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小議住宅設計中的幾個問題
摘要:本文從人們對居住條件的需求出發,對住宅設計中應注意的若干問題進行了論述。
關鍵詞:住宅;功能區分;住宅設計
一、前言
居住問題是人類最基本的問題之一,關系到每一個人的生活。在建筑中住宅占據著重要位置,對人類的生存有著特殊的意義,因為人的一生大約有一半時間是在住宅里度過的。由“安得廣廈千萬間,大庇天下寒士俱歡顏”可見安居樂業是百姓畢生追求的理想。近幾年,我國住宅建設迅猛發展,隨著人們生活水平的提高,人們對于居住環境也提出了越來越高的要求,住宅設計日趨完善,但也有一些考慮不周,筆者認為有幾個問題值得設計師們注意和思考。
二、關于設計說明
施工圖設計說明是設計文件中的重要組成部分,尤其對于圖示不易表達或很難表現的內容,應充分發揮文字說明的優勢,使設計文件表述更加周到、準確、嚴謹。但往往由于時間緊迫及重視不夠,設計人員經常利用微機在不同項目之間互相拷貝,而對其內容卻未予深究,使設計說明存在一些缺陷。
設計說明條文隨意性大且含義模糊,施工中不易執行,應加強針對性和可操作性。對樓梯、陽臺欄桿及扶手的有效凈高、凈距等要求不明確,易造成安全隱患。對一層空調室外機的防護措施及材料交待不清。對外門窗及幕墻的相關要求表達不全面,特別是對外門窗的玻璃品種及厚度未提出明確要求。對涉及環保、節能方面的內容要求不嚴,在條件許可時不宜總是采用規范中的最低標準。
三、總平面及豎向布置
高層住宅總平面中大部分消防登高場地及消防通道未積極利用,在滿足尺寸及荷載等相關要求的前提下,這些硬地及道路可結合日常需求做耐壓草坪、健身活動場地等。住區地面停車位大多為硬地或普通植草磚,未設置綠蔭式停車場地,如在車位間植高大喬木或綠化藤架,既可改善小區環境和景觀,又能遮擋夏日陽光對汽車的暴曬。有些小區道路未考慮無障礙措施,如緣石坡道等。
四、住宅單元公共部位
住宅豎向交通一般位于北向,與住戶廚房、衛生間相鄰,當一層單元入口設于南側時,往往與廳或臥室鄰貼,對一層住戶造成噪聲及視線干擾,應采取分隔措施。在標準稍高的住區中,許多住宅單元公共空間未考慮垃圾筒位置,物業公司往往占用樓梯平臺或前室作為垃圾桶放置點,影響疏散和交通,有礙觀瞻,有損公共衛生。高層住宅前室或公共空間防火門透光或不能采光,使住宅公共交通部位常年用燈光照明,建議在滿足規范要求的同時,適當加大防火玻璃面積,改善公共空間的采光,并進一步結合住宅公共交通的設計,在服務于交通的同時,為住戶營造明亮親切的交往空間。公共消火栓箱、配電箱等與住戶相鄰時,嵌入墻內大部分或占用全部墻厚,造成安全隱患。建議將凸出墻面的設備箱統籌安排、合理化分,并作為公共交通空間室內設計的內容。信報箱設置不當,有的將信報箱從單元入口處移出,多樓集中設置且不在住戶出入必經之路傍,造成不便;有的將信報箱置于防盜門以內,造成投遞不便。在一些躍層住宅中,設于下部公共交通位置的屋面檢修洞開到了住戶的屋頂平臺上,造成管理不便。玻璃幕墻未加控制,立面劃分隨意,開啟方式不明確?照{室外機位置不當,有的兩戶室外機方位對應,距離太近,廢氣互相影響,有的將室外機封閉過嚴,造成夏季空調死機現象。女兒墻、窗臺等處滴水線漏畫或處理不合理,造成雨后外墻表面污損,產生流掛現象。
