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休閑農莊的規(guī)劃與企規(guī)書
如何以全新的理念及視角，找到既符合項目背景現狀、潭頭鎮(zhèn)資源環(huán)境特點、欒川旅游轉型需要及洛陽旅游發(fā)展需求，又對應各級政府政策導向、順應乃至引領市場趨勢潮流的開發(fā)方向及主題概念，是本項目的關鍵所在。以下是小編J.L分享的休閑農莊的規(guī)劃與企規(guī)書，更多創(chuàng)業(yè)指導請您繼續(xù)訪問(www.oh100.com/chuangye)。
項目業(yè)主：
欒川縣產業(yè)集聚區(qū)管委會
完成時間：
2011年12月
項目背景：
欒川縣產業(yè)集聚區(qū)(包括潭頭鎮(zhèn)區(qū))是一個以鉬鎢等礦產資源加工為主的產業(yè)園區(qū)，隨著形勢變化，市、縣領導針對潭頭鎮(zhèn)的資源環(huán)境特點，決定將旅游產業(yè)作為推進鎮(zhèn)域經濟持續(xù)、穩(wěn)定發(fā)展的關鍵手段，使本產業(yè)集聚區(qū)由黑色經濟向綠色經濟轉變。為此，需要編制一個方向性、框架性并對后續(xù)規(guī)劃設計具有指導作用的方案，我院有幸承接了此項任務。
空間戰(zhàn)略格局圖
核心區(qū)功能布局圖
核心思路：
經過對當地地形地貌、旅游要素、市場及旅游資源的調查，綠維創(chuàng)景跳出項目、行業(yè)和市場的局限，認為集生態(tài)農業(yè)、休閑度假、旅游地產和貴族身份四合一的莊園模式，是適應本項目的發(fā)展思路。在此思路指導下，項目組挖掘提煉莊園文脈，打破傳統(tǒng)的農莊或莊園開發(fā)模式，以資源為基礎、生態(tài)為本底、文化為靈魂，圍繞“牧歌田園，百年莊園”的核心概念，按文化主題策劃莊園，形成時尚浪漫莊園區(qū)、商務精英莊園區(qū)、養(yǎng)老養(yǎng)生莊園區(qū)三大主題莊園區(qū)。每個主題區(qū)建立統(tǒng)一的管理、服務、營銷體系，形成獨特的產業(yè)模式，同時配套飛行俱樂部、山地運動俱樂部、健康俱樂部、婚紗攝影基地等項目，豐富度假生活，形成特色鮮明的莊園旅游度假區(qū)。
潭頭鎮(zhèn)人民政府已經高度認同此理念，提出在廣泛吸引投資的基礎上，力爭于“十二五”末，以一鎮(zhèn)(風情旅游小鎮(zhèn))、一村(溫泉度假村)、五部(飛行、馬術、房車、垂釣、養(yǎng)身俱樂部)、五基地(文化創(chuàng)意、旅游論壇、婚慶攝影、花卉觀賞、采摘體驗)為主要內容，使旅游小城鎮(zhèn)初具規(guī)模，實現欒川休閑度假主陣地的目標。
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