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外地人在天津買房的條件有哪些
每一個城市的房地產(chǎn)交易政策都是不同的，而且都有相應(yīng)的限購政策，例如天津，對于外地人來說，要想在天津買房必須要符合天津市所規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。以下小編為大家整理了外地人在天津買房的條件有哪些的詳細(xì)內(nèi)容，希望對大家有所幫助！
一、外地人在天津買房的條件有哪些
1、首先滿足天津當(dāng)?shù)氐馁彿抠Y格，要有天津當(dāng)?shù)氐?－5年的社�；蚣{稅證明才行。
2、獲得資格了，需要提供身份證，戶口本，結(jié)婚證，暫住證，社�；蚣{稅證明材料等等。
3、外地人向天津的銀行貸款買房需要條件：
�。�1）同意以所購住房為抵押擔(dān)保。
�。�2）在天津借款人年齡加借款期限男士不超過65歲、女士不超過60歲。
�。�3）在天津具有完全民事行為能力；在中國境內(nèi)具有常住戶口或有效居留身份。
（4）在天津必須支付不低于所購住房全部價款一定比例以上的首期購房款。
�。�5）在天津或者居住地具有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。
�。�6）已經(jīng)簽署購買住房的合同或協(xié)議。
二、外地人天津買房的流程
1、帶齊身份證件、暫住證及復(fù)印件向房地產(chǎn)交易提交購房申請書。交易審核無誤后，報(bào)房地產(chǎn)交易市場管理委員會審核蓋章。管委會在審核《購房登記表》及其資料后，簽發(fā)有效期為六個月的《外省市個人在京購房批準(zhǔn)通知單》（以下簡稱《批準(zhǔn)單》）；
2、天津的買房人在簽訂合同后15天內(nèi)，攜帶身份證件、暫住證、《批準(zhǔn)單》，購房合同正、副本，到交易申領(lǐng)《外省市個人在京購房辦理產(chǎn)權(quán)通知單》（以下簡稱《通知單》），交易向購房人簽發(fā)《通知單》后，收回《批準(zhǔn)單》；
3、在天津買房的話，購房人攜帶天津《通知單》、合同、身份證件、居住證與開發(fā)商共同辦理立契過戶手續(xù)，并按規(guī)定繳納交易手續(xù)費(fèi)、印花稅等稅費(fèi)。
4、以天津?yàn)槔齺碚f，對非本市戶籍居民家庭購房的，需要提供一年以上（13個月）納稅或社會保險(xiǎn)繳納證明，才可購房，不過要繳納房產(chǎn)稅。外地人在天津天津買房條件，對于在天津市工作生活的非本市居民的基本居住需求，給予優(yōu)惠：
�。�1）對符合國家和本市有關(guān)規(guī)定引進(jìn)的高層次人才、重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)緊缺急需人才，持有本市居住證并在本市工作生活的，其在本市新購且屬于家庭惟一的住房，暫免征收房產(chǎn)稅。
（2）對持有天津市居住證滿三年并在本市工作生活的購房人，其在天津市新購且屬于家庭惟一的住房，暫免征收房產(chǎn)稅；持有天津市居住證但不滿三年的購房人，其上述住房先按規(guī)定征收房產(chǎn)稅，待持有本市居住證滿三年且在本市工作生活的，其上述住房已征收的房產(chǎn)稅，可予退還。
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