• <sub id="h4knl"><ol id="h4knl"></ol></sub>
    <sup id="h4knl"></sup>
      <sub id="h4knl"></sub>

      <sub id="h4knl"><ol id="h4knl"><em id="h4knl"></em></ol></sub><s id="h4knl"></s>
      1. <strong id="h4knl"></strong>

      2. 大二女生創(chuàng)業(yè)事跡

        時間:2024-08-27 22:13:36 女性創(chuàng)業(yè) 我要投稿
        • 相關(guān)推薦

        大二女生創(chuàng)業(yè)事跡

          如今各行各業(yè)競爭激烈,時代逼迫著每個人必須做出艱難的選擇,在生活中,你是否應(yīng)該承擔(dān)起一定的責(zé)任了呢?你至少應(yīng)該知道你應(yīng)該為自己的家人承擔(dān)點什么了吧!如果你還依然在原地踏步,那么你永遠只有拿著稀薄的工資,永遠不會成功,所以你應(yīng)該選擇自主創(chuàng)業(yè),怎么樣自主創(chuàng)業(yè)呢?下面請看大二女生創(chuàng)業(yè)事跡,歡迎閱讀。

        大二女生創(chuàng)業(yè)事跡

          20歲女生休學(xué)開公司當(dāng)老板

          2004年9月,陳晞考入廣東工業(yè)大學(xué)生物工程系。由于她中學(xué)時期就對文藝很感興趣,而且組織能力非常強,所以大一時,就被推薦擔(dān)任了學(xué)校音樂學(xué)會的副會長。當(dāng)時學(xué)校的音樂會都是在露天廣場進行的,最大的困難就是缺乏音樂設(shè)備。

          “不行,怎么也得買一套屬于我們自己的音樂設(shè)備!”作為音樂學(xué)會的一名領(lǐng)導(dǎo),陳晞決定承擔(dān)起這個“責(zé)任”。這時,她突然想起自己有一個堂哥,初中畢業(yè)后就去做了一名音箱學(xué)徒工,年僅25歲就已經(jīng)成為汕頭一個音箱集團的副總。

          2005年暑假,陳晞到深圳寶安一家事先聯(lián)系好的音響制造廠打工。上班第二天,她就直接找到老板,說發(fā)現(xiàn)了一個銷售商機,并且進行了一番詳細分析,老板聽后高興得馬上拍板讓她負責(zé)做這個臨時項目的經(jīng)理。讀大二時,陳晞又和廣州大學(xué)城里的5個工作室結(jié)盟,組成了一個文化傳播公司,她被選舉擔(dān)任公司的執(zhí)行董事和總裁職務(wù),公司主要是經(jīng)營大學(xué)城里的戶外廣告代理業(yè)務(wù)。

          陳晞的文化傳播公司運作一年后,前期工作已經(jīng)見效,既建立了廣州各個高校里的廣告渠道,也打開了學(xué)校里的黨政、社團和各種學(xué)生會的聯(lián)絡(luò)關(guān)系,因此生意非常紅火。只要堅持下去,就肯定能賺到錢,但她實在忙不過來,而且身體也不太好,根本不能兼顧工作和學(xué)習(xí),同時學(xué)校也管得很嚴(yán),老師在課堂上3次點名不到,就取消考試資格。所以,讀完大二的時候,她決定休學(xué)。

          “你想休學(xué)創(chuàng)業(yè)?你還不會走,就想飛了!”陳晞的父親極力反對,狠狠地批評她。她的母親也不贊成她這樣做。

          父母的反對,以及創(chuàng)業(yè)初期公司面臨的巨大資金壓力,讓陳晞遭受到了沉重的打擊,看她這般處境,就連房東都勸她放棄。可是倔強的她依然堅持了下來,她反復(fù)地跟家人、朋友和學(xué)校領(lǐng)導(dǎo)說:“放棄就意味著以前我全部的努力都付之東流,我設(shè)定成功的方案很多,不達到目的,我真的很不甘心!”

