公積金貸款額度有哪些計算公式

公積金貸款額度有哪些計算公式

　　貸款額度是有規(guī)定的，在哪個銀行都一樣，要看你的房產(chǎn)價格，還款期限，還款能力、還款方式。以下小編為大家整理了公積金貸款額度的計算公式的詳細內(nèi)容，希望對大家有所幫助！

　　1、還貸能力計算公式

　�。ń杩钊嗽鹿べY總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)—借款人現(xiàn)有貸款月應還款總額}×貸款期限（月）。

　　如果使用配偶額度的，則：（夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)—夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應還款總額}×貸款期限（月）。

　　其中，還貸能力系數(shù)為40%，月工資總額=公積金月繳額÷（單位繳存比例+個人繳存比例）。

　　2、房屋價格計算公式

　　貸款額度=房屋價格×貸款成數(shù)，其中貸款成數(shù)根據(jù)購建修房屋的不同類型和房貸套數(shù)來確定。

　　3、賬戶余額

　　按賬戶余額，職工申請住房公積金貸款的，貸款額度不得高于職工申請貸款時住房公積金賬戶余額（同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和）的10倍，住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計算。

　　4、最高限額

　　按最高限額，使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元，同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元。

　　使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額50萬元，同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額70萬元。

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