常州公積金還貸期間換房了申請房源變更

常州公積金還貸期間換房了申請房源變更

　　職工個人繳存部分由單位代扣后，連同單位繳存部分一并繳存到住房公積金個人賬戶內(nèi)。下面是小編分享的常州公積金還貸期間換房了申請房源變更，希望能夠幫助到大家。

　　常州公積金還貸期間換房了申請房源變更

　　常州公積金還貸期間換房了可以申請房源變更的。

　　需要滿足以下四個條件：

　　（1）申請的公積金貸款還貸正常、未逾期；

　�。�2）所購的原住房還未辦妥產(chǎn)權(quán)登記，也就是說房產(chǎn)證和土地證還沒辦理；

　�。�3）調(diào)換后的住房與原住房屬于同一開發(fā)公司開發(fā)的樓盤；

　�。�4）房源變更后貸款余額與房價的比例符合公積金貸款有關(guān)規(guī)定，目前，我市公積金貸款金額與房屋總價的比例是不高于80%。

　　單筆公積金貸款原則上只能辦理一次房源變更業(yè)務(wù)。

　　辦理材料：

　�。�1）申請人身份證件原件；

　�。�2）開發(fā)公司出具的同意換房證明；

　　（3）換房后的商品房買賣備案合同。

　　住房公積金貸款買房后想換房

　　法律分析：

　　1、首先是需要購房者和開發(fā)商取得一致意見后（同意調(diào)換房子），去當?shù)胤抗芫洲k理撤銷購房合同備案手續(xù)，然后就是去地稅局窗口辦理退契稅流程（如果還沒有交納契稅，這一步就不需要的）。

　　2、待房管局交易所撤銷購房合同備案后，房管局工作人員會收回所簽訂的購房合同，然后，購房者就可以跟開發(fā)商就換房后的房屋重新計算和交納首付款（房款）簽訂新的購房合同，拿去房管局做備案就可以了。

　　法律依據(jù)：

　　《住房公積金管理條例》 第二十六條 繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。

　　住房公積金管理中心應(yīng)當自受理申請之日起15日內(nèi)作出準予貸款或者不準貸款的決定，并通知申請人；準予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續(xù)。

　　住房公積金貸款的風(fēng)險，由住房公積金管理中心承擔。

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