買二手房可以提取住房公積金嗎

買二手房可以提取住房公積金嗎

　　住房公積金是職工按規定存儲起來的專項用于住房消費支出的個人住房儲金，以下是小編為大家整理買二手房可以提取住房公積金相關內容，僅供參考，希望能夠幫助大家！

　　買二手房可以提取住房公積金嗎？

　　準備好不動產登記證原件和復印件；提取人本人身份證原件和復印件；購房合同原件和復印件；住房公積金提取申請表（此表有的在單位可領到，有的單位沒有的要去住房公積金中心領）；個人所得稅和契稅完稅發票原件和復印件；

　　準備好這些材料到個人單位交款所在地的住房公積金中心不排隊的話十分鐘左右就可以提取并到賬。

　　買二手房公積金如何貸款？

　　1、了解購房所在地公積金貸款政策

　　購房者在購房前應通過網絡、電話等渠道方式了解當地的公積金貸款政策，不同的地區在繳費年限、貸款比例、貸款金額上限等等方面的要求是不一樣的，所以購房者應在購房前了解購房所在地區，注意是購房所在地，而不一定是你的工作地。

　　2、做好首付購房資金預算，確定房源價位

　　了解的公積金貸款的政策后就可以進行購房資金預算了，作資金預算時要比首付要求比例多算1成，比如當地購房政策是要求首付3成，那么你就應該按首付4成（為什么要這樣預算，下文將會做出解釋）。結合你準備的首付購房資金就可計算得出應該看什么價位的房源。

　　3、簽訂購房合同，支付定金

　　查看好房源之后，就可以與二手房的出售一方簽訂購房合同，然后支付定金（其金額的多少由雙方協商確定），注意在開具收據的時候一定要寫成定金，而不是訂金。如果寫為定金則雙方有任意一方違約時則要承擔違約責任，如果寫為訂金則只能作為購房的預付款，如果二手房出售方違約，則不承擔違約責任。

　　4、房屋價格評估，出具評估報告

　　到當地的公積金管理中心官網上查詢，公積金認可的二手房貸款房屋價格機構清單，在清單范圍內尋找一家評估公司對房產價值進行評估。一般情況下房產價格評估的結果只有交易價格的80%左右，比如房產交易價格為50萬元，其評估結果一般就是40萬左右，貸款的時候只會以這個價格為基準進行貸款比例和金額的計算。

　　5、準備房貸資料，提交貸款申請

　　然后就是準備貸款的相關資料，由于各地的公積金中心對資料準備要求不一樣，具體要求可以到當地的公積金管理中心網站上進行查詢和下載，資料準備齊全之后就向公積金中心認可的網點（可到當地公積金網站上進行查詢）提交貸款申請。受理后，要記得向對方索要受理回執。

　　6、貸款發放，支付房貸

　　貸款手續辦理完成后，貸款申請工作就基本完成。你需要做的就是等待貸款的發放，貸款發放后，就按照還款日期要求，每月支付房貸。自此，二手房公積金貸款工作全部完成。

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