大學生租豬圈辦酒吧月入五六萬

大學生租豬圈辦酒吧月入五六萬

　　大學城開發熱

　　當大學闖入古鎮，會起怎樣的化學反應?

　　這一切源自珠海人的“大學夢”，卻無意中探索了一種城鎮化的新路向。以北師大珠海分校為觀察窗口，一個是百年名�！�——北京師范大學與珠海市聯合辦學的分校，被譽為“亞洲最美麗山谷校園”;一個是“民國第一村”會同村，歷經百年風雨，保留了大量精美的嶺南古民居。除了古村落圍繞大學所生發的出租屋、餐飲等初級校園經濟業態，大學也以自己的方式影響著古村：他們或者以詳實的調研報告，呼吁外界關注古村保護，或親身到古村中創業，開酒吧、改建私人會所、和畫家村民良性互動……在古樸的農耕經濟中，他們為其注入知識、商業的新鮮血液。

　　大學生租了村民的豬圈要將其改造成酒吧，改造時村民議論：“怎么選在這個地方啊?”酒吧開張后，卻再也沒有陌生村民進來過，“他們站在外面，很好奇，但也許覺得這是個高檔場所，所以不敢進�！�

　　珠海會同村

　　三遷祖墳

　　為了建大學，燕子埔村民的祖墳曾一度“三遷”�！八麄優榱私o園區建設提供空間，進行祖墳遷址。因為選址要么是村民不太滿意，要么是學校不太同意，還曾遷了三次。我記得村民在墳前向祖先不停地道歉：‘這是為了子孫后代的教育，請祖先多多原諒�！�”

　　如果要細究大學給珠海的城鎮化帶來什么，北師大珠海分校無疑是最佳的觀察模本。

　　2008年，一條娛樂新聞在北師大珠海分校引發熱議：《流星花園》要來這里拍啦!

　　事件的起因是湖南衛視《流星花園》劇組透露，將把劇中的“英德學院”校園設在廈門或者珠海。按照劇情設定，英德學院是一所高端大氣上檔次的貴族學院。網友經過比對，北師大珠海分校呼聲最高。在這場PK中，擁有“亞洲最美麗山谷校園”的珠海贏了廈門�？葱掳妗读餍腔▓@》、辨認里面的場景，成為北師大珠海分校師生和校友們的一樁樂事。

　　不過，2000年，當現任教育部部長、時任北師大校長的袁貴仁帶隊來到珠�？疾鞎r，這個叫做燕子埔的村莊，依然是一片田園風光。預征的6000畝燕子埔村、會同村、官塘村土地上，農田里水稻蔥蘢，山地上菠蘿、荔枝飄香，全然一派田園風光。

　　一個細節可見珠海求大學若渴。據老干部們回憶，當時袁貴仁一行剛抵珠海，市政府派員在上沖檢查站恭迎，然后殷勤送至石景山大酒店[1.62%]。時任書記、市長黃龍云以及多位副市長熱情接待，誠摯邀請北師大入駐珠海。為了選址踩點，建設局用了短短兩個月時間，花了500萬元在當時幾乎沒有道路的燕子埔村修了一條瀝青路。袁貴仁一行發現這里山清水秀，適合教學，便當即拍板，在此地建設大學。

　　2000年10月24日，北京師范大學與珠海市政府簽署了合作建設北京師范大學珠海校園協議書，拉開了北京師范大學在珠海舉辦新校區的帷幕�！昂灱s時，很多名人都見證了這一刻。”老干部們用這個細節來印證當時的鄭重。

　　2002年初，北師大珠海校園工地的打樁機發出第一聲巨響。這聲巨響的背后，是高新區會同社區的燕子埔村、會同村及官塘村等村莊傳統生活的改變。

　　每年清明，燕子埔的長者們都會帶領兒孫，到北師大珠海分校內一塊俗名“蓑衣掛墻”的山地祭拜祖先，那是他們祖墳的集中地。在山坡上，可以望到分校的美麗全景。村民謝桂山會指著山下，告訴后輩“這里曾是我們的家園”，他希望他們不要忘記自己的“根”。

　　大學的到來，給村民帶來的第一個影響，便是土地的更替，以及附著其上的祖先墳址。

　　很少有人知道，為了大學，燕子埔村民的祖墳曾經歷“三遷”。“他們為了給園區建設提供空間，進行祖墳遷址。因為選址要么是村民不太滿意，要么是學校不太同意，還曾遷了三次。我記得村民在墳前向祖先不停地道歉：‘這是為了子孫后代的教育，請祖先多多原諒�！�”曾主管珠海大學園區的一位老領導回憶。

