- 相關推薦
建材家居店選址注意事項
下面小編盤點建材家居店選址注意事項：
一個中心主題
集成5S會員服務中心：街邊店(臨街店面或寫字樓底商)。
二個基本條件
面積：一類城市800--1200平方米左右，二類城市600--800平方米左右;租金(每平方米平均租金)：一類城市不超過60元/平方米/月;二類城市不超過45元/平方米/月;特殊城市根據集團財務管理中心核算結果制定單位租金。
(注釋：一類城市：年產值超過2500萬，近6個月平均月產值超過250萬;二類城市年產值超過1500萬或近6個月平均月產值超過150萬)
三個選擇范圍
商業圈：城市一類商業圈邊緣或二類商業圈核心地帶;主干道：主干道邊緣或次干道路口處;知名地理位置：知名的商場、醫院、學校等，大型企業，行政機關，著名建筑或景點附近
四個重點要素
交通：門店附近50米內有明顯指示的入口，有機動車輛通行的道路，鄰公共交通站點近尤佳，門店兩側交通無障礙物遮擋
車位：有停場，車位充足;或100米以內有明確指示、交通便利的停車場;車位最低不能低于4個
結構：一層店鋪經營面積或有明顯、方便的入口上二層;二層面積為主展示廳面積，二層/一層面積比最小為5/1(獨棟整租等特殊條件除外)
戶外展示(廣告)位：門店廣告位或跨度、或高度不得低于10米，平面展示面不得低于25平方米，須有明顯的廣告位或店招展示位，基本無遮擋五個產業禁忌
同業(包括裝飾裝修、櫥柜、板式家具銷售企業);低檔修理業;小型餐飲業;中小型娛樂業;有污染的業態(光污染、噪音污染、煙霧污染、輻射等)
六個渠道模塊
分公司總部;FA大戶型工作室;工藝說明工作室;自有品牌產品銷售中心;非自有品牌主材銷售中心;精品設計中心
七個注意問題
產權：產權明晰，未被凍結或抵押、無其他特殊約定條款
積率：房屋使用率盡量高于70%，房屋形狀最合適為矩形，能形成回字型或能設計出明顯回路，特型的房型謹慎選擇
消防：消防通道符合國家規范，主消防管道暢通，主消防管道入戶，內部消防管道齊全或能合理利用，無煙感和噴淋則必須有消防栓
上下水：上下水管道良好，無滲漏，距離主要
電壓電容：商業或工業用電電壓，電容負載量不低于80W/平方米
房屋年限：房屋建筑年限不宜超過10年，最長不超過15年
未來規劃：近期規劃，門前道路是否改動或翻修，有無占道情況、有無后期障礙物遮擋等;遠期規劃，合同期限內是否會拆遷、房屋所有人是否會向第三方出讓產權、后期有無建筑物待建影響門店經營
八個關注項目
周邊環境;消費者消費水平;房屋產權所有人;材料展廳招商情況;主業競爭對手情況;自有品牌產品同業競爭;門店外立面廣告審批手續。
【建材家居店選址注意事項】相關文章：
如何創業？家居店如何選址？02-28
便利店如何選址？02-28
食品店如何選址02-25
服裝店選址秘笈11-13
連鎖店如何選址11-19
開便利店，如何選址？03-28
揭秘早餐店的幾個選址妙方03-07
冷飲加盟店如何選址？02-28
開家紡店如何選址?02-28
如何咖啡店開店及選址02-26