- 相關推薦
北京工商部門解除民宅禁商令
市工商局下發《關于解決無照經營場所及其他經營住所問題的意見》，將住宅樓能否經商的權利交給業主。有關人士認為，這體現了《物權法》關于居民民事自治的精神。
根據該《意見》，民宅申請登記注冊經商無須再到建委等部門申請改變用途�！兑庖姟访鞔_規定，住宅及住宅樓底商房屋不得從事餐飲服務，歌舞娛樂，互聯網上網服務，生產加工和制造，經營危險化學品等涉及國家安全、存在嚴重安全隱患、影響人民身體健康、污染環境、影響人民生命財產安全的生產經營活動。新政策即日起實行，并不溯及以往，已在住宅樓里經營并辦理營業執照的可繼續經營。
政策解讀
民宅能否經商由相關業主定
規定：將住宅樓改變為經營性用房，要符合國家法律規定，須提交住所(經營場所)登記表、《關于同意將住宅改變為經營性用房的證明》。
解讀：市工商局登記注冊處處長賀慶財表示，與以前相比，住宅申請商用今后無須再到建委等部門申請改變用途，省略了一個程序。新政更多地體現了當事人民事自治的基本原則，這也是《物權法》的基本原則。住宅樓里是否有需求，由業主來決定，而不再由政府決定。
業主同意需業委會蓋章確認
規定：《關于同意將住宅改變為經營性用房的證明》要求須經有利害關系的業主同意后，再由業委會(居委會)蓋章確認。
解讀：賀慶財表示，有利害關系的業主，主要指因經營受到影響的業主，如影響到其居住權等。征得他們同意的情況下，如果有業委會的，由業委會蓋章確認，如果沒有業委會的可由居委會蓋章確認，沒有這兩個組織的將無法辦理民宅商用。業委會(居委會)應該制定相應的程序和規則。如何向申請者收費，需要與有利害關系的業主進行協商，以補償為原則。
住宅商用后拆遷按民宅補償
規定：在住所(經營場所)登記表中，申請人要做出4項承諾，包括知悉《物權法》的規定；遵守有關房屋管理的法律、法規及管理規約的規定；已經有利害關系的業主同意；遇有拆遷要服務配合、不索取拆遷補償費用。
解讀：賀慶財表示，有關房屋管理的法律、法規及管理規約等包括一些針對經營的限制、業委會做出的規約等。此外，拆遷一般都是政府行為，將住宅作為經營場所本是特例，因此拆遷補償只能依照民宅執行，不能再索取經營用房的補償費。
臨時住所須持證明注冊經商
規定：對住所未取得房屋主管部門頒發的合法有效產權證明而申請從事經營活動的，申請人可持《臨時住所使用證明》申請登記注冊�！杜R時住所使用證明》適用范圍包括城鎮地區未取得規劃、建設等政府部門批準建設的建筑物；已被區縣政府或有關部門列入拆遷范圍但并未實施拆遷的建筑物；農村地區的建筑物；房屋所有權證明文件上用途一欄為空項，或商住用途位置無法識別且規劃未明確用途的建筑物；臨時建設的商亭和攤點。
【北京工商部門解除民宅禁商令】相關文章：
工商部門推薦餐館投資賺錢四大潛力項目05-26
無錫崇安工商部門開通綠色通道 高校畢業生創業零收費05-19
北京創業補貼政策05-06
北京殘保金審核08-10
北京乞丐與游客的對話05-22
北京積分落戶政策06-05
北京殘保金征收比例05-12
北京創業貸款的技巧及風險06-13
北京如何注冊擔保公司06-09
北京將建100家見習基地05-14