房屋的質量保證書
我們眼下的社會，保證書有著舉足輕重的地位，保證書的具體行文需依照一般書信的格式。那么，保證書到底怎么寫才合適呢？以下是小編為大家整理的房屋的質量保證書，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。
房屋的質量保證書1
遵照國家現行規范進行設計施工，并通過有關部門的質量驗收和評定，符合國家驗收規范要求，具備交付使用條件。
保修責任的認定
�。�、經鑒定為設計原因引起的質量缺陷。
�。�、經鑒定為施工原因引起的質量缺陷。
保修責任的免除
�。薄I戶使用不當，或擅自改動結構、設備位置和不當裝修等造成的質量問題，建設單位不承擔保修責任；因住戶使用不當或擅自改動結構等原因，造成房屋質量受損或其他業戶損失，由責任人承擔相應責任。
�。�、超出設計允許的、以及不可抗拒因素所致，如地震、火災、臺風、戰爭等引起的質量問題。
保修項目、保修期限及保修單位
�。�、保修項目及保修期限，按照國家建設部《關于印發“商品住宅實行住宅質量保證書和住宅使用說明書制度的規定”的通知》（建房［１９９８１０２號］文件的有關規定執行。
２、保修期限從竣工驗收合格交付使用之日起計算。
３、保修項目、保修期限詳見附表。
�。�、保修項目為保修期內的保修責任項目，超過保修期無效。
保修程序
�。薄⒆≌蛸|量問題而產生安全隱患或影響正常使用時，業戶應及時書面通知管理處。
�。病⒐芾硖幗拥綍嫱ㄖ笤冢矗感r內與業戶約定時間查看現場。確認為屬于保修責任的，管理處聯系保修單位在處理時限內維修。緊急情況有管理處直接安排處理。
�。�、保修單位不能按照約定時間到場維修的'，管理處須報請開發商予以解決
�。�、業戶應對保修工作給予積極配合。
�。�、保修工作完成后，業戶須及時檢查驗收，并簽字確認。
其它
�。薄I戶入伙收樓時應對房屋進行詳細檢查，及早發現質量缺陷，同時將檢查結果填入業戶收樓驗收及保修記錄表內，送管理處安排處理。
�。�、業主在使用住宅前，必須認真閱讀《房屋使用說明書》，用戶驗收住宅后自行添置、改動的設備及設施，由用戶自行承擔維修責任。
�。�、房屋財產的保險由業戶自行辦理。
保證人：xxx
20xx年xx月xx日
房屋的質量保證書2
xx住宅小區管理處：
本人系xx住宅小區________號樓________單元________室的業主，現擬對該房屋進行裝飾裝修，并委托________________________（施工單位）負責具體施工。為維護本小區的生活秩序和全體業主的公共利益，本人保證在裝飾裝修過程中嚴格遵守下列各項規定：
1，服從物業公司管理，接受物業公司指導，檢查和監督，規范裝修，文明施工。
2，委托有資質的裝修單位和個人實施房屋裝修。施工前，向物業公司送交相關備案資料，申報辦理齊全裝修《開工許可證》，施工人員《出入證》，并按要求張貼和佩戴。否則，不準施工和出入小區。
3，開工前，備好合格的滅火器并擺放在顯眼位置，按要求制定現場安全負責人，確保施工安全。
4，安裝好帶回水彎頭的'臨時抽水馬桶，并將其他下水口封閉，確保下水通暢。如違反此項規定造成自家或本單元排水系統堵塞者，所產生的一切后果及損失自行承擔。
5，不在節假日及平時12：00至14：00，18：00至次日8：00時之間從事鉆，敲，刨，錘等產生噪聲的裝飾裝修活動。
6，嚴格按《裝修申請審批表》批準的項目施工，如臨時改變或增加裝修項目，必須在物業公司補辦手續。不補辦手續擅自變更的裝修項目，即視為違章裝修項目，除立即停工整改外，要承擔由此造成的一切損失。
