深圳公租房退房緩沖期是多久

深圳公租房退房緩沖期是多久

　　公共租賃住房不是歸個人所有，而是由政府或公共機構所有，用低于市場價或者承租者承受起的價格，向新就業職工出租，包括一些新的大學畢業生，包括一些退休老人及殘疾人。還有一些從外地遷移到城市工作的群體。以下是小編為大家整理的深圳公租房退房緩沖期是多久，希望對大家有所幫助！

　　深圳公租房退房緩沖期是多久

　　深圳公租房延期退房時間：四個月。自購房合同約定的竣工交付使用之日起4個月內騰退所承租住房的，租金按原租賃合同約定的租金計繳；超過上述退房期限1年以內騰退住房的，自超期之日起按市場商品房租金計繳。

　　拓展：申請人或共同申請人已轉讓或因離婚已分割自有住房，且現在名下已無自有住房的能否申請安居型商品房？

　　申請人、共同申請人在提出輪候申請之日（含當日）之前5年內未在本市轉讓過或因離婚分割過自有住房（包括（包括商品房、軍產房、集資房、拆遷安置房、自建私房、違建住房等）且從未購買過政策性住房，并符合其它條件的，可提出安居型商品房輪候申請。

　　深圳公租房申請條件

　　一、社保條件

　　需要符合以下條件之一：

　　1、申請人參加本市社會保險(養老保險或者醫療保險，不含少兒醫療保險，下同)累計繳費3年以上

　　2、申請人具有大學本科及以上學歷或者中級及以上職稱的，參加本市社會保險累計繳費1年以上;

　　3、申請人、共同申請人屬殘疾人聯合會認定為一、二、三、四級殘疾人或經民政部門認定為撫恤定補優撫對象的，不受繳納社會保險的時間限制。

　　二、戶籍條件

　　主申請人戶籍要求：

　　申請人年滿18周歲，且具有深圳市戶籍，但投靠子女取得本市戶籍的居民不能作為申請人。

　　共同申請人戶籍要求：

　　申請人的配偶、未成年子女應具有深圳市戶籍或者持有本市居住證滿一年的或具有深圳市戶籍的申請人(配偶)父母、成年子女可以作為共同申請人(父母至少一方有深戶)，但在承租期間不得重復享受本市其他任何住房保障政策優惠;

　　注意事項：

　　申請人的配偶屬現役軍人的，可以不受戶籍及持有本市居住證期限的限制。申請人的成年子女因服兵役、就讀全日制學校而將戶籍遷出本市的，視為具有本市戶籍。申請人的未成年子女因就學而將戶籍遷出本市的，視為具有本市戶籍

　　三、住房條件

　　需同時滿足以下條件：

　　1、申請人及其配偶、未成年子女或者其他共同申請人(及其配偶)均未在本市擁有任何形式自有住房(含住房建設用地)，未領取購房補貼，在申請受理日之前3年內未在本市轉讓過或者因離婚分割過自有住房;

　　2、申請人及其配偶、未成年子女或者其他共同申請人(及其配偶)均未在本市租住任何形式的保障性住房(包括廉租住房、公共租賃住房)。

　　注意事項：

　　正在本市領取租房貨幣補貼的，可以依照本辦法申請輪候公共租賃住房，經輪候選房并承租公共租賃住房的，停止享受租房貨幣補貼。在租房補貼期間承租公共租賃住房的，應當退還相應補貼，但享受廉租保障補貼的除外。

　　深圳公租房的管理辦法

　　各區住房保障管理部門負責本區公共租賃住房的房源籌集、資格審核、配租和管理等工作。

　　第一條：為完善深圳市住房保障體系，規范公共租賃住房管理，根據深圳市人民政府《關于進一步促進我市住房保障工作的若干意見》（深府〔2007〕262號）及國家住房保障的有關規定，結合本市實際，制定本辦法。

　　第二條：本市范圍內從事公共租賃住房的規劃、計劃、房源籌集、配租、準入、退出、監督管理等活動，適用本辦法。

　　第三條：本辦法所稱公共租賃住房，是指政府提供政策優惠，限定套型面積和出租價格，按照合理標準籌集，主要面向低收入住房困難家庭出租的具有保障性質的住房。

　　第四條：本市范圍內公共租賃住房管理工作應遵循公開、公平、公正的原則，按照統一規劃、統一計劃、統一籌集標準、統一對象、統一合同范本、統一價格標準、統一時間安排和統一管理的要求實施。

　　第五條：市住房保障管理部門負責本市公共租賃住房的規劃、計劃、房源籌集、配租和監督管理等工作。

　　市住房保障管理部門應會同市發改、公安、監察、民政、財政、勞動保障、建設、規劃、人口計生、統計、地稅、工商（物價）、建筑工務以及金融辦、信息辦、人民銀行、銀監局、證監局和保監局等相關部門和單位，切實履行公共租賃住房的管理職責。

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