留學英國租房時三大注意的問題

留學英國租房時三大注意的問題

　　去英國讀書或做訪問學者，首先遇到的是租房問題：租什么樣的房子，租什么樣人的房子，怎么個租法，這些問題最重要。弄不好會賠錢、費時，還令你十分窩火，何以安心讀書?這是個“安身立命”的問題，不可不重視。

　　住英國家庭環境好，但不能炒菜

　　住學校的學生公寓當然最簡單省事，但往往入學時房子供不應求，暫時要住在學校外面，就得租房。另外，學校公寓費用比在外面租房要貴一些，管理上很嚴格，如晚11點鎖大門之類，假期管理員也放假，學生一律搬出來回家度假，這一點最讓想留在學校打工掙錢的外國學生煩惱，他們還得另找臨時住房，等開了學再退房搬回去。為了省麻煩，很多人干脆在學校外面租老百姓的房子住。

　　一般情況下是英國本地人將一整套房子出租給幾個學生合住，一人住一間，廚房、廁所等公用，水電煤氣費均攤，英國房東不負責管理，房客輪流值日搞衛生。一棟房子里住上4—5人，還有人帶家屬同住，這樣的房子往往是臟亂差，住成了國內的筒子樓模樣，純粹是混在英國。但房租比較便宜，在倫敦等大城市月租在300英鎊(1英鎊約合人民幣13.02元)上下，而普通小城市里100來英鎊就行，有些6平方米的小房間70英鎊就可以。為了省錢，也只能慚愧地混在里面，一旦有了較好的收入趕緊搬出。在英國很少有兩人合住一間的，一般都是單間，兩人合住有同性戀嫌疑，房租加一半，各種費用按兩個人頭付，得不償失。

　　比較好的房子是英國人(多為印巴裔)家，房間多，出租其中一間，其他設施房客與房東共用。這樣的房子在倫敦月租要360英鎊以上，中等城市如利茲要200英鎊，小城市里也要160英鎊上下。其優點是環境好，干凈衛生，又方便學習地道的英語，了解英國文化和習俗。但中國人往往感到受限制，最大的麻煩就是那個廚房，由于飲食習慣不同，人家很少爆炒，中國人要炒菜，一炒就油煙四起，灶臺狼藉，而英國人家里又都不裝抽油煙機，人家會強烈要求你隨時清洗灶臺，不能留下油垢，甚至要求你停止炒菜，給不吃炒菜就活不痛快的中國人帶來巨大的麻煩，往往因為飲食習慣的原因而無法住在英國人家里。

　　入住前要說清楚，分清責任和義務

　　相比之下，中國人還是愿意找中國人合住。一般是住在中國二房東家里。所謂二房東即長期住在英國的中國人，自己買了房子或將整棟房子租下來，自家人住其中1—2間，將另一間和小廳擺上床和桌椅出租，賺點錢補貼家用，這些二房東幾乎靠房客的房租就能付掉整座房的租費，等于自己白住。房客一旦了解其中奧秘，往往心中不忿，覺得受了剝削。但房主也是出于無奈，如果收入可觀，誰也不愿意家里住兩個外人。這樣的房子里容易出現房東和房客之間的矛盾，往往出在房東的“剝削”行為上，經常鬧得不歡而散。

　　為了避免矛盾，就要“先小人，后君子”，入住前把什么問題都說清楚，分清房東和房客的責任和義務。比如：電話、電視、洗衣機、煤氣灶、淋浴器、吸塵器和開水壺等所有生活必要設施房東必須提供，甚至大的炊具也應提供，電器在正常使用情況下損壞應由房東負責維修，這是出租房屋的基本道德。別看這是小事，真出了問題一爭論就傷了和氣。有的房東故意在租房時不提這些問題，只泛泛說家里有這些設備，可住進去了他才會告訴你：電視請自己買一個放自己房間里看，客廳的電視是房東自用的，電話租線費要平攤，洗衣機壞了也要平攤修理費，電視稅要共同分擔等等。還有要講清：冬天房客有自由使用暖氣的權利。英國非公寓住房大多沒有公共供暖系統，各家點煤氣取暖，房東為了省錢，經常關閉暖氣開關總閘，所以應事先說好，否則你剛開了房東就給你關上，別的要省錢的房客也同意關暖氣，你就只好凍著或者鉆被窩!那時發現自己上當已晚了。最好每個房間都有暖氣分開關，冷暖能自己掌握，不能住那種只有總閘，全樓“同此涼熱”的房子———很多來自中國江南一帶的房東最抗凍，他們一冬天幾乎不開暖氣，有的只在晚上開兩小時，這類房東的房子堅決不能租啊。

　　房約，千萬不要一簽半年

　　還有，房約開始只簽3個月，磨合一段時間，處得好再續簽，千萬不要一簽半年以上，即便如此，也要說明，房客提前一個月聲明遷出，房東可以重新找房客，到期遷出，房東必須全額退押金等等，否則房東會說你違約，拒不退還押金。

　　總之，英國的房東特別是中國二房東里什么險惡的人都有，有的人為了賺錢，什么損人利己的事都做得出來。弄不好經常搬家換房子就成了家常便飯，影響學習和工作。因為我有過上當受騙的經歷，所以才告誡那些老實人：千萬別輕信那些什么博士、碩士的花言巧語，多留個心眼兒，別管他什么士。記住：先小人，后君子，講清楚，白紙黑字立了字據再住，否則后患無窮。在英國租房應注意的問題。

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