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深圳公積金貸款余額會(huì)影響貸款額度嗎
2013年部分城市出臺(tái)辦法，允許患有重大疾病的職工或其直系親屬提取公積金救急。以下是小編為大家整理的深圳公積金貸款余額會(huì)影響貸款額度嗎，希望對(duì)大家有所幫助！
深圳公積金貸款余額會(huì)影響貸款額度嗎
深圳公積金貸款余額會(huì)影響貸款額度，根據(jù)貸款額度計(jì)算得出的每月還貸額度(按等額本息還款法計(jì)算的本金和利息)不超過(guò)申請(qǐng)人公積金繳存基數(shù)或申請(qǐng)人與計(jì)算可貸額度的共同申請(qǐng)人公積金繳存基數(shù)之和的50%。
拓展
貸款額度不高于購(gòu)房總價(jià)款與首付款的差額。首付款比例應(yīng)符合國(guó)家、省及我市房地產(chǎn)調(diào)控的相關(guān)要求。所購(gòu)住房為存量商品住房(二手房)的，購(gòu)房總價(jià)款以購(gòu)房合同價(jià)與公積金中心認(rèn)可的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)作出的評(píng)估價(jià)中較低者為準(zhǔn)。
深圳公積金貸款買(mǎi)房受理?xiàng)l件
1.申請(qǐng)人和參與計(jì)算公積金貸款可貸額度的共同申請(qǐng)人,在申請(qǐng)當(dāng)月之前在本市或異地連續(xù)按時(shí)足額繳存住房公積金滿6個(gè)月，申請(qǐng)時(shí)公積金賬戶屬于正常繳存狀態(tài)（賬戶封存、凍結(jié)及銷(xiāo)戶的為非正常繳存狀態(tài)）。本市和異地繳存公積金的時(shí)間可以合并計(jì)算；
2.申請(qǐng)人和共同申請(qǐng)人有償還貸款本息的能力，信用狀況良好,不存在以下以下信用記錄：
�。�1）單筆貸款近24個(gè)月內(nèi)有8次以上逾期達(dá)1期，或者2次以上逾期達(dá)2期，或者1次以上連續(xù)逾期達(dá)3期記錄；
�。�2）單筆信用卡（含準(zhǔn)貸記卡）近24個(gè)月內(nèi)有8次以上逾期達(dá)1期，或者2次以上逾期達(dá)2期，或者1次以上連續(xù)逾期達(dá)3期的記錄；
�。�3）單筆信用卡（含準(zhǔn)貸記卡）近24個(gè)月內(nèi)狀態(tài)為“呆賬”、“凍結(jié)”或者“止付”的；
（4）貸款曾被“擔(dān)保人代還”或者“以資抵債”等特殊交易記錄；
3.申請(qǐng)人和共同申請(qǐng)人家庭（包括夫妻雙方和未成年子女）在本市未發(fā)生公積金貸款或者已經(jīng)還清公積金貸款；
4.申請(qǐng)人已按規(guī)定支付購(gòu)房首付款；
5.申請(qǐng)人同意提供符合本規(guī)定要求的擔(dān)保;
6.貸款申請(qǐng)符合國(guó)家、省和本市房地產(chǎn)市場(chǎng)管理政策要求，在貸款辦理期間遇政策調(diào)整的，以公積金中心受理公積金貸款的時(shí)間為準(zhǔn)，按照“老人老辦法新人新辦法”的原則處理，但國(guó)家、省、市房地產(chǎn)市場(chǎng)管理政策已有明確規(guī)定的，從其規(guī)定；
7.符合公積金管委會(huì)規(guī)定的其他條件。
8.存在下列情形之一的，不能申請(qǐng)公積金貸款：
（1）職工購(gòu)買(mǎi)的住房存在除配偶、父母、子女外的其他權(quán)利人的；
�。�2）購(gòu)買(mǎi)單套住房部分產(chǎn)權(quán)份額的；
�。�3）職工與父母、配偶、子女之間買(mǎi)賣(mài)住房的；
�。�4）申請(qǐng)人和共同申請(qǐng)人存在以弄虛作假等方式匯補(bǔ)繳公積金、調(diào)整繳存基數(shù)、掛靠單位繳存公積金等違法違規(guī)情形的。
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