7，不得拆除室內承重墻，不得在房屋地面鋪貼超重石材和在室內增砌實體墻。一旦違反，按違章裝修限期整改。
8，各下水系統經試驗合格，衛生間經閉水實驗無滲漏者，裝修后出現的下水堵塞，樓下滲漏等問題及造成的損失自行負責。
9，供排水系統，地暖系統經打壓試驗無滲漏者，裝修后出現的下水堵塞，樓下滲漏等問題及造成的損失自行負責。
10，不改動供暖，供氣管線及配套設施。如確需延長或移動部分管線者，必須由業主向相關廠家申請，獲得批準后由廠家派專業人員實施改造，并向物業出具廠家同意改造的有效期證明文件。否則，一律不得改動，擅自改動者，造成的一切后果自行承擔。
11，不改動室內配電箱；不改動給，排水主管道；不改動地漏和下水口位置；不改動排煙道，排氣道；不改動排煙口，排氣口位置。一旦出現擅自改動者，必須限期整改，并承擔由此造成的一切損失。
12，對供氣，供水系統不做封包處理，個別部位實行封包者必須在帶有閥門，計量表，接頭，檢查口的部位預留足夠的檢修口。未留檢修口或預留的檢修口太小，檢修時破壞封包造成的損失自行承擔。
13，裝修砂子在園區外裝袋運入，裝修水泥二次包裝后運入，裝修垃圾裝袋后隨清運至指定位置，不得在樓前，單元門口，樓道里堆放裝修材料和裝修垃圾，更不得在樓道從事制作。
14，施工人員不得在室內用電取暖煮飯；不得在室內進行明火作業；不得釋放有害，有毒氣（液）體。
15，不允許在裝修房間留宿施工人員，如確需留宿者必須在物業公司備案登記并有業主簽訂《裝修工人留宿保證書》。
16，改造鋪設電源線路，安裝燈具電器，必須有專業電工操作，以免短路或對主供電線路造成破壞。
17，窗戶外不得安裝防盜網，樓頂上不得安裝太陽能熱水器。
18，不在地面鑿洞釘釘子，吊頂，安裝燈具鉆孔時，孔深不得超過5cm。
19，空調架上除安放空調外不堆放其他雜物，按裝空調時向物業報告，由專人指定位置，以確保樓宇美觀和行人安全。
房屋的質量保證書3
一、符合x市現行的住宅建筑設計標準；對超過規定期限或超出保修范圍者，本公司在力所能及條件下，可進行維修服務，按規定收取成本費和人工費。
本著對住戶負責、對社會負責的`原則，本公司（單位）對提供銷售（配售）的xxx路xxx弄xxx號xxx室、建筑面積為xxx平方米的住宅，在其結構、部件、設施、配套維修等方面做出如下質量保證和承諾：
③正常使用情況下各部位、部件保修內容與保修期：屋面防水x年；墻面、廚房和衛生間地面、地下室、管道滲漏x年；墻面、頂棚抹灰層脫落x年；管道堵塞x個月；供熱、供冷系統和設備x年采暖或供冷期；衛生潔具x年；燈具、電器開關x個月；其他部位、部件的保修期限，由房地產開發企業與用戶自行約定。
二、雨水管、污水管發生堵塞、冒溢；在保修期內，在正常使用條件下，土建工程及水、暖、電等設施發生質量問題按表1規定的范圍和期限進行保修，并承擔所需費用。（自行拆、移、改、增造成的質量問題不在保修內）
其它對超過規定期限或超出保修范圍者，在力所能及條件下，可進行維修服務，按規定收取成本費和較優惠的人工費。
三、墻面、頂棚抹灰層脫落；
四、門、窗安裝不密閉，出現翹裂；
五、照明線路發生故障；
六、開發商承諾的其他內容。
房屋的質量保證書4
一、質量驗收
本工程已按《建設工程質量管理條例》第十六條規定進行了竣工驗收條件具備、驗收合格，并在 建設工程質量監督站進行備案(江蘇建設工程竣工驗收備案清單附后)
二、保修期限
在保修期內，在正常使用條件下，土建工程及水、暖、電等設施發生質量問題按表1規定的范圍和期限進行保修，并承擔所需費用。(自行拆、移、改、增造成的質量問題不在保修內)
保修項目保修期限
