奶牛養(yǎng)殖創(chuàng)業(yè)計劃書介紹
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蒙牛集團（武漢）友芝友公司對奶�；亟ㄔO(shè)高度重視，加大了扶持力度，在奶源基地建設(shè)和生產(chǎn)過程中，他們負責(zé)提供建設(shè)方案，購買奶牛每頭牛負責(zé)擔保貸款6000-8000元，負責(zé)技術(shù)服務(wù)和奶站建設(shè)并以最低保護價回收鮮奶。有龍頭企業(yè)的帶動和扶持，資金有保障，生產(chǎn)技術(shù)不用愁，產(chǎn)品有銷路，現(xiàn)在是在武漢市周邊地區(qū)市發(fā)展奶牛產(chǎn)業(yè)的最佳時機。
基本資源：大冶市銀花牧業(yè)發(fā)展有限公司（籌）在梁子湖區(qū)域的保安湖擁有1800畝水面、200畝耕地和3500畝山地。并有1000畝牧草種植地的簽約潛力。該區(qū)域中人文狀況純樸，交通通暢、環(huán)境和水質(zhì)十分優(yōu)良，可提供完全綠色食品養(yǎng)殖基地。
該項目由深圳市天悅擔保投資有限責(zé)任公司發(fā)起，由大冶市銀花牧業(yè)發(fā)展有限公司（籌）承辦。
項目定位：規(guī)模建設(shè)、品質(zhì)取勝。
1.1項目
項目名稱及承辦單位：大冶市銀花牧業(yè)發(fā)展有限公司（籌）1000頭奶牛養(yǎng)殖項目
發(fā)起單位：深圳市天悅擔保投資有限責(zé)任公司
法人代表：劉淑琴
注冊地址：深圳市
技術(shù)依托單位：湖北省農(nóng)科院。
技術(shù)負責(zé)人：張光陽（湖北省農(nóng)科院專家，原天門市科技副市長）。
項目建設(shè)實施地點：湖北省大冶市保安鎮(zhèn)保安湖半島區(qū)域（附地理圖）。
1.2內(nèi)容及規(guī)模
奶牛養(yǎng)殖基地建設(shè)：本項目計劃在2007年開始基建，占地100畝，爭取在1年內(nèi)達到容納1000頭奶牛的'生產(chǎn)規(guī)模。
飼料以及牧草基地建設(shè)：計劃新辟1000畝牧草種植區(qū)；建一座年產(chǎn)3000噸飼料加工廠；3000畝山地牧區(qū)，保障奶牛的飼料供應(yīng)。
技術(shù)服務(wù)系統(tǒng)。建立自己的技術(shù)中心，與湖北農(nóng)科院建立長期合作關(guān)系，由省農(nóng)科院提供更高的技術(shù)服務(wù)；同時與市鎮(zhèn)的科技服務(wù)站建立有償合作關(guān)系，提供產(chǎn)前、產(chǎn)中、產(chǎn)后服務(wù)。以此保奶牛的品種改良、繁育和生產(chǎn)的全過程。
2．項目優(yōu)勢
市場優(yōu)勢：依托盟牛集團，簽訂10年長期供貨合同，市場穩(wěn)固，蒙牛（武漢）友芝友缺少奶源折合奶牛數(shù)量為20000頭；且周邊市場奶源缺口也很大，有前途。
環(huán)境優(yōu)勢：湖區(qū)半島環(huán)境純天然、無污染，大面積的綠色牧草種植，為奶牛提供天然飼料，突出一個“綠”字。
質(zhì)量優(yōu)勢：項目計劃采取以優(yōu)質(zhì)牧草為基礎(chǔ)，以天然放牧的形式為奶牛提供生長條件，并且計劃采取自動化高科技取奶設(shè)備，保障奶產(chǎn)品質(zhì)量。
3．項目發(fā)起和承辦單位基本情況
3.1深圳市天悅擔保投資有限責(zé)任公司
公司概況