          沒辦法,2006年6月,陳晞的父親在休學(xué)意見書上簽了字。緊接著,她全身心地投入到繁忙的工作之中。經(jīng)過一段時間的歷練,她不僅摸索和積累了大量經(jīng)營管理經(jīng)驗,而且通過文化傳播公司代理大學(xué)校園廣告,以及供應(yīng)學(xué)生搞活動所需的各項音響等途徑,賺取了20萬元創(chuàng)業(yè)資金。

          以個人名義簽下4000萬商業(yè)合同

          由于陳晞的公司主要是對高校學(xué)生服務(wù),所以她休學(xué)創(chuàng)業(yè)后聘用的員工,都是在校學(xué)生或剛畢業(yè)的大學(xué)生。

          2007年1月的一天,陳晞和她的創(chuàng)業(yè)伙伴在大學(xué)城東門廣場搞音響制品促銷時,發(fā)現(xiàn)緊挨著大學(xué)城的穗石村西南角,有兩幢剛建成的單體建筑,而且正在火熱招商。后來她一打聽,那兩幢建筑是準(zhǔn)備用來做商城用的,面對的顧客群自然也主要是大學(xué)城里的學(xué)生。當(dāng)時,她就感覺開發(fā)商的定位有“問題”。

          為了檢測自己的觀點是否正確,第二天上午,陳晞和幾個創(chuàng)業(yè)伙伴開會時,還專門就那兩幢建筑討論了一番。伙伴們不解地問:“人家房地產(chǎn)商投資這么大,開建之前肯定也認真考慮過的,你憑什么說人家的定位有問題?”陳晞分析說:“因為我是和廣州大學(xué)城一起‘長大’的,我十分了解……”廣州大學(xué)城位于番禺區(qū)小谷圍島,有中山大學(xué)、華南理工大學(xué)、廣東工業(yè)大學(xué)等十余所高校,總?cè)丝诩s40萬人,相當(dāng)于一個中等城市,于2004年9月初建成投入使用,陳晞?wù)悄悄昕既氪髮W(xué)的,因此她對這里的配套設(shè)施、一草一木都十分清楚。

          陳晞?wù)J為,廣州大學(xué)城內(nèi)本身就有一條繁華的商業(yè)街,而且將廣州四大名街(北京路、上下九、狀元坊、流行前線)濃縮復(fù)制其中,集娛樂、購物、休閑等為一體,經(jīng)過3年的發(fā)展,已經(jīng)形成了全國最大規(guī)模的高校經(jīng)濟圈。因此,那兩幢建筑再用來做商城的話,就意味著面臨巨大的競爭。伙伴們聽了陳晞的高談闊論后,說:“分析得十分有道理!可是,合不合適做商城那是別人的事情,與我們有什么關(guān)系呢?難道我們陳總又有什么鬼主意了?”

          在伙伴們的追問下,陳晞大膽地說出了自己的想法:“我們都在大學(xué)城生活3年了,不知道大家有沒有這樣一個感覺,就是這里的商業(yè)氣息太濃,而文化氛圍嚴(yán)重不足,比如各個高校社團之間的聚會、把朋友帶到大學(xué)城來游玩等,基本上很難找到一個稱心的地方。而我們?nèi)绻庀履莾纱苯ㄖ瑢⒅蛟斐梢粋€具有強烈校園文化氣息的會所,前景肯定非常不錯!”陳晞的話還沒說完,伙伴們就個個目瞪口呆了,呼喊起來:“陳晞,你不會是瘋了吧?那要多少錢啊!”

