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      1. 廣州注冊公司地址要求

        時間:2020-08-22 10:10:16 公司注冊 我要投稿

        2017廣州注冊公司地址要求

          廣州注冊公司地址有什么要求呢?大家是否知道呢?下面一起來看看!

        2017廣州注冊公司地址要求

          一、廣州公司地址的含義:

          公司的注冊地址即經(jīng)營場所的地址應(yīng)當(dāng)具體、真實,要么是產(chǎn)權(quán)房或是租賃合同在一年以上的公司地址。

          二、廣州公司地址注冊要求

          廣州公司注冊地址必須是商業(yè)或?qū)懽謽怯猛荆蚺R時商業(yè)使用場地。自有房產(chǎn)提交產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件;租賃房屋提交租賃協(xié)議復(fù)印件以及出租方的房產(chǎn)證復(fù)印件;未取得房產(chǎn)證的,提交房地產(chǎn)管理部門的證明或者購房合同及房屋銷售許可證復(fù)印件;出租方為賓館、飯店的,提交賓館、飯店的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件;使用自有房屋作為經(jīng)營場地開辦個體工商戶和私營企業(yè),但因歷史原因無法提供合法房地產(chǎn)證明的,提交村(居)民委員會等機構(gòu)出具的能夠證明申請人擁有該房屋使用權(quán)的證明文件。

          三、廣州公司注冊地址證明文件:

          1、廣州公司地址可以通過以下方式證明:

          (1)、《房屋所有權(quán)證》復(fù)印件;

          (2)、國有土地《土地使用權(quán)證》復(fù)印件;

          (3)、房管部門頒發(fā)的《房屋租賃許可證》復(fù)印件;

          (4)、土管部門頒發(fā)的《土地使用權(quán)租賃許可證》復(fù)印件;

          (5)、屬國有土地上新建房屋,尚未領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》或《土地使用權(quán)證》的,則提供建設(shè)部門頒發(fā)的《建筑施工許可證》復(fù)印件;

          (6)、屬新購買的房屋,尚未領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》或《土地使用權(quán)證》的',則提供購房合同、發(fā)票、商品房預(yù)售證復(fù)印件;

          (7)、屬公管房,未取得《房屋所有權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》的,則提供由房管部門出具的有關(guān)產(chǎn)權(quán)證明;

          (8)、屬集體土地上建造的房屋,暫時無法提供產(chǎn)權(quán)證的,如產(chǎn)權(quán)屬鄉(xiāng)、鎮(zhèn)政府所有,可由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)政府出具同意使用場地的證明;如產(chǎn)權(quán)屬農(nóng)民或村委會所有,應(yīng)由房屋所在區(qū)國土資源部門或房管部門出具同意使用場地的證明;

          2、公司地址是租借的,除提交上述之一的產(chǎn)權(quán)證明外,還應(yīng)提交下列之一的使用證明:

          (1)、屬租賃的,提供房屋租賃協(xié)議(出租方應(yīng)是房屋所有者,承租方應(yīng)是正在申請開辦的企業(yè));若屬轉(zhuǎn)租的,應(yīng)提交轉(zhuǎn)租協(xié)議(出租方為原承租方)和房屋所有權(quán)人出具的同意轉(zhuǎn)租的證明或在轉(zhuǎn)租協(xié)議上蓋章確認;

          (2)、屬母企業(yè)無償提供給子企業(yè)使用的,提供母企業(yè)出具的無償使用證明;

          (3)、房屋產(chǎn)權(quán)屬股東所有,由股東無償提供給所投資的企業(yè)使用的,提供股東出具的無償使用證明。

          3、以底層房屋和二樓以上住宅(含二樓)作為經(jīng)營場地的,則另應(yīng)提交規(guī)劃部門的審批意見,以下特殊情況作特殊處理:

          (1)、房管部門的直管公房,已辦理"住改非"手續(xù),或產(chǎn)權(quán)屬部隊的房屋,已經(jīng)部隊相關(guān)部門批準(zhǔn)作為經(jīng)營用房,如屬二樓以上住宅,則不再報規(guī)劃部門審批;如屬一樓房屋,均需去規(guī)劃部門審批,工商部門憑規(guī)劃部門同意意見或"不屬破墻開店"意見,辦理登記注冊;

          (2)、房管部門已頒發(fā)《房屋租賃許可證》,或國土資源部門已頒發(fā)《土地使用權(quán)租賃許可證》的,不論房屋性質(zhì),也不論房屋層次,均不再去規(guī)劃部門審批;

          (3)、原有廠房內(nèi)再辦工業(yè)企業(yè),不再報規(guī)劃部門審批;

          (4)、賓館主樓一樓作為經(jīng)營用房,不再報規(guī)劃部門審批,但其裙房仍需報批。

          注:經(jīng)濟適用房不得作為經(jīng)營場所。

          4、若房屋的"產(chǎn)權(quán)證明"標(biāo)示的地址、所有權(quán)人與實際情況不一致,則應(yīng)提交下列之一的證明文件:

          (1)、前述"產(chǎn)權(quán)證明"的地名若與實際地名不符,則應(yīng)提供地名辦的證明(地名辦的證明在注明新地名的同時必須注明原地名);

          (2)、簽訂房屋租賃(使用)協(xié)議、出具房屋無償使用證明的,房屋所有權(quán)人若與前述房屋"產(chǎn)權(quán)證明"上的房屋所有權(quán)人不一致時,則應(yīng)提供房屋所有權(quán)人改變姓名或名稱的證明。

          (3)、若實際地址不變,只更換門牌號碼的,只需提供地名辦的證明。

          (4)、如實際經(jīng)營地址尚未確定門牌號碼的,由申請人提供場所具體位置的描述。

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