西安公積金購買二手房提取流程

西安公積金購買二手房提取流程

　　住房公積金實行專款專用，存儲期間只能按規定用于購、建、大修自住住房，或交納房租。職工只有在離退休、死亡、完全喪失勞動能力并與單位終止勞動關系或戶口遷出原居住城市時，才可提取本人賬戶內的住房公積金。接下來由小編為大家整理出西安公積金購買二手房提取流程，希望能夠幫助到大家！

　　提取條件和對象：

　　購買自住二手住房的，購房人（產權人）及其配偶、子女、父母可以申請提取個人住房公積金賬戶內的存儲金額。

　　1、自住住房：是指提取住房公積金的職工居住其內且對該房屋擁有所有權（即房屋的產權歸職工本人或配偶所有），且房屋性質為住宅。

　　2、購房合同中（或房屋產權證）買受人為兩人及以上的，其他共同買受人與主購房人之間為配偶或直系血親關系時，買受人及其配偶、子女、父母均可提取住房公積金；其他共同買受人與主購房人之間為非配偶且非直系血親關系時，主購房人及其配偶、子女、父母可以提取，非主購房人僅限本人提取。

　　3、主購房人：是指購房合同中（或房屋產權證）買受人欄填寫的第一順序人。

　　4、直系血親：指有著直接血緣關系的親屬，包括直系長輩血親（生育自己的）和直系晚輩血親（自己所生育的）。

　　申請時限

　　自購房合同簽定（網上備案）或房屋產權過戶登記之日起五年內，同一套房提取人只能辦理一次提取手續，超過時限不予受理。

　　提取額度

　　個人公積金賬戶內應保留不低于三個月繳存額，無個人住房貸款的，同一套住房的所有提取人累計提取總額不得超過購房總價款；有個人住房貸款（非本中心公積金貸款）的，同一套住房的所有提取人累計提取總額不得超過合同規定的首付款金額。

　　1、已實行合同網上備案查詢的，需提供：

　�。�1）提取人本人有效身份證件；

　�。�2）已備案的房產買賣合同（同時提供查詢方式）；

　�。�3）首付房款憑證。

　�。�4）其他相關資料：

　　① 提取購房人配偶的公積金，需提供以下關系證明之一：結婚證；能證明夫妻關系的同戶戶口簿；公證機關出具的公證書。

　�、谔崛≠彿咳俗优�、父母的公積金，需提供以下關系證明之一：能證明子女、父母關系的同戶戶口簿；公安部門出具的親屬關系證明；獨生子女證；出生證；公證機關出具的公證書。

　　③購房合同中買受人為兩人及以上的，提取非主購房人配偶、子女、父母的公積金時，需提供非主購房人與主購房人的關系證明。主購房人：是指購房合同中買受人欄填寫的第一順序人。

　�、芩�人代為辦理提取的，需提供代辦人身份證及提取人書面委托書（見表格下載）。

　　2、未實行合同網上備案查詢的，需提供：

　�。�1）提取人本人有效身份證件；

　�。�2）房產買賣合同；

　�。�3）權屬變更后房屋產權證（因辦理購房貸款而無法提供房屋產權證原件的，可以提供房屋產權證復印件并加蓋抵押登記機關公章）；

　　（4）契稅完稅證。

　　（5）其他相關資料：

　�、� 提取購房人配偶的公積金，需提供以下關系證明之一：結婚證；能證明夫妻關系的同戶戶口簿；公證機關出具的公證書。

　�、谔崛≠彿咳俗优�、父母的公積金，需提供以下關系證明之一：能證明子女、父母關系的同戶戶口簿；公安部門出具的親屬關系證明；獨生子女證；出生證；公證機關出具的公證書。

　�、鄯课莓a權證買受人為兩人及以上的，提取非主購房人配偶、子女、父母的公積金時，需提供非主購房人與主購房人的關系證明。主購房人：是指房屋產權證買受人欄填寫的第一順序人。

　�、芩�人代為辦理提取的，需提供代辦人身份證及提取人書面委托書（見表格下載）。

　　注意事項

　　1、個人公積金賬戶中證件類型、證件號碼應與提供的本人有效身份證件一致，否則應當先辦理個人公積金賬戶身份證件信息的變更手續。

　　2、提取人有兩個及以上個人公積金賬戶時，應當先合并成一個賬戶后再辦理公積金提取手續。

　　3、處于“凍結”狀態的個人公積金賬戶，應當先辦理解凍手續，之后再辦理提取手續。

　　4、在申請提取前，應當先在公積金業務委托銀行辦理銀行卡關聯公積金賬戶的簽約手續，個人公積金賬戶中證件類型、證件號碼和辦理銀行卡的證件類型、證件號碼都應與提供的本人有效證件一致，提取資金應當轉入該銀行卡，否則不予辦理提取手續。工商銀行和長安銀行要求綁定陜西省范圍辦理的借記卡，華夏銀行、招商銀行和恒豐銀行要求綁定西安本地辦理的借記卡，其余銀行可以綁定全國范圍辦理的借記卡。

　　5、申請材料應當提供原件（特別說明是復印件的除外）。

　　6、已辦理西安住房公積金管理中心公積金貸款的借款人及其配偶，其繳存的住房公積金應當優先用于償還住房公積金貸款本息，在貸款未還清前不予受理購房提取公積金。

　　7、公積金中心對于無法立即確認，需要進一步核實的，有權要求職工補充材料或采取面談、實地復查或向相關部門核實等方式審核，相關部門應予配合。申請材料無法核實的，中心可作出不準予提取的決定。中心應當自受理申請之日起，3個工作日內做出準予提取或者不準提取的決定，并通知申請人。準予提取的，按照規定辦理提取手續

　　辦理時限：

　　即時辦結。

　　辦理流程：

　　一窗式即時辦理。

　　辦理地點：

　　公積金提取業務委托銀行網點（具體位置可點擊中心網站“業務網點”查詢）。

　　辦理時間：

　　法定工作日上午9：00—12：00，下午13：00—16：30（7、8月14：00—16：30）。

　　聯系電話：

　　029-12329或029-89650801。

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