          經(jīng)過一番大膽設(shè)想和調(diào)查分析,陳晞不久后就正式確定了自己的目標(biāo),她要針對大學(xué)生不同個性特色和模塊化的需求,營造一種“理想、創(chuàng)新、自由”的象牙塔文化氛圍,打造“中國第一家校園文化會所”。她甚至事先寫了一份規(guī)劃方案,將那兩幢建筑租下來后,在里面開設(shè)以購物餐飲為主的懷舊區(qū)域、中國風(fēng)和西方文化特區(qū),以居住為主的青年旅館和以商務(wù)為主的大學(xué)生創(chuàng)業(yè)聯(lián)盟店等。

          然后,陳晞拿著方案直接去找開發(fā)商談。第一次去的時候,她有點尷尬。由于她的學(xué)生模樣,對方根本就不愿意和她認真談,最終被請出了辦公室。第二次,她又去了。陳晞又拿出大量調(diào)查表、企劃方案,比如大學(xué)城有多少學(xué)生,每年消費量的增長情況,這些增長由于什么因素造成,以及這種需要的供給情況等。聽著她有根有據(jù)、有條不紊的講解,對方才開始真正耐下心來和她談這個項目。幾次洽談后,對方答應(yīng)只將大樓的二三層租給她,因為對方還是不太相信她。

          其實,即便只租下兩層樓,陳晞的前期投入也至少需要四五十萬。這時,陳晞才將自己的“宏偉計劃”告訴家人,因為她自己只有二十多萬,其余的只能找家人想辦法。為此,在正式簽合同前,陳晞足足考慮了二十多天時間,并且請了專門的法律顧問進行咨詢。2007年6月中旬,她最終還是以個人的名義,首付40多萬元,勇敢地租下了大學(xué)城附近穗石村某商業(yè)大樓的二三層,面積共計5600平方米,租期為15年,平均每年租金為200多萬元人民幣,整個項目的合同總金額近4000萬元人民幣。誰也沒想到,這個來自普通家庭的21歲女生竟如此“膽大包天”!

          80后CEO成功進軍房產(chǎn)界

          正式簽下合同后,就意味著陳晞已經(jīng)沒有“退路”了,她只能選擇去精心運作這個價值4000萬元的大項目。首先她重新調(diào)整了公司人員,專門成立了一個負責(zé)打造大學(xué)城文化會所的運作團隊,包括公司總共只有6個人,其中有4人是在校大學(xué)生,另一個是2007年剛畢業(yè)的大學(xué)生,還有一個是高中畢業(yè)生。他們都對這個項目有興趣,而且各有專長,所以就走到了一起。

          陳晞的團隊里每個人都分工明確,她是CEO,負責(zé)總體策劃;其中有兩人專門負責(zé)與客戶談判、制定計劃書和規(guī)劃方案;兩人負責(zé)資料的收集和管理,與大學(xué)城內(nèi)各大高校的相關(guān)協(xié)會、組織、社團進行聯(lián)系;還有一人負責(zé)市場宣傳和促銷。團隊組建好后,她又將經(jīng)營細分化。這個總價值4000萬的項目,一次投入,她沒這么多錢,所以只能想方設(shè)法“以大化小”。比如前期投入押金、水電周轉(zhuǎn)金、辦公費用等40余萬元后,剩下的主要支出就是向開發(fā)商付的租金了。而這個環(huán)節(jié),她完全可以又通過向別人“收租”來完成。

          為了能盡快把承租的場地轉(zhuǎn)租出去,陳晞再次詳細、創(chuàng)新地把5600平方米場地規(guī)劃了一番,并取名為“新覺青年公館”,口號為“立志、修身、博學(xué)、報國,中國首座校園文化會所——由在校大學(xué)生自主開發(fā)運營的大型校園文化基地和學(xué)生創(chuàng)業(yè)園區(qū)”!里面分為6個主題區(qū):80年代懷舊主題區(qū),主要為各種風(fēng)格的音樂酒吧;現(xiàn)代科技主題區(qū),主要是動漫、服飾、精品、玩具、文具等時尚店鋪;未來職場體驗區(qū),針對大學(xué)生的各類培訓(xùn)、創(chuàng)業(yè)團隊辦公、商務(wù)配套;中國風(fēng)主題區(qū),有茶座、點心、特色小吃、民族服飾精品等;西方文化主題區(qū),有咖啡屋、書籍樂器等;還有一個就是給全國大學(xué)生提供旅游居住的青年旅館主題區(qū)。