五、住宅內部設計中應注意的幾個問題
針對我國目前家庭人口構成和已購住房二次裝修所反映的情況,綜合分析近期熱銷房型,住宅設計應注意以下幾個問題。
明確合理的功能分區
住宅是以家庭為生活單位長期居住的建筑,合理的功能分區使人們居住起來溫馨舒適。從居室結構圖可以看出,每一分區中各有明確的專門使用功能,又都相互聯系。既要考慮動、靜分區,也要考慮廚、衛分區。平面設計應正確處理這三個功能區的關系,使之使用合理而又不互相干擾。尤其注意不要所有房間都繞廳布置,造成開門太多,完整墻面少,路線交叉穿越,不利于廳內家俱布置和使用,也影響了休息區的私密性和安靜。
客廳、居室面積應大小合適
近幾年流行的大客廳、小臥室住宅建筑中,有的廳大到40~50m2,而臥室小到5~6m2,造成客廳和居室的面積嚴重的比例失調。而且有的住宅廳的面積大了,但是住室的層高仍按現(《住宅設計規范》中規定的要求,使客廳面積和層高不協調,當人們進入室內以后產生嚴重的壓抑感?蛷d在整套住宅中占有重要的地位,考慮到人們的生活習慣、門窗大小及家俱的合理布置,其開間在4.2m2左右,面積在20~25m2 左右比較理想,層高在滿足現有住宅規范的基礎上也不至使房屋顯得很壓抑。而人們理想的臥室面積在11~15m 之間,開間在3.0~3.3m2之間,即可保證其使用功能滿足人們的要求。
注重廚房、衛生間、陽臺等輔助區的功能和面積
廚房、衛生間是住宅最重要的輔助使用空間。陽臺可分為生活陽臺和服務陽臺。從已購住房二次裝修所反映出來的問題來看,住宅設計應充分考慮廚房、衛生間、陽臺的使用功能和適中的面積。
現代化的廚房應充分考慮其使用功能及室內環境的保護,在已購住房的二次裝修中,部分家庭把廚房移到服務陽臺,所以設計時也可考慮把服務陽臺。
作為廚房操作間進行設計,面積在5~7m2 即可滿足使用要求,而不設服務陽臺。這樣可以把現設計中的廚房作為餐廳,實現廚房、餐廳、陽臺“三位一體化”的設計。在餐廳內應考慮到冰箱、微波爐等物品的擺放位置,餐廳開間考慮在3.0~3.3m2進深為3.3~3.6m2即可滿足使用要求,而且提高了住房的使用效率。
衛生間的設計現在是朝兩個方向發展,一是設置雙衛生間,通常是主人專用一間,另一間為公用。
另一趨勢是將衛生間分隔為盥洗間和廁所。從衛生間的使用功能和我國目前的經濟情況考慮,后種設計能滿足大多數家庭的使用要求。廁所設計應考慮安裝熱水器的位置,盥洗間設計應考慮放置洗衣機的位置,衛生間的開間在2.1~2.7m2進深在3.3~3.6m2為宜。這種設計既滿足了衛生間的使用功能,創造了舒適、衛生的環境條件,而且也提高了其使用效率。
由于目前我國城市污染嚴重及北方地區寒冷氣候的影響,住戶在買到新住宅的時候均將陽臺封閉,但各戶陽臺封閉不一致,造成住宅外觀不美,影響城市景觀,不利于城市形象建設。在住宅建筑面積計算中,封閉陽臺和不封閉陽臺的面積計算不一致,也可能造成開發商和住戶之間產生矛盾,所以陽臺在設計時應該采用封閉式設計。
結束語
隨著人們物質生活水平的提高,人們對住宅房型的要求也愈來愈高,這就要求設計師不斷研究市場的變化,創新設計出市場需要的住宅建筑,使人們能夠住上布局合理、功能齊全、舒適的住宅。
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