個人辦理房產證多久可以拿到

個人辦理房產證多久可以拿到

　　買房中房產證是比較重要的一個證件，只有房產證上寫上自己的名字才能夠證明房子是自己。房產證是房屋所有權的一個憑證，所以拿到房子就要辦理房產證。不過對于房產證辦理流程可能很多人還不是很清楚。以下小編為大家整理了的個人辦理房產證多久可以拿到詳細內容，希望對大家有所幫助！

　　一、個人辦理房產證多久可以拿到手

　　辦理房產證雖然說不是很復雜，不過辦理也是需要一個時間，一般來說，辦理房產證一個月以后就能夠拿到證件了，不過不同地區的政策不同，辦理的時間也有所不同，不過一般是不會超過兩個月，大家可以耐心的等待。

　　1、我國相關法律規定，房屋因買賣、交換、繼承、贈與、轉讓、分割等原因使產權發生轉移的，申請人在轉移后30天內申請登記。

　　2、從申請當天算起，國有土地房產登記，要在30天之內完成，集體土地房產登記，要在60天內完成。

　　3、購買商品房的，雙方可以在合同中約定辦理房產證的日期，若沒有約定的，則要件房屋建成情況，若沒建成的，要在房屋交付之后的90個工作日完成。若建成的，要在合同簽訂之后的90個工作日內完成。

　　二、辦理房產證流程是什么

　　1、初始登記。開發商將房子交付給業主之后，要在60天內將辦理房產證的資料送到產權登記部門進行初始登記。

　　2、填寫申請表。初始登記完成后，業主要到不動產中心填寫申請表，然后叫開發商簽字蓋章，或直接在開發商手中領取蓋好章的表格，按要求填寫即可。

　　3、拿會測圖表。申請表填寫好之后，要到開發商指定的面積測量站領取測繪表，或帶身份證直接到開發商除領取，因為測繪表是登記部門確定房產證上面積的重要依據，是申請房產證必要的材料之一。

　　4、領取相關證件。在辦理房產證前，一定要咨詢開發商或有關部門，將申請材料一次準備齊全，比如：購房合同、房屋結算單、大房產證復印件等。

　　5、繳納公共維修金、契稅。公共維修金、契稅一般是由小區和銀行收取，但是繳納的發票一定要及時保存好，因為它們都是辦理房產證的必要材料之一。

　　6、按照規定時間領取房產證。公共維修金和契稅交完之后，申請人要到不動產中心辦理登記，然后根據通知書上的時間領取房產證。

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