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      2. 辦理房產抵押登記需要幾天時間

        時間:2024-08-18 20:02:13 綜合指南 我要投稿
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        辦理房產抵押登記需要幾天時間

          房產抵押登記手續需要的材料很多,根據我國擔保法的規定,房地產抵押須在簽訂抵押合同的30日內在房地產所在地的房屋土地管理部門辦理抵押登記手續,抵押登記手續是一個不可缺少的法定程序,也是不動產抵押活動中的一個不可缺少的法律文件。以下小編為大家整理了辦理房產抵押登記需要幾天時間的詳細內容,希望對大家有所幫助!

        辦理房產抵押登記需要幾天時間

          一、辦理房產抵押登記需要幾天時間

          現在辦理房產抵押登記需要10個工作日。《房屋登記辦法》第二十三條 自受理登記申請之日起,房屋登記機構應當于下列時限內,將申請登記事項記載于房屋登記簿或者作出不予登記的決定:

          (一)國有土地范圍內房屋所有權登記,30個工作日,集體土地范圍內房屋所有權登記,60個工作日;

          (二)抵押權、地役權登記,10個工作日;

          (三)預告登記、更正登記,10個工作日;

          (四)異議登記,1個工作日。

          二、房產抵押登記手續需要哪些材料

          1、營業執照復印件;

          2、抵押當事人的身份證明或法人代表證明書;

          3、如代理人辦理,應有法人代表或當事人的授權委托書;

          4、借款合同(主合同);

          5、抵押合同;

          6、抵押物的產權證明(包括《國有土地使用權證》、《房屋所有權證書》);

          7、如果抵押物屬于合資企業或股份公司擁有,應有董事會同意抵押的決議書;

          8、如果是重復抵押,應提供前抵押權人同意再次抵押的書面文件;

          9、如果是共有房產的抵押,應提供所有共有人同意的書面文件;

          10、抵押人應有聲明其所提供的抵押物沒有任何法律瑕疵的書面文件;

          11、其他與抵押有關的法律文件。

          三、房產抵押登記具體流程

          1、辦理房產抵押登記申請;

          2、申請人填寫《市房產登記申請表》并提交材料;

          3、終審前申請人可撤回登記;

          4、辦理房產抵押登記初審(1-2個工作日);

          5、窗口收件人員收件出具收件清單,收取費用;

          6、收件人員按要求審核登記材料,輸入權屬登記信息簽署初審意見;

          7、如有必要還須進行現場查勘;

          8、辦理房產抵押登記復審(1-2個工作日);

          9、復審人員按要求審核登記材料,核對電子數據并簽署復審意見。不符合條件,退回,一次性告知補齊。不符合規定,出具不予登記、暫緩登記決定通知申請人(7日內);

          10、辦理房產抵押登記終審(1-2個工作日),終審人員按要求審核登記材料,核對電子數據并簽署終審意見。

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              (一)國有土地范圍內房屋所有權登記,30個工作日,集體土地范圍內房屋所有權登記,60個工作日;

              (二)抵押權、地役權登記,10個工作日;

              (三)預告登記、更正登記,10個工作日;

              (四)異議登記,1個工作日。

              二、房產抵押登記手續需要哪些材料

              1、營業執照復印件;

              2、抵押當事人的身份證明或法人代表證明書;

              3、如代理人辦理,應有法人代表或當事人的授權委托書;

              4、借款合同(主合同);

              5、抵押合同;

              6、抵押物的產權證明(包括《國有土地使用權證》、《房屋所有權證書》);

              7、如果抵押物屬于合資企業或股份公司擁有,應有董事會同意抵押的決議書;

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              8、辦理房產抵押登記復審(1-2個工作日);

              9、復審人員按要求審核登記材料,核對電子數據并簽署復審意見。不符合條件,退回,一次性告知補齊。不符合規定,出具不予登記、暫緩登記決定通知申請人(7日內);

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