          如此“包裝”后,那兩層原本還是毛坯建筑的樓房立即變得搶手起來。陳晞和她的團隊拿著規(guī)劃圖向社會公開招商后,很快就吸引了一大批老板前來洽談投資。比如80年代懷舊主題區(qū),僅半個月時間,就進駐了近10家特色酒吧,他們通過懷舊的裝修和羅大佑式的音樂,讓曾經(jīng)或現(xiàn)在的大學(xué)生在這里相聚后,都能找到那種“光陰故事”般的共鳴。再比如,青年旅館主題區(qū),竟然被一個私企老板全部租下來了,而且只談了幾分鐘時間,那老板就和陳晞簽了合同!陳晞很驚奇,那老板卻笑著說:“你的項目策劃書早就打動了我,的確有前景!”

          就這樣,2007年8月中旬,陳晞僅運作了兩個月的時間,就將5600平方米的場地租出去三分之二!由于后續(xù)裝修的資金投入量很大,陳晞沒能力也不想自己投入,所以她都是采取先用40元/平方/月的低租金吸引商家進駐,然后由商家依據(jù)主題區(qū)的大風(fēng)格自己進行個性化裝修。她預(yù)計9月開學(xué)時能全部租完!

          為了創(chuàng)業(yè),陳晞從大三開始申請休學(xué),目前已有一年之久,而她還準(zhǔn)備再休學(xué)一年,因為她現(xiàn)在根本脫不開身,只有等這個4000萬的大項目進入軌道之后再回學(xué)校上學(xué)。她說:“書是肯定要讀的,但是我也不想為了一張文憑而失掉商機!”

          在校大學(xué)生創(chuàng)業(yè)一直是一個有爭議的話題。陳晞的驚人舉動,再次引起了人們對于大學(xué)生創(chuàng)業(yè)的關(guān)注。不少同學(xué)都挺羨慕她,認為她很有勇氣;但也有些同學(xué)對她的做法不理解,覺得學(xué)習(xí)是學(xué)生最主要的事情,創(chuàng)業(yè)完全可以等到畢業(yè)以后,而且由于大學(xué)生對市場了解不深,很容易失敗。

          盡管爭議不休,但大學(xué)生創(chuàng)業(yè)之風(fēng)似乎越刮越猛。據(jù)了解,廣州學(xué)生創(chuàng)業(yè)團隊的數(shù)量、質(zhì)量都居全國的首位。對此,廣州大學(xué)城高級就業(yè)指導(dǎo)師鄧?yán)蠋熣f,當(dāng)前國內(nèi)高校對大學(xué)生創(chuàng)業(yè)尚無明朗的政策,大多數(shù)學(xué)校都采取尊重學(xué)生的創(chuàng)業(yè)嘗試、反對學(xué)生盲目創(chuàng)業(yè)的方式,而且建議學(xué)生不能影響學(xué)業(yè)、不要給家庭經(jīng)濟帶來風(fēng)險等。

          對于陳晞這樣一個年僅21歲的女大學(xué)生來說,經(jīng)營如此大的商業(yè)項目,風(fēng)險可想而知。不過,正如她的一位創(chuàng)業(yè)伙伴所說的:“不管將來能否賺到大錢,我還是十分欽佩陳晞的這種膽識、勇氣和魄力,她領(lǐng)導(dǎo)我們這個團隊刮起了一陣‘智慧風(fēng)暴’,無論成功與否,這注定是一種精彩人生!”