1、屋面、外墻面、滲水漏水。三年
2、廚房、地下室、廁浴間滲水漏水。一年
3、水泥地面空鼓、裂縫、起砂。一年
4、內墻抹灰起皮、空鼓、瓷磚脫落、外墻粉刷自動脫落。一年
5、門窗、壁廚開關不良、縫隙過大或過小。一年
6、衛生間、廚房地面積水。一年
7、各種通水管道、截門漏水、通氣孔或煙道不通。六個月
8、電氣箱、盤和線路設備給排水管道設備工程質量。六個月
9、房屋建筑的地基基礎工程和主體結構。在合理使用壽命年限內
10、國家對住宅工程另有規定的按國家規定。
三、保修處理
我們自收到客戶保修要求后，本著“急用戶之所急”的態度，對影響使用的項目隨報隨修，其它項目在三日內與用戶商定時間保證按期完成。
對緊急問題可組織搶修。
對因氣候等因素無法在10日內徹底保修者，先進行保證生活條件的措施性處理，一旦具備條件，立即組織處理，并向客戶說明解釋清楚。
四、保修起始日期
自入住通知單通知入住日期開始計算。
五、保修范圍內的`問題
對因自然災害，不可抗力造成的質量損害，對購房者拆、改、修和使用不當而造成的質量問題不在保修范圍內。
六、其它
對超過規定期限或超出保修范圍者，在力所能及條件下，可進行維修服務，按規定收取成本費和較優惠的人工費。
七、監督投訴
凡有關工程人員對保修工作推脫、拖拉、敷衍處理，不負責任、為難用戶者，客戶可向物業公司、直至本公司投訴。
投訴電話：****
投訴部門：****
八、物業管理
本公司已委托___________物業管理有限公司對本商品住宅保修，保修時，請客戶直接與該物業管理公司聯系。
聯系電話：*****
聯系人：**
辦公地點：******
九、公司為各業主建立維修臺帳，如需查詢維修記錄請到物業公司工程部。
XXX
20xx年X月XX日
房屋的質量保證書5
一、質量保證
遵照國家現行規范進行設計施工，并通過有關部門的質量驗收和評定，符合國家驗收規范要求，具備交付使用條件。
二、保修責任的認定
1、經鑒定為設計原因引起的質量缺陷。
2、經鑒定為施工原因引起的質量缺陷。
三、保修責任的免除
1、業戶使用不當，或擅自改動結構、設備位置和不當裝修等造成的質量問題，建設單位不承擔保修責任；因住戶使用不當或擅自改動結構等原因，造成房屋質量受損或其他業戶損失，由責任人承擔相應責任。
2、超出設計允許的、以及不可抗拒因素所致，如地震、火災、臺風、戰爭等引起的'質量問題。
四、保修項目、保修期限及保修單位
1、保修項目及保修期限，按照國家建設部《關于印發"商品住宅實行住宅質量保證書和住宅使用說明書制度的規定"的通知》（建房[1998102號]文件的有關規定執行。
2、保修期限從竣工驗收合格交付使用之日起計算。
3、保修項目、保修期限詳見附表。
4、保修項目為保修期內的保修責任項目，超過保修期無效。
五、保修程序
1、住宅因質量問題而產生安全隱患或影響正常使用時，業戶應及時書面通知管理處。
2、管理處接到書面通知后在48小時內與業戶約定時間查看現場。確認為屬于保修責任的，管理處聯系保修單位在處理時限內維修。緊急情況有管理處直接安排處理。
3、保修單位不能按照約定時間到場維修的，管理處須報請開發商予以解決。
4、業戶應對保修工作給予積極配合。
5、保修工作完成后，業戶須及時檢查驗收，并簽字確認。
六、其它
1、業戶入伙收樓時應對房屋進行詳細檢查，及早發現質量缺陷，同時將檢查結果填入業戶收樓驗收及保修記錄表內，送管理處安排處理。
2、業主在使用住宅前，必須認真閱讀《房屋使用說明書》，用戶驗收住宅后自行添置、改動的設備及設施，由用戶自行承擔維修責任。
3、房屋財產的保險由業戶自行辦理。
