有一般商業(yè)責(zé)任險(xiǎn)，以防止搬家時(shí)造成的不必要的物品、家具以及房間的損壞。
2、倉(cāng)庫(kù)租賃
在搬到新家之前你的物品是否要存放?那你可以選擇租一個(gè)倉(cāng)庫(kù)，倉(cāng)庫(kù)一般都不會(huì)太貴，但你的財(cái)物需要搬來(lái)搬去。更好的選擇是使用便攜式存放方式，如搬家貨柜PODS或Zippy Shell。如果遷入和遷出是在一天之內(nèi)，建議你把所有東西都放在租來(lái)的卡車?yán)�，并支付隔夜費(fèi)用。
3、申請(qǐng)費(fèi)
房東收取申請(qǐng)費(fèi)是為了對(duì)租戶進(jìn)行背景和信用檢查。如果房東要履行這一程序，那么這筆費(fèi)用就落在租戶頭上了。許多房主只收取背景和信用檢查的相關(guān)費(fèi)用，有些房主還會(huì)為因此付出的時(shí)間收費(fèi)，有些州甚至?xí){(diào)整房東收取的額外申請(qǐng)費(fèi)的數(shù)額。但如果房東收取的費(fèi)用過(guò)高，你租住的房子一定位于不受監(jiān)管的州，在這里這一費(fèi)用可高達(dá)200元。不過(guò)這一費(fèi)用是可以協(xié)商的，如果你的房東收費(fèi)過(guò)高，那么你可能在與一個(gè)無(wú)良房東打交道了。
4、保證金
大約一半的州法律規(guī)定房主收取保證金的數(shù)額，通常是一個(gè)或兩個(gè)月的租金。在沒(méi)有相關(guān)法律條款的州，地方政府有權(quán)進(jìn)行規(guī)定。如何了解房東是否誠(chéng)實(shí)，只看他收取多少保證金就知道了。同時(shí)，你還不能跳過(guò)支付最后一個(gè)月的租金，這筆錢(qián)用于租住期間租戶對(duì)住房造成的超正常損壞的賠償。如果房子保持良好，這筆費(fèi)用會(huì)退還給租戶。
5、最后一個(gè)月租金
許多房東要求租房者在住進(jìn)來(lái)之前支付最后一個(gè)月的租金，如果你對(duì)這個(gè)住處滿意，預(yù)計(jì)你要支付三倍的月租金：第一個(gè)月的，最后一個(gè)月的和保證金，盡管你還未住過(guò)一晚。
6、電梯服務(wù)費(fèi)
如果你不住在高樓的底層，那么這意味著你需要電梯服務(wù)。你可以不必支付，但如果需要，這筆費(fèi)用并不便宜。而且收費(fèi)額有很大差異，從500元到1,000元不等(可退還)。在某些情況下，如果你覺(jué)得費(fèi)用太高，可與房東進(jìn)行談判。
7、停車費(fèi)
除非你搬進(jìn)紐約市價(jià)值2000萬(wàn)配有專用電梯可將你的車停在專用停車場(chǎng)的公寓，你可能需要支付停車費(fèi)。停車費(fèi)大致在每月20至100元之間。
8、代理費(fèi)
在紐約市，標(biāo)準(zhǔn)的經(jīng)紀(jì)人費(fèi)是一年租金的15%。當(dāng)然你可以自己找房，但經(jīng)紀(jì)人可以將這一過(guò)程變得更加容易，特別是在你急于找到住處以便開(kāi)始新工作的時(shí)候。
9、租賃人保險(xiǎn)
房東通常要求租戶有租賃人保險(xiǎn)。這樣他們就不必?fù)?dān)心租戶的財(cái)產(chǎn)在火災(zāi)或其他災(zāi)害中損壞。當(dāng)然，你可以選擇跳過(guò)這一項(xiàng)，但不管房東是否對(duì)此有要求，投保租賃人保險(xiǎn)對(duì)安全更有保障，而且它的價(jià)格也不高，一年的保費(fèi)不到200元。
10、寵物費(fèi)
如果你找到一處住房可以養(yǎng)寵物，那是再好不過(guò)了。但是，除了保證金(某些州法律規(guī)定)外，你還需要支付一筆額外的寵物費(fèi)，這意味著你的房租會(huì)比無(wú)寵物的高。
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