冬季空調清洗業 開店商機無限

冬季空調清洗業 開店商機無限

　　冬季是流感等呼吸系統疾病流行的季節，針對北京等地2007年初流感患病者驟增的情況，中國室內環境委員會發布警示：預防冬季流感等呼吸系統傳染性疾病，從關注室內環境入手，注意室內空氣凈化消毒。而在日前上海市“兩會”上，上海市劉仲苓、凌孔山委員等也分別提交提案，聚焦這一問題并建議，公共場所空調系統應定期清洗消毒。

　　建筑之“肺”細菌污染不容忽視

　　中央空調被形象地稱為現代建筑的“肺”，但樓宇之“肺”也會成為細菌孳生的溫床。

　　據了解，空調的室內、室外機組在正常運轉時，會通過熱交換器與空氣進行制冷或加熱的輻射交換并送風，粉塵、毛絮、碎屑等會吸附、黏著在熱交換器翅片表面、過濾器上以及送風環節等部件中，潮濕的環境會導致熱交換器翅片氧化，并不斷積累加厚。這會降低熱交換器的傳導效率，增大送風阻力和摩擦阻力，在增大工作負荷的同時，白白耗電，降低使用效率。據統計，僅以單臺家用空調年耗電900千瓦時計，清洗后可年節電135千瓦時。

　　此外，空調中的積塵極易滋生霉菌，從而引發用戶的過敏性皮炎、呼吸道感染等疾病，風道內還容易成為老鼠、蟑螂等的活動場所。哈爾濱市在一次衛生監督檢查中發現，七成中央空調“軍團菌”超標。“軍團菌”可通過空調通風口進到賓館、寫字樓內，從而導致人的肺部感染，還會對人的神經系統、消化系統、腎臟功能進行干擾破壞。

　　清洗極其困難尚未引起足夠重視

　　標準的中央空調清洗包括主機、水循環系統和通風管道的清洗。在我國的很多大的樓宇中，已經將主機和水循環系統的清洗納入預算，進行及時清洗和消毒。但是，中央空調通風管道由于遍布整座樓宇內部，且縱橫交錯，清洗起來極其困難，而且尚未引起足夠重視。

　　據了解，在上海市目前約有1100多處大樓和5000多處商場使用中央空調系統。由于空調環境均設定為封閉、半封閉狀態，因此室內空氣大多往復利用，清潔度不高。

　　一項調查顯示，有53.3％的商務樓中央空調系統是由專業清洗公司進行保養的，而中央空調風管系統濕度超標的占41.7％，細菌嚴重超標約占25％，真菌嚴重超標的為29％；其中有20.8％的大樓承認從未對中央空調系統進行過清理，有的甚至超過10年也從未清洗過。在某銀行大樓工作的王女士說，她在大樓里工作了十年，除了“非典”時期見過清潔人員“搗鼓”了一番，另外時間沒見過有人對中央空調的管道有過什么動作。

　　對此，一位物業公司的經理說，大樓內的清潔是由他們物管公司自己負責的，但他們的這幢大樓歷史比較長，中央空調管道異常狹窄。他們屢次想進行清潔，都因為難度太大而作罷。“外國很多建筑，層高比較大，中央空調管道也很寬敞，甚至可以讓人爬進去清潔。而我們的大樓則不行。”

　　據美國環保機構統計，美國每年用于治療大樓疾病的醫藥費以及員工缺勤、產量降低、利潤減少等造成的損失超過1000億美元。目前國外許多國家都規定，建筑通風空調系統根據使用場合不同，經常對空調系統內部進行清潔性檢查，根據檢查結果決定建筑通風空調系統是否需要清洗。

國內中央空調系統清潔行業還處于起步階段。

　　2006年，衛生部出臺相關規范，對空調系統各主要構成部分的清洗方法及專業清洗機構、專用清洗設備的技術要求作了相應規范。但據了解，在上海市目前有近30家中央空調清洗機構，但有專業清洗設備的僅十家左右，而能達到衛生部規范要求的最多三四家。2006年上半年，中國家用電器維修協會也發布了《房間空氣調節器節能清洗維護規范》（試行），旨在積極引導空調節能清洗維護服務走向正規。上海市政協提案委副主任劉仲苓建議，政府應制定相關政策，強制公共場所，尤其是賓館、辦公樓、醫院、地鐵、空港等，定期進行空調清洗。相關部門應定期對公共場所中央空調系統清洗情況予以檢查，并建立嚴格的“中央空調系統清洗”標志的發放與收回制度。
成本高昂用戶望而卻步

　　中央空調風道清洗工程是一項專業性很強的服務項目，目前中國尚無生產這種設備的工廠，很多設備均需進口。國外引進的設備成本一般比較高，杭州贏都環�？萍加邢薰�司的負責人張先生在接受采訪時表示：“一套完整清潔設備價值都在30萬元以上。”一般一幢大樓若要進行整體中央空調管道清潔，花費估計達好幾萬元。有些賓館只對大堂與餐廳兩層進行清潔，也需要近3萬元。高額的清洗成本也讓一些公共場所對此“望而卻步”。很多用戶清洗中央空調只是因為制冷效果不好

　　有關專家認為，要使我國空調清洗行業得到提高，一方面，應從源頭控制，如在設計安裝中央空調時預留出清洗口；另一方面，應加大國產清洗技術和設備的研制開發，減少清洗成本。

　　服務良莠不齊仍須規范

　　空調節能清洗維護服務市場在發展初期就遇到各種不規范操作問題。一些企業打著“清洗”的旗號，但事實上，其不論從清洗原料到清洗操作過程都很不規范，有些甚至借上門服務之名，行欺詐、蒙騙之實。不但沒有給用戶清洗維護好空調，反而出現過用鹽酸代替專業清洗原料的惡劣事件，使得用戶不但沒有得到專業有效的空調節能清洗維護服務，反而在不知曉的情況下損傷了空調的部件，影響到空調的正常運行和壽命。這不僅嚴重損害了用戶的利益，也給空調行業和企業造成了極惡劣的影響。

　　也有一些商家利用消費者對于專業空調清洗服務的內容和步驟不了解的情況，在空調清洗服務中亂標價亂收費，造成消費者不敢輕易接受服務。

　　這些不規范的服務嚴重擾亂了整個空調清洗維護服務市場，嚴重危害了廣大用戶的利益，并在一定程度上產生了混淆視聽的效果，讓原本極有意義的節能清洗維護受到誤解。

　　進入2007年，節能環保，綠色健康被人們更多的提到。而面對現在中央空調清洗的潛在商機與發展中的問題，博士生導師蔡寒眉教授認為：如果國家的政策能夠加大支持，加大監管力度，那么對于這一商機是十分有利的。而在不遠的將來，中央空調的清洗產業也才能夠真正被所有人注意起來，我國的中央空調產業也才能夠進入到良性循環。
 

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