__________有限公司
房屋的質量保證書6
甲方（賣方）：xxxx
乙方（買方）：xxxx
由xx開發新建坐落在xx市xx區（鎮）xx路（街）xx住宅工程第xx單元第xx層xx住房xx套的房地產（房屋建筑面積xx平方米）出售給乙xx方，為加強商品住宅質量管理，確保商品住宅售后服務質量水平，維護商品住宅消費者合法權益，根據建設部建房xx號《商品住宅實行住宅質量保證書和住宅使用說明書制度的規定》要求，如果商品住宅售出后在以下保修范圍內、保修期限內出現質量缺陷，由甲方履行保修義務、承擔保修責任。
一、工期質量等級
該工程在竣工驗收時，經驗收組評價其工期質量等級為xx合格，且已辦理竣工驗收備案手續，在正常使用條件下地基基礎和主體結構工程，按設計文件和有關規定該住宅合理使用年限為xx年，在正常合理使用的年限內出現危及結構安全的質量缺陷，由甲方履行保修義務、承擔保修責任。
二、保修內容與保修期
在正常使用情況下該商品住宅以下部位、部件的保修內容與保修期為：
1、屋面墻面、地下室和廚房、廁所及衛生間地面、管道等防滲漏的保修期為x年；
2、墻面、頂棚抹灰面脫落、地面找平基層或水泥砂漿面空鼓開裂、大面積起砂等及門窗翹裂，五金件等零配件和衛生潔具不符合標準規定要求等引起的損壞，其保修期均為x年；
3、供熱、供冷系統和設備的保修期為x個采暖期、供冷期；
4、燈具、電器開關和管道堵塞的質量保修期為半年，其他部位、部件的保修期為半年；
5、該商品住宅售出后，由甲方委托的xx物業管理公司負責維修處理；
6、該商品住宅于x年x月x日由甲方交付乙方使用，交付時乙方對該住宅設備、設施的'正常運行進行了認可。乙方驗收后自行添置、改動設施、設備，由乙方自行承擔維修責任。保修期從竣工驗收合格之日，即x年x月x日起計算。
三、在保修期內，因該住宅工程質量缺陷造成房屋所有人、使用人或者第三方人身、財產損害的，乙方可以向甲方提出賠償要求，甲方向造成該住宅工程缺陷的責任方追償。因保修不及時造成新的人身、財產損害，由造成拖延的責任方承擔賠償責任；因乙方使用不當，如擅自改動結構、設備位置的不當裝修等，或第三方和不可抗力在場的質量缺陷，不屬甲方保修范圍。
房屋住宅使用說明書見附錄（xxx）。
甲方（章）：xxx乙方（章）：xxx
法定代表人：xxx法定代表人：xxx
聯系電話：xxx聯系電話：xxxx
日期：x年x月x日日期：x年x月x日
房屋的質量保證書7
尊敬的住戶：
感謝您選購了我公司開發建設的商品住宅，為了保護您的合權益，促進我公司不斷提高開發質量，做好商品住宅售后服務；同時也為了指導您更好地使用我公司開發建設的'商品住宅。我們根據國務院《城市房地產開發經營管理條例》，實行商品住宅質量保證和使用說明書制度，請您密切配合并歡迎您對我們的工作提出意見和建議。
xxx
20xx年xx月xx日
房屋的質量保證書8
一、對基礎和主體結構工程，根據設計使用年限承擔保修責任。
二、保修范圍：
1、屋面滲漏；
2、排氣孔不通；
3、地坪空鼓、開裂起砂；
4、內墻及頂棚抹灰、瓷磚、油漆飾面脫落；
5、門窗扭曲變形，開關不靈活或五金等件損壞；
6、給排水、供水、供熱系統管道漏水；
7、電器、電線漏電，照明燈具墜落；
三、在正常使用情況下，各部位和部件的保修期為：
1、屋面防水工程為五年；
2、供熱系統為二個供熱期；
3、裝修、電器為二年；
4、樓地面、門窗為一年；
四、保修期從用戶對工程驗收三個月起算，超過保修期將實行有償服務。
五、用戶驗收后自行添置、改動的.管線、設施和設備，由用戶自行承擔。
XXXX建筑實業集團有限公司
20xx年XX月XX日