深圳市天悅擔保投資有限公司是于2004年7月在深圳市工商行政管理局注冊成立的專業(yè)擔保公司。注冊資本為人民幣1200萬元。公司以深圳市建設(shè)市場為服務(wù)對象，致力于工程投標、履約擔保和預(yù)付款擔保、業(yè)主支付擔保、工程保修/質(zhì)量擔保及投資業(yè)務(wù)。公司法人兼總經(jīng)理劉淑琴是深圳工程擔保最早的從業(yè)人員，在深圳工程擔保市場的規(guī)范運作方面卓有建樹。公司吸納了一批資深的投資以及工程擔保專業(yè)人士，在項目運作管理和風(fēng)險控制及反擔保設(shè)置等方面擁有豐富的專業(yè)經(jīng)驗。
截止至2006年10月份，共為200多家企業(yè)提供了優(yōu)質(zhì)的專業(yè)工程擔保服務(wù)，累計擔保金額逾3億元，擔保余額為0.3億元并無一單索賠代償。
3.2大冶市銀花牧業(yè)發(fā)展有限公司（籌）
大冶市銀花牧業(yè)發(fā)展有限公司(籌)的股份與股東結(jié)構(gòu)：
自然人股東：李先生，以1800畝湖面、3500畝山地以及200畝耕地的15年使用權(quán)折價80萬入股；
法人股東：深圳市天悅擔保投資有限公司，以100萬人民幣現(xiàn)金入股。
擬注冊資本：180萬人民幣。
3.3公司技術(shù)資源
目前，銀花牧業(yè)發(fā)展有限公司（籌）擬與湖北省農(nóng)科院合作，擬在引進奶牛的基礎(chǔ)上培育自己的優(yōu)良品種。希望省農(nóng)科院給予公司全方位的技術(shù)指導(dǎo)。
3.4公司資源籌措情況
深圳天悅公司在提出項目后，得到銀花水產(chǎn)公司（籌）股東的大力支持，天悅公司為該項目注入資金100萬元、個人股東以1800畝水面、200耕地和3500畝山地作為項目建設(shè)的初期資源；蒙牛友芝友公司愿意簽署10年購貨合同并愿意提供購牛貸款擔保；為項目的順利實施提供了可靠的初期資金和初期資源保證。
4．主要經(jīng)濟指標以及財務(wù)分析
4.1產(chǎn)品及品種
奶牛：1000頭；荷斯坦牛或北京黑白花奶牛。
項目投資慨算及資金籌措：其中硬件及輔助系統(tǒng)投資650萬元，購牛800萬元，流動資金200萬元，共計1650萬元。
資金籌措：蒙牛擔保貸款每頭6000元，合計600萬元。股東自籌100萬元。對外中小企業(yè)融資950萬元。
4.2效益分析
4.2.1單頭奶牛收入計算
4.2.1.1、高產(chǎn)期：120天×（30kg×2.18元/kg）=7848元
4.2.1.2、 中產(chǎn)期：120天×（20kg×2.18元/kg）=5232元
4.2.1.3、低產(chǎn)期：65天×（17.5kg×2.18元/kg）=2479.75元
4.2.1.4、總收入=高產(chǎn)期+中產(chǎn)期+低產(chǎn)期=15559.75元/頭/年
4.3、單頭奶牛支出計算（粗計）：
4.3.1、奶牛成本：8000元/頭，按照5年折舊，（22/5＝4.5元/頭/天）
4.3.2、飼料
4.3.2.1精飼料：12kg/頭/天。合計13.5元。
4.3.2.2粗飼料4.8元。
（1）、青飼料:30斤/天/頭×0.06元/斤=1.8元/頭/天
（2）、稻草：20斤/天/頭×0.05元/斤=1.00元/頭/天
（3）、輔料：2元/天/頭
4.4人員工資：合計1000元/月 2.5元/頭/天
4.5、水電：合計1元/頭/天
4.6、房屋租金：合計200元/頭/年 0.54元/頭/天
4.7、利息：（年息6％）：2 .54元/天/頭
估算：飼養(yǎng)成本：精飼料+粗飼料+人員工資+水電+房租+利息+其它=30元/天
30元×365天＝10950元/年
單頭利潤=15559元－10950元＝4609/頭/年
總利潤:1000頭×4609元/頭＝460.9萬元
投資利潤率(第一年): 460.9÷1650＝28%
投資回收期（簡單計算）:1650÷460.9＝3.57年
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