邯鄲公積金貸款額度

邯鄲公積金貸款額度

　　住房公積金制度一經建立，職工在職期間必須不間斷地按規定繳存，除職工離退休或發生《住房公積金管理條例》規定的其他情形外，不得中止和中斷。以下是小編為大家整理的邯鄲公積金貸款額度，希望對大家有所幫助！

　　邯鄲公積金貸款額度

　　邯鄲市住房公積金個人住房貸款最高額度為60萬元。

　　其他不足60萬公積金貸款額度的按以下條件計算后取最小值（以千元為單位計算）：

　　（一）最高貸款比例。商品房貸款比例不超過總房款的80%；二手房貸款比例不超過總房款的60%。

　　（二）每月償還貸款的本息和不超過家庭月總收入的50%。

　�。ㄈ�）貸款額度不超過總房款減去已付房款的數額。

　�。ㄋ模┳罡哔J款額度不得超過：借款人夫妻雙方正常繳存年限（連續繳存月數/12）x6萬元+（借款人月繳存額x連續繳存月份+配偶月繳存額x連續繳存月份）x10元。

　　貸款條件

　　1、申請公積金貸款時申請人單位和本人住房公積金開戶且逐月足額繳存住房公積金滿6個月(含)以上，其個人和所在單位住房公積金賬戶處于正常繳存狀態。

　　2、申請人有穩定的職業和經濟收入，個人信用良好，具有按時償還貸款本息的能力。

　　3、申請人是購房人本人，已簽訂合法有效的房屋買賣合同，，并按規定比例交納首付購房款。首套房首付購房款比例不低于30%;被管理中心認定為第二套房的，首付購房款比例不低于50%。

　　4、借款人所購商品房的開發企業與公積金中心已簽訂《個人住房公積金貸款合作協議書》。

　　5、申請人夫妻雙方均無未償清的公積金貸款。

　　6、申請人無配偶或配偶無穩定職業的，須有穩定職業的第三人為其提供擔保，擔保人承擔償還貸款連帶責任。

　　7、異地繳存住房公積金的，須有我市常住戶口且在異地連續正常繳存社保6個月(含)以上。

　　8、申請人應具備管理中心要求的其他貸款條件。

　　另：所購二手房的房齡不超過15年（含）。

　　邯鄲住房公積金繳存指南

　　繳存比例

　　2021年邯鄲公積金繳存比例

　　住房公積金繳存比例標準按職工上年度月工資額的5%至12%繳交。

　　繳存基數

　　2021年度邯鄲住房公積金繳存基數上限為17139元；

　　2021年度邯鄲住房公積金繳存基數下限

　　(1)邯鄲市市轄(含叢臺區、邯山區、復興區、峰峰礦區、經濟開發區、馬頭生態工業城)及磁縣(含漳河生態科技園區)、冀南新區、武安市區域內職工最低繳存基數執行標準為1790元;

　　(2)永年區、肥鄉區、成安縣、臨漳縣、曲周縣、雞澤縣、邱縣、涉縣區域內職工最低繳存基數執行標準為1680元;

　　(3)魏縣、大名縣、廣平縣、館陶縣區域內職工最低繳存基數執行標準為1580元。

　　繳存額度

　　2021年度邯鄲住房公積金月繳存額度范圍

　　(1)邯鄲市市轄(含叢臺區、邯山區、復興區、峰峰礦區、經濟開發區、馬頭生態工業城)及磁縣(含漳河生態科技園區)、冀南新區、武安市區域內職工與單位合計：180元≤繳存額≤3992元；

　　(2)永年區、肥鄉區、成安縣、臨漳縣、曲周縣、雞澤縣、邱縣、涉縣區域內職工與單位合計：168元≤繳存額≤3992元；

　　(3)魏縣、大名縣、廣平縣、館陶縣區域內職工與單位合計：158元≤繳存額≤3992元。

　　住房公積金貸款額度如何確定

　　住房公積金管理中心依據借款人繳存住房公積金情況、年齡、資信、申請貸款年限，以及擔保因素和實際償還能力確定，一般有以下限制條件：

　　1、個人住房公積金最高貸款額度為20萬元，夫妻雙方均繳存公積金的，可上浮最高至30萬元。

　　2、貸款人月還款額不超過家庭月收入的50%。

　　3、除以上條件外，還要同時滿足以下條件：

　　(1)新房不超過所購買住房全部價款的70%;

　　(2)二手房以契稅發票為準，不得超過計稅金額的70%;

　　(3)拆遷還原房被拆房屋作為首付款，所貸金額不得超過總房價的70%;

　　(4)自建房不超過市場價值的50%;

　　(5)房屋裝修貸款最高額度為8萬元，但不得超過房屋市場價值的50%;

　　(6)建筑面積在90m2以內的經濟適用房貸款額度可達房價的80%。

　　4、貸款期限：公積金貸款期限，最長不超過30年，借款人貸款時接近退休年齡，貸款期限所在法定退休年齡基礎上再延長五年，患有重大疾病或在高危崗位上工作的除外。

　　除此之外，在申請辦理住房公積金貸款時，注意事項還有以下這些：

　　(1)辦理公積金貸款，申請人必須連續繳存滿12個月的公積金，且申請公積金貸款時，公積金繳存狀態正常（欠繳1個月以上的不受理貸款）。

　　(2)公積金個人貸款額度計算公式 ：（當月繳存額×當前至法定退休年齡的總月數+公積金賬戶當前余額）×2； 法定退休年齡：女55歲；男60歲。貸款年限最長25年。

　　(3)目前住房公積金最高限額，各地方不同，問咨詢購房所在地的住房公積金中心。

　　住房公積金貸款額度，大家在進行申請之前，切記了解清楚當地的關于住房公積金貸款的相關法律法規。尤其需要注意的是，在購買房時，某些黑房屋中介會鼓勵慫恿您使用商業貸款，因為商業貸款審核速度相對于住房公積金貸款審核更快，但是若是您不著急，還是選擇經濟實惠的住房公積金貸款較為劃算。

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