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      2. 公租房房租怎么算

        時(shí)間:2024-08-06 10:25:09 公租房 我要投稿

        公租房房租怎么算

          公租房的租金是會(huì)比普通的市場(chǎng)會(huì)便宜一些,但是租這樣的房屋也不會(huì)因?yàn)樽赓U的糾紛發(fā)生,所以一直以來(lái)都非常受到大家的喜愛。下面是小編為大家整理公租房房租怎么算的相關(guān)介紹,僅供參考,希望能夠幫助到大家。

        公租房房租怎么算

          公租房房租怎么算

          1、公租房租金由各地縣級(jí)政府房產(chǎn)局公租房管理部門報(bào)物價(jià)部門核定。地區(qū)不同、房源不同,租金價(jià)格都不同。

          2、公租房是不賣的,在我國(guó)公租房只租不售,公租房的租金在10元/平方/月,物管費(fèi)1元/平方/月左右。租滿五年后可以購(gòu)買,價(jià)格按照政府公布的建筑成本加上利息,前5年的租金可以沖抵購(gòu)房款,但是此房以后只能由政府回購(gòu)(購(gòu)買價(jià)格加上利息回購(gòu)),不能自行出售給其他第三方。

          公租房不能一直租住下去。因?yàn)楣夥窟h(yuǎn)低于商場(chǎng)價(jià)的房錢,導(dǎo)致在現(xiàn)在的狀況下,公租房僧多粥少,請(qǐng)求公租房的條件也較為嚴(yán)格。

          公租房以5年為為一個(gè)期限,租住者去購(gòu)買改善住宅房的時(shí)候,能夠退掉公租房。或者業(yè)主租住滿5年后,能夠以成本價(jià)+銀行利購(gòu)買購(gòu)自住。

          購(gòu)買時(shí)能夠選擇一次性付款或許分期付款。一次性付款后不再支付房錢,分期付款時(shí),未付款面積依照規(guī)則交納房錢。

          公租房不可以上市買賣,采購(gòu)人需求轉(zhuǎn)讓的,由公租房所在的單位組織回購(gòu),回購(gòu)報(bào)價(jià)為原銷售報(bào)價(jià)+同期銀行活期存款利息,不會(huì)跟著房?jī)r(jià)的上漲而上漲。一旦發(fā)現(xiàn)用虛假信息騙得公租房租住的,將強(qiáng)制請(qǐng)求其退出。

          公租房成本租金計(jì)算公式

          1、房屋理論租金由房屋的折舊費(fèi)、維修費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、貸款利息、稅費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、地租和利潤(rùn)等多項(xiàng)因素構(gòu)成。成本租金則有折舊費(fèi)、維修費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、貸款利息、房產(chǎn)稅五項(xiàng)因素構(gòu)成,考慮公租房房產(chǎn)稅實(shí)行全免政策,因此,公租房成本租金通常由折舊費(fèi)、維修費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、貸款利息四項(xiàng)構(gòu)成。

          2、按照上述成本租金構(gòu)成標(biāo)準(zhǔn),結(jié)合蘇家坨鎮(zhèn)公租房項(xiàng)目具體投資、融資及運(yùn)營(yíng)方案,測(cè)算該項(xiàng)目成本租金約為20元/月·平方米

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            公租房房租怎么算

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              1、公租房租金由各地縣級(jí)政府房產(chǎn)局公租房管理部門報(bào)物價(jià)部門核定。地區(qū)不同、房源不同,租金價(jià)格都不同。

              2、公租房是不賣的,在我國(guó)公租房只租不售,公租房的租金在10元/平方/月,物管費(fèi)1元/平方/月左右。租滿五年后可以購(gòu)買,價(jià)格按照政府公布的建筑成本加上利息,前5年的租金可以沖抵購(gòu)房款,但是此房以后只能由政府回購(gòu)(購(gòu)買價(jià)格加上利息回購(gòu)),不能自行出售給其他第三方。

              公租房不能一直租住下去。因?yàn)楣夥窟h(yuǎn)低于商場(chǎng)價(jià)的房錢,導(dǎo)致在現(xiàn)在的狀況下,公租房僧多粥少,請(qǐng)求公租房的條件也較為嚴(yán)格。

              公租房以5年為為一個(gè)期限,租住者去購(gòu)買改善住宅房的時(shí)候,能夠退掉公租房。或者業(yè)主租住滿5年后,能夠以成本價(jià)+銀行利購(gòu)買購(gòu)自住。

              購(gòu)買時(shí)能夠選擇一次性付款或許分期付款。一次性付款后不再支付房錢,分期付款時(shí),未付款面積依照規(guī)則交納房錢。

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              1、房屋理論租金由房屋的折舊費(fèi)、維修費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、貸款利息、稅費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、地租和利潤(rùn)等多項(xiàng)因素構(gòu)成。成本租金則有折舊費(fèi)、維修費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、貸款利息、房產(chǎn)稅五項(xiàng)因素構(gòu)成,考慮公租房房產(chǎn)稅實(shí)行全免政策,因此,公租房成本租金通常由折舊費(fèi)、維修費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、貸款利息四項(xiàng)構(gòu)成。

              2、按照上述成本租金構(gòu)成標(biāo)準(zhǔn),結(jié)合蘇家坨鎮(zhèn)公租房項(xiàng)目具體投資、融資及運(yùn)營(yíng)方案,測(cè)算該項(xiàng)目成本租金約為20元/月·平方米

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