什么是房屋租賃補貼

時間：2024-08-05 20:22:57 綜合指南我要投稿

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什么是房屋租賃補貼

　　我們在租住房子的時候可能并不知道都有什么樣的租房政策，這就需要我們一個個的去進行了解，只有全部了解的差不多了，才能稱得上是租房好手。下面是小編為大家整理什么是房屋租賃補貼的相關(guān)介紹，僅供參考，希望能夠幫助到大家。

　　房屋租賃是指出租人（一般為房屋所有權(quán)人）將房屋出租給承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行為。房屋租賃補貼是指政府為解決城市低收入者住房問題，由政府發(fā)放租金補貼給住房困難戶，由他們租賃社會房屋居住。這由政府發(fā)放給住房困難戶的租金補貼，就稱房屋租賃補貼。

　　辦理流程

　　1、領(lǐng)表。到區(qū)住房保障管理部門領(lǐng)取《濟南市租賃住房補貼申請審核表》，也可在市住房保障和房產(chǎn)管理局門戶網(wǎng)站（www.jnfg.gov.cn）下載。

　　2、填表、準(zhǔn)備材料。領(lǐng)表后，申請人按照表格要求進行填寫，并準(zhǔn)備以下材料：

　　（1）濟南市租賃住房補貼申請審核表；

　　（2）申請人及家庭成員戶口簿、身份證原件及復(fù)印件；

　　（3）婚姻狀況證明原件及復(fù)印件；

　　（4）低保證或收入證明原件及復(fù)印件；

　　（5）住房證明原件及復(fù)印件；

　　（6）租賃住房補貼租賃房屋專用合同；

　　（7）審核機關(guān)認(rèn)為必要的其他材料。

　　3、證明并公示：申請人持《濟南市租賃住房補貼申請審核表》和相關(guān)申請材料，到戶籍所在街道辦事處和居住地街道辦事處進行蓋章確認(rèn)；合格的分別在申請人居住地和戶籍所在地街道辦事處進行公示。

　　4、審核：公示合格后，申請人持申請審核表和相關(guān)申請材料到戶籍所在區(qū)住房保障管理部門提出申請，區(qū)住房保障管理部門負(fù)責(zé)審核，審核合格的，報市保障性住房管理中心。

　　5、核準(zhǔn)并公示：市保障性住房管理中心應(yīng)對區(qū)住房保障管理部門報送的材料進行核準(zhǔn)，并通過比對相關(guān)信息，作出是否核準(zhǔn)的意見。

　　6、領(lǐng)取補貼：取得《濟南市租賃住房補貼通知書》的申請人，按照區(qū)住房保障管理部門的通知要求，領(lǐng)取租賃住房補貼。

　　房屋租賃合同

　　出租方（甲方）：

　　承租方（乙方）：

　　聯(lián)系地址：

　　電話：

　　身份證號：

　　甲、乙雙方根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、行政法規(guī)和蘇州市相關(guān)地方性法規(guī)的規(guī)定，在合法、平等、自愿、相互信任的基礎(chǔ)上簽訂本合同，承諾共同遵守。

　　一、出租物業(yè)坐落地點及設(shè)施情況：

　　甲方將其擁有的_________市的房屋_________（以下簡稱“該房屋”）租給乙方使用。該房屋附屬設(shè)施：

　　二、租賃期限

　　1、該房屋租賃期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。

　　2、租賃期內(nèi)，甲乙雙方未經(jīng)協(xié)商一致均不得提前解約。

　　三、租金及支付方式

　　1、該房屋租金為人民幣_________元整/月。由乙方承擔(dān)并在簽定本合同時支付。

　　2、乙方若逾期支付租金，每逾期一天，則乙方需按月租金的5%支付滯納金。拖欠租金超過十五天，甲方有權(quán)收回此出租房，乙方須按實際居住日交納租金并承擔(dān)違約責(zé)任。

　　四、租賃條件

　　1、甲方應(yīng)保證該房屋的出租不違反國家法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定并保證自己有權(quán)決定此租賃事宜。

　　2、乙方不得在該房屋內(nèi)進行違反法律法規(guī)及政府對出租房屋用途有關(guān)規(guī)定的行為。

　　3、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租他人。若擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)終止合同，由乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

　　4、乙方承擔(dān)租賃期內(nèi)水費、電費、燃?xì)赓M、寬帶、等實際使用的費用，若有特殊約定則從其約定。

　　5、因乙方使用不當(dāng)或不合理使用致使該房屋或其內(nèi)部設(shè)施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障，乙方應(yīng)及時聯(lián)絡(luò)進行維修并負(fù)擔(dān)所發(fā)生的費用；以至發(fā)生人身傷亡的，乙方自行負(fù)責(zé)。由于不可抗力及非乙方原因造成的損壞由甲方負(fù)責(zé)維修。

　　五、關(guān)于押金

　　為保證乙方合理并善意地使用該房屋及其配套設(shè)施，乙方應(yīng)在簽定本合同并交納首期租金時支付甲方_________元作為押金。待租賃期限屆滿，甲方驗房后，乙方將該房屋鑰匙交與甲方，同時甲方將此押金全部歸還乙方。

　　六、合同的終止

　　1、租賃期限屆滿或經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致本合同終止。

　　2、乙方應(yīng)在期滿當(dāng)日將房屋鑰匙及正常使用狀態(tài)下物品交給甲方。

　　3、若甲、乙雙方中的一方違約，另一方有權(quán)終止合同，并向?qū)Ψ教岢鲑r償要求。

　　七、違約的處理

　　甲乙雙方若有一方違約，須賠償對方_________個月的房租金

　　八、特別約定：

　　_________

　　九、其他

　　1、本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。