英國留學租房遇困難怎么解決

英國留學租房遇困難怎么解決

　　去英國留學的小伙伴已經進入選擇住宿的時間，很多學生正在申請學校的住宿。但是一些學校的住宿比較緊俏，有一些沒有申請到學校宿舍的同學就會選擇校外租房。那么，英國留學租房時遇到問題該怎么解決?下面是小編整理的相關內容，一起看看吧!

　　一、直接向房東投訴

　　如果你的房東有投訴處理渠道，你可以使用這個途徑進行投訴，比如一些正規的房屋代理中介，都會有專門處理投訴的部門和人員，你可以打電話詢問，或者在中介網站上找到相應信息。如果你的房東沒有投訴處理渠道，或者你不知道具體到哪里投訴，按理來說，房客是需要進行書面投訴的，把你要投訴的事宜都寫下來，之后讓房東進行調查和詢問，同樣，他們也是需要書面上回復你結果及處理方式的。如果你不滿意他們的答復或者你的房東不回復你的投訴，那就需要尋找Alternative Dispute Resolution (ADR)來進行投訴或者上法院。特別提醒，ADR只管處理英格蘭的各種投訴申請，蘇格蘭地區請參考Shelter Scotland。

　　二、向當地區政府相關人員投訴

　　英國的各地區政府都有專門負責租客和房東關系的人員，稱作Tenancy Relations Officer (TRO)。他們的工作就是在房東違反法律的時候協調租客，當你的房東觸犯以下幾條的時候，你可以聯系TRO：

　　1、在沒有給你通知的情況下讓你搬走，比如換鎖，威脅你搬走，把你趕走等。

　　2、侵犯你的權益，包括種族，性別及性侵犯、騷擾和罵人打人威脅等。

　　3、拒絕修理家里壞掉的電器，家具或者房屋。

　　4、不給你合同或者Rent Book。

　　Rent Book是私人房東一般都會使用的有效法律證明，如果沒有合同的時候，這本Rent Book就可以起法律效應，記錄每月上交的房租。大家可以到WH Smith和Ryman這種文具店購買到，用它記錄每次支付房租的帳。

　　當TRO收到你的投訴，他們會聯系你的房東并向他們解釋相關的法律(因為很多私人房東可能自己也不了解具體的法律規定)，如果他們仍然選擇無視，TRO可以對他們進行相應的處罰。如果房東確實觸犯了法律，他們將會獲得一個犯罪記錄和相應的罰款，如果嚴重的話，可能會面臨進監獄及賠償。聯系你的區政府，他們會給你提供你們地區TRO的聯系方式，或者你可以在區政府網站上找到，也可以直接輸入你家的郵編查詢。

　　三、向區政府環境健康部門投訴

　　除了TRO，每個區政府也應該有專門管環境衛生的人員，稱作Environmental Health Officer (EHO)，如果你的住房環境受到威脅的時候，他們可以幫助你，比如：

　　1、家中有危險的電線，煤氣罐或者電器。

　　2、家中結構危險，常年沒有維修。

　　3、潮濕漏水或者屋頂漏水。

　　4、家中電器噪音大。

　　當收到投訴后，EHO會到你家來進行核查，如果確實住房環境受到了影響，他們會和你的房東溝通并把問題解決，如果房東無視，他們會下達一個正式的命令讓房東把問題解決。同樣，大家可以同過你的區政府聯系到EHO的聯系方式，或使用Shelter輸入你家郵編查詢。

　　租房之前要盡量確保正規的合同，這樣也是保證自己權益的第一步哦!如果找不到靠譜的直租，正規的房屋中介公司也是不錯的選擇哦。

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