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      2. 住宅質量保證書的

        時間:2023-03-23 23:14:09 保證書 我要投稿

        關于住宅質量保證書的范本

          住宅質量保證書,是房地產開發商將新建成的房屋出售給購買人時,針對房屋質量向購買者做出承諾保證的書面文件,具有法律效力,開發商應依據《住宅質量保證書》上約定的房屋質量標準承擔維修、補修的責任。下面有YJBYS小編整理的關于住宅質量保證書的范本,歡迎閱讀!

        關于住宅質量保證書的范本

          關于住宅質量保證書的范本

          本著對住戶負責、對社會負責的原則,本公司對提供銷售的___市___區___路___號___小區___幢___室住宅,在其結構、部件、設施、配套、維修等方面作出下列質量保證和承諾:

          一、本住宅建筑面積為___平方米,其中公共建筑面積分攤___平方米。

          二、本住宅系統具有相應資質單位設計,并經政府有關部門審定。

          三、本住宅通過___市、區(縣)建設工程質量監督部門驗收合格。

          四、本住宅自簽約后交付之日起,在正常使用情況下,各部位、部件保修內容與保修期:

          1.屋面防水層3年;

          2.墻面、樓面(含廚房和衛生間地面)、地下室、管道滲漏1年;

          3.室內墻面、頂棚抹灰層出現抹灰脫落、裂縫(頂層墻面溫度裂縫除外)1年;

          4.室內地面空鼓開裂、大面積起砂1年;

          5.門窗安裝不密閉,出現翹裂、五金件損壞1年;

          6.給排水、衛生潔具、電器開關、類具半年;

          7.管道堵塞2個月。

          五、因住戶使用不當或擅自改動結構、設備管線位置和不正當裝修而造成的質量問題,本公司不承擔保修責任;造成房屋質量受損或其他用戶損失的,由責任人承擔相應責任。

          六、住宅竣工后,在規定使用年限內正常使用情況下,經市有關專業主管部門鑒定,屬危險房屋的將予以退還或調換。

          七、住戶入住后,有關住宅質量的來信來訪、投訴,本公司將直接或委托物業管理公司及時給予書面答復和妥善處理。

          八、如對本公司的答復或處理有爭議,凡有關住宅工程質量的,向所有地、市建設工程質量監督站申請協調;凡有關住宅配套建設質量的,向所在地、市住宅建設主管部門申請協調。

          九、本公司愿承諾的其他內容(略)。

          十、本保證書在住宅交付用戶使用時提供,并作為住宅銷售合同的附件,與合同具有同等法律效力。

          保證單位:

          法人代表:

          日 期:

          公司地址:

          聯 系 人:

          電 話:

          郵政編碼:

          聯 系 人:

          聯系電話:

          地 址:

          關于住宅質量保證書的范本

          一、質量驗收

          本工程已按《建設工程質量管理條例》第十六條規定進行了竣工驗收條件具備、驗收合格,并在 建設工程質量監督站進行備案(江蘇建設工程竣工驗收備案清單附后)

          二、保修期限

          在保修期內,在正常使用條件下,土建工程及水、暖、電等設施發生質量問題按表1規定的范圍和期限進行保修,并承擔所需費用。(自行拆、移、改、增造成的質量問題不在保修內)

          保修項目保修期限

          1、屋面、外墻面、滲水漏水。三年

          2、廚房、地下室、廁浴間滲水漏水。一年

          3、水泥地面空鼓、裂縫、起砂。一年

          4、內墻抹灰起皮、空鼓、瓷磚脫落、外墻粉刷自動脫落。一年

          5、門窗、壁廚開關不良、縫隙過大或過小。一年

          6、衛生間、廚房地面積水。一年

          7、各種通水管道、截門漏水、通氣孔或煙道不通。六個月

          8、電氣箱、盤和線路設備給排水管道設備工程質量。六個月

          9、房屋建筑的地基基礎工程和主體結構。在合理使用壽命年限內

          10、國家對住宅工程另有規定的按國家規定。

          三、保修處理

          我們自收到客戶保修要求后,本著“急用戶之所急”的態度,對影響使用的項目隨報隨修,其它項目在三日內與用戶商定時間保證按期完成。

          對緊急問題可組織搶修。

          對因氣候等因素無法在10日內徹底保修者,先進行保證生活條件的措施性處理,一旦具備條件,立即組織處理,并向客戶說明解釋清楚。

          四、保修起始日期

          自入住通知單通知入住日期開始計算。

          五、保修范圍內的問題

          對因自然災害,不可抗力造成的質量損害,對購房者拆、改、修和使用不當而造成的質量問題不在保修范圍內。

          六、其它

          對超過規定期限或超出保修范圍者,在力所能及條件下,可進行維修服務,按規定收取成本費和較優惠的人工費。

          七、監督投訴

          凡有關工程人員對保修工作推脫、拖拉、敷衍處理,不負責任、為難用戶者,客戶可向物業公司、直至本公司投訴。

          投訴電話:*********

          投訴部門:*********

          八、物業管理

          本公司已委托___________物業管理有限公司對本商品住宅保修,保修時,請客戶直接與該物業管理公司聯系。

          聯系電話:********

          聯系人:**********

          辦公地點:***********

          九、公司為各業主建立維修臺帳,如需查詢維修記錄請到物業公司工程部。

          關于住宅質量保證書的范本

         

          本著對住戶負責、對社會負責的原則,本公司(單位)對提供銷售(配售)的__________路__________弄__________號__________室、建筑面積為__________平方米的住宅,在其結構、部件、設施、配套維修等方面做出如下質量保證和承諾:

          一、符合現行的住宅建筑設計標準。

          二、已通過市、區(縣)質量監督部門的驗收,并有書面的合格證明。

          三、所屬的樓棟具有《××市新建住宅交付使用許可證》。

          四、住宅自簽約后交付之日起,凡兩年內在正常使用情況下,有如下工程質量問題的,均由本公司(單位)免費承擔維修責任:

          1.墻面、樓面、管道發生滲漏;

          2.雨水管、污水管發生堵塞、冒溢;

          3.門、窗安裝不密閉,出現翹裂;

          4.墻面、頂棚抹灰層脫落;

          5.照明線路發生故障;

          屋面防水保修3年,其他部位、部件的保修期限,由房地產開發企業與用戶自行約定。

          因住戶使用、裝修不當或擅自改動結構;管線走向而造成的質量問題不在本公司維修范圍之內。

          五、住戶入住后,有關住宅質量的投訴(來信來訪),本公司(單位)將及時給予實地察看、書面答復和妥善處理。

          六、地基基礎和主體結構在合理使用壽命年限內承擔保修。經市有關專業主管部門鑒定,屬危險房屋的將予以退還和調換,并由本公司(單位)承擔有關的鑒定費用。

          七、如對本公司(單位)的答復或處理有爭議,凡有關住宅工程質量的,可根據《××市建筑市場管理條例》,向地域內建設工程質量主管部門申請協調;凡有關住宅配套質量的,可根據市府《××市新建住宅配套建設與交付使用管理辦法》,向原發證的住宅建設管理部門申請協調。住戶亦可直接向人民法院提起訴訟。

          八、本公司(單位)愿承諾的其他內容(見附頁,略)。

          九、該保證書作為住宅銷售(配售)合同的附件,為合同的有效文件,與合同具有同等法律效力。

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