房屋戶口怎么查詢

房屋戶口怎么查詢

　　戶口糾紛已經成為現在買房常見的問題了，很多人在買房的時候都會遇到。很多人在買房的時候只是單純的看了房子的實體情況，忽視了戶口情況，想當然的認為原戶住會把戶口遷走。以下小編為大家整理了房屋戶口查詢的相關內容，希望對大家有所幫助！

　　房屋戶口怎么查詢1

　　第一，預先調查核實。

　　在簽訂二手房買賣合同并向房地產交易登記管理部門申請過戶登記前，購房者應親自或委托房產中介機構到房屋所在地的警署進行核實。有的出售方承諾沒有戶口，但仍應到警署核實。這樣做除了核實出售方承諾的真實性以外，還可以防止有其他人的戶口仍未遷走，比如出售方以前購房時的上家戶口等。委托中介代為核實的，應要求中介機構出具書面的核實報告，并加蓋公章，防止少數從業人員的疏忽或欺騙行為。如核實結果表明有戶口的，應在房屋買賣合同中設定戶口遷移條款以及違約責任條款和司法救濟條款。

　　第二，在買賣合同中設定戶口遷移條款和違約救濟條款。

　　如上家有戶口在所出售的房屋當中，約定戶口遷移條款應注意哪些問題呢？首先，應要求出售方在申請過戶登記前的`特定期限內將戶口遷出，而不能約定在申請過戶登記之后。其次，應約定具體的違約責任。比如，每逾期一天的罰金；在逾期多少時間后，可以解除合同以及合同解除的賠償金等。再次，如出售方提出在交易完成后的一定期限內將戶口遷出的話，購買方要審慎決定是否要接受這樣的交易條件。

　　房屋戶口怎么查詢2

　　一、查房屋戶主需要哪些證件

　　房地產交易中心柜臺查詢房地產產權人：

　　1、需要業主本人持房產證、身份證和戶口薄等資料;

　　2、如果不是本人查詢,需要由業主本人開具的公證委托書和及以上相關證件;

　　3、流程:咨詢臺填寫查詢申請表格,需要填寫物業的具體地址、所有產權人、房屋結構、面積、竣工日期、產證日期、房價總款等;

　　4、費用,約10-20元不等,不同地區有部分差異。

　　房產證的辦理一般是在交房后的90天之內,但是現在需審批簽字單位的'上班時間僅是一周五天而且開發商一般都會等到商品房基本售完之后才會統一辦理,所以會慢一些,一般都會在交房180左右會辦理下來。

　　二、查房屋戶主在哪里查

　　怎么進行房產證查詢呢?有兩種方法:

　　1、網上查詢:進入各地房產管理局網站進行查詢;

　�。�1）、網上查詢:點擊省市鏈接進入各地房產管理局網站進行查詢,需要輸入產權人姓名、產權證號(目前只有部分地區提供房屋產權信息查詢);一般網上查到的是備案號,備案號是唯一的,也是最有保障的,有了備案號就說明的購房合同已經在網上進行備案。沒有你本人的簽字同意,任何人都無權將你的房子出賣或抵押等與產權相關事宜。備案后打印出來的合同是以后辦理房產證的有效憑證。

　　2.房產局查詢:攜帶個人身份證件及房產證到當地的房管局檔案館或窗口查詢。

　�。�1）、房產局查詢:若要查詢的準確的個人房產證信息(包括:房屋所有人名稱、產權證號、登記核準日期、建筑面積、房屋設計用途、權利來源、房屋是否抵押、是否被查封等等),則必須攜帶個人身份證件及房產證到當地的房管局(房地產交易中心、房屋管理局、房管處)檔案館或窗口查詢。

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