        《&.doc》
        将本文的Word文档下载到电脑,方便收藏和打印
        推荐度:
        点击下载文档

        【大二女生創(chuàng)業(yè)事跡】相關(guān)文章:

        大二女生課余創(chuàng)業(yè)當(dāng)老板 玩轉(zhuǎn)美甲03-12

        女生創(chuàng)業(yè)開店02-28

        女生怎么創(chuàng)業(yè)03-03

        女生創(chuàng)業(yè)的句子03-28

        女生創(chuàng)業(yè)案例03-03

        女生創(chuàng)業(yè)的例子03-03

        女生的創(chuàng)業(yè)故事12-09

        女生的創(chuàng)業(yè)故事精選12-10

        女生創(chuàng)業(yè)在鄉(xiāng)鎮(zhèn)創(chuàng)業(yè)的好商機03-23

        国产高潮无套免费视频_久久九九兔免费精品6_99精品热6080YY久久_国产91久久久久久无码
      3. <sub id="h4knl"><ol id="h4knl"></ol></sub>
        <sup id="h4knl"></sup>
          <sub id="h4knl"></sub>

          <sub id="h4knl"><ol id="h4knl"><em id="h4knl"></em></ol></sub><s id="h4knl"></s>
          1. <strong id="h4knl"></strong>

          2. 日韩欧美中文字幕在线三区 | 日韩特黄精品一在线看 | 亚洲国产99精品国自产拍 | 永久精品一区二区三区亚洲 | 亚洲综合久久精品一区二区 | 日本aⅴ一本97视频 性做久久久久久 |

            大二女生創(chuàng)業(yè)事跡

              如今各行各業(yè)競爭激烈,時代逼迫著每個人必須做出艱難的選擇,在生活中,你是否應(yīng)該承擔(dān)起一定的責(zé)任了呢?你至少應(yīng)該知道你應(yīng)該為自己的家人承擔(dān)點什么了吧!如果你還依然在原地踏步,那么你永遠只有拿著稀薄的工資,永遠不會成功,所以你應(yīng)該選擇自主創(chuàng)業(yè),怎么樣自主創(chuàng)業(yè)呢?下面請看大二女生創(chuàng)業(yè)事跡,歡迎閱讀。

            大二女生創(chuàng)業(yè)事跡

              20歲女生休學(xué)開公司當(dāng)老板

              2004年9月,陳晞考入廣東工業(yè)大學(xué)生物工程系。由于她中學(xué)時期就對文藝很感興趣,而且組織能力非常強,所以大一時,就被推薦擔(dān)任了學(xué)校音樂學(xué)會的副會長。當(dāng)時學(xué)校的音樂會都是在露天廣場進行的,最大的困難就是缺乏音樂設(shè)備。

              “不行,怎么也得買一套屬于我們自己的音樂設(shè)備!”作為音樂學(xué)會的一名領(lǐng)導(dǎo),陳晞決定承擔(dān)起這個“責(zé)任”。這時,她突然想起自己有一個堂哥,初中畢業(yè)后就去做了一名音箱學(xué)徒工,年僅25歲就已經(jīng)成為汕頭一個音箱集團的副總。

              2005年暑假,陳晞到深圳寶安一家事先聯(lián)系好的音響制造廠打工。上班第二天,她就直接找到老板,說發(fā)現(xiàn)了一個銷售商機,并且進行了一番詳細分析,老板聽后高興得馬上拍板讓她負責(zé)做這個臨時項目的經(jīng)理。讀大二時,陳晞又和廣州大學(xué)城里的5個工作室結(jié)盟,組成了一個文化傳播公司,她被選舉擔(dān)任公司的執(zhí)行董事和總裁職務(wù),公司主要是經(jīng)營大學(xué)城里的戶外廣告代理業(yè)務(wù)。

              陳晞的文化傳播公司運作一年后,前期工作已經(jīng)見效,既建立了廣州各個高校里的廣告渠道,也打開了學(xué)校里的黨政、社團和各種學(xué)生會的聯(lián)絡(luò)關(guān)系,因此生意非常紅火。只要堅持下去,就肯定能賺到錢,但她實在忙不過來,而且身體也不太好,根本不能兼顧工作和學(xué)習(xí),同時學(xué)校也管得很嚴(yán),老師在課堂上3次點名不到,就取消考試資格。所以,讀完大二的時候,她決定休學(xué)。

              “你想休學(xué)創(chuàng)業(yè)?你還不會走,就想飛了!”陳晞的父親極力反對,狠狠地批評她。她的母親也不贊成她這樣做。

              父母的反對,以及創(chuàng)業(yè)初期公司面臨的巨大資金壓力,讓陳晞遭受到了沉重的打擊,看她這般處境,就連房東都勸她放棄。可是倔強的她依然堅持了下來,她反復(fù)地跟家人、朋友和學(xué)校領(lǐng)導(dǎo)說:“放棄就意味著以前我全部的努力都付之東流,我設(shè)定成功的方案很多,不達到目的,我真的很不甘心!”