房屋的質量保證書9
根據房地產開發項目手冊及住宅質量保證書條款，我公司都有嚴格的操作規程，始終堅持質量第一、信譽第一的綜旨。以下是執行情況報告：
一、工程質量保修程序用戶保修物業公司受理物業公司查看現場物業公司告知公司在5個工作日內答復維修驗收。
二、公司在向住戶交付住宅時，已辦理交房驗收手續， 并由住戶對住宅設備、設施的`正常運行簽字認可。
三、住戶驗收后自行改動的設施、設備，由住戶自行承 擔維修責任。
四、保修項目與保修年期，均按商品住宅質量保證書中的規定進行，最高年限15年，最低年限低3年。
五、住戶入住后，有關住宅質量的來信來訪都給予了答 復與妥善處理，沒有起訴至法院情況。
六、住宅交付使用時，質量保證書均已作為商品房賣買合同附件，并告知住戶權利與義務。
七、住宅交付使用時，公司已明確告知住戶住宅基本信息、基本參數、及一些注意事項目，《住宅使用說明書》在交房時作為合同附件一同交付住戶，并一一告知。
地產開發有限公司
二0**年八月二日
房屋的質量保證書10
本著對住戶負責、對社會負責的原則，本公司對提供銷售的___市___區___路___號___小區___幢___室住宅，在其結構、部件、設施、配套、維修等方面作出下列質量保證和承諾：
一、本住宅建筑面積為___平方米，其中公共建筑面積分攤___平方米。
二、本住宅系統具有相應資質單位設計，并經政府有關部門審定。
三、本住宅通過___市、區（縣）建設工程質量監督部門驗收合格。
四、本住宅自簽約后交付之日起，在正常使用情況下，各部位、部件保修內容與保修期：
1、屋面防水層________年；
2、墻面、樓面（含廚房和衛生間地面）、地下室、管道滲漏________年；
3、室內墻面、頂棚抹灰層出現抹灰脫落、裂縫（頂層墻面溫度裂縫除外）________年；
4、室內地面空鼓開裂、大面積起砂________年；
5、門窗安裝不密閉，出現翹裂、五金件損壞________年；
6、給排水、衛生潔具、電器開關、類具半年；
7、管道堵塞2個月。
五、因住戶使用不當或擅自改動結構、設備管線位置和不正當裝修而造成的質量問題，本公司不承擔保修責任；造成房屋質量受損或其他用戶損失的，由責任人承擔相應責任。
六、住宅竣工后，在規定使用年限內正常使用情況下，經市有關專業主管部門鑒定，屬危險房屋的將予以退還或調換。
七、住戶入住后，有關住宅質量的`來信來訪、投訴，本公司將直接或委托物業管理公司及時給予書面答復和妥善處理。
八、如對本公司的答復或處理有爭議，凡有關住宅工程質量的，向所有地、市建設工程質量監督站申請協調；凡有關住宅配套建設質量的，向所在地、市住宅建設主管部門申請協調。
九、本公司愿承諾的其他內容（略）。
十、本保證書在住宅交付用戶使用時提供，并作為住宅銷售合同的附件，與合同具有同等法律效力。
保證單位：__________
法人代表：____日期：__________公司地址：__________
聯系人：__________電話：__________郵政編碼：__________
物業管理公司：__________
聯系人：__________聯系電話：__________地址：__________
房屋的質量保證書11
發包人(甲方)：________________________
承包人(乙方)：________________________
發包人、承包人根據《中華人民共和國建筑法》、《建設工程質量管理條例》和《房屋建筑工程質量保修辦法》,經協商一致,對____戶主梁建設在跑馬崗村建造的私有住房___簽定工程質量保證書.
