公租房產(chǎn)權(quán)證辦理流程
大家都知道商品房都是可以辦理房產(chǎn)證的，辦理了房產(chǎn)證之后就是該房產(chǎn)的所有權(quán)人，但是公租房也是可以辦理房產(chǎn)證的，對于公租房的房屋產(chǎn)權(quán)證的辦理流程是如何規(guī)定的`呢？以下是小編為大家整理公租房產(chǎn)權(quán)證辦理流程相關內(nèi)容，僅供參考，希望能夠幫助大家！
租房產(chǎn)權(quán)證辦理流程
公共租賃住房原則上按樓棟制發(fā)房屋所有權(quán)證，也可依據(jù)申請，按套制發(fā)房屋所有權(quán)證。房屋登記部門應在房屋登記簿和房屋所有權(quán)證房屋性質(zhì)欄注記“公共租賃住房”，并依據(jù)土地使用權(quán)證書注明土地性質(zhì)。這意味著，公租房可以和商品房一樣，每套房屋都可以辦理一個房產(chǎn)證。
不過，公租房是租住給符合條件的家庭，因此房產(chǎn)證也是由產(chǎn)權(quán)單位來辦理，并拿在產(chǎn)權(quán)單位的“手中”。公租房的申請單位取得房屋所有權(quán)后，申請公租房轉(zhuǎn)移登記、變更登記時，應當經(jīng)住房保障管理部門同意。產(chǎn)權(quán)單位如果想將“手中”有房產(chǎn)證的公租房出售的話，必須經(jīng)住保部門的同意。
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《公共租賃住房管理辦法》
第十七條公共租賃住房租賃合同一般應當包括以下內(nèi)容：
�。ㄒ唬┖贤斒氯说拿Q或姓名；
（二）房屋的位置、用途、面積、結(jié)構(gòu)、室內(nèi)設施和設備，以及使用要求；
�。ㄈ┳赓U期限、租金數(shù)額和支付方式；
（四）房屋維修責任；
�。ㄎ澹┪飿I(yè)服務、水、電、燃氣、供熱等相關費用的繳納責任；
（六）退回公共租賃住房的情形；
�。ㄆ撸┻`約責任及爭議解決辦法；
�。ò耍┢渌麘敿s定的事項。
省、自治區(qū)、直轄市人民政府住房城鄉(xiāng)建設（住房保障）主管部門應當制定公共租賃住房租賃合同示范文本。
合同簽訂后，公共租賃住房所有權(quán)人或者其委托的運營單位應當在30日內(nèi)將合同報市、縣級人民政府住房保障主管部門備案。
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