商品房住宅質(zhì)量保證書

商品房住宅質(zhì)量保證書范文

　　商品房住宅質(zhì)量保證書分享給大家，下面是應(yīng)屆畢業(yè)生小編為大家收集整理出來的有關(guān)于商品房住宅質(zhì)量保證書范文，歡迎閱讀!

　　商品房住宅質(zhì)量保證書范文【1】

　　首先標(biāo)明商品住宅的地理位置和建筑面積，由開發(fā)企業(yè)對所銷售的商品住宅做出以下質(zhì)量保證：

　　一、本商品住宅工程已經(jīng)竣工驗(yàn)收，符合天津市住宅建設(shè)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，工程質(zhì)量合格，由本公司負(fù)責(zé)保修。工程竣工驗(yàn)收日期為××年××月××日。

　　二、本商品住宅所在幢號已按規(guī)定辦理《天津市新建住宅商品房準(zhǔn)許使用證》，證號為××××。

　　三、本商品住宅工程地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)在合理使用壽命年限內(nèi)保修。

　　四、本商品住宅自驗(yàn)收合格之日起，本公司對屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面防滲漏的保修期為5年。交付使用時(shí)工程竣工驗(yàn)收已超過兩年的，自本保證書簽發(fā)之日起，以上各項(xiàng)防水、防滲漏工程的保修期為3年。

　　五、自本保證書簽發(fā)之日起，在購房人正常使用情況下，凡本商品住宅有以下工程質(zhì)量缺陷，本公司按如下期限免費(fèi)保修：1、供熱或供冷系統(tǒng)，為2個(gè)采暖期或供冷期;2、電氣管線、給排水管道，為2年;

　　3、墻面、頂棚抹灰層脫落，為1年;4、地面空鼓開裂、大面積起沙，為1年;5、門窗翹裂、五金件損壞，為1年;6、管道堵塞，為2個(gè)月;7、衛(wèi)生潔具，為1年;8、燈具、電器開關(guān)，為6個(gè)月。

　　六、本商品住宅交付使用后，購房人認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以依照有關(guān)規(guī)定委托工程質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)重新核驗(yàn)。經(jīng)核驗(yàn)，確屬結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，購房人有權(quán)退房;給購房人造成損失的'，本企業(yè)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　七、本商品住宅用戶進(jìn)住后如因質(zhì)量問題來信、來訪，本公司將于3日內(nèi)直接或委托物業(yè)管理公司派員予以答復(fù)和檢修。

　　八、本商品住宅自交付使用之日起，用戶自行添置、改動設(shè)施、設(shè)備的，以及因用戶使用不當(dāng)或擅自改動結(jié)構(gòu)而造成質(zhì)量問題的，不在本公司保修范圍之內(nèi)，由用戶自行承擔(dān)維修責(zé)任;造成他人損失的，依法承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

　　九、本公司質(zhì)量保證的其他內(nèi)容(見附頁)。

　　十、本保證書在商品房交付使用時(shí)由開發(fā)企業(yè)向購房人簽發(fā)。

　　十一、本保證書作為商品房銷售合同的附件，與合同具有同等法律效力。

　　商品房住宅質(zhì)量保證書范文【2】

　　尊敬的住戶：

　　感謝您選購了我公司開發(fā)建設(shè)的'商品住宅，為了保護(hù)您的合法權(quán)益，促進(jìn)我公司不斷提高開發(fā)質(zhì)量，做好商品住宅售后服務(wù);同時(shí)也為了指導(dǎo)您更好地使用我公司開發(fā)建設(shè)的商品住宅。我們根據(jù)國務(wù)院《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》，實(shí)行商品住宅質(zhì)量保證書和使用說明書制度，請您密切配合，并歡迎您對我們的工作提出意見和建議。

　　開發(fā)公司地址：

　　物業(yè)管理公司地址：

　　銷售聯(lián)系人：

　　聯(lián)系人：

　　電話：

　　電話：

　　開發(fā)公司(章)法人代表：(簽章)

　　年月日

　　商品房住宅質(zhì)量保證書范文【3】

　　用戶：

　　為保障住宅消費(fèi)者的權(quán)益，加強(qiáng)商品住宅售后服務(wù)管理，根據(jù)《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》的有關(guān)規(guī)定，特制定本《商品住宅質(zhì)量保證書》，請您仔細(xì)閱讀以下內(nèi)容，并監(jiān)督、配合我們做好房屋保修工作。

　　本公司對提供銷售的xx路xx號xx小區(qū)xx幢xx室住宅，在其結(jié)構(gòu)、部件、設(shè)施、配套、維修等方面作出下列質(zhì)量保證和承諾：

　　一、本住宅建筑面積為xx平方米，其中公共建筑面積分?jǐn)倄x平方米。

　　司系地址：xx人：xx

　　二、本住宅系由具有相應(yīng)資質(zhì)單位設(shè)計(jì)，并經(jīng)政府有關(guān)部門審定。

　　三、本住宅已經(jīng)驗(yàn)收合格。

　　四、本住宅簽約后交付之日起，在正常使用情況下，各部位、部件保修內(nèi)容與保修期：

　　1、屋面防水工程，有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，5年;

　　2、電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，2年;

　　3、墻面、頂棚抹灰層出現(xiàn)抹灰脫落裂縫，1年;

　　4、門窗安裝出現(xiàn)翹裂、變形不密閉，五金件損壞，1年;

　　5、廁所、廚房、洗漱間，陽臺地面倒泛水、積水，1年;

　　6、室內(nèi)地面空鼓開裂、大面積起砂，1年;

　　7、衛(wèi)生潔具、電器開關(guān)、燈具，6個(gè)月;

　　8、管道堵塞，2個(gè)月;

　　9、其他部位、部件的保修期由雙方自行規(guī)定：

　　五、地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)在合理使用壽命限內(nèi)承擔(dān)保修。經(jīng)有關(guān)專業(yè)主管部門鑒定，屬危險(xiǎn)房屋的`將予以退還購房款或調(diào)換住房，并由本公司承擔(dān)有關(guān)鑒定費(fèi)用。

　　六、在正常使用情況下的保修期內(nèi)，對用戶提出的報(bào)修，本公司或本公司委托的物業(yè)管理單位，必須在一周之內(nèi)予以答復(fù)，并及時(shí)予以修復(fù)。

　　七、本商品房的保修期，從住宅交付使用和訂立本質(zhì)量保證書之日起計(jì)算。

　　八、因住戶使用裝修不當(dāng)或擅自改動結(jié)構(gòu)、設(shè)備管線位置而造成的質(zhì)量問題，本公司不承擔(dān)保修責(zé)任;造成房屋受損或其他用戶損失的，由責(zé)任人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

　　九、本住宅的合理使用，詳見《住宅使用說明書》。

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