第一條工程質量承包范圍和內容
承包人在質量保修期內,按照有關法律、法規、規章的管理規定和雙方約定,承擔本工程質量保修責任.
質量保修范圍包括地基基礎工程、主體結構工程,屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏,電氣管線、給排水管道,以及雙方約定的其他項目.
第二條質量保證條款明細：
雙方根據《建設工程質量管理條例》及有關規定,約定本工程的質量保證如下：
�、北ＷC地基基礎工程和主體結構工程能達到合理使用年限;
�、脖ＷC屋面具有防水能力,房間樓層和外墻面及洗手間等具防滲漏性能.
⒊保證整體樓層具有抗風防水抗震能力.
�、幢ＷC樓層有加高再建承受能力;
⒌保證房屋各樓層建筑高度達到發包方要求;
�、侗ＷC房屋建筑格局適用于甲方需求.
�、菲渌椖勘ＷC條約：_______________________________________________
______________________________________________________________________________.
質量保證自工程竣工驗收合格之日起生效.
第三條質量保修責任
⒈如未達到上述要求,承包人應當在接到甲方通知之日起7天內派人負責維修或重建.承包人不在約定期限內派人修建,發包人可以委托他人修理.費用由承包方負責.
�、舶l生緊急搶修事故的',承包人在接到事故通知后,應當立即到達事故現場搶修.
�、硨τ谏婕敖Y構安全的質量問題,應當按照《房屋建筑工程質量保修辦法》的規定,立即向當地建設行政主管部門報告,采取安全防范措施;由當地安全建筑管理部門或者具有相應資質等級的設計單位提出保修方案,承包人實施保修.
�、闯豢煽沽σ酝庠斐傻姆课莸顾�、裂縫、傾斜等因素,乙方負全部責任.
(不可抗力：指因戰爭、動亂、空中飛行物體墜落或其他非甲乙方責任造成的爆炸、火災、以及特大自然災害.)
第四條保修費用
因建筑質量出現問題而造成的修建費用由乙方承擔.
第五條其他
雙方約定的其他工程質量其它注意事項：___________________________________________
______________________________________________________________________________.
本工程質量保證書,由甲乙雙方在竣工前共同簽署,自簽訂之日起即產生法律效力,本合同簽訂后,甲乙雙方如需要提出修改時,經雙方協商一致后,可以簽訂補充協議,作為本合同的補充合同.
