�？趥�(gè)人住房公積金貸款材料

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　　住房公積金是職工按規(guī)定存儲(chǔ)起來的專項(xiàng)用于住房消費(fèi)支出的個(gè)人住房儲(chǔ)金，接下來由小編為大家整理出海口個(gè)人住房公積金貸款材料，希望能夠幫助到大家。

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　　申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款的須到直屬局服務(wù)窗口登記申請(qǐng)并提供下列資料：

　　1、住房公積金貸款申請(qǐng)審批表2份；

　　2、借款人及其配偶的身份證復(fù)印件各2份；

　　3、婚姻狀況證明：已婚的提供結(jié)婚證復(fù)印件2份；離婚的提供離婚證復(fù)印件2份；未婚的提供未婚證明原件2份。

　　4、借款人已支付不低于所購商品房或單位集資建房全部價(jià)款20%的首期付款發(fā)票復(fù)印件2份；借款人已支付不低于所購二手房全部價(jià)款40%的首期付款銀行憑條復(fù)印件2份；借款人已支付不低于所建造、翻建、大修自住住房全部價(jià)款50%的資金證明復(fù)印件2份。

　　5、借款人及其配偶所在單位提供的經(jīng)濟(jì)收入證明或其他償債能力證明原件各2份。

　　6、借款人及其配偶的住房公積金個(gè)人賬戶明細(xì)單各2份。

　　7、購買商品房的，須提供合法的商品房買賣合同原件3份，商品房開發(fā)企業(yè)有效的工商營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、房產(chǎn)預(yù)售許可證或房屋所有權(quán)證復(fù)印件、開發(fā)企業(yè)為借款人出具的階段性承諾函原件各2份加蓋售房單位公章。

　　8、單位集資建房的，須提供合法的集資建房協(xié)議書原件3份，房改部門批準(zhǔn)單位集資建房的文件復(fù)印件、建筑工程施工許可證復(fù)印件、單位為借款人出具的階段性承諾函原件各2份加蓋單位公章；

　　9、購買二手房的，須提供《房地產(chǎn)買賣契約》原件2份，所購二手房的房產(chǎn)權(quán)利證明原件及復(fù)印件、所購房屋產(chǎn)權(quán)共有人同意出售房屋的書面授權(quán)文件原件、貸款人認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物評(píng)估報(bào)告原件各2份。

　　10、建造、翻建自住住房的，須提供借款人與施工單位簽訂的建房合同原件及復(fù)印件，國有土地使用證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證原件及復(fù)印件、工程概預(yù)算書和工程建設(shè)進(jìn)度計(jì)劃原件、抵押物權(quán)屬證明和共有產(chǎn)權(quán)人同意抵押的書面文件原件及復(fù)印件、貸款人認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物評(píng)估報(bào)告原件各2份。

　　11、大修自住住房的，須提供借款人與施工單位簽訂的大修合同原件，大修預(yù)算書原件、有資質(zhì)的房屋質(zhì)量鑒定部門出具的鑒定書原件、抵押物權(quán)屬證明和共有產(chǎn)權(quán)人同意抵押的書面文件原件及復(fù)印件、貸款人認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物評(píng)估報(bào)告原件各2份。

　　貸款擔(dān)保

　　一、根據(jù)《中華人民共和國擔(dān)保法》規(guī)定，擔(dān)保方式可分為抵押、質(zhì)押、保證人保證等。住房公積金貸款的擔(dān)�？煞謩e按以下方式辦理：

　�。�1）以房屋做抵押擔(dān)保的，由受委托銀行辦理抵押登記手續(xù)。

　�。�2）采取質(zhì)押擔(dān)保方式的，借款人與受委托銀行簽定質(zhì)押合同，并辦理登記手續(xù)。

　�。�3）采取保證人做保證擔(dān)保的，借款人應(yīng)選擇具有代為清償債務(wù)能力的法人、自然人或置業(yè)擔(dān)保公司作為償還貸款的連帶責(zé)任保證人。保證人有權(quán)要求借款人以房屋抵押方式提供反擔(dān)保。

　　二、抵（質(zhì)）押憑證由受委托銀行監(jiān)管，并接受公積金管理機(jī)構(gòu)監(jiān)督檢查。

　�。�1）信貸人員應(yīng)經(jīng)常檢查抵押憑證的情況。

　�。�2）借款人對(duì)設(shè)定抵押的財(cái)產(chǎn)在抵押期內(nèi)必須妥善保管，負(fù)有維修、保養(yǎng)、保證完好無損的責(zé)任，并隨時(shí)接受公積金管理機(jī)構(gòu)的監(jiān)督檢查。

　�。�3）未經(jīng)公積金管理機(jī)構(gòu)同意，借款人不得有轉(zhuǎn)讓、出租、饋贈(zèng)。

　　貸款發(fā)放

　　受委托銀行在與借款人簽訂借款合同及辦妥抵（質(zhì)）押手續(xù)后，致函直屬局發(fā)放貸款，直屬局在三個(gè)工作日內(nèi)將委托貸款資金劃入委托貸款基金賬戶，受委托銀行在收到委托貸款資金當(dāng)日發(fā)放貸款。

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