貴陽公積金貸款條件

貴陽公積金貸款條件

　　住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運(yùn)用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委托商業(yè)銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發(fā)放的房屋抵押貸款。以下是小編為大家整理貴陽公積金貸款條件相關(guān)內(nèi)容，文章希望大家喜歡！

　　根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》，職工購買商品房期房需申請住房公積金貸款的，應(yīng)具備以下條件：

　　1、連續(xù)正常繳存住房公積金6個(gè)月以上且不得脫繳住房公積金3個(gè)月以上；

　　2、具有完全民事行為能力；

　　3、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，具備償還貸款本息的能力；

　　4、有符合法律規(guī)定的購房合同、協(xié)議或其它批準(zhǔn)文件；

　　5、個(gè)人信用良好，逾期記錄不得超過累計(jì)6期、連續(xù)3期；

　　6、首付款比例符合中心規(guī)定：

　　（1）第一次使用住房公積金貸款購買普通自住住房的職工家庭，首付比例不得低于20%。第一次使用住房公積金貸款購買二手房的職工家庭，套型建筑面積在90平方米以內(nèi)的（含），首付比例不得低于25%；套型建筑面積在90平方米以上的，首付比例不得低于40%；

　�。�2）職工家庭未辦理過住房貸款或辦理過一次商業(yè)性住房貸款的，首次申請住房公積金貸款購買商品房新房，可享受首套住房公積金貸款政策，最低首付比例為20%；職工家庭未辦理過商業(yè)性住房貸款，第一次辦理的住房公積金貸款已結(jié)清的，再次申請住房公積金貸款購買商品房新房，認(rèn)定為二套房貸款，最低首付比例為30%，享受住房公積金貸款基準(zhǔn)利率；職工家庭累計(jì)有過兩次或兩次以上住房貸款記錄的，認(rèn)定為三套或以上住房貸款，停止辦理住房公積金貸款。

　　7、用房地產(chǎn)抵押的，須符合房地產(chǎn)抵押管理的條件；

　　8、市住房公積金管理中心規(guī)定的其他（按法規(guī)要求）條件；申請人為個(gè)人辦理。

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