武漢買房轉(zhuǎn)戶口需要滿足什么條件

武漢買房轉(zhuǎn)戶口需要滿足什么條件

　　我國(guó)戶口遷移政策內(nèi)容十分廣泛，涵蓋了干部、職工及其家屬、學(xué)生、軍人及其家屬等各類群體。接下來(lái)由小編為大家整理出武漢買房轉(zhuǎn)戶口需要滿足什么條件，希望大家喜歡！

　　武漢買房轉(zhuǎn)戶口需要滿足什么條件

　　據(jù)公安部門介紹，外地購(gòu)房者在武漢城區(qū)購(gòu)買商品房，只要面積達(dá)到120平方米或價(jià)格在30萬(wàn)元以上，就可以辦理武漢本地戶口。并且，外地人在購(gòu)房時(shí)，必須了解所購(gòu)房屋的開發(fā)商是否已經(jīng)在公安局備案。據(jù)了解，由于目前已在公安局備案的開發(fā)商并不是很多，購(gòu)房者在公安局可以查詢購(gòu)買的房屋是否已經(jīng)在公安局備案。如果房屋已經(jīng)備案，購(gòu)房者可憑房產(chǎn)證和土地證，到公安局辦理戶口，但購(gòu)房合同不能作為辦理戶口的憑證。那么，外地人在武漢購(gòu)買商品房該如何辦理戶口呢？

　　辦理?xiàng)l件：

　　根據(jù)武漢市公安局2003年5月26日發(fā)布的《關(guān)于外地人員購(gòu)買商品住宅辦理武漢市的常住戶口的實(shí)施辦法》有關(guān)規(guī)定，從2003年6月1日起，凡戶籍不在在武漢市江岸、江漢、橋口、漢陽(yáng)、武昌、青山、洪山七個(gè)中心城區(qū)及東西湖常青花園、武漢經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)神龍、漢強(qiáng)、東荊派出所轄區(qū)和東湖新技術(shù)開發(fā)區(qū)（不含托管的江夏區(qū)五村一委）范圍內(nèi)，具有合法身份證明、年齡在16周歲以上的中國(guó)公民，在上述區(qū)域范圍內(nèi)購(gòu)買商品住宅總價(jià)在30萬(wàn)元以上，或者購(gòu)房總建筑面積在120平方米以上的，可申辦包括購(gòu)房者本人、配偶、子女共3人以內(nèi)的武漢市城區(qū)常住戶口。購(gòu)房者申辦入戶后，可以依法轉(zhuǎn)讓或者出賣商品住宅，外地承購(gòu)者不再享受購(gòu)房申辦武漢市的常住戶口的待遇。本辦法所稱商品住宅是指購(gòu)房者1996年10月7日以后簽訂合同購(gòu)買的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在本市城區(qū)開發(fā)建設(shè)的商品住宅，不包括經(jīng)濟(jì)實(shí)用房、安居工程住宅、辦公及經(jīng)營(yíng)性用房。

　　辦理程序：

　�。�1）凡購(gòu)房申辦武漢市的常住戶口人員，必須由購(gòu)房者向武漢市公安局戶政管理處提出書面申請(qǐng)。購(gòu)房申辦戶口人員從市公安局戶政處領(lǐng)取或從武漢市人民政府公眾門戶網(wǎng)站下載《外地人員購(gòu)買商品住宅辦理武漢市的常住戶口申請(qǐng)表》后，應(yīng)按要求如實(shí)填寫。

　�。�2）提供《房屋所有權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》；購(gòu)房合同和購(gòu)房全額發(fā)票；原戶籍地派出所戶籍證明及入戶人員身份證、戶口簿；婚姻證明；購(gòu)房地物業(yè)管理部門出具的實(shí)際入住證明（附派出所簽章）。

　�。�3）經(jīng)武漢市公安局戶政處受理調(diào)查核實(shí)后，在十個(gè)工作日內(nèi)簽發(fā)戶口《準(zhǔn)予遷入證明》，申辦人員憑戶口《準(zhǔn)予遷入證明》辦理戶口遷移手續(xù)。

　　律師提示：

　　根據(jù)武漢市公安局上述規(guī)定，外地人在武漢購(gòu)房入戶，必須符合規(guī)定的條件，否則無(wú)法辦理。因此，外地人在武漢購(gòu)房如果以入戶為目的，應(yīng)對(duì)照上述規(guī)定判斷自己所購(gòu)房商品房是否符合入戶條件，無(wú)法判斷的，可向開發(fā)商及公安部門咨詢。對(duì)于不符合入戶條件，但開發(fā)商承諾能夠入戶的，購(gòu)房人應(yīng)就此問(wèn)題與開發(fā)商簽訂書面協(xié)議，明確辦理入戶的期限及違約責(zé)任，以維護(hù)自身合法權(quán)益，而不能聽信開發(fā)商口頭承諾，否則一旦無(wú)法入戶，在開發(fā)商不承認(rèn)口頭承諾的情況下，購(gòu)房人將無(wú)法向開發(fā)商索賠。

　　根據(jù)武漢市公安局上述規(guī)定，未滿16周歲的外地人在武漢購(gòu)買商品住宅，及外地人在武漢購(gòu)買經(jīng)濟(jì)實(shí)用房、安居工程住宅、辦公、經(jīng)營(yíng)性用房及二手商品住宅，不能享受購(gòu)房入戶政策。

　　武漢購(gòu)房轉(zhuǎn)戶口的流程

　　1、買房后應(yīng)馬上辦理房權(quán)證，然后帶著房權(quán)證找房屋所在地居委會(huì)，讓居委會(huì)出具戶口準(zhǔn)許遷入證明;之后帶著該證明到房屋所在地派出所出具同意遷入證明;

　　2、帶著辦好的證明到戶口所在地居委會(huì)出具準(zhǔn)許遷出證明，之后再到戶口所在地派出所出具同意遷出證明;

　　3、帶著材料前往房屋所在地居委會(huì)辦理遷入手續(xù)，讓居委會(huì)編好戶號(hào)，之后帶著全部手續(xù)到房屋所在地辦理遷入手續(xù);

　　4、房屋所在地派出所受理后，同意遷入，把材料檔案輸入保存。

　　購(gòu)房轉(zhuǎn)戶口需要的材料

　　1、《入戶申請(qǐng)表》;

　　2、投靠人和被投靠人戶口簿、身份證(原件和復(fù)印件);

　　3、親屬關(guān)系證明，如《結(jié)婚證》、《獨(dú)生子女證》等(有配偶和未成年子女隨遷的提供)(原件和復(fù)印件);

　　4、遷入地合法固定住所證明(不限面積)(原件和復(fù)印件);

　　5、遷入地派出所出具的《街門牌詳址證明》(遷入地址不詳?shù)奶峁?;

　　6、入戶人員1寸證件照片1張(16周歲以上人員提供)

　　購(gòu)房入戶所需的材料

　　1、需要《入戶申請(qǐng)表》;

　　2、房屋產(chǎn)權(quán)人和入戶人員的戶籍證明(或者戶口簿，下同)以及居民身份證;

　　3、親屬關(guān)系的證明(有配偶和未成年子女隨遷的提供，下同);

　　4、入住證明。

　　5、房屋產(chǎn)權(quán)證或者購(gòu)房合同、一次性繳款的(購(gòu)買商品住房的提供);

　　6、房屋產(chǎn)權(quán)證以及房管局打印的房屋產(chǎn)權(quán)檔案摘要(購(gòu)買二手房的提供)。

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