              沒辦法,2006年6月,陳晞的父親在休學(xué)意見書上簽了字。緊接著,她全身心地投入到繁忙的工作之中。經(jīng)過一段時間的歷練,她不僅摸索和積累了大量經(jīng)營管理經(jīng)驗,而且通過文化傳播公司代理大學(xué)校園廣告,以及供應(yīng)學(xué)生搞活動所需的各項音響等途徑,賺取了20萬元創(chuàng)業(yè)資金。

              以個人名義簽下4000萬商業(yè)合同

              由于陳晞的公司主要是對高校學(xué)生服務(wù),所以她休學(xué)創(chuàng)業(yè)后聘用的員工,都是在校學(xué)生或剛畢業(yè)的大學(xué)生。

              2007年1月的一天,陳晞和她的創(chuàng)業(yè)伙伴在大學(xué)城東門廣場搞音響制品促銷時,發(fā)現(xiàn)緊挨著大學(xué)城的穗石村西南角,有兩幢剛建成的單體建筑,而且正在火熱招商。后來她一打聽,那兩幢建筑是準(zhǔn)備用來做商城用的,面對的顧客群自然也主要是大學(xué)城里的學(xué)生。當(dāng)時,她就感覺開發(fā)商的定位有“問題”。

              為了檢測自己的觀點是否正確,第二天上午,陳晞和幾個創(chuàng)業(yè)伙伴開會時,還專門就那兩幢建筑討論了一番。伙伴們不解地問:“人家房地產(chǎn)商投資這么大,開建之前肯定也認真考慮過的,你憑什么說人家的定位有問題?”陳晞分析說:“因為我是和廣州大學(xué)城一起‘長大’的,我十分了解……”廣州大學(xué)城位于番禺區(qū)小谷圍島,有中山大學(xué)、華南理工大學(xué)、廣東工業(yè)大學(xué)等十余所高校,總?cè)丝诩s40萬人,相當(dāng)于一個中等城市,于2004年9月初建成投入使用,陳晞?wù)悄悄昕既氪髮W(xué)的,因此她對這里的配套設(shè)施、一草一木都十分清楚。

              陳晞?wù)J為,廣州大學(xué)城內(nèi)本身就有一條繁華的商業(yè)街,而且將廣州四大名街(北京路、上下九、狀元坊、流行前線)濃縮復(fù)制其中,集娛樂、購物、休閑等為一體,經(jīng)過3年的發(fā)展,已經(jīng)形成了全國最大規(guī)模的高校經(jīng)濟圈。因此,那兩幢建筑再用來做商城的話,就意味著面臨巨大的競爭。伙伴們聽了陳晞的高談闊論后,說:“分析得十分有道理!可是,合不合適做商城那是別人的事情,與我們有什么關(guān)系呢?難道我們陳總又有什么鬼主意了?”

              在伙伴們的追問下,陳晞大膽地說出了自己的想法:“我們都在大學(xué)城生活3年了,不知道大家有沒有這樣一個感覺,就是這里的商業(yè)氣息太濃,而文化氛圍嚴(yán)重不足,比如各個高校社團之間的聚會、把朋友帶到大學(xué)城來游玩等,基本上很難找到一個稱心的地方。而我們?nèi)绻庀履莾纱苯ㄖ瑢⒅蛟斐梢粋€具有強烈校園文化氣息的會所,前景肯定非常不錯!”陳晞的話還沒說完,伙伴們就個個目瞪口呆了,呼喊起來:“陳晞,你不會是瘋了吧?那要多少錢啊!”

