福州公積金貸款條件

福州公積金貸款條件

　　住房公積金不是職工工資的組成部分，不以現(xiàn)金形式發(fā)放，并且必須存入住房公積金管理中心在受委托銀行開(kāi)設(shè)的專戶內(nèi)，實(shí)行專戶管理。接下來(lái)由小編為大家整理出福州公積金貸款條件，希望能夠幫助到大家！

　　辦理?xiàng)l件

　�。ㄒ唬┵J款用途必需是用于購(gòu)買福州地區(qū)具有自主產(chǎn)權(quán)或共有權(quán)的自住住房（不含別墅）。具體包括：鋼混結(jié)構(gòu)的“二手”住房；

　　（二）申請(qǐng)貸款時(shí)，借款申請(qǐng)人的住房公積金賬戶處于正常狀態(tài)且已連續(xù)按月正常足額繳存住房公積金滿6個(gè)月（含）以上；

　�。ㄈ�）申請(qǐng)純住房公積金貸款的，在本市五城區(qū)范圍內(nèi)（鼓樓區(qū)、臺(tái)江區(qū)、晉安區(qū)、倉(cāng)山區(qū)、馬尾區(qū)）購(gòu)房的職工家庭，首次申請(qǐng)使用住房公積金貸款購(gòu)房的首付款比例不低于所購(gòu)房屋價(jià)款的30%，在長(zhǎng)樂(lè)區(qū)和六縣市（閩侯縣、閩清縣、福清市、連江縣、羅源縣、永泰縣）范圍內(nèi)購(gòu)房的職工家庭，首次申請(qǐng)使用住房公積金貸款購(gòu)房的首付款比例不低于所購(gòu)房屋價(jià)款的30%；

　�。ㄋ模┞毠ぜ彝ッ�下無(wú)房或僅有一套住房的（不含本次申請(qǐng)貸款的住房）；

　　（五）職工家庭未申請(qǐng)過(guò)住房公積金貸款，或僅申請(qǐng)過(guò)一次住房公積金貸款但已結(jié)清的；在本市五城區(qū)范圍內(nèi)（鼓樓區(qū)、臺(tái)江區(qū)、晉安區(qū)、倉(cāng)山區(qū)、馬尾區(qū)）購(gòu)房的職工家庭（住房公積金貸款申請(qǐng)人及其配偶任一方）使用過(guò)住房公積金貸款的，在結(jié)清滿2年后方可再次申請(qǐng)住房公積金貸款；

　�。�六）申請(qǐng)住房公積金組合貸款的，以住房公積金貸款承辦的銀行確認(rèn)的住房貸款標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；

　　（七）借款申請(qǐng)人及共同還款人具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信譽(yù)良好，有按期足額償還貸款本息的能力；

　�。ò耍┙杩钌暾�(qǐng)人及產(chǎn)權(quán)共有人同意將所購(gòu)買的住房作為貸款抵押擔(dān)保；

　�。ň牛╅_(kāi)發(fā)商所銷售的樓盤已在公積金中心備案；

　　（十）辦理貼息貸款、住房公積金組合貸款的職工還應(yīng)符合受托銀行商業(yè)性個(gè)人住房貸款條件。

　　辦理材料

　�。ㄒ唬�《福州住房公積金貸款申請(qǐng)表》原件一式二份。

　�。ǘ�）借款申請(qǐng)人及配偶、其他產(chǎn)權(quán)共有人及配偶和參與還款人及配偶的有效身份證原件。

　�。ㄈ�）借款申請(qǐng)人及配偶、其他產(chǎn)權(quán)共有人及配偶和參與還款人及配偶戶口簿原件及復(fù)印件各二份。

　�。ㄋ模┙杩钌暾�(qǐng)人、產(chǎn)權(quán)共有人及參與還款人的婚姻狀況證明原件及復(fù)印件各二份（注：?jiǎn)紊碚咛峁┮淮缃�期彩照兩張并面簽單身聲明，離異未再婚者需提供離婚證和離婚協(xié)議或法院生效判決書）。

　�。ㄎ澹┺k理住房公積金組合貸款、貼息貸款的職工，需另提供借款申請(qǐng)人及配偶、參與還款人月收入證明原件各二份（證明三個(gè)月內(nèi)有效）。

　　（六）借款申請(qǐng)人配偶、其他產(chǎn)權(quán)共有人及配偶和參與還款人及配偶，在其他住房公積金管理機(jī)構(gòu)正常繳存住房公積金的，需提供繳存機(jī)構(gòu)出具的住房公積金繳存證明（證明中需體現(xiàn)住房公積金繳存基數(shù)、月繳存額、近6個(gè)月的繳存情況，若不參與貸款額度測(cè)算或收入認(rèn)定的可不提供）

　�。ㄆ撸┵�(gòu)房所在地不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具的住房套數(shù)查詢證明（三個(gè)月內(nèi)有效）；首次申請(qǐng)住房公積金貸款且名下無(wú)房的職工家庭，需另提供：繳存所在地不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具的查詢證明或結(jié)果（三個(gè)月內(nèi)有效）。

　　（八）商品房買賣合同、不動(dòng)產(chǎn)登記證明（或房屋預(yù)告登記證明）的原件及復(fù)印件各二份。

　�。ň牛┮迅顿�(gòu)房款的發(fā)票原件及復(fù)印件二份。

　�。ㄊ�）申請(qǐng)二手房貸款應(yīng)于房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶之前提出借款申請(qǐng)，除應(yīng)提供上述（一）至（七）項(xiàng)材料外，另需提供：

　　1、賣方產(chǎn)權(quán)人有效身份證原件。

　　2、賣方不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書（或房屋所有權(quán)證）原件及復(fù)印件。

　　3、已付購(gòu)房款資金托管憑證原件或已付購(gòu)房款付款憑證原件（包括賣方面簽已收妥購(gòu)房首付資金的聲明）。

　　4、買賣雙方借款申請(qǐng)時(shí)面簽的不動(dòng)產(chǎn)（存量房）買賣合同（網(wǎng)簽合同）或房地產(chǎn)買賣契約（文本由房地產(chǎn)交易中心提供）。

　　5、房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告原件一式二份（由各公積金承辦的銀行所認(rèn)可的評(píng)估公司出具）。

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