甲方：________________乙方：________________
法定代表人(簽字)：________________法定代表人(簽字)：________________
________________年____月_____日________________年____月_____日
房屋的質量保證書12
本著對住戶負責、對社會負責的原則，本公司對提供銷售的___市___區___路___號___小區___幢___室住宅，在其結構、部件、設施、配套、維修等方面作出下列質量保證和承諾：
一、本住宅建筑面積為___平方米，其中公共建筑面積分攤___平方米。
二、本住宅系統具有相應資質單位設計，并經政府有關部門審定。
三、本住宅通過___市、區(縣)建設工程質量監督部門驗收合格。
四、本住宅自簽約后交付之日起，在正常使用情況下，各部位、部件保修內容與保修期：
1、屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的.防滲漏，為5年;
2、供熱與供冷系統，為2個采暖期、供冷期;
3、電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，為2年。
4、其他項目的保修期限由發包方與承包方約定。
建筑工程的保修期，自竣工驗收合格之日起計算。
五、因住戶使用不當或擅自改動結構、設備管線位置和不正當裝修而造成的質量問題，本公司不承擔保修責任;造成房屋質量受損或其他用戶損失的，由責任人承擔相應責任。
六、住宅竣工后，在規定使用年限內正常使用情況下，經市有關專業主管部門鑒定，屬危險房屋的將予以退還或調換。
七、住戶入住后，有關住宅質量的來信來訪、投訴，本公司將直接或委托物業管理公司及時給予書面答復和妥善處理。
八、如對本公司的答復或處理有爭議，凡有關住宅工程質量的，向所有地、市建設工程質量監督站申請協調;凡有關住宅配套建設質量的，向所在地、市住宅建設主管部門申請協調。
九、本公司愿承諾的其他內容(略)。
房屋的質量保證書13
本公司對所銷售的小區號樓室，建筑面積為平方米的住宅，作出以下的質量保證和保修承諾；
一、符合國家和吉林省有關住宅標準，施工質量驗收規范，經分戶驗收合格。
二、以按國家規定通過竣工驗收，并取得本市建設主管部門發的《建設工程竣工驗收備案證書》。
三、在正常使用條件下，質量保修期限為：
1、基礎設施工程、房屋建筑的地基基礎工程和主體結構工程為設計文件規定的該工程合理使用年限；
2、屋面防水工程、有防水要求的`衛生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年；
3、供熱與供冷系統，為2個采暖期、供冷期；
4、電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，為2年；
四、質量保修期限起始日：
1、本套商品房質量保修期以簽訂房屋交接書之日起計算；
2、本套商品房所屬樓棟的公用部位質量保修期，自本樓棟首套商品房簽訂房屋交接書之日起計算；
五、若商品房所有權人在保修期內對房屋質量保修問題持有異議，凡涉及商品房工程質量的，可向長白縣建設工程質量主管部門申請協
調；商品房所有權人也可選擇起訴訟或者申請仲裁。
六、本質量保證書作為該商品房銷售合同的附件，與具有你同等法律效力；該商品房轉讓時，本質量保證書應當隨商品房一并轉讓至受讓住戶，受讓住戶依法享有與原住戶同等權利，承擔同等義務。
七、本公司在質量保修期限內，對出現的質量問題，負責無償修復，并對造成的損失承擔賠償責任。但因商品房所有權人使用不當，或擅自對房屋結構、門窗、電氣、給排水、有防水要求的部位等拆改產生的質量問題，不屬于質量保修范圍。
八、其他保證保修承諾：
開發企業（保證單位）公章：
法人代表（簽章）：
日期：
公司地址：
聯系人：
聯系電話：
商品房質量保修受理部門：
地址：
聯系電話：
聯系人：
房屋的質量保證書14
甲方(賣方)：____________
乙方(買方)：____________
由______開發新建坐落在______市______區(鎮)______路(街)______住宅工程第______單元第______層______住房______套的房地產(房屋建筑面積______平方米)出售給乙______方，為加強商品住宅質量管理，確保商品住宅售后服務質量水平，維護商品住宅消費者合法權益，根據建設部建房______號《商品住宅實行住宅質量保證書和住宅使用說明書制度的規定》要求，如果商品住宅售出后在以下保修范圍內、保修期限內出現質量缺陷，由甲方履行保修義務、承擔保修責任。