              經(jīng)過一番大膽設(shè)想和調(diào)查分析,陳晞不久后就正式確定了自己的目標(biāo),她要針對大學(xué)生不同個性特色和模塊化的需求,營造一種“理想、創(chuàng)新、自由”的象牙塔文化氛圍,打造“中國第一家校園文化會所”。她甚至事先寫了一份規(guī)劃方案,將那兩幢建筑租下來后,在里面開設(shè)以購物餐飲為主的懷舊區(qū)域、中國風(fēng)和西方文化特區(qū),以居住為主的青年旅館和以商務(wù)為主的大學(xué)生創(chuàng)業(yè)聯(lián)盟店等。

              然后,陳晞拿著方案直接去找開發(fā)商談。第一次去的時候,她有點尷尬。由于她的學(xué)生模樣,對方根本就不愿意和她認真談,最終被請出了辦公室。第二次,她又去了。陳晞又拿出大量調(diào)查表、企劃方案,比如大學(xué)城有多少學(xué)生,每年消費量的增長情況,這些增長由于什么因素造成,以及這種需要的供給情況等。聽著她有根有據(jù)、有條不紊的講解,對方才開始真正耐下心來和她談這個項目。幾次洽談后,對方答應(yīng)只將大樓的二三層租給她,因為對方還是不太相信她。

              其實,即便只租下兩層樓,陳晞的前期投入也至少需要四五十萬。這時,陳晞才將自己的“宏偉計劃”告訴家人,因為她自己只有二十多萬,其余的只能找家人想辦法。為此,在正式簽合同前,陳晞足足考慮了二十多天時間,并且請了專門的法律顧問進行咨詢。2007年6月中旬,她最終還是以個人的名義,首付40多萬元,勇敢地租下了大學(xué)城附近穗石村某商業(yè)大樓的二三層,面積共計5600平方米,租期為15年,平均每年租金為200多萬元人民幣,整個項目的合同總金額近4000萬元人民幣。誰也沒想到,這個來自普通家庭的21歲女生竟如此“膽大包天”!

              80后CEO成功進軍房產(chǎn)界

              正式簽下合同后,就意味著陳晞已經(jīng)沒有“退路”了,她只能選擇去精心運作這個價值4000萬元的大項目。首先她重新調(diào)整了公司人員,專門成立了一個負責(zé)打造大學(xué)城文化會所的運作團隊,包括公司總共只有6個人,其中有4人是在校大學(xué)生,另一個是2007年剛畢業(yè)的大學(xué)生,還有一個是高中畢業(yè)生。他們都對這個項目有興趣,而且各有專長,所以就走到了一起。

              陳晞的團隊里每個人都分工明確,她是CEO,負責(zé)總體策劃;其中有兩人專門負責(zé)與客戶談判、制定計劃書和規(guī)劃方案;兩人負責(zé)資料的收集和管理,與大學(xué)城內(nèi)各大高校的相關(guān)協(xié)會、組織、社團進行聯(lián)系;還有一人負責(zé)市場宣傳和促銷。團隊組建好后,她又將經(jīng)營細分化。這個總價值4000萬的項目,一次投入,她沒這么多錢,所以只能想方設(shè)法“以大化小”。比如前期投入押金、水電周轉(zhuǎn)金、辦公費用等40余萬元后,剩下的主要支出就是向開發(fā)商付的租金了。而這個環(huán)節(jié),她完全可以又通過向別人“收租”來完成。

