揚州公積金貸款條件

揚州公積金貸款條件

　　住房公積金已經成了我們工作的福利之一，單位每個月都會按照1:1的比例為員工繳納住房公積金。住房公積金用途很廣，比如買房時，可以公積金貸款。下面是小編分享的揚州公積金貸款條件，希望能夠幫助到大家。

　　一、揚州公積金貸款條件

　　職工購買、建造、翻建、大修自住住房并具備下列條件者可申請住房公積金貸款：

　　(一)具有有效居留身份，職工本人及其所在單位連續按時足額繳存住房公積金6個月以上，且個人住房公積金賬戶有6個月以上繳存余額;

　　(二)具有合法有效的《商品房購銷合同》(契約)等證明材料或職能部門批準的建造、翻建、大修住房手續;

　　(三)具有規定的較低比例首付款證明;

　　(四)具有穩定的經濟收入和按期償還貸款本息的能力;

　　(五)提供核心認可的擔保方式;

　　(六)符合核心規定的其他條件。

　　有下列情形之一的不予貸款：

　　(一)已辦理過住房公積金貸款尚未還清貸款本息的;貸后還款資信不良、有連續3期(含3期)以上逾期或到期逾期還款記錄的;

　　(二)為他人提供貸款擔保尚未解除擔保責任的;

　　(三)有其他不良債務的;

　　(四)申請貸款時單位處于欠繳緩繳狀態3個月(含3個月)以上或個人住房公積金賬戶處于封存狀態的;

　　(五)申請貸款時所購商品住房房款已全部付清的;

　　(六)直系親屬(限父母、配偶、子女)之間房屋買賣的;

　　(七)人民銀行征信系統有不良記錄的;

　　(八)其他不予貸款的情形。

　　二、揚州公積金貸款額度、期限及利率

　　貸款額度：

　　揚州公積金家庭最高50萬的貸款額度

　　貸款利率：

　　五年以下(含5年)年利率為3.27%;5年以上年利率為3.25%

　　貸款期限

　　1.個人住房公積金貸款的最長年限為30年(貸款至退休年齡延長5年)

　　2.貸款的最長年限,不超過房屋土地使用年限

　　三、揚州公積金貸款流程

　　1、借款人到中心領取或在揚州市住房公積金網站下載“職工住房公積金貸款申請表”，由本人填寫，收入證明欄加蓋單位公章。

　　2、借款人攜帶相應證明材料到中心提出貸款申請，由中心貸款窗口受理。

　　3、中心對借款申請人進行資格認定和資信審查，確定貸款的額度、期限等要素。

　　4、中心自受理申請之日起五個工作日內作出準予貸款或者不予貸款的決定，并通知申請人;

　　5、準予貸款的，窗口工作人員將通知申請人到受托銀行辦理貸款相關手續。

　　四、揚州公積金貸款還款

　　等額本息還款方式：

　　把按揭貸款的本金總額與利息總額相加,然后平均分攤到還款期限的每個月中。作為還款人,每個月還給銀行固定金額,但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。

　　等額本金還款方式：

　　貸款人將本金分攤到每個月內,同時付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對等額本息而言,總的利息支出較低,但是前期支付的本金和利息較多,還款負擔逐月遞減。

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