　　村民們為了教育，豪爽地騰出了土地，也為日后留下了一塊心病。2006年，在官塘村一個條件簡陋的平房住了幾年后，謝娣妹一家住進了唐家灣新城的回遷房。按照她在燕子埔房屋的面積，政府分給了她幾套70平米的房子。除了一套自住，她將其他的房屋以每個月700元的價格出租。由此，燕子埔村民離開祖祖輩輩耕種的農田，“上樓”了。隨著金鼎地區城鎮化的發展，近些年，他們在唐家灣新城的空置房開始有人求租，老一輩燕子埔村人才開始靠出租房增加了收入，不至于像從前一樣收入微薄。

　　然而，燕子埔村仍存在著土地的歷史遺留問題，這件事成為村民的一塊心病�！鞍徇w之前我們提出生活用地、舊村場用地共120多畝的調地，當時相關部門的領導對調地問題多次承諾，先搬遷，然后再在其他地方調用另一塊120多畝的地給回我們使用。但是至今都沒有兌現�！贝彘L彭玉錦說。

　　高新區管委會相關人士也證實，大學園區建設征用燕子埔村128畝舊村場用地多年，沒有給予補償;因回遷房質量差、128畝舊村場用地未落實等問題，燕子埔村民多次上訪，并要求政府返還土地。政府一度曾向官塘村征地，以調給燕子埔村，但是未能實現。由于這一事件涉及部門多，情況復雜，一直沒有得到妥善解決。

　　“我們村民非常支持大學建設，也很信任政府，付出了土地，失去了家園，但是政府要履行承諾。我們要求并不高，只是希望返還土地給我們開發利用，提高村民收入。”彭玉錦拿燕子埔與官塘進行比較，他說，官塘當時也被征用了2000多畝地，但是他們舊村場仍保留著，依靠著北師大珠海分校，該村發展出租屋、餐飲經濟，村民收益不少。燕子埔村民認為，如果當時還留有土地供他們發展經濟，這十年來村民的收入將比現在好得多。

　　民國老村

　　會同村曾被譽為“民國第一村”。村人前輩包括首任香港太古洋行總買辦莫仕揚。會同村號稱是廣東第一個用電的鄉村，還擁有廣東第一個用電的私人宅院。碉樓、莫氏大祠堂、棲霞仙館等是其標志性建筑，它被稱為“嶺南民居的活化石”。

　　2002年10月5日，一張張年輕而新鮮的面孔出現在燕子埔——— 第一批大學生來了。

　　作為北師大珠海校園第一屆大學生，羅曼莉與近千名同學一起來到珠海。當時學校僅有5個院系，僅招收廣東學生，羅曼莉在中文系，系里一共有160人。

　　來的時候，校園正在熱火朝天的建設當中，開工短短9個月，就建好了幾棟學生宿舍樓、教師樓，學生食堂、教學樓、交流中心……一應俱全�？吹揭话朕r田、一半工地的校園，羅曼莉并不感到荒涼或失望，倒是充斥著新鮮感，“覺得學校山清水秀，真漂亮”。

　　大一時，羅曼莉第一次經過會同村。她并不知道這個村落的歷史。和同學準備到一個水庫游玩時，她騎車穿越會同村，青磚黛瓦的嶺南舊民居中，老人們搖著蒲扇穿行，寧靜古樸的氣息撲面而來。

　　她不知道的是，會同村曾被譽為“民國第一村”。1836年間，莫、鮑和歐陽三姓族人自不同地方相約于鳳凰山北麓建村，“會同”之名由此而來。會同村的大人物，當數莫仕揚，他是買辦文化的代表人物之一。19世紀60年代初，莫仕揚跟隨家人到香港打工，從一名普通幫工做到了首任香港太古洋行總買辦。莫仕揚死后，職位由其子莫藻泉頂替，莫藻泉相傳是中國最早發明掛歷的人，并通過掛歷推銷他經營的太古糖，開了利用廣告促銷產品的先河。莫藻泉之后，太古洋行又傳至其子莫于生手上，直到上世紀30年代洋行取消買辦制度為止。莫家三代人在太古洋行任職60余年，先后援引近千族人到洋行工作。

　　功成名就的會同村人衣錦還鄉，用積攢的血汗錢為子孫構筑家園。到了晚清同治至光緒年間，會同村在統一規劃設計下進行了重建。重建后的會同村規模宏大，最大的特色是中西合璧的建筑風格，嵌填在棋盤式方格網狀的宅基地中。它號稱是廣東第一個用電的鄉村，還擁有廣東第一個用電的私人宅院。碉樓、莫氏大祠堂、棲霞仙館等是其標志性建筑，它被稱為“嶺南民居的活化石”。

　　總結：寶劍鋒從磨礪出，梅花香自苦寒來�！�，如詩所言，一個人只有擁有那堅強的毅力，才能將“小草澆灌成大樹”、才能成為“物理天才”，才能“魯賓遜”式地在荒島中生存，才能走上成功之路。

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