              為了能盡快把承租的場地轉(zhuǎn)租出去,陳晞再次詳細、創(chuàng)新地把5600平方米場地規(guī)劃了一番,并取名為“新覺青年公館”,口號為“立志、修身、博學(xué)、報國,中國首座校園文化會所——由在校大學(xué)生自主開發(fā)運營的大型校園文化基地和學(xué)生創(chuàng)業(yè)園區(qū)”!里面分為6個主題區(qū):80年代懷舊主題區(qū),主要為各種風(fēng)格的音樂酒吧;現(xiàn)代科技主題區(qū),主要是動漫、服飾、精品、玩具、文具等時尚店鋪;未來職場體驗區(qū),針對大學(xué)生的各類培訓(xùn)、創(chuàng)業(yè)團隊辦公、商務(wù)配套;中國風(fēng)主題區(qū),有茶座、點心、特色小吃、民族服飾精品等;西方文化主題區(qū),有咖啡屋、書籍樂器等;還有一個就是給全國大學(xué)生提供旅游居住的青年旅館主題區(qū)。

              如此“包裝”后,那兩層原本還是毛坯建筑的樓房立即變得搶手起來。陳晞和她的團隊拿著規(guī)劃圖向社會公開招商后,很快就吸引了一大批老板前來洽談投資。比如80年代懷舊主題區(qū),僅半個月時間,就進駐了近10家特色酒吧,他們通過懷舊的裝修和羅大佑式的音樂,讓曾經(jīng)或現(xiàn)在的大學(xué)生在這里相聚后,都能找到那種“光陰故事”般的共鳴。再比如,青年旅館主題區(qū),竟然被一個私企老板全部租下來了,而且只談了幾分鐘時間,那老板就和陳晞簽了合同!陳晞很驚奇,那老板卻笑著說:“你的項目策劃書早就打動了我,的確有前景!”

              就這樣,2007年8月中旬,陳晞僅運作了兩個月的時間,就將5600平方米的場地租出去三分之二!由于后續(xù)裝修的資金投入量很大,陳晞沒能力也不想自己投入,所以她都是采取先用40元/平方/月的低租金吸引商家進駐,然后由商家依據(jù)主題區(qū)的大風(fēng)格自己進行個性化裝修。她預(yù)計9月開學(xué)時能全部租完!

              為了創(chuàng)業(yè),陳晞從大三開始申請休學(xué),目前已有一年之久,而她還準(zhǔn)備再休學(xué)一年,因為她現(xiàn)在根本脫不開身,只有等這個4000萬的大項目進入軌道之后再回學(xué)校上學(xué)。她說:“書是肯定要讀的,但是我也不想為了一張文憑而失掉商機!”

              在校大學(xué)生創(chuàng)業(yè)一直是一個有爭議的話題。陳晞的驚人舉動,再次引起了人們對于大學(xué)生創(chuàng)業(yè)的關(guān)注。不少同學(xué)都挺羨慕她,認為她很有勇氣;但也有些同學(xué)對她的做法不理解,覺得學(xué)習(xí)是學(xué)生最主要的事情,創(chuàng)業(yè)完全可以等到畢業(yè)以后,而且由于大學(xué)生對市場了解不深,很容易失敗。

              盡管爭議不休,但大學(xué)生創(chuàng)業(yè)之風(fēng)似乎越刮越猛。據(jù)了解,廣州學(xué)生創(chuàng)業(yè)團隊的數(shù)量、質(zhì)量都居全國的首位。對此,廣州大學(xué)城高級就業(yè)指導(dǎo)師鄧?yán)蠋熣f,當(dāng)前國內(nèi)高校對大學(xué)生創(chuàng)業(yè)尚無明朗的政策,大多數(shù)學(xué)校都采取尊重學(xué)生的創(chuàng)業(yè)嘗試、反對學(xué)生盲目創(chuàng)業(yè)的方式,而且建議學(xué)生不能影響學(xué)業(yè)、不要給家庭經(jīng)濟帶來風(fēng)險等。

              對于陳晞這樣一個年僅21歲的女大學(xué)生來說,經(jīng)營如此大的商業(yè)項目,風(fēng)險可想而知。不過,正如她的一位創(chuàng)業(yè)伙伴所說的:“不管將來能否賺到大錢,我還是十分欽佩陳晞的這種膽識、勇氣和魄力,她領(lǐng)導(dǎo)我們這個團隊刮起了一陣‘智慧風(fēng)暴’,無論成功與否,這注定是一種精彩人生!”