一、工期質量等級
該工程在竣工驗收時，經驗收組評價其工期質量等級為______合格，且已辦理竣工驗收備案手續，在正常使用條件下地基基礎和主體結構工程，按設計文件和有關規定該住宅合理使用年限為______年，在正常合理使用的年限內出現危及結構安全的`質量缺陷，由甲方履行保修義務、承擔保修責任。
二、保修內容與保修期
在正常使用情況下該商品住宅以下部位、部件的保修內容與保修期為：
1、屋面墻面、地下室和廚房、廁所及衛生間地面、管道等防滲漏的保修期為___年;
2、墻面、頂棚抹灰面脫落、地面找平基層或水泥砂漿面空鼓開裂、大面積起砂等及門窗翹裂，五金件等零配件和衛生潔具不符合標準規定要求等引起的損壞，其保修期均為___年;
3、供熱、供冷系統和設備的保修期為___個采暖期、供冷期;
4、燈具、電器開關和管道堵塞的質量保修期為半年，其他部位、部件的保修期為半年;
5、該商品住宅售出后，由甲方委托的______物業管理公司負責維修處理;
6、該商品住宅于___年___月___日由甲方交付乙方使用，交付時乙方對該住宅設備、設施的正常運行進行了認可。乙方驗收后自行添置、改動設施、設備，由乙方自行承擔維修責任。保修期從竣工驗收合格之日，即___年___月___日起計算。
三、在保修期內，因該住宅工程質量缺陷造成房屋所有人、使用人或者第三方人身、財產損害的，乙方可以向甲方提出賠償要求，甲方向造成該住宅工程缺陷的責任方追償。因保修不及時造成新的人身、財產損害，由造成拖延的責任方承擔賠償責任;因乙方使用不當，如擅自改動結構、設備位置的不當裝修等，或第三方和不可抗力在場的質量缺陷，不屬甲方保修范圍。
房屋住宅使用說明書見附錄(_________)。
甲方(章)：_________乙方(章)：__________
法定代表人：_________法定代表人：__________
聯系電話：___________聯系電話：____________
日期：____年___月___日日期：____年___月___日
房屋的質量保證書15
一、工程概況：
尚城沂龍灣09地塊3棟工程位于臨沂市南坊新區通達路南段西側，地下一層，地上十一層;本工程主體結構體系為框架剪力墻結構;總建筑面積為6285㎡，建筑檐高3 。900m，建筑結構安全等級二級，設計使用年限50年。地下防水等級一級，屋面防水等級二級。耐火等級地上二級、地下一級�？拐鹪O防烈度為7度設防。本工程建筑采用外墻外保溫體系。屋面保溫采用膨脹珍珠巖及擠塑聚苯乙烯泡沫板;外墻保溫采用e體系外墻保溫;外窗采用鋁合金平開窗。本工程由廣東建筑藝術設計有限公司和廣州伯盛建筑事務所設計，由濟南市勘察測繪研究院勘察，山東恒信建設監理有限公司監理，xxx有限公司承建施工。
二、工程質量情況：
本工程由甲、乙雙方進行竣工驗收質量等級為合格。
三、在正常使用條件下，房屋建筑工程的最低保修期限為：
(一)地基與基礎工程、主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限;
(二)屋面防水工程、有防水要求的'衛生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年;
(三)供熱、供冷系統，為2個采暖期、供冷期;
(四)電氣管線、給排水管道、設備安裝為2年;
(五)裝修工程為2年。
(六)其他項目;
四、房屋建筑工程保修從工程竣工驗收合格之日起計算。
五、用戶在保修期內正常情況下，房屋及其設施出現質量問題，請及時到xxx有限公司聯系維修三日之內進行處理，處理結果由用戶簽字滿意為止。
六、下列情況不屬于《房屋建筑工程質量保修辦法》規定的保修范圍：
(一)因使用不當或者第三方造成質量缺陷。
(二)不可抗力造成的質量缺陷。
七、根據《房屋建筑工程質量保修辦法》規定，建設單位及住戶未經設計許可，不得在裝飾中擅自改變結構，否則責任自負，并按規定給予經濟處罰。
八、商品房預售后，預購單位在不影響房屋正常施工的情況下，可以對在建工程監督檢查。
九、凡商品住宅工程出現質量問題，住戶對開發單位的答復和處理有爭議時，有關住宅工程質量的問題，可向實施監督的建設工程質量監督申請鑒定;有關住配套的質量問題，可向當地房產開發主管部門申請裁決，若仍有異議時，可直接向人民法院提起訴訟。
十、本住宅工程質量保證書作為工程交驗的必備資料，同時也是住宅銷售合同的附件。
xxx有限公司
20xx年xx月xx日
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