主題酒店項目策劃書參考

主題酒店項目策劃書參考

　　第一章 項目概況及背景分析

　　1.1 項目名稱

　　**大酒店，預計投資1600萬元。

　　1.2 地理位置

　　**市火車站東側，距火車站僅有幾分鐘路程，地理位置優越，周圍有***等高中低檔酒店，并有**市場、**大市場等商業圈，加之地鐵的開通，會使該處物業及市場經濟狀況具有較廣闊的升值空間，所以該項目周邊經濟氛圍好，交通方便，人流量大，是投資酒店的理想位置。

　　1.3 市場分析

　　盡管該經濟圈內酒店經營狀況均處于中等水平，競爭相對激烈，但是我們調查后了解到，現正在營業的酒店，其硬件設施和風格均大同小異，服務質量也是不能恭維。隨著經濟的持續增長，其市場空間也正逐漸擴大。如果本項目依托自身優勢，在硬件產品差異化和服務細節上下足功夫，必然會在同類企業中獨樹一幟。

　　第二章 酒店經營定位

　　2.1 經營趨勢

　　根據全國星級酒店研討會的調查，目前酒店業的現狀及趨勢是：

　　五星級以上的酒店經濟效益普遍較好；

　　高星級酒店凡是娛樂、休閑度假規模巨大的效益較好；

　　凡是注重酒店形象包裝及品牌策劃的酒店均效益較好；

　　老式以單純商務為主的酒店正在轉型之中，私營大型酒店，股東淡出經營權是當今酒店發展的趨勢；

　　酒店管理公司運作模式正在向國內二線城市大舉發展。

　　第三章 功能布局與建設基本思路

　　3.1 功能設置

　　公共建筑部分

　　建議酒店主樓、居住建筑部分地下建設成地下車庫，并將外部停車位增加到**個（包含生態停車場）以上，整個一起規范管理，以滿足營業需要。

　　酒店一層設主入口、接待大廳、總服務臺、大堂吧，商務中心、小型超市、